工程造价案例分析套模拟试题

1、工程造价案例分析100套模拟试题 1、某单位拟建一建筑面积为600C2的多层住宅楼工程，编制土建工程概算时，参照200年建造的某建筑面积5200的类似工程预算资 料见表： 表某类似工程预算表 1 市 年单阮 加04年2月单价， 人1: 34306 22 25 t 223.65 3100 3400 1 3Q0. 06 620 710 e 11(157 1DD 420 1 ir 2600, 6 5S d3 (5)4, 2 60 70 千块 879 034 1B0 500 T in? 324 110 200 n? 583 2 160 130 其他 丿J兀 15. 53 机擁 力兀 措施费 18% 2

2、1% 间接费鮮 16 1釉葬 100 10% 12% 34血 由于建筑建异的调整、拗建工程建迹积比粪hix程増加直播费42丘其他 材科费的调价系数为12 烁机械费八价系数沟观用类似工预算法确定拟建工程的平方米适价扌胡亍及概算造价. 2、承包商拟对两个工程项目进行投标（总工期均为10年），限于自身能力，承包商只能对其中一个项目进行施工，在制定招标策略时，收 集到下列信息资料： （1第一个工程项目（A需对10年期进行整体投标，第一年年初需投入费用80万元，该项目的中标概率为，中标后施工顺利的概率为, 不顺利的概率为，顺利时年净现金流量为25万元，不顺利时为一20万元 （2第二个工程项目（B需对前3

3、年和后7年分两个阶段投标，第二阶段投标是在第一阶段开工后一段时间再进行。据估计第一阶段中标 概率 为，不中标概率为。第一阶段中标后施工顺利的概率为，不顺利的概率为，顺利时，年净现金流量为25万元，不顺利 时为一 2 （万元。其中标（第一阶段）后施工顺利则参加第二阶段投标，（中标概率为，第二阶段施工顺利概率为，不顺利概率为 顺利情况下年净现金流量为26万元，不顺利情况下为2 （万元。 （3第二个工程第一阶段初始需投入费用35万元，第二阶段初始需投入费用 45万元。 （4两种投标不中标应付出费用5万元。 （5基准折现率为1=1%,不考虑建设所接待时间 15复利系数表 n 10 2 -1B7 4.8

4、(59 (5 145 户化 0. 909 0 751 0. 513 0. 386 1绘制决覽槨 工药出决釁树中各节终直的期望值。 3选择所釆用的方累甫臼剪枝符号，數罕溟碉“ 3、（1）某项目建设期为2年，生产期为8年。项目建设投资（含工程费、其他费用、预备费用）310万0元，预计全部形成固定资产。固定 资产折旧年限为8年，按平均年限法计算折旧，残值率为5%。在生产期末回收固定资产残值。 （2建）设期第1年投入建设资金的60%,第2年投入40%,其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%, 建 设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金

5、在计算期末全部回收。 （3建）设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。 （4预）计生产期各年的经营成本均为2600万元，销售收入在计算期第3年为380万0元，第4年为432万0元，第5至第10年每年 均为 540万0元。假定销售税金及附加的税率为6%,所得税率为33%,行业基准投资回收期（）为8年。 问题： 1计.算期第3年初的累计借款是多少（要求列出计算式） 2编.制项目还本付息表（将计算结果填入表 中）。 3计.算固定资产残值及各年固定资产折旧额（要求列出计算式）。 4编.制自有资金流量表（将现金流量有关数据填入表中）。 5计.算静态

6、投资回收期（要求列出计算式），并评价本项目是否可行 （注：计算结果保留2位小数。） 表1J5 还本付息叢（单谯万元） 1 2 3 4 5 6 7 8 1 年初累计借款 L 2 奉年新増倩款 本年应计利息 本年册丕本金 1 5 本年应还利忌 表L?旦冃邈卑霸万元） 狛有蚩金”栏包括建设投蚩和瞒逢金） 1 2 3 4 S 6 1 8 9 10 T *諮收入 L2 回收固意筑产残值 .13 回肢盏动资产 1 1、：总砒 21 门仃沁 2.2 2. 3 融借款 .23. 1 长期僧款本金蘇 2 3 2 按期借歎利恳偿还 21 所得税 3 4 _ 4某公司拟投资化工项目，该化工厂预计计算期为1 （年，建

7、设期3年，投产当年为设计能力的9%,基础数据如下: （1主要生产项目520万元，其中：建设工程费占5%,设备购置费占3%,安装工程费占1%。 （2配套项目553万元，其中：建设工程费占50%设备购置费占3%,安装工程费占1%。 （3工程建设其他费用21 （万元，基本预备费率为1%,建设期内涨价预备费率为6%,固定资产调节税率为5%o （4项目建设资金来源为白有资金和贷款，建设期内贷款总额为 500万元，贷款年利率为6% （按月计息），还款方式为在运营期前5年内 （5预计项目建设期投资全部形成固定资产，使用期限10年,残值率3%,按直线法计提折旧。 （6项目投产后定员120人，每人每年工资和福利

8、600元，每年的其他费用53万元（其中其他制造费用40万元）。每年经营成本为8300万 元。各项流动资金的最低周转天数分别为：应收账款30天，现金40天，应付账款30天，存货40天。所需流动资金全部以贷款方式筹 集，拟在运营期第一年贷入6%,第二年贷入4 （也流动资金贷款利率为3% （按年计息），还款方式为运营期内每年末只还所欠利息，项目期 末偿还本金。 问题：1完成项目固定资产投资估算表，并计算岀各项投资比例 表建设项目固定资产投资估算表（单位：万元） 序号 工程務用条 款 建JS工 釋 安訐 用 占总按 工程辫 1 王襄主产 项丨1 5200 1. 2 项丨1 5530 9 工程建设 其他

9、费用 弟！ 2合计 3 预备费 3 1 墓本预备费 3.2 费 勇13合计 A 调节税 第14合计 5 建设期贷 总计 2列式计算基本预备费，涨价预备费. 3列式计瑾產设闍利息*芥完成还本忖厲表（表1易 衰I V 还本忖息鬆i单必万元） 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 年初累计借款 2 本年新増借款 本年应计利息 4 本年应还本金 5 本年应还利息 4用分项详细1古雌佶算建设项目的耐遥金，芥怙算该项目总投盜5编制翅目的总成本费用表 俸 13）. 表13项目总成本费用估尊（单位 万元） 4 5 6 7 8 9 10 f 经营成本 2 折TRS 3 3. 2 禾嗯 1 4 MhV*

10、f S 答案 1、类似工程人工费343062X7547元2 类似工程材料费 X1006X0+400H56+0+180+324） +1X0+155300= 类似工程机械费7160元 工程直接费754732+71元00= 类似措施费X跻二元 类似直接费+二元 类似间接费X6”二元 所以，类似工程的成本+=38871元83 类似工程成本造价38871 / 835200元二/ m2 75473 /2388718%3= 类似工程各项费用占成本造价的百分比：人工费占成本造价的百分比: 材料费占成本造价的百分比：/ 388718%3= 机械费占成本造价的百分比：71600 38871现 措施费占成本造价的百

11、分比：/38871现 间接费占成本造价的百分比：/ 388718%3= 拟建工程与类似工程在各项费用上的差异系数： 人工费差异系数25/ 22二 材料费差异系数 (3400+710+420+63+70+500+200324+18+015530 / 0 二 机械费差异系数 71600 / 71600二 措施费差异系数 21% / 18%= 间接费差异系数 17% / 16%二 综合调价系数K二 +%+%+%十= 则拟建工程平方米成本造价 42+1% ）二元 拟建工程总造价二1+1妙） 憐）ooe万元 注意：主观题答案仅供参考 MM 0.8 0 2 2和 0.3 2.的)为決策树中第1个结点的期望

12、掲益值 E(4H50X 0 8+(- 2O)XOJ X(P/A. 10%. 10)-19X6.145=1204. 42 E( 1)- E(4)X Q 隔一 5) X 0. 4-300-( 1204 42X 0 上一 2)80 79343 万疋 E(t5H5X0. 8+ (+2()X0. 2JX(P/At 1D% 刁二212 血二 1G5L483 万吾 E(5HE(5)5max E(5 0包 95 839 万元 E(3HE(1DX(P/F*3250X (P/A- 10%r RXQ 8+(0)处山 9 鼠 10)X 0. 2 - 350 二(4P5. 839 X 0 751+250 X 2487)

13、 X 0 8020)X6 145 X 0 2 350770. 72 万元 E(2)=E(3)X0, 7+irax (E(l 顷乃二吨 亠 79 348, 1 8 004厂 188 004 万元;=E(2) 阳尹目野:期望值准则，承包商决定对B工程采取分段耐 注意:主观题答案仅供参考3 1第1年应计利息=(0+3100宓5%/2)7%二万元第2年应计利息=(3100%$% +3100%敕/ 2 7%二万元建设期贷 款利息二+万元 故，第3年初的累计借款=3100% +二万元 我由某项目込本忖息表（里位；万元） /fl / ”亠 序、J 号專卜、 1 2 3 4 5 0 7 8 t年初累 1 vH

14、SSt 96255 1671.63 1393 02 1114. 4 835. 80 557 19 278 58 祥新 2曾苜款 930 620 本年应 朋息 3255 89 0S 117. 01 叶51 7S01 58 51 39. 00 19. 50 本年应还本 金 J7S. 61 27& 6 278.61 273 61 278.61 278 58 本年应还利 患 117. 01 97 51 78.01 5851 39 00 1950 3 固定熒产残儘（3100+12159 二 161 08 7J7U 各年固定去产折旧额：（31WH121 M3） X （ 1-5%） / S-332. 57万

15、元 4. 自有资金现金涼量慕如表15所示 我1 5自有资金现金超克（单位：万元） （注，育賣渲芒赳恬養眾枚僅和离讷竟宜 序 耳 1 2 J 4 5 a T 8 9 1 1 7妙 43 5400 MM 5*00 S400 JMIjM L1 3800 4X M00 5400 M00 5400 MOO 5W0 / 12 瓷产燃VI 161 W 1.3 El觀 姻 2 %30 6X 谢9餐 3554 如 3H5. 71 35324 2919 J? 3414 ,B3 1.1 1 36W 2600 J600 30 300 wo 2600 33 那Q 3 “ 1丨 W 6； 337 12 317. 01 2

16、WQ8 t 加 9TM1 爪仇 anjti an JO 13 J 117 PI 97J1 701 58J1 39 00 19 JO 2 4 j 価 159 2 3M 324 334 324 讣5知 333 八 4 667 9ti 6t40 690 ft3 1 站 0 -030 120 48 制HM 14J* 却 1476 36 1480 43 14J0J2 178 J17 4 /卄眼金 * 吊 0 4SW 14Q9J2 伽48 2242 17 3?d S3M13 7G21M 9267 5* 第3年总成本费用=2600+元 第4年总成本费用=2600+万元 第6年总成本费用=2600+万元 第7

17、年总成本费用=2600+71+=元 第8年总成本费用二2600+万元 第9 10年总成本费用=2600+77元 第3年所得税=(3800 2283眺二万元 第4年所得税二(432)33二万元 第5年所得税二(540一 3243眺二万元 第6年所得税=(5400 324)3)3%二万元 第7年所得税二(5400324) 3) 3%二万元 第8年所得税二(540 3243眺二万元 第9 10年所得税二(540 32433=万元 5.静态投资回收期=5- 1+|/年二 项目的静态投资回收期R为年，小于行业基准投资回收期P二8年，说明该项目是可行的。 注：主观题答案仅供参考 *11建设项目固定资产颇估

18、算狭（单位：万元） 产号 工程费用条款 建筑匸 程 购置 工程 耳他费 用 合计 占总投资 kt例 1 工程费用 10730 76. 28% 11.1 主萼牛产项目 2860 1560 780 5200 1.2 配套生产项目 2765 1880 885 5530 J 2 工程建设其他费用 210 210 1. 50% 第12合计 5625 3440 1665 210 10940 3 预备费 3126 3126 22. 22% 3. 1 基本预备费 1641 1641 3.2 褓价预备费- 1485 1485 第】3合计 5625 3440 1665 3336 1466 r4 投轻方向调节税 7

19、03 703 第4合计 5625 3440 1665 4039 14769 r 5 建设期贷歎利息 510 510 总计 5625 3440 1665 4549 15279 100% 2基本预备费二10940X 15%1641万元 廉价预备费=509. 96万元 表12 还本付息表（单位，万元） 耳 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 累计 值款 0 5510 4408 3306 2204 1102 0 2 借款 1500 2500 1000 3 应计 46 173 291 340 272 204 136 68 0 4 1102 1102 1102 1102 1102 0 5 340 272 204 136 68 0 4. (1 应收账款-8300/(360 / 30) - J1.67 C (2 烦金V1200 X 0 6+ 65 万:？ 9万元 530”(3 砂 (360/4 0)-138.8 22万元 外购侯材料、燃科马500/ 在产品瑁1200X0. 0*00+6