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文档简介

1、珠江新城御景居室顶板、墙面渗漏防水施工方案一、项目概况：珠江新城御景项目作为广州CBD珠江新城核心地块代表性楼 盘项目，第5、6、7 8栋楼是该项目的高层江景豪宅，内部正处于装修 阶段，根据本公司技术人员现场勘查珠江新城御景项目第8栋2301、 2401、2402房间发现大厅、走道、墙体、儿童房的顶板及窗边、梁边等部 位渗漏严重急需维修。二、渗漏原因分析：经初步分析渗漏原因楼面结构层可能有蜂窝或细小 裂纹从而导致渗漏现象发生并且后果比较严重。三、简明施工方法及流程：经过甲乙双方及项目部各负责人多方探讨协 商，渗漏部位防水主要 设计采用材料为科顺“好涂壁”柔韧性聚合物防水胶、“堵漏王”速硬微膨胀

2、水泥。施工工艺及做法介绍如下：1、 基层清理：基面要求平整、干净、坚实、无浮灰、无明水、无油污、有蜂窝、裂缝等缺陷的先要进行修补，阴阳角做成弧形，；过分干 燥基面应洒水湿润后才能施工。2、防水胶的配置：按胶乳：水泥=1:0.8的重量比配置好，用电动搅拌器搅拌均匀，不含团粒的混合物即可使用。配好的胶使用时间不宜超过30分钟；配置好的胶乳要一次性使用完毕。3、涂膜施工：将配置好的防水胶均匀地涂刷在基面上，一般涂刷2-3遍，达到设计要求厚度，涂覆间隔以前一道不粘手为宜，间隔时间约120分钟（视天气情况而定），上下两涂层刮涂时应按垂直方向涂刷。如要用淋水或蓄水验收，防水涂膜必须干固7天后方可进行，不可

3、用压力水直接喷射涂膜层。4、漏水点处理：以漏水点为中心，用科顺堵漏王”封堵漏水点， 以半径1米范围涂刷“好涂壁”柔韧性聚合物防水胶两遍，厚度2mm左右。5、具体做法可参见分项报价单施工项目明细。四、项目验收及售后服务1、 所有防水施工部位涂料施工完毕涂膜干固成型后再进行蓄水/淋水 试验2、防水施工部位试水试验经甲、乙双方见证验收合格后即算最终合格，我 司不再承担该部位免费保修的义务。深圳市科顺防水工程有限公司广州分公司2010-10-19珠光新城御景项目防水补漏分项报价单序号施工项目明细计量工程量单价（元）备注1房间水泥砂浆围闭防水试验，检查 渗漏情况；施工前清干所围闭之 水套1套500单套房屋面积在300平方米以 内。2施工基面打凿、清理（每套房间防水补漏施工面积约20平方米）m22030根据现场实际情况甲乙双方商 定 此项目签证计量单位适用于 每 m 3堵漏王（速硬微膨胀水泥）m22014施工部位补漏、增强使用4“好涂壁”柔韧性聚合物水泥防 水胶（约2mm厚）m22034所施工部位纵横涂刷一共做两 道。5闭水检验（水泥砂浆围咼3cm）m22030防水施工部位。6在施工面做水泥浆一遍，冋时清扫 灰沙覆盖在水泥浆上面。m2029同上7建筑垃圾打扫、清理套套100单套房屋面积在300平方米以 内。8余泥清运车3006m3/车9管理费（人工费、措施费）m28按实际施工面积计算。

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