息烽县项目可行性研究报告编写参考

1、息烽县建设项目可行性研究报告泓域咨询 MACRO 报告说明息烽县，贵州省贵阳市辖县，位于东经10627至10653，北纬2657至2719之间。东临开阳，南接修文，西北与遵义市播州区、金沙两县区相望。地处国务院确定的黔中经济区，贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上。息烽县总面积1036.5平方公里，辖1社区服务中心、9镇、1乡，174个村、居。县人民政府驻永靖镇。息烽县名“息烽”是由明朝崇祯皇帝取“平息烽火”之意赐名而得。地处黔中经济区，位于贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上，北隔乌江与遵义县、金沙县相望，南与修文县接壤，东与开阳县毗邻，是贵阳市的北大门，素有“川黔锁

2、钥、黔中咽喉”之誉。川黔铁路、210国道、黔渝快铁、贵遵高速公路纵贯南北，江都高速横贯东西，息烽港及三级航道可北入长江。息烽距贵阳龙洞堡机场70公里、遵义新州机场75公里，处于西南交通网重要节点上，交通、区位优势突出，投资环境良好，发展潜力巨大。全县总面积1036.5平方公里，辖9镇1乡1社区，177个村(居)，总人口约26万，其中苗、布依等17个少数民族占总人口的5.3%。2019年2月2日，被国家中医药管理局评为县级全国基层中医药工作先进单位。墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，目前墙纸材质并不局限于纸，也包含其他材料。随着中国经

3、济以及房地产行业的发展，居民住房面积逐步增大，在住房装修装饰中的投入相对增多，墙纸作为室内美化装饰材料，逐步受到中国消费者的喜爱。随着居民消费升级以及健康意识的提高，对墙纸等室内装修装饰产品绿色环保及健康无害的要求更加严格，推动着我国墙纸行业产品坚持多元化、健康化趋势。该xx项目计划总投资4294.60万元，其中：固定资产投资3057.82万元，占项目总投资的71.20%；流动资金1236.78万元，占项目总投资的28.80%。达产年营业收入8537.00万元，总成本费用6760.50万元，税金及附加70.49万元，利润总额1776.50万元，利税总额2092.02万元，税后净利润1332.3

4、8万元，达产年纳税总额759.65万元；达产年投资利润率41.37%，投资利税率48.71%，投资回报率31.02%，全部投资回收期4.72年，提供就业职位149个。第一章 基本信息一、项目概况（一）项目名称及背景息烽县建设项目墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，主要分为覆膜壁纸、涂布壁纸、压花壁纸等类型。（二）项目选址xxx产业基地息烽县，贵州省贵阳市辖县，位于东经10627至10653，北纬2657至2719之间。东临开阳，南接修文，西北与遵义市播州区、金沙两县区相望。地处国务院确定的黔中经济区，贵阳生态保护发展区、北部高新技术产

5、业实体经济带上。息烽县总面积1036.5平方公里，辖1社区服务中心、9镇、1乡，174个村、居。县人民政府驻永靖镇。息烽县名“息烽”是由明朝崇祯皇帝取“平息烽火”之意赐名而得。地处黔中经济区，位于贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上，北隔乌江与遵义县、金沙县相望，南与修文县接壤，东与开阳县毗邻，是贵阳市的北大门，素有“川黔锁钥、黔中咽喉”之誉。川黔铁路、210国道、黔渝快铁、贵遵高速公路纵贯南北，江都高速横贯东西，息烽港及三级航道可北入长江。息烽距贵阳龙洞堡机场70公里、遵义新州机场75公里，处于西南交通网重要节点上，交通、区位优势突出，投资环境良好，发展潜力巨大。全县总面积103

6、6.5平方公里，辖9镇1乡1社区，177个村(居)，总人口约26万，其中苗、布依等17个少数民族占总人口的5.3%。2019年2月2日，被国家中医药管理局评为县级全国基层中医药工作先进单位。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。节约土地资源，充分利用空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。（三）项目用地规模项目总用地面积10271.80平方米（折合约15.40亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.06%，建筑容积率1.06，建设区域

7、绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度198.56万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积10271.80平方米，建筑物基底占地面积7504.58平方米，总建筑面积10888.11平方米，其中：规划建设主体工程8105.33平方米，项目规划绿化面积752.38平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费830.64万元。（七）节能分析1、项目年用电量531564.08千瓦时，折合65.33吨标准煤。2、项目年总用水量7579.58立方米，折合0.65吨标准煤。3、年用电量531564.08千瓦时，年总用水量7579.58立方米，项目年综合总耗能量（当量值）65.9

8、8吨标准煤/年。达产年综合节能量23.18吨标准煤/年，项目总节能率26.23%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx产业基地发展规划，符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4294.60万元，其中：固定资产投资3057.82万元，占项目总投资的71.20%；流动资金1236.78万元，占项目总投资的28.80%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8

9、537.00万元，总成本费用6760.50万元，税金及附加70.49万元，利润总额1776.50万元，利税总额2092.02万元，税后净利润1332.38万元，达产年纳税总额759.65万元；达产年投资利润率41.37%，投资利税率48.71%，投资回报率31.02%，全部投资回收期4.72年，提供就业职位149个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有

10、余地。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。二、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx产业基地及xxx产业基地xx行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx产业基地xx产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求，本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展，为社会提供就业职位149个，达产年纳税总额759.65万元，可以促进xxx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献

11、。3、项目达产年投资利润率41.37%，投资利税率48.71%，全部投资回报率31.02%，全部投资回收期4.72年，固定资产投资回收期4.72年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。国家发改委出台关于鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业的实施意见，对各地、各部门在鼓励和引导民营企业发展战略性新兴产业方面提出了十条要求，包括清理规范现有针对民营企业和民间资本的准入条件、战略性新兴产业扶持资金等公共资源对民营企业同等对待、支持民营企业充分利用新型金融工具，等等。这一系列的措施，目的是鼓励和引导民营企业在节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新

12、兴产业领域形成一批具有国际竞争力的优势企业。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了关于引导企业创新管理提质增效的指导意见，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理

13、诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。“十二五”期间，全省规模以上制造业增加值年均增长11.9%，高于全部工业平均增速1.1个百分点。截至“十二五”末，全省规模以上制造业企业38894户，占全省工业企业户数的96.4%；实现主营业务收入、利润、利税分别占全部工业的93.5%、93.9%和92.2%，较“十一五”末分别提高了3.5、8.7和8.1个百分点。与“十一五”末相比，2015年全省规模以上制造业企业主营业务收入增长1.82倍，达到13.7

14、万亿元；利润增长1.56倍，达到8094.3亿元；利税增长1.59倍，达到1.4万亿元。其中主营业务收入和利润分别占全国的13.9%和14.6%，均居全国第二位。三、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10271.8015.40亩1.1容积率1.061.2建筑系数73.06%1.3投资强度万元/亩198.561.4基底面积平方米7504.581.5总建筑面积平方米10888.111.6绿化面积平方米752.38绿化率6.91%2总投资万元4294.602.1固定资产投资万元3057.822.1.1土建工程投资万元803.842.1.1.1土建工程投资占比万元18.

15、72%2.1.2设备投资万元830.642.1.2.1设备投资占比19.34%2.1.3其它投资万元1423.342.1.3.1其它投资占比33.14%2.1.4固定资产投资占比71.20%2.2流动资金万元1236.782.2.1流动资金占比28.80%3收入万元8537.004总成本万元6760.505利润总额万元1776.506净利润万元1332.387所得税万元1.068增值税万元245.039税金及附加万元70.4910纳税总额万元759.6511利税总额万元2092.0212投资利润率41.37%13投资利税率48.71%14投资回报率31.02%15回收期年4.7216设备数量台

16、（套）11317年用电量千瓦时531564.0818年用水量立方米7579.5819总能耗吨标准煤65.9820节能率26.23%21节能量吨标准煤23.1822员工数量人149 第二章 承办单位概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx实业发展公司（二）公司简介公司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域经济与社会发展做出了突出贡献。 公司是全球领先的产品提供商。我们在续为客户创造价值，坚持围绕客户需求持续创新，加大基础研究投入，厚积薄发，合作共赢。

17、公司在发展中始终坚持以创新为源动力，不断投入巨资引入先进研发设备，更新思想观念，依托优秀的人才、完善的信息、现代科技技术等优势，不断加大新产品的研发力度，以实现公司的永续经营和品牌发展。展望未来，公司将立足先进制造业，加强国内外技术交流合作，不断提升自主研发与生产工艺的核心技术能力，以客户服务、品质树品牌，以品牌推市场；致力成为产业的领跑者及值得信赖的合作伙伴。公司在管理模式、组织结构、激励制度、科技创新等方面严格按照科技型现代企业要求执行，并根据公司所具优势定位于高技术附加值产品的研制、生产和营销，以新产品开拓市场，以优质服务参与竞争。强调产品开发和市场营销的科技型企业的组织框架已经建立，主

18、要岗位已配备专业学科人员，包括科技奖励政策在内的企业各方面管理制度运作效果良好。管理制度的先进性和创新性，极大地激发和调动了广大员工的工作热情，吸引了较多适用人才，并通过科研开发、生产经营得以释放，因此，项目承办单位较好的经济效益和社会效益。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。公司正处于快速发展阶段，特别是随着新项目的建设及未来产能扩张，将需要大量专业技术人才充实到建设、生产、研发、销售、管理等环节中。作为一家民营企业，公司在吸引高端人才方面不具备明显优势。未来公司将通过

19、自我培养和外部引进来壮大公司的高端人才队伍，提升公司的技术创新能力。公司自设立以来，组建了一批经验丰富、能力优秀的管理团队。管理团队人员对行业有着深刻的认识，能够敏锐地把握行业内的发展趋势，抓住业务拓展机会，对公司未来发展有着科学的规划。相关管理人员利用自己在行业内深耕积累的经验优势，为公司未来业绩发展提供了有力保障。 二、报告咨询机构泓域咨询机构三、公司经济效益分析上一年度，xxx科技发展公司实现营业收入8544.70万元，同比增长19.13%（1372.41万元）。其中，主营业业务xx生产及销售收入为7755.45万元，占营业总收入的90.76%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季

20、度第三季度第四季度合计1营业收入1794.392392.522221.622136.188544.702主营业务收入1628.642171.532016.421938.867755.452.1xx(A)537.45716.60665.42639.822559.302.2xx(B)374.59499.45463.78445.941783.752.3xx(C)276.87369.16342.79329.611318.432.4xx(D)195.44260.58241.97232.66930.652.5xx(E)130.29173.72161.31155.11620.442.6xx(F)81.431

21、08.58100.8296.94387.772.7xx(.)32.5743.4340.3338.78155.113其他业务收入165.74220.99205.21197.31789.25根据初步统计测算，公司实现利润总额1844.67万元，较去年同期相比增长324.07万元，增长率21.31%；实现净利润1383.50万元，较去年同期相比增长241.19万元，增长率21.11%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元8544.70完成主营业务收入万元7755.45主营业务收入占比90.76%营业收入增长率（同比）19.13%营业收入增长量（同比）万元1372.41利润总额万元1844.

22、67利润总额增长率21.31%利润总额增长量万元324.07净利润万元1383.50净利润增长率21.11%净利润增长量万元241.19投资利润率45.50%投资回报率34.13%财务内部收益率21.76%企业总资产万元9383.08流动资产总额占比万元35.62%流动资产总额万元3342.28资产负债率20.46% 第三章 项目基本情况墙纸也称为壁纸，是一种用于裱糊墙面的室内装修材料，广泛用于住宅、办公室、宾馆、酒店的室内装修等，目前墙纸材质并不局限于纸，也包含其他材料。随着中国经济以及房地产行业的发展，居民住房面积逐步增大，在住房装修装饰中的投入相对增多，墙纸作为室内美化装饰材料，逐步受到

23、中国消费者的喜爱。随着居民消费升级以及健康意识的提高，对墙纸等室内装修装饰产品绿色环保及健康无害的要求更加严格，推动着我国墙纸行业产品坚持多元化、健康化趋势。墙纸是进行室内装饰的重要产品之一，可以起到保护和美化墙面的作用，不同花纹和颜色的墙纸对室内的衬托装饰效果也各不相同，其发展离不开居民住房水平的提升。从我国商品房销售面积来看，根据国家统计局数据，2010-2017年，除2014年受到限购、限贷政策和行业周期的变化影响下，商品房销售面积有所下滑以外，其余年份我国商品房销售面积不断提高。2017年，我国商品房销售面积达到16.94亿平方米，其中商品住宅房销售面积达到14.48亿平方米，同比增长

24、5.3%。2018年1-11月，我国商品房累计销售面积为14.86亿平方米，同比增长1.4%；其中商品住宅销售面积为12.87亿平方米，同比增长2.1%。根据数据显示，2010年，我国墙纸行业市场规模约为208亿元，而根据行业协会数据，2017年墙纸销量为1.806亿卷，无缝墙布销量约合2760万卷，墙纸销量有所下滑，但无缝墙布销量大幅增长，按照平均每卷150元的价格进行计算，行业市场规模达到312.3亿元，与2016年基本持平。中国墙纸墙布行业起步较晚，但发展迅速，墙布行业的产量更是在近五年实现了高速增长。据统计，截至到2018年中国墙纸产量为13.21亿平方米，同比降低26.5%，墙布产量

25、为10.8亿平方米，同比增长53.8%。预计2019年中国墙纸产量将达15.44亿平方米;墙布产量将达12.38亿平方米。销量方面，据统计，截至到2018年中国墙纸销量为8.17亿平方米，同比降低24.2%，预计到2020年中国墙纸销量将在7.21亿平方米。2018年中国墙布销量为7.28亿平方米，同比增长72.9%，预计到2020年中国墙布销量将在12.33亿平方米左右。近年来墙纸市场的管理正在逐步规范，墙纸产品也由过去的全进口逐渐向自主生产转化。国产墙纸的质量、花色、品种、档次、功能方面完全可与国外墙纸媲美，有的品牌已达到国际水平。在装饰效果、使用功效上墙纸产品的设计比其他墙面装饰材料更有

26、品位，更具艺术化，更能符合个性特点。这奠定了行业差异化、高端化的基础。相信随着产业的逐步成熟，产品规模化的形成，国内墙纸企业的产品个性化风格将被放大，最终形成个性化墙纸企业，专业化服务模式。以规模带动消费，以个性实现市场共赢的策略也许会使墙纸走进更多消费者家庭的良策，不难想象“用一面墙来展现墙纸的万种风情”将在不远的将来成为现实。 第四章 项目建设方案一、产品规划项目主要产品为xx，根据市场情况，预计年产值8537.00万元。相关行业是一个产业关联度高、涉及范围广、对相关产业带动力较大的产业，根据国内统计数据显示，相关行业的发展影响到原材料、能源、商业、金融、交通运输和人力资源配置等行业，对国

27、民经济发展起到很大的推动作用。坚持把项目产品需求市场作为创业工作的出发点和落脚点，根据市场的变化合理调整产品结构，真正做到市场需要什么产品就生产什么产品，市场的热点在哪里，创新工作的着眼点就放在哪里；针对市场需求变化合理确定项目产品生产方案，增加产品高附加值，能够满足人们对项目产品的需求。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积10271.80平方米（折合约15.40亩），其中：净用地面积10271.80平方米（红线范围折合约15.40亩）。项目规划总建筑面积10888.11平方米，其中：规划建设主体工程8105.33平方米，计容建筑面积10888.11平方米；预计建筑工程投资803.84万

28、元。（二）设备购置项目计划购置设备共计113台（套），设备购置费830.64万元。（三）产能规模项目计划总投资4294.60万元；预计年实现营业收入8537.00万元。 第五章 选址评价一、项目选址该项目选址位于xxx产业基地。息烽县，贵州省贵阳市辖县，位于东经10627至10653，北纬2657至2719之间。东临开阳，南接修文，西北与遵义市播州区、金沙两县区相望。地处国务院确定的黔中经济区，贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上。息烽县总面积1036.5平方公里，辖1社区服务中心、9镇、1乡，174个村、居。县人民政府驻永靖镇。息烽县名“息烽”是由明朝崇祯皇帝取“平息烽火”之意赐

29、名而得。地处黔中经济区，位于贵阳生态保护发展区、北部高新技术产业实体经济带上，北隔乌江与遵义县、金沙县相望，南与修文县接壤，东与开阳县毗邻，是贵阳市的北大门，素有“川黔锁钥、黔中咽喉”之誉。川黔铁路、210国道、黔渝快铁、贵遵高速公路纵贯南北，江都高速横贯东西，息烽港及三级航道可北入长江。息烽距贵阳龙洞堡机场70公里、遵义新州机场75公里，处于西南交通网重要节点上，交通、区位优势突出，投资环境良好，发展潜力巨大。全县总面积1036.5平方公里，辖9镇1乡1社区，177个村(居)，总人口约26万，其中苗、布依等17个少数民族占总人口的5.3%。2019年2月2日，被国家中医药管理局评为县级全国基

30、层中医药工作先进单位。息烽县南高北低，属北亚热带和南温带季风气候区，气候温和，雨量充沛，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。年平均气温14.5C，年均降雨量1111毫米，大部分地区全年无霜期在270天以上。由于海拔高、纬度低、高差大，气候在空间分布上具有“一山有四季、十里不同天”的立体气候特点，适宜从亚热带到暖温带的多种农林作物生长。息烽县地处黔中山原丘陵中部，地势南高北低，一般海拔10001200米，大部分为低中丘陵地，碳酸岩分布广，喀斯特发育，峰丛、洼地、溶丘、溶洞、暗河、漏斗甚多，北部边缘受乌江及支流侵蚀切割，沟谷纵横。最高点南望山南极顶，海拔1749.6米，最低点乌江出境处大塘口，海拔609

31、米。县内地质构造主要为褶皱和断裂。县内褶皱主要为两组相互平行的北北东向复式褶皱。西部为流长至小箐复向斜，至西南向修文、清镇两县展延；东部为兴隆场至铁厂复背斜，也向修文、清镇两县展延。县内主要断裂构造是新华夏式构造体系的安靖至杨家寨断层，该断裂是县内流长至小箐复向斜与兴隆场至铁厂复向斜的分界线。南延至清镇卫城，中部纵贯息烽全境，在平面上呈波状弯曲，长约90千米，为压性枢纽断层。境内地貌属云贵高原梯状东斜坡的三级台阶，位于苗岭山脉北翼。以中低山为主，溶蚀地貌、剥蚀地貌、堆积地貌、及构造地貌构成山地、丘陵和盆地组成的山原地貌。山地以中中山及低中山类型为主。主要分布在县境东部南望山、中部西望山一带，海

32、拔1200米以上，相对高差200至300米，面积270.12平方千米，占全县土地总面积的26.06%。丘陵地貌形态有峰丛、溶洼、槽谷、沟谷、坡立谷及缓丘等。息烽河，又称潮水河，乌江南岸支流，源于息烽县猫场乡，向东至难桥后折向北流，至大河口纳头道河支流，于马脑石附近注入乌江。全长50公里。息烽县的矿产资源主要有煤、磷、铝、硫铁、褐铁、硅、水晶、重晶石、高岭土等，其中尤以煤、磷储藏最丰、品位最高。息烽县境北濒贵州省储水量第一的乌江库区，境内河网密度达每平方公里17.8公里，流域面积大于20平方公里的河流有12条，多年平均流量5.85亿立方米，平水年常年保有储水量4.65亿立方米，水资源十分丰富。旅

33、游景点：息烽境内喀斯特地貌发育典型，丹霞地貌特征明显，山、水、林、泉、洞等各种景观齐备，具备“江南园林”应有的特质。有“天下第一神汤”的息烽温泉；有“南来佛教第一山”的西望山；有溶洞群，还有深山湖泊青山湖、温泉天台原始丛林、团圆山“陨石坑”。息烽温泉是中国著名八大温泉之一，地处黔中，位于息烽城东北40公里的天台山脚下，海拔高度700米，四面环山。周围林木丰茂、风光秀美，有“天台丛林”、“白石涌泉”、“奇石观瀑”、“慈云生佛”等八大景观。其中天台丛林属原始森林，总面积达505.8公顷，有楠木、银杏等几十种有名林木，天麻、杜仲、八爪金龙等十多种名贵药材及山羊、狐狸、猫头鹰等多种野生动物，还有明嘉靖

34、年间外地云游和尚修建的“天台寺”。温泉水经国家鉴定为“含偏硅酸和锶的重碳酸钙型氡泉”，是国内著名的优质天然医疗和饮用矿泉水之一。息烽集中营旧址位于息烽县城南6公里的阳朗坝，地处川黔铁路与贵遵高等级公路之间，紧靠210国道，南距省城贵阳66公里，北距历史名城遵义80公里。因其所在位置有一天然溶洞名叫“猫洞”，故又习惯称为“猫洞集中营”。它包括息烽集中营本部和专门用来关押著名抗日将领杨虎城将军一家的玄天洞两大部分，与张露萍七烈士陵园共同构建了息烽红色旅游网。对各种设施用地进行统筹安排，提高土地综合利用效率，同时，采用先进的工艺技术和设备，达到“节约能源、节约土地资源”的目的。节约土地资源，充分利用

35、空闲地、非耕地或荒地，尽可能不占良田或少占耕地；应充分利用天然地形，选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。随着世界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。二、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定；同时，满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%

36、”的具体要求。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.06%，建筑容积率1.06，建设区域绿化覆盖率6.91%，固定资产投资强度198.56万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10271.8015.40亩2基底面积平方米7504.583建筑面积平方米10888.11803.84万元4容积率1.065建筑系数73.06%6主体工程平方米8105.337绿化面积平方米752.388绿化率6.91%9投资强度万元/亩198.56四、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方

37、式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。五、总图布置方案1、道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。应与场外道路衔接顺畅，便于企业运输车辆直接进入国道、高速公路等国家级道路网络，场区道路应与总平面布置、管线、绿化等协调一致。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。场区绿化设计要达到“营造严谨开放的交流环

38、境，催人奋进的工作环境，舒适宜人的休闲环境，和谐统一的生态环境”之目的。投资项目用水由项目建设地给水管网统一供给，规划在场区内建设完善的给水管网，接入场区外部现有给水管网，即可保证项目的正常用水。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、投资项目消防对象主要是厂房、库房、办公场地等；因此，室外消防用水量按25.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，同一时间发生火灾次数按一次考虑；室内消防栓用水量15.00L/S，火灾延续时间按2.00小时计，室内外的消防栓均按规范间距要求布置。低压配电系统采用TN-C-S接地型式，电源中性线在进户处作重复

39、接地，接地装置均利用建筑物基础，重复接地后PE线和N线完全分开。车间电缆进户处要做重复接地，接地电阻小于10.00欧姆，其他特殊设备的工作接地电阻应按满足相应设备的接地电阻要求。4、外部运输应尽量依托社会运输力量，从而减少固定资产投资；主要产成品、大宗原材料的运输，应避免多次倒运，从而降低运输成本且提高运输效率。项目建设规划区内部和外部运输做到物料流向合理，场内部和外部运输、接卸、贮存形成完整的、连续的工作系统，尽量使场内、外的运输与车间内部运输密切结合统一考虑。本项目所涉及的原辅材料的运入，成品的运出所需运输车辆，全部依托社会运输能力解决。话音通信部分：根据场区通信业务需求及场区周围情况，行

40、政调度电话均为安装市话，其中综合值班室安装调度电话和行政电话。主体工程采用机械通风方式进行通风换气；送风系统利用空气处理机组，空气处理机组置于车间平台上，室外空气经初、中效过滤后经风机及通风管道送至车间各生产区，排风系统可采用屋顶风机和局部机械排风系统，车间换气次数为5.00次/小时。六、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求，其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标，均符合工业项目建设用地控制指标（2008版）中的相关规定要求。 第六章 土建工程分析一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家

41、建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。建筑立面处理在满足工艺生产和功能的前提下，符合现代主体工程的特点，立面处理力求简洁大方，色彩组合以淡雅为基调，适当运用局部色彩点缀，在满足项目建设地规划要求的前提下，着重体现项目承办单位企业精神，创造一

42、个优雅舒适的生产经营环境。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。针对项目承办单位提出的“高标准、高质量、快进度”的要求，为了达到这一共同的目标，投资项目在整个设计过程中，始终贯彻这一原则，以“尊重自然、享受自然、爱护自然”为基点，全力提高员工的“学习力、创造力和凝聚力”，实现项目承办单位经济快速发展的奋斗目标。二、土建工程设计年限及安全等级砌体结构应按规范设置地圈梁及构造柱，建筑物耐火等级为级。三、建筑工程设计总体要求土建工程是在满足生产工艺

43、专业所提条件的前提下，使其满足国家的有关规范规定，还结合当地的自然条件、施工能力，力求建筑的美观大方，经济实用，并使场区各建构筑物协调一致。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积10888.11平方米，其中：计容建筑面积10888.11平方米，计划建筑工程投资803.84万元，占项目总投资的18.72%。 第七章 项目工艺分析一、技术管理特点投资项目所需要的原材料、辅助材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享

44、，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。投资项目原材料采购和使用均由产品数据管理技术（PDM）软件支持，并且完整地与企业资源计划（ERP）软件结合起来，在相关行业实现较高程度的技术信息化管理。二、项目工艺技术设计方案技术设备投资和产品生产成本低，具有较强的经济合理性；投资项目采用本技术方案建设其主要设备多数可按通用标准在国内采购。技术含量和自动化水平较高，处于国内先进水平，在产品质量水平上相对其他生产技

45、术性能费用比优越，结构合理、占地面积小、功能齐全、运行费用低、使用寿命长；在工艺水平上该技术能够保证产品质量高稳定性、提高资源利用率和节能降耗水平；根据初步测算，利用该技术生产产品，可提高原料利用率和用电效率，在装备水平上，该技术使用的设备自动控制程度和性能可靠性相对较高。三、设备选型方案项目承办单位通过对相关工艺设备、检测设备生产厂家的技术力量及信誉程度进行详细的了解，并通过现场参观、技术交流等方式，对生产厂家的生产设备、质量控制等环节进行较全面的对比和分析，在此基础上，初步确定在交货期、质量保障、价格优惠、售后服务及付款方式等方面都有一定优势的厂家。工艺装备以专用设备为主，必须达到技术先进

46、、性能可靠、性能价格比合理，使项目承办单位能够以合理的投资获得生产高质量项目产品的生产设备；对生产设备进行合理配置，充分发挥各类设备的最佳技术水平；在满足生产工艺要求的前提下，力求经济合理；充分考虑设备的正常运转费用，以保证在生产相关行业相同产品时，能够保持最低的生产成本。项目承办单位根据项目产品生产工艺的要求，对比考察了多个生产设备制造企业，优选了项目产品生产专用设备和检测设备等国内先进的环境保护节能型设备，确保投资项目生产及产品质量检验的需要。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计113台（套），设备购置费830.64万元。 第八章 环境保护概况未

47、来五年，是落实制造强国战略的关键时期，是实现工业绿色发展的攻坚阶段。资源与环境问题是人类面临的共同挑战，推动绿色增长、实施绿色新政是全球主要经济体的共同选择，资源能源利用效率也成为衡量国家制造业竞争力的重要因素，推进绿色发展是提升国际竞争力的必然途径。我国工业总体上尚未摆脱高投入、高消耗、高排放的发展方式，资源能源消耗量大，生态环境问题比较突出，形势依然十分严峻，迫切需要加快构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的绿色制造体系。加快推进工业绿色发展，也是推进供给侧结构性改革、促进工业稳增长调结构的重要举措，有利于推进节能降耗、实现降本增效，有利于增加绿色产品和服务有效供给、补齐绿色发展短板。到

48、2020年，绿色发展理念成为工业全领域全过程的普遍要求，工业绿色发展推进机制基本形成，绿色制造产业成为经济增长新引擎和国际竞争新优势，工业绿色发展整体水平显著提升。能源利用效率显著提升。工业能源消耗增速减缓，六大高耗能行业占工业增加值比重继续下降，部分重化工业能源消耗出现拐点，主要行业单位产品能耗达到或接近世界先进水平，部分工业行业碳排放量接近峰值，绿色低碳能源占工业能源消费量的比重明显提高。资源利用水平明显提高。单位工业增加值用水量进一步下降，大宗工业固体废物综合利用率进一步提高，主要再生资源回收利用率稳步上升。一、建设区域环境质量现状项目所在地区域内地下水环境质量较好，各类指标满足功能区划

49、要求，拟建项目区域周围地下水环境质量标准执行地下水质量标准（GB/T14848-93）中的类标准要求，水质现状较好。投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策在施工过程中用到的施工机械主要包括搅拌机、推土机、挖掘机等，它们都是以柴油为燃料，因此，施工过程中会产生一定量的废气，主要包括一氧化碳、一氧化氮、二氧化硫等，施工机械产生的燃油废气均为不定时无组织排放，排放量随设备性能而异；由于产生量不大，且施工场地空旷，废气易扩散，废气经自然扩散稀释后对周围空气质量影

50、响较小。对施工场地、施工道路应适时洒水、清扫，在施工场地每天洒水抑尘作业四至五次，可使扬尘造成的TSP污染距离减小到30.00米以内范围。对建设期烹饪油烟治理措施：项目建设期间建筑队伍生活炉灶排放的油烟，根据厨房灶头风量选择安装合适的油烟净化器，同时使用天然气、液化气等清洁燃料，以减轻对周围大气环境造成的影响；建设期烹饪油烟废气排放量较少，且为间歇排放，因此，对环境空气质量影响较小；如果有条件，建议施工单位组织员工就餐由外购解决。通过采取以上措施，投资项目在建设期间对项目区域大气环境影响较小。（二）建设期噪声环境影响防治对策施工噪声是居民特别敏感的污染源之一，根据目前的机械制造水平，它即不可避

51、免又不能从根本上采取噪声控制措施予以消除，只能通过加强施工产噪设备的管理，以减轻施工噪声对周围环境的影响；通过以上计算结果表明，在施工过程中高噪机械产生的噪声影响范围昼间为45.00米-120.00米、夜间为140.00米-350.00米，项目所处位置为区域环境噪声的类区建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等

52、，多属于撞击噪声，但声源数量较少。施工过程中各种运输车辆的运行还将会引起敏感点噪声级的增加，因此，应加强对运输车辆的管理，尽量压缩建设区域汽车数量和行车密度，同时，加强控制汽车鸣笛等措施。（三）建设期水环境影响防治对策（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策对施工现场要及时进行清理，建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘；工程施工现场出入口的道路应当硬化，配置相应的冲洗设施，车辆冲洗干净后方可驶离工地。施工单位在开工前，应当与当地环境卫生行政主管部门签订环境卫生责任书，对施工过程中产生的渣土和各类建筑垃圾应当及时清理，保持施工现场整洁；在建设期间，应认真核实土石方量避免多余弃土

53、，多余废弃物和弃土必须及时清运，以免影响周围环境。（五）建设期生态环境保护措施水土流失影响：在工程建设过程中，将造成大面积的地表裸露，导致不同程度的土壤侵蚀，出现水土流失现象，从而对地表植被、水体、土壤结构等产生潜在危害；这种土壤侵蚀、水土流失现象在夏季会变得更为突出；随着项目的建设，天然植被将有所破坏，因此，在建设后期应及时绿化，对破坏的植被进行修复，实现部分生态环境补偿。水土流失与建设场址的土壤母质、降雨、地形、植被覆盖等因素密切相关，场地开挖与平整期间由于清除了部分现有地表植被，降低了建设区域绿化覆盖率，在瞬时降雨强度较大的情况下，容易形成水土流失现象；因此，建设期应加强管理，并采取一定

54、的防护措施。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策运用物理方法进行处理，通过物理作用分离，回收废水中不溶解的呈悬浮状态的污染物，采用沉淀、过滤、离心分离、气浮、蒸发结晶、反渗透等方法，将废水中悬浮物、胶体物和油类等污染物分离出来，从而使废水得到净化，排放指标达到：CODcr80.00mg/L，SS70.00mg/L，BOD520.00mg/L，氨氮25.00mg/L。（二）运营期废气影响分析及防治对策通过以上分析可知，投资项目产生的各类固体废弃物均能得到妥善处置，拟建项目产生的各种固体废弃物处理措施均立足于废物的综合利用或委托处置，操作比较简单没有技术上的问题，在正常工况条件下，

55、运营期每年产生的各类工业固体废弃物物经过回用于生产、外销综合利用以及委托具有经营资证的单位外运处理等方式，处置率达到100.00%，不直接排入环境，对项目周围环境基本无影响。对于在生产过程中产生的不合格品（包括检验不合格的半成品、包装废料和过程产品及产成品等），以及加工工序产生的废料（边角及屑类废物）可以回收再利用；废弃物则委托有资质单位进行安全处置，实现物资的综合利用，不会对周围环境造成影响。（三）运营期噪声影响分析及防治对策采取吸声、隔声以及隔震措施后，噪声能大大减少，各主要设备的噪音可降低到30.00dB（A）-50.00dB（A）之间，均可达到预期效果，可使噪声强度达到工业企业厂界噪声

56、分级标准类要求，昼间60.00dB（A），夜间50.00dB（A）。建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的工业企业厂界噪声分级标准（GB12348）中的类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。四、项目建设对区域经济的影响项目的实施，相应的供水、供电、燃气、电信、道路、商业金融等配套基础设施会不断完善，医疗卫生水平不断提高，区域的经济发展水平会明显提升，项目建设区域内和周边的居民的经济收入会明显提高，居民社会文化娱乐生活会得到丰富，综合生活质量会得到提高，表现为长期的有利的影响。投资项目建设对提高工业发展的质量和效益起到一定的促进作用，并为地方带来良好的经济效益，项目建设区域的建设也增加就业率，同时带动周边的第三产业的发展，可在一