山东鱼肉深加工项目可行性研究报告

1、泓域咨询/山东鱼肉深加工项目可行性研究报告山东鱼肉深加工项目可行性研究报告泓域咨询 报告说明现在，人们对鱼、肉制品的需求在不断增加，同时对鱼、肉制品的品质也提出了更高的要求。人类养殖的鱼类在繁殖、生长过程中容易患各种各样的疾病，人们为防治疾病而使用的各种药剂往往会使鱼发生畸变，食用时，人工养殖的鱼常有令人不快的土腥味或残留药剂的异臭味。例如长时期人工养殖的鳝鱼，不仅土腥味大，而且由于残留体内的药剂作用，其皮变得比较坚硬，烹调起来也不便。该鱼肉制品项目计划总投资3239.30万元，其中：固定资产投资2725.90万元，占项目总投资的84.15%；流动资金513.40万元，占项目总投资的15.85

2、%。达产年营业收入3770.00万元，总成本费用2855.67万元，税金及附加59.72万元，利润总额914.33万元，利税总额1100.16万元，税后净利润685.75万元，达产年纳税总额414.41万元；达产年投资利润率28.23%，投资利税率33.96%，投资回报率21.17%，全部投资回收期6.22年，提供就业职位79个。鱼肉香肠是在碎鱼肉或鱼糜中添加部分禽畜肉糜，配以淀粉、植物蛋白等辅料和抗氧化剂等添加剂后，再经擂溃、灌肠和杀菌等工序所得到的成品。其中鱼肉一般占50%以上，禽畜肉占20%左右，植物蛋白质在20%以下，其余为辅料和添加剂，特点是白色鱼肉和褐色鱼肉都可以作为原料，所以原料

3、选择面较广，经高温杀菌后部分产品可在常温下流通，而经烟熏后的产品还具有独特的风味。目录第一章 概述第二章 项目建设单位说明第三章 项目建设背景及必要性分析第四章 产业分析预测第五章 项目建设内容分析第六章 选址方案评估第七章 项目工程设计说明第八章 工艺方案说明第九章 环境保护可行性第十章 安全管理第十一章 建设及运营风险分析第十二章 节能情况分析第十三章 项目实施计划第十四章 投资估算与资金筹措第十五章 经济收益第十六章 结论第十七章 项目招投标方案第一章 概述一、项目提出的理由可能受到了营养学由西方学派传入中国的影响，不少休闲食品代理认为鱼肉制品这类休闲食品几乎都是使用西洋风格进行调味料理

4、的，实则不然。在湖泊、江岸地区，使用鱼肉制成休闲食品是良好的蛋白质补充来源，加工调味工艺在我国传承千年，反应了我国古代劳动人民智慧，同时也为现代人带来了美味享受。工业化的鱼糜制品生产起源于日本，发展初期规模较小。1959年日本开发了“冷冻鱼糜生产技术”，成功解决了原料鱼蛋白质冷冻变性的问题，使原来易腐败、廉价高产的初级水产品转变成能制造高品质、富有弹性的深加工食品的极佳原料。二、项目概况（一）项目名称山东鱼肉深加工项目（二）项目选址xxx新区山东省，中国华东地区的一个沿海省份，简称鲁，省会济南。位于中国东部沿海北纬3422.9-3824.01，东经11447.5-12242.3之间，自北而南与

5、河北、河南、安徽、江苏4省接壤。山东中部山地突起，西南、西北低洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是山东半岛，西部及北部属华北平原，中南部为山地丘陵，形成以山地丘陵为骨架，平原盆地交错环列其间的地貌，类型包括山地、丘陵、台地、盆地、平原、湖泊等多种类型；地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系；属暖温带季风气候。截至2019年9月，山东省辖16个地级市，共57个市辖区、27个县级市、53个县，合计137个县级行政区。664个街道、1092个镇、68个乡，合计1824个乡级行政区。截至2019年末，山东省常住人口10070.21万人，地区生产总值71067.5亿元，人均生产总值706

6、53元。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。（三）项目用地规模项目总用地面积11145.57平方米（折合约16.71亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数64.56%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.10%，固定资产投资强度163.13万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积11145.57

7、平方米，建筑物基底占地面积7195.58平方米，总建筑面积11702.85平方米，其中：规划建设主体工程7598.91平方米，项目规划绿化面积596.92平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费1196.65万元。（七）节能分析1、项目年用电量769234.16千瓦时，折合94.54吨标准煤。2、项目年总用水量3312.78立方米，折合0.28吨标准煤。3、“山东鱼肉深加工项目投资建设项目”，年用电量769234.16千瓦时，年总用水量3312.78立方米，项目年综合总耗能量（当量值）94.82吨标准煤/年。达产年综合节能量40.64吨标准煤/年，项目总节能率21

8、.07%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx新区发展规划，符合xxx新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资3239.30万元，其中：固定资产投资2725.90万元，占项目总投资的84.15%；流动资金513.40万元，占项目总投资的15.85%。（十）资金筹措该项目现阶段投资均由企业自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入3770.00万元，总成本费用2855.67万元，税金及附加59.72万元，利润总额

9、914.33万元，利税总额1100.16万元，税后净利润685.75万元，达产年纳税总额414.41万元；达产年投资利润率28.23%，投资利税率33.96%，投资回报率21.17%，全部投资回收期6.22年，提供就业职位79个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。科学组织施工平行流水作业，交叉施工，使施工机械等资源发挥最大的使用效率，做到现场施工有条不紊，忙而不乱。三、项目

10、评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx新区及xxx新区鱼肉制品行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx新区鱼肉制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求，拟建“山东鱼肉深加工项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx新区经济发展，为社会提供就业职位79个，达产年纳税总额414.41万元，可以促进xxx新区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率28.23%，投资利税率33.96%，全部投资回报率21.17%，全部投资回收期6.22年，固定资产投资回收期6.

11、22年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。民营企业贴近市场、嗅觉敏锐、机制灵活，在推进企业技术创新能力建设方面起到重要作用。认定国家技术创新示范企业和培育工业设计企业，有助于企业技术创新能力进一步升级。同时，大量民营企业走在科技、产业、时尚的最前沿，能够综合运用科技成果和工学、美学、心理学、经济学等知识，对工业产品的功能、结构、形态及包装等进行整合优化创新，服务于工业设计，丰富产品品种、提升产品附加值，进而创造出新技术、新模式、新业态。引导民间投资参与制造业重大项目建设，国务院办公厅转发财政部发展改革委人民银行关于在公共服务领域推广政府和社会资本合作模式指导意见，要求广泛采用政府

12、和社会资本合作（PPP）模式。为推动中国制造2025国家战略实施，中央财政在工业转型升级资金基础上整合设立了工业转型升级（中国制造2025）资金。围绕中国制造2025战略，重点解决产业发展的基础、共性问题，充分发挥政府资金的引导作用，带动产业向纵深发展。重点支持制造业关键领域和薄弱环节发展，加强产业链条关键环节支持力度，为各类企业转型升级提供产业和技术支撑。沿着效益导向、高端取向和集约化方向，逐步加大转型发展推进力度，产业结构调整优化工作取得显著成效。到2015年，机械、纺织、石化、冶金和电子等五大支柱行业完成规模以上工业现价产值12432.8亿元，占全市比重为84.6%。高新技术产业产值占规

13、模以上工业产值比重达到42.3%，比2010年提高8.1个百分点。四、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11145.5716.71亩1.1容积率1.051.2建筑系数64.56%1.3投资强度万元/亩163.131.4基底面积平方米7195.581.5总建筑面积平方米11702.851.6绿化面积平方米596.92绿化率5.10%2总投资万元3239.302.1固定资产投资万元2725.902.1.1土建工程投资万元990.682.1.1.1土建工程投资占比万元30.58%2.1.2设备投资万元1196.652.1.2.1设备投资占比36.94%2.1.3其它投

14、资万元538.572.1.3.1其它投资占比16.63%2.1.4固定资产投资占比84.15%2.2流动资金万元513.402.2.1流动资金占比15.85%3收入万元3770.004总成本万元2855.675利润总额万元914.336净利润万元685.757所得税万元1.058增值税万元126.119税金及附加万元59.7210纳税总额万元414.4111利税总额万元1100.1612投资利润率28.23%13投资利税率33.96%14投资回报率21.17%15回收期年6.2216设备数量台（套）8717年用电量千瓦时769234.1618年用水量立方米3312.7819总能耗吨标准煤94.

15、8220节能率21.07%21节能量吨标准煤40.6422员工数量人79 第二章 项目建设单位说明一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx集团（二）公司简介未来，在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时，公司以“和谐发展”为目标，践行社会责任，秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任，服务全国。公司始终坚持 “服务为先、品质为本、创新为魄、共赢为道”的经营理念，遵循“以客户需求为中心，坚持高端精品战略，提高最高的服务价值”的服务理念，奉行“唯才是用，唯德重用”的人才理念，致力于为客户量身定制出完美解决方案，满足高端市场高品质的需求。经过多年的发展与积累，公司建立了较为完善的治理结构，形成了完

16、整的内控制度。公司坚持走“专、精、特、新”的发展道路，不断推动转型升级，使产品在全球市场拥有一流的竞争力。二、公司经济效益分析上一年度，xxx集团实现营业收入2973.59万元，同比增长33.06%（738.89万元）。其中，主营业业务鱼肉制品生产及销售收入为2721.98万元，占营业总收入的91.54%。上年度营收情况一览表序号项目第一季度第二季度第三季度第四季度合计1营业收入624.45832.61773.13743.402973.592主营业务收入571.62762.15707.71680.502721.982.1鱼肉制品(A)188.63251.51233.55224.56898.25

17、2.2鱼肉制品(B)131.47175.30162.77156.51626.062.3鱼肉制品(C)97.17129.57120.31115.68462.742.4鱼肉制品(D)68.5991.4684.9381.66326.642.5鱼肉制品(E)45.7360.9756.6254.44217.762.6鱼肉制品(F)28.5838.1135.3934.02136.102.7鱼肉制品(.)11.4315.2414.1513.6154.443其他业务收入52.8470.4565.4262.90251.61根据初步统计测算，公司实现利润总额688.12万元，较去年同期相比增长147.10万元，增

18、长率27.19%；实现净利润516.09万元，较去年同期相比增长91.33万元，增长率21.50%。上年度主要经济指标项目单位指标完成营业收入万元2973.59完成主营业务收入万元2721.98主营业务收入占比91.54%营业收入增长率（同比）33.06%营业收入增长量（同比）万元738.89利润总额万元688.12利润总额增长率27.19%利润总额增长量万元147.10净利润万元516.09净利润增长率21.50%净利润增长量万元91.33投资利润率31.05%投资回报率23.29%财务内部收益率22.97%企业总资产万元5018.81流动资产总额占比万元30.54%流动资产总额万元1532

19、.59资产负债率25.47% 第三章 项目建设背景及必要性分析一、鱼肉制品项目背景分析工业化的鱼糜制品生产起源于日本，发展初期规模较小。1959年日本开发了“冷冻鱼糜生产技术”，成功解决了原料鱼蛋白质冷冻变性的问题，使原来易腐败、廉价高产的初级水产品转变成能制造高品质、富有弹性的深加工食品的极佳原料。速冻鱼糜的开发解决了鱼糜制品的原料供应和质保问题，从而使鱼糜制品加工厂可以不受地点和季节的限制取得原料，并均衡生产，此举大大推动了日本鱼糜制品产业的发展，日本鱼糜制品年产量也从1953年的2万吨迅速增加到1973年的118.7万吨。在日本年消费量约300多万吨的速冻食品中，各类鱼糕、鱼丸、虾丸等鱼

20、糜制品仍是主要消费品种。日本的鱼糜制品生产技术先传播至台湾地区后，于90年代初引入中国大陆，因此我国速冻鱼糜制品的生产技术、管理、消费习惯等深受台湾地区的影响。同时，由于速冻肉制品与速冻鱼糜制品均属于初级农产品的下游深加工制成品，其生产工艺基本一致，因此，速冻肉制品在国内的发展情况及市场情况与速冻鱼糜制品相似，整体表现为行业内企业众多，市场集中程度较低。低质成长期（1998年2000年），此时生产企业以台资或台资背景的企业为主，代表企业有海霸王等，销售区域主要局限在福建、广东一带，产品用途比较单一，主要用于火锅配菜，定位为价格较高端的小众产品，仅供酒店等高端消费群体食用。品片萌芽期（2001年

21、2005年），中小民营企业开始大量介入，国内本土势力得到快速发展，新兴企业代表主要有发行人、福建海壹食品有限公司、海欣食品股份有限公司等，销售区域逐步跨出沿海向广阔的内陆市场渗透，产品用途仍以火锅配菜为主。品牌发展期（2006年现在），速冻食品随着城市生活节奏的加快逐步得到消费者的认可,全国消费市场的进一步扩大带动了浙江、广东等地区企业的强势介入，外围销售区域、全国化通道进一步打开和拓宽，价格水平逐步趋向大众化，企业更为注重产品创新，片类、棒类等产品陆续出现，并广泛应用于关东煮、麻辣烫、烧烤、煮汤、配菜等多种消费形式。2012年，全国各类速冻食品生产企业数量已增加至2,529家，行业逐步进入资

22、本竞争和品牌竞争阶段，但从目前实际情况来看，得益于地理环境、生产经验等因素，我国速冻鱼糜制品、速冻肉制品等火锅料制品的生产主要集中于福建、山东等区域，且其占领了行业中大部分的市场份额。速冻鱼糜制品的消费水平正随着国民经济的发展、城乡居民收入水平的提高而持续快速增长。为对这个新兴行业的快速发展进行规范，国家在2003年出台SCT3701-2003冻鱼糜制品，并在2005年纳入第二批QS认证目录，2006年国家质检总局专门为速冻鱼糜制品设立中国名牌产品，大力促进了行业的发展。由于速冻鱼糜制品和速冻肉制品的快速发展，加上我国居民收入、消费水平不断提高，人们对营养丰富、食用方便的速冻鱼糜制品及速冻肉制

23、品的市场需求不断增加，使我国火锅料制品行业近几年得到快速发展。2008年全球金融危机以来，以速冻鱼糜制品、速冻肉制品为主的火锅料制品行业增速保持在30%左右，2010年火锅料制品的市场销售规模达到160亿元，占整个速冻食品市场的31%，虽然与速冻面米制品的销售规模350亿元仍存在较大差距，但从发展速度来看，未来五年市场规模将与速冻面米制品不相上下。我国速冻食品起步较发达国家晚，虽然近些年发展速度快，但目前我国人均年消费量不足10千克，与美国、日本等发达国家相比，仍存在一定的差距。随着中国经济的不断发展，居民的生活消费水平不断提升，加之城镇化进程的推进，社会分工细化，生活节奏日益加快，速冻食品被

24、越来越多的人接受并成为日常饮食的一部分，我国对速冻食品的消费需求将逐渐与发达国家靠拢。在以速冻鱼糜制品、速冻肉制品为主的火锅料制品市场，人们的消费习惯也随着生活的富裕而发生转变，休闲食品逐步得到发展，鱼丸、肉丸等火锅料逐渐以关东煮、麻辣烫、烧烤等休闲食品形式风靡市场，消费方式的多样化拓展了市场对该类速冻食品的需求。二、鱼肉制品项目建设必要性分析可能受到了营养学由西方学派传入中国的影响，不少休闲食品代理认为鱼肉制品这类休闲食品几乎都是使用西洋风格进行调味料理的，实则不然。在湖泊、江岸地区，使用鱼肉制成休闲食品是良好的蛋白质补充来源，加工调味工艺在我国传承千年，反应了我国古代劳动人民智慧，同时也为

25、现代人带来了美味享受。使用鱼类为原料制成的休闲食品，普遍比使用禽畜肉为原料的休闲食品具有更低的脂肪含量，同时鱼类体内主要的脂肪均为不饱和脂肪酸，摄入后不止不容易引发血脂上升，更能抑制低密度胆固醇的代谢，同时非常适合人体吸收，整体吸收率超九成五，是营养价值相对更高的优秀休闲食品代理品牌常用食材。鱼类的营养价值不仅仅体现在鱼肉部分，鱼肝是脂溶性维生素的可靠来源。现在人们经常吃的“胡萝卜素”，其实就是维生素A的前提物质，而维生素A广泛的存在于各类淡水鱼、海水鱼的肝脏之中。脂溶性维生素只有和适量的脂肪一起摄入才能更好的被人体吸收，食用过油处理的鱼肝脏轻松就能补充此类营养需求，这一市场需求在肉食品加盟排

26、行中有了相应的体现。纵观肉食品加盟排行整体大局不难看出，淡水鱼加工产品的销量比之海鱼毫不逊色，原因是鱼类的生长周期会影响其体内汞含量，人工养殖的淡水鱼几乎不会产生此类污染问题，是健康天然的休闲食品代理品牌常用的生产原料。 第四章 产业分析预测一、鱼肉制品行业分析现在，人们对鱼、肉制品的需求在不断增加，同时对鱼、肉制品的品质也提出了更高的要求。人类养殖的鱼类在繁殖、生长过程中容易患各种各样的疾病，人们为防治疾病而使用的各种药剂往往会使鱼发生畸变，食用时，人工养殖的鱼常有令人不快的土腥味或残留药剂的异臭味。例如长时期人工养殖的鳝鱼，不仅土腥味大，而且由于残留体内的药剂作用，其皮变得比较坚硬，烹调起

27、来也不便。有一种含有木瓜酶、有机酸的鱼、肉制品品质改良剂，具有防病杀菌、保鲜去味等多种作用。木瓜酶是从木瓜的种子、叶、果实等提取的酵素，常使用是粉状或颗粒状。有机酸一般使用乳酸、柠檬酸、乙酸、谷氨酸等。这种品质改良剂的木瓜酶可用00520的有机酸的溶剂制成水溶液，使活的鱼类在其中游动30分钟或将杀死开膛后浸泡在水溶液中，即可除去它们的腥味、药味，保持其鲜美的味道。养殖的龙虾用此药液，同样有良好的效果。该药剂对肉类和鱼类，如牛肉、猪肉、鸡肉、羊肉、鳝鱼、鲤鱼、带鱼等等均有改善肉质的效果。用木瓜酶及柠檬酸配制成改良剂，将羊肉3次浸入此液中，然后再进行烹调，即除去膻味等不良味道，肉质更鲜美。用木瓜酶

28、及谷氨酸制成改良剂溶液，将鳝鱼放在此液中，经20分钟后，进行烹调处理，其外表变得更柔软，作熟后没有土腥味、药味等，食用时味道更鲜美。二、鱼肉制品市场分析预测鱼肉香肠是在碎鱼肉或鱼糜中添加部分禽畜肉糜，配以淀粉、植物蛋白等辅料和抗氧化剂等添加剂后，再经擂溃、灌肠和杀菌等工序所得到的成品。其中鱼肉一般占50%以上，禽畜肉占20%左右，植物蛋白质在20%以下，其余为辅料和添加剂，特点是白色鱼肉和褐色鱼肉都可以作为原料，所以原料选择面较广，经高温杀菌后部分产品可在常温下流通，而经烟熏后的产品还具有独特的风味。鱼肉香肠加工历史虽然不长，却已成为人们极好的佳肴。它是以鱼肉为主要原料，把鱼肉去骨以后调味擂溃

29、，将鱼肉馅子灌装在聚偏二氯乙烯薄膜制成的肠衣内，然后两端用金属环铝丝结扎、密封、杀菌制成。这样制出的香肠有耐贮藏、流通方便、食用简单、营养丰富等特点。鱼肉香肠在种类上，根据灌装在管内肉馅材料不同，大体上可以分为畜肉型香肠和鱼糕型香肠两类。这两类香肠，由于原料种类不同所以成品风味也不同。采用的原料肉是以猪肉、牛肉、羊肉、鲸肉等一种或数种上述肉搭配为主，鱼肉作为辅助材料适当添加制成的香肠。在风味上类似于畜肉加工制作的香肠，因此把这一类掺有鱼肉的香肠称为畜肉型香肠。在畜肉型香肠基础上，改变原料肉配方，以各类的鱼肉为主、猪肉、牛肉、羊肉、鲸肉等作为辅助材料适量添加或不添加，制成的香肠，叫做鱼糜型香肠。

30、鱼糜制品不但味道鲜美，在食感上还给人一种细腻、光滑、有弹性、滋味独特的口感。这两类香肠的制造流程基本上是一样的，仅在原料加工处理上依种类不同有所区别。每一类香肠又可以按香肠外型不同，即直径粗细、制品长短以及形状不同，分为不同的重量规格品种。还可以采用不同调味材料制成不同味觉的鱼肉香肠，以适合广大消费者的口味。另外还可以在辅助材料中增添一些强化物质，制成营养、疗效方面鱼肉香肠品种。我国鳕鱼肠行业发展稳定，2014年市场规模为573.8亿元，2015年达到608.3亿元，2016年有所下滑，约为583.6亿元。随着中国经济的不断发展，人民生活水平的不断提高，市场对肉制品的需求越来越多，种类要求越来

31、越丰富。我国香肠属于肉制品行业，占据肉制品整体市场的近1/3，因此，肉制品行业的发展和竞争情况直接影响香肠产业的发展。肉类行业属于一个超长持久行业，由于国人的饮食习惯，在相当长的一个时期内，该行业几乎没有被替代的可能性。该行业具有的超长久性和超低风险性以及其超大规模的顾客群体，是其他行业所不能比拟的。另一方面，由于长时间处于行业成长期，以及行业的低技术性，使得该行业呈现出低利润率。随着行业逐步加大产品的技术含量和市场细分，加之人民收入水平的不断提高，给技术含量较高及具有较高经济附加值的产品入市提供了重大机会和可能性。可以预测，在未来10年内，肉类加工业将进入一个新的稳定成长期，完成由老成熟行业

32、向新朝阳行业的转换和过渡。 第五章 项目建设内容分析一、产品规划项目主要产品为鱼肉制品，根据市场情况，预计年产值3770.00万元。通过对国内外市场需求预测可以看出，我国项目产品将以内销为主并扩大外销，随着产品宣传力度的加大，产品价格的降低，产品质量的提高和产品的多样化，项目产品必将更受欢迎；通过对市场需求预测分析，国内外市场对项目产品的需求量均呈逐年增加的趋势，市场销售前景非常看好。二、建设规模（一）用地规模该项目总征地面积11145.57平方米（折合约16.71亩），其中：净用地面积11145.57平方米（红线范围折合约16.71亩）。项目规划总建筑面积11702.85平方米，其中：规划建

33、设主体工程7598.91平方米，计容建筑面积11702.85平方米；预计建筑工程投资990.68万元。（二）设备购置项目计划购置设备共计87台（套），设备购置费1196.65万元。（三）产能规模项目计划总投资3239.30万元；预计年实现营业收入3770.00万元。 第六章 选址方案评估一、项目选址该项目选址位于xxx新区。山东省，中国华东地区的一个沿海省份，简称鲁，省会济南。位于中国东部沿海北纬3422.9-3824.01，东经11447.5-12242.3之间，自北而南与河北、河南、安徽、江苏4省接壤。山东中部山地突起，西南、西北低洼平坦，东部缓丘起伏，地形以山地丘陵为主，东部是山东半岛，

34、西部及北部属华北平原，中南部为山地丘陵，形成以山地丘陵为骨架，平原盆地交错环列其间的地貌，类型包括山地、丘陵、台地、盆地、平原、湖泊等多种类型；地跨淮河、黄河、海河、小清河和胶东五大水系；属暖温带季风气候。截至2019年9月，山东省辖16个地级市，共57个市辖区、27个县级市、53个县，合计137个县级行政区。664个街道、1092个镇、68个乡，合计1824个乡级行政区。截至2019年末，山东省常住人口10070.21万人，地区生产总值71067.5亿元，人均生产总值70653元。园区全面落实中央创新驱动发展战略和全国科技创新大会精神，塑造依靠创新驱动的引领型发展。未来五年，经济发展进入新常

35、态，以五大发展理念为引领，加大供给侧结构性改革成为经济社会主线。国家创新驱动发展战略纲要提出将创新驱动发展作为国家的优先战略，全国科技创新大会吹响建设世界科技强国的号角。“大众创业、万众创新”、“一带一路”、“京津冀协同发展”、“长江经济带”、“互联网+”、“中国制造2025”等一系列国家战略正在深入实施，需要区域性平台和核心载体的支撑，需要具备一定基础的园区和区域发挥示范引领作用。国家高新区、自创区要切实承担起创新示范和战略引领的使命，要准确把握未来发展的阶段性特征和新的任务要求，要塑造更多先发优势，真正成为创新驱动发展的核心载体，成为支撑和引领“十三五”时期转型发展的关键支点。园区着重优化

36、实体经济发展新环境。认真贯彻党中央、国务院关于发展实体经济，特别是先进制造业的战略部署，大力推动中国制造向中国创造、中国速度向中国质量、制造大国向制造强国转变。同时，切实降低实体经济企业成本，全面推进依法行政，深化“放管服”改革，强化涉企收费目录清单管理，较大限度降低制度性交易成本和企业税费负担，为实体经济发展创造优良发展环境。对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围，不会引起当地居民的不满，不会造成不良的社会影响。投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求，为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素，根据项目选址的一般原则和项目

37、建设地的实际情况，该项目选址应遵循以下基本原则的要求。随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。undefined二、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划

38、设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。三、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数64.56%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率5.10%，固定资产投资强度163.13万元/亩。土建工程投资一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11145.5716.71亩2基底面积平方米7195.583建筑面积平方米11702.85990.68万元4容积率1.055建筑系数64.56%6主体工程平方米7598.917绿化面积平方米596.928绿化率5.10%9投资强度万元/亩163.13四、节约用地措施在项目建设过程中，

39、项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标，本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局，最大限度地提高土地综合利用率。土地既是人类赖以生存的物质基础，也是社会经济可持续发展必不可少的条件，因此，项目承办单位在利用土地资源时，严格执行国家有关行业规定的用地指标，根据建设内容、规模和建设方案，按照国家有关节约土地资源要求，合理利用土地。投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施，建设区域少建非生产性设施，因此，有利于节约土地资源和节省建设投资。五、总图布置方案1、根据项目承办单位发展趋势，综合考虑工艺、土建、公用等各种技术因素，做到总图

40、合理布置，达到“规划投资省、建设工期短、生产成本低、土地综合利用率高”的效果。道路在项目建设场区内呈环状布置，拟采用城市型水泥混凝土路面结构形式，可以满足不同运输车辆行驶的功能要求。场区道路布置满足安装、检修、运输和消防的要求，使货物运输顺畅，合理分散物流和人流，尽量避免或减少交叉，使主要人流、物流路线短捷、运输安全。2、投资项目绿化的重点是场区周边、办公区及主要道路两侧的空地，美化的重点是办公区，场区周边以高大乔木为主，办公区以绿色草坪、花坛为主，道路两侧以观赏树木、绿篱、草坪为主，适当结合花坛和垂直绿化，起到环境保护与美观的作用，创造一个“环境优美、统一协调”的建筑空间。项目所在地供水水源

41、来自项目建设地自来水厂，给水压力0.30Mpa，供水能力充足，水质符合国家现行的生活饮用水卫生标准。场内供水采用生活供水系统、消防供水系统、生产补给水系统，消防供水系统在场区内形成供水管网。3、项目建设区域位于项目建设地，场区水源为市政自来水管网，水源充裕水质良好，符合国家卫生要求，场区给水系统采用生产、生活、消防合一给水系统。生活粪便污水经级化粪池处理后与一般生活废水一起排到项目建设地污水处理站集中处理达标后排放；雨水经收集口与地表水一起以暗管系统直接排到项目建设地市政雨水管网。项目承办单位内设配电室，电源进户采用电缆直接埋地敷设引入配电室；场内供电电压等级380V/220V、TN-C-S系

42、统供电，选择节能型SF11型变压器；场内配电室操作环境，按国标爆炸及火灾危险环境电力装置设计规范（GB50058）的要求设计。4、六、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计，同时，严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。 第七章 项目工程设计说明一、建筑工程设计原则项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象

43、。项目承办单位本着“适用、安全、经济、美观”的原则并遵照国家建筑设计规范进行项目建筑工程设计；在满足投资项目生产工艺设备要求的前提下，力求布局合理、造型美观、色彩协调、施工方便，努力建设既有时代感又有地方特色的工业建筑群的新形象。本次设计融入了全新的设计理念，以建设和谐企业为前提条件，以建筑“功能、美观、经济”三要素前提为出发点，全盘考虑场区可持续发展、建筑节能等各方面要素，极力打造一个功能先进、生产高效的现代化企业。二、土建工程设计年限及安全等级建筑结构的安全等级是根据建筑物结构破坏可能产生的后果（危及人的生命、造成经济损失）的严重性来划分的，本工程结构安全等级设计为级。三、建筑工程设计总体

44、要求项目总体布置要按照使用功能要求，进行功能分区，做到人流、车流路线通畅，空间布置和周围环境协调，同时，应符合相应满足噪音控制、采光、透视、日照、温度、净化等及其他特殊要求；所有建筑物设计应满足防火、防空、防腐、防盗等要求；环境美化、绿化要同周围环境协调并且别致新颖有特色；所有建筑物设计，应尽可能采用布置一体化、尺寸模数化、构件标准化，以便于施工和降低成本。四、土建工程建设指标本期工程项目预计总建筑面积11702.85平方米，其中：计容建筑面积11702.85平方米，计划建筑工程投资990.68万元，占项目总投资的30.58%。 第八章 工艺方案说明一、技术管理特点投资项目所需要的原材料、辅助

45、材料实行统一采购集中供应，并根据所需原材料的质量、价格、运输条件做到货比三家。投资项目原料采购后应按质量（等级）要求贮存在原料仓库内，同时，对辅助材料购置的要求均为事先检验以保证辅助材料的质量和生产需要，不合格原材料不得进入公司仓库，应严把原材料质量关，确保生产质量。投资项目将通过PDM与ERP系统的结合，把设计项目承办单位生产工艺、原材料定额预算、原辅材料仓储、生产制造有机地结合起来，实现承上启下信息共享，通过MES系统实现原辅材料需求分析和准确调配和管理，为企业信息化管理提供强有力的软件技术支撑。ERP及PDM等先进的信息化手段在投资项目中的充分应用，将有效提高项目产品的制造成本控制能力及

46、生产效率，大大提高了项目产品的市场竞争优势。项目产品数据管理技术（PDM）：项目承办单位数据管理技术即是以软件技术为基础，以产品为核心，实现对产品相关的数据、过程、资源一体化集成管理的技术。PDM明确定位为面向制造企业，以产品为管理的核心，以数据、过程和资源为管理信息的三大要素。undefined二、项目工艺技术设计方案积极采用新技术、新工艺和高效率专用设备，使用高质量的原辅材料，稳定和提高产品质量，制造高附加值的产品，提高项目承办单位市场竞争能力。工艺技术生态效益与清洁生产原则：项目建设与地方特色经济发展相结合，将项目建设与区域生态环境综合整治相结合，纳入当地的社会经济发展规划，并与区域环境

47、保护规划方案相协调一致；投资项目建设应与当地区域自然生态系统相结合；按照可持续发展的要求进行产业结构调整和传统产业的升级改造，大幅度提高资源利用效率，减少污染物产生和对环境的压力，项目选址应充分考虑建设区域生态环境容量。节能设施先进并可进行多规格产品转换，项目运行成本较低，应变市场能力很强。undefined三、设备选型方案投资项目的生产设备及检测设备以工艺需要为依据，满足工艺要求为原则，并尽量体现其技术先进性、生产安全性和经济合理性，以及达到或超过国家相关的节能和环境保护要求；先进的生产技术和装备是保证产品质量的关键，因此，工艺装备必须选择国内外著名生产厂商的产品，并且在保证产品质量的前提下

48、，优先选用国产的名牌节能环境保护型产品。主要设备的配置应与产品的生产技术工艺及生产规模相适应，同时应具备“先进、适用、经济、环境保护、节能”的特性，能够达到节能和清洁生产的各项要求；投资项目所选设备必须达到目前国内外先进水平，经生产厂家使用证明运转稳定可靠，能够满足生产高质量产品的要求。项目拟选购国内先进的关键工艺设备和国内外先进的检测设备，预计购置安装主要设备共计87台（套），设备购置费1196.65万元。 第九章 环境保护可行性要坚定不移走绿色发展道路，保持“不掩盖、不回避、不懈怠”的态度，正视绿色发展中谈“霾”色变等不足，划清经济发展的生态红线，严守生态安全的底线；树立“保护生态环境就是

49、德政”的观念，切实抓好生态保护的“两个责任”，做到为官一任造福一方；明确“坚持保护生态环境就是保护生产力、改善生态环境就是发展生产力”的绿色发展理念，坚定不移走生态优先、绿色发展之路。一、建设区域环境质量现状投资项目拟建区域范围内土壤中pH、Zn、Cr等指标均达到了土壤环境质量标准（GB15618）中的级标准要求，土壤环境现状质量较好。二、建设期环境保护（一）建设期大气环境影响防治对策（二）建设期噪声环境影响防治对策建筑施工在不同阶段产生的噪声具有各自的噪声特性，土方阶段噪声源主要有挖掘机、推土机、装载机和各种运输车辆，基本为移动式声源，无明显的指向性；基础阶段噪声源主要有各种平地车、移动式空

50、气压缩机和风镐等，基本属于固定声源；结构阶段是建筑施工中周期最长的阶段，使用设备较多，是噪声重点控制阶段，主要噪声源包括各种运输设备、振捣棒、吊车等，多属于撞击噪声，但声源数量较少。项目建设期噪声污染是影响环境的主要问题，投资项目噪声源来自各种施工机械产生的噪音，根据调查可知，项目建设期间其噪声主要来源于打桩机、吊车、装载机、电锯、空压机、混凝土搅拌机、砸夯机、推土机、挖掘机等建筑机械和车辆运输的交通噪声；不同施工机械噪声强度相差很大，重型和中型载重车辆在加速下的噪声级范围分别可达88.00dB（A）-93.00dB（A）和82.00dB（A）-90.00dB（A），打桩机的噪声级范围可达95

51、.00dB（A）-105.00dB（A），施工中机械设备产生的噪声最大值约为110.00dB（A），特别是夜间施工时影响更为严重；根据类比调查和现场资料分析，确定投资项目建设期主要施工设备产噪声级（源强）。（三）建设期水环境影响防治对策施工现场因地制宜建造沉淀池、隔油池等污水临时处理设施，对含油量较高的施工机械冲洗水或悬浮物含量较高的其他施工废水需经处理后方可排放；砂浆、石灰等废液宜集中处理，干燥后与固体废弃物一起处置。生活废水：建筑施工队员的生活将产生一定量的生活废水，包括：食堂废水、洗涤废水和冲厕水等，主要污染物有：氨氮、BOD、SS等，类比水质为20.00mg/L-40.00mg/L、1

52、50.00mg/L-350.00mg/L、200.00mg/L-450.00mg/L。（四）建设期固体废弃物环境影响防治对策随着主体工程、道路的陆续建成，场区内不渗漏的地面增加，从而提高了暴雨地表径流量，缩短了径流时间，水道系统在暴雨条件下将有可能改变原来的排泄方式，排出的暴雨雨水将增加接受水体的污染负荷，因此，建设期的水土流失问题必须采取必要的措施加以控制。由于建筑垃圾是土建工程中不可避免的，因此，要求项目承办单位和施工单位必须做好施工垃圾管理，采取积极有效的措施，避免建设期间产生的固体废弃物对周围环境造成的影响。（五）建设期生态环境保护措施土地利用资源影响：项目建设前土地使用功能以农业生产

53、为主，随着项目的建设，土体可利用潜在资源受到一定破坏，开发利用时应边建设边征用。进出施工区的道路先期进行硬化，并在干燥多风天气条件时对路面适当洒水降尘，减少因车辆运输时产生的扬尘污染。三、运营期环境保护（一）运营期废水影响分析及防治对策职工生活废水和办公污水经场区地埋式生活废水处理设施处理达到污水综合排放标准（GB8978）表4中级排放标准后，排入项目建设区域污水管网，最终排入污水处理厂，其主要污染物为CODcr和氨氮，投资项目废水排放量较小且水质简单，对污水处理厂水质影响不大，不会降低其现有水环境功能级别，所排污水对外环境影响较小。为了充分利用各种水质的水，提高水的重复利用率，投资项目运营期

54、的废水治理及利用以“清污分流”、“梯级利用”的原则进行设计。将不同水质的水分开设置，而且，场区排水系统划分为生产排水、生活排水、清净下水和事故水等管道排放系统。（二）运营期废气影响分析及防治对策（三）运营期噪声影响分析及防治对策建议项目承办单位加强管理，严格控制和规范降噪设施，厂界声环境可以满足所采用的工业企业厂界噪声分级标准（GB12348）中的类标准限值要求，噪声源对厂界噪声的贡献值较小，可以保证厂界噪声达标，有效地保护周围声环境质量。undefined四、项目建设对区域经济的影响项目建设区域建成后，因引进的企业的需要，工人、家属以及流动人口在此集结，农副产品的需求量将会大大增加，可以刺激

55、项目建设区域边缘地区的农、副业的发展，使周边土地增值，使边缘地区的农民可从中得到更多的经济利益。工业经济的发展一方面促进了种植业、养殖业与加工业的良性互动，延长了农业产业链，另一方面，降低了农民发展农业生产的市场风险，促进了农村经济的发展和项目建设区域农民的增收。要完成国民经济“十三五”及2020年远景规划，项目建设地必须加强工业载体的建设，优化工业产业布局，增强项目落户的承载力，发挥和创造好区位优势，加大招商引资力度，明确产业发展定位，增强产业聚集效应，培育特色产业群，形成规模效应，做强做大工业经济总量，才能促进工业经济持续、健康、快速发展。项目建设地的建设将是区域经济合作的大好时机，随着项目建设地的交通条件和城市基础设施的不断改善以及工业发展的硬件和投资软环境的进一步完善，将会吸引大量外来投资，因此，项目的实施，必将为项目建设地工业的腾飞带来新的发展机遇。随着经济发展的需要，信息产业也将不断发展，信息基础设施的建设、移动通讯网、数据网、空间地理信息网将得到发展，信息技术将广泛应用，促进传统生产和服务的自动化、智能化、网络化。另外，运输业也将得到快速发展，首先是项目建设区域内