墙体翻新修补施工方案

1、目 录北京京港地铁有限公司四号线及大兴线部分车站房间墙面翻修 粉刷项目施工组织计划及项目技术 标准施工方案编制单位:北京市宏达建设工程有限责任公司日期:2015年8月15日目录施工组织计划及项目技术标准施工方案第一章概述2第一节工程概况2第二节编制依据3第二章施工组织设计和施工方案-4-第一节方案设计及要求4第二节施工要点4第三节施工准备-5第四节施工部署 8第五节墙面、吊顶粉刷、修整工程施工方案 9第三章施工进度计划和进度保证措施第一节工期目标及进度计划 -12 第二节工期保证措施 13第四章质量保证措施第一节质量目标14第二节原材料质量保证措施 15第三节施工过程质量保证措施 16第四节施

2、工质量控制的保证 16第五节施工质量控制措施 17第六节 项目组织机构 18第五章安全文明施工措施第一节 施工安全及文明施工目标 19第二节施工安全及文明施工措施 20第一章概述第一节工程概况工程概况如下表所示:序号项目内容1工程名称北京京港地铁有限公司四号线及大兴线部分车站房间墙面翻修粉刷项目2工程地址本工程位于北京地铁4号线北京南站、菜市口站、平安里站、 动物园站、海淀黄庄站、人民大学站，大兴线新宫站和咼米店北站， 共8个车站3建设规模京港地铁四号线6个站,大兴线2个站相关房间及通道翻新和空 鼓、开裂部位的修补，其中粉刷面积约为18060.3卅，修整面积约为 4897.24 m204建设单

3、位北京京港地铁有限公司5承包方式施工总承包6施工工期施工工期为120日历日7质量标准在合同规定的时间内保质保量完成合同范围内的施工，施工质 量达到现行国家、行业及北京本地区的规范及验收要求。页脚内容9一、GB50157-2003二、GB50354-2005三、GB50300-2001四、GB50210-2001五、GB50325-2001六、GB18582-2001物质限量七、GB 12523-90值八、DBJ01-48-2000九、GB50194-93全规范十、GJGJ46-88地铁设计规范民用建筑工程室内环境污染控制规范第二节编制依据本工程编制范围包括原有墙面处理、墙面粉刷、施工现场清理等

4、。 招标文件是指导本施工方案编制的纲领性文件。 我公司完全响应招标 文件中有关本工程施工进度、材料要求、施工质量、安全生产和文明 施工的各项要求，并制定了相应的措施。另外，相关规范也是编制本施工方案的依据，主要包括：建筑内部装修设计防火规范建筑工程施工质量验收统一标准建筑装饰装修工程质量验收规范室内装饰装修材料内墙涂料中有害 中华人民共和国建筑施工场界噪声限 建筑内墙用腻子应用技术规程建筑工程施工施工现场供用电安 施工现场临时用电安全技术规程卜一、京港地铁提供的招标文件中施工专用部分要求第二章施工组织设计和施工方案第一节方案设计及要求本工程位于北京地铁 4号线北京南站、菜市口站、平安里站、 动

5、物园站、海淀黄庄站、人民大学站，大兴线新宫站和高米店北站， 共8个车站内涉及供电、通信及监控、车站维护、站务、结构维修的 设备用房、管理用房共计 315间以及办公区通道，粉刷面积约为 18060.30 ，修整面积约为4897.24川。本次返修对于管理用房进行 墙面全部重新返修粉刷；对于设备用房存在开裂、破损、空鼓的墙面、 顶面，仅对破损部位进行修补处理，不做整体翻新。此外对于管理用 房，主要以墙面粉刷为主，有天花板的房间粉刷至天花板下沿；无天 花板的墙面粉刷至顶面与墙面接缝处。第二节施工要点一、本次工程的施工范围较分散，房间众多。且房间内 物品、设备较多，因此需要提前对房间内的设施、设备进行遮

6、 盖。二、施工地点分散，原材料、工具的运输、进出和取用 十分困难。三、部分设备间需等地铁停运后才能施工，因此需要夜 间施工。四、大部分施工区域需要正常使用，每次施工完毕后必 须做到机具、材料清理，场地清洁五、设备用房施工期间搭建的脚手架、工作平台、工作 梯以及使用的工具、材料，当天施工结束后，需将工具、物料 撤离现场，清理地面，保持机房环境整洁六、个别无防尘要求的房间及通道可采用喷涂方式进行 面漆涂刷，喷涂过程中应确保喷涂均匀稳定，饰面效果均一稳第三节施工准备对北京京港地铁有限公司四号线及大兴线部分车站房间墙面翻修粉刷项目，我公司将选派优秀的施工管理和技术人员、组织精干 的项目部、选择有同类工

7、程施工经验的施工队伍，全力以赴组织施工， 并与业主精诚合作，了解业主需求，信守承诺，以一流的质量、一流 的速度、一流的技术、一流的管理和服务，以保证安全、确保地铁列 车运营为前提。确保工程优质、高效、安全顺利完成。一、技术准备（1）积极主动与业主单位进行接触，进一步了解现场地形、场 地分布情况。（2）组织各部门有关人员认真学习，熟悉施工内容，掌握施工 要点，并为施工安全技术交底做准备。（3）根据施工组织方案编制人员、材料、机具使用计划，制定 详细的施工计划为材料进场、设备保护、人员施工、现场清理等工作 编制详细的作业指导书。（4）组织精干的项目管理、施工人员。（5）根据我公司质量手册及贯标程序

8、文件，并结合现场的实际 情况建立技术、质量、资料等质量保证体系，制定完善的现场技术 管理制度。二、物资准备（1）编制施工预算，并根据施工预算及施工进度总计划，制定 相关材料采购计划。（2）列出各种材料需用量总体计划，掌握材料来源、质量情 况，并确定材料供应渠道和进场时间表。（3）所有设备、材料的质量均必须符合招标时已经颁布的现 行国家和地方规定标准、规范的相应要求。标准和规定与设计文件 不一致时，以要求高的为准。特种设备应具有特种设备检验合格证 明。材料进场应提供有效的材质合格证明文件及检测报告，且所有材 料均需具备防火等级A级要求。（4） 根据招标文件要求，我公司拟选用立邦牌，净味120二合

9、 一乳胶漆。（5）本次涂刷以车站员工通道宣传栏以下 35cm为分界线（全 线实际施工时统一标准）。分界线以上部位参照原设计使用乳胶漆， 乳胶漆需选用知名品牌白色水性内墙乳胶漆， 环保指标达到国家有关标准中的较高标准，并要求透气性能好、具备耐擦洗性能；分界线以下部位使用灰色水性内墙乳胶漆，要求其具有透气性能好、耐擦洗三、人员准备（1）根据工程的施工特点，加强企业内部劳动力结构的调 整，组建适合本工程施工需要的各种专业队伍。（2）为项目配备经验丰富的项目经理、安全员以及特种作业人 员，要求持证上岗。（3）对进场的劳动力进行技能考核，施工组织、工艺流程交底。（4）建立健全各施工项目的劳动组织、规章制

10、度、形成交底-过程-验收的组织监控体系（5）加强各专业工种的空插流水，使施工队伍能够及时进 入操作最佳状态。四、施工现场准备（1）施工现场平面控制网的建立（2）针对本次施工现场的地理位置，建立施工现场平面控 制网。（3）在业主单位沟通，确定材料码放位置。（4）现场施工用电均按施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-88标准规范要求执行，本工程实行三级供电，且采用具有专用 保护零线的TN-S接零保护系统。第四节施工部署一、认真执行工程建设程序二、遵循施工工艺及施工规范，合理安排施工程序三、采用科学的网络技术，合理组织人力、物力。四、采用先进的施工技术和科学的管理方法， 优质高效完成施工 任务。五

11、、采取有力措施，提高施工机械化水平，合理储备物资，确保 丄程需要。六、施工流程图：挂网、白第五节 墙面、吊顶粉刷、修整工程施工方案一、墙面、吊顶修整一般分为抹灰层开裂和腻子层开裂。1.抹灰层开裂、全面检查抹灰层，找出空裂部位，并做好标识和记录；、对房间内的设施进行有效的遮蔽，遮蔽物必须使用耐 火材料、用云石机将空鼓、开裂、粉化部位的抹灰层切开，轻 轻剔除空裂抹灰层，在剔凿过程中要特别注意不要力度过大、 过猛，造成周围新的空裂现象。、剔除抹灰层之后，对墙体抹灰基层进行清理、湿润；、使用成品修补砂浆对基面进行修补目 录G5、修补后的抹灰层与原抹灰层交接部位贴纸带，以防止裂隙发生和扩展，影响到面层。

12、、修补后的抹灰层部位粘贴网格布，与原未空裂的部位搭接，搭接宽度不小于100mm。、养护一周后，再进行复查，没有空裂时再交给粉刷工刮腻子、 刷涂料。2.腻子层开裂O、查找腻子层空鼓开裂的部位，对所有刮完腻子的墙面进行全数检查，对产生空鼓开裂的部位，做好标识与记录， 并要求工人用云石机对该部位腻子进行切割，切割时尽量控制 切割深度，尽可能减少对抹灰层破坏，然后将腻子层全部铲除； 包、 将铲除腻子的部位清理干净后涂刷一遍 108胶；、 墙面贴网嵌缝。要求对腻子层偏厚的部位，先用粉刷石膏 分层进行找平，然后进行墙面贴网嵌缝，用网格布 +108胶+少许石膏 粘结牢固。、 对墙面刮腻子找平，要求与基层粘接

13、牢固，无分层空鼓现 象，待干燥后用砂纸进行打磨，手感无杂质后进行粉刷施工。二、墙面、吊顶粉刷1先将墙面灰尘、粒浆清理干净，楼道及无防尘要求的房 间使用鸡毛掸子对表面浮灰掸净，并使用砂纸进行表面打磨， 并清理干净。对于电力设备等设备用房有防尘要求的房间，清 理及打磨过程中使用吸尘器对表面浮灰进行吸尘处理。表面浮 灰清理过程中及完成后需对现场环境进行喷水降尘处理。2清理过程中如有空鼓、开裂情况，需要对空鼓、开裂部 位进行基层处理、刮腻子、打磨。3在顶面与墙面接缝部位以及天花板上粘贴美纹纸， 待粉刷完毕后撕除美纹纸。4刷涂底漆：面漆施工前应使用配套底漆对基面进行涂 刷处理，确保未清理掉的浮尘黏结于基

14、面上，同时保证面 漆与基面的粘接强度。5涂刷面漆：第一遍墙面先上后下。乳胶漆用排笔涂刷， 使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不牢的毛理掉。乳胶漆使用 前应充分搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥 后清扫干净。第二遍操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如 不很稠，不宜加水，以防止透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙 面小疙瘩和排笔打磨掉，磨光滑后清扫干净。第三遍做法同第 二遍乳胶漆。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷 时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一 排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头明显。第三章 施工进度计划和进度保证措施第一节工期目标及进度计划一、工期目标本工程

15、计划工期120个日历天，根据工程的实际情况，确定最佳施 工程序和对施工方案按施工阶段和部位进行深化、 细化，力争尽早插 入施工，做好现场协调工作，我公司力争在105个日历日内全部完成 并达到竣工验收条件，为此将制定切实可行的保证措施。 并以此目标 来组织劳动力、机械、材料、资金等进行该工程施工。二、施工进度计划我公司根据本工程的实际情况，计划开工日期为 2015年9月15 日，竣工日期为2016年1月15日。具体开工时间以甲方签字正式开 工之日算起。并对本工程的工序制定了相应的进度计划，以保证如期竣工：（1）施工准备阶段（3日历天）待甲方完成施工现场的通水、通电后，进行施工前期的准备及工 料机

16、安放场地设置及进场工作，并对工程技术、工程组织部署及其它 工作进行详细的交底与安排。作好开工前的一切准备。进场后，首先 进行全线的临时水、电安装。临（2）实体施工阶段（100日历天）。本阶段包含墙面吊顶修整、及粉刷。（3）竣工验收阶段（2日历天）现场清理，准备竣工验收。第二节 工期保证措施一、工程进度控制管理措施为确保本工程在120个日历天保质保量完成，将在以下几个方面 采取相应的措施：（1）在本工程施工过程中，充分发挥我单位施工管理方面的优 势，加强施工现场人员、材料、机械设备等管理，规划好施工平面布 置，确保工期目标顺利实现。（2）根据本工程的工作内容、工作顺序、持续时间和衔接关系， 充分

17、考虑影响工期的因素如：人员、技术含量、运输、施工机具、资 金、现场工作环境等。其中最主要的是前期工作，如主要材料的储备, 以及其他施工机械的准备和及时检修；（3）制定本工程项目总进度计划，并认真执行。（4）在工程项目施工过程中，随时掌握工程进展，制定周密的 周、月进度计划，统计出周的施工进度，并进行计划值与实际完成值 的比较分析，从而确保建设总工期。（5）在施工过程中及时注意施工方法、施工机具能否满足总进 度的需要，并随时核对施工组织设计，看看在实施过程中实际进度是 否能按计划要求进行，出现了偏差，及时会同甲方单位人员采取必要 的措施排除障碍或调整，直至工程竣工。二、技术保证措施制定详细的工期

18、计划，科学地安排施工进度，实现质量、效益、 工期、安全各项工作指标。细化施工方案，合理地投入劳力、材料和 机具设备，提高机械化程度，提高工效。引入先进的施工技术和科学 的管理方法，把总工期控制在合同工期之内。三、管理保证措施要加强整个阶段进度计划的动态控制和管理， 收集施工现场进度 信息，画出柱状图，与实际进度和计划进度进行比较，发现进度拖后， 并系统地分析原因，提出修改意见，以保证项目按期完成。贯彻企业 的计划管理，以竣工工期为目标，以施工总进度为基础，计划为龙头， 实行长计划、短安排，通过周、月计划的布置和实施，强化动态管理， 加强调度职能，维护计划的严肃性，实现按期完成竣工的目标。第四章

19、质量保证措施第一节质量目标本工程的质量目标为合格工程。 质量验收必须满足建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001的相关 要求一般抹灰的允许偏差和检验方法次项目允许偏差检验方法普通抹灰高级抹灰立面垂直度43用2 m垂直检测尺检杳2表面平-整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条1 (缝)直线 度43用5 m线，不足5 m拉通线， 用钢直尺检查5墙裙、5勒脚上口直 线度43拉5 m线，不足5 m拉通线， 用钢直尺检查涂料涂饰质量和检验方法项次页项目普通涂饰高级涂饰检验方法颜色均匀一致均匀一致观察2!泛碱、咬色允许少量轻微不允许3；流坠、疙瘩允许少量轻微不允许

20、41砂眼、刷纹允许少量轻微 砂眼、刷纹通顺无砂眼，无 刷纹5装饰线、分色 j线直线度允许偏差(mm)21拉5m线， 不足5m拉通 线，用钢直尺检杳我公司将在施工过程中，建立严格、多重的质量保证体系， 对工程实行质量负责制。并承诺按照国家相关的质量管理体系进行施 工；承诺工期按期完工，决不拖延工期，如遇不可抗拒的外界因素对 施工工期的按时完成造成影响的，我公司将尽量安排加班加点，以保 证工程进度的顺利完成。我公司同时承诺保证施工材料的质量， 保证进货渠道的严格管理 以保证材料完全达到设计要求，并承诺保证产品质量达优。满足国家 施工验收规范。第二节原材料质量保证措施材料米购项目采购计划由项目材料员

21、按周进行编制， 由项目经理批准，上 报公司材料科。由公司材料科统一采购或调配。项目采购计划依据施 工工期及现场大小进行编制。第三节施工过程质量保证措施施工质量管理的设置及运转均要围绕质量管理职责、质量控制来 进行的，只有在职责明确、控制严格的前提下，才能使质量管理落到 实处。本工程在管理过程中，将对这两个方面进行严格的控制。质量保证管理是运用科学的管理模式，以质量为中心所制定的保 证质量达到要求的循环系统，质量保证的设置可使施工过程中有法可 依，但关键是在于运转正常，只有正常运转的质保体系，才能真正达 到控制质量的目的。而质量保证的正常运作必须以质量控制管理来予 以实现。施工质量控制管理是按科

22、学的程序运转，它是通过计划、实施、检查、处理四个阶段把经营和生产过程的质量有机地联系起来，而形成一个高效的体系来保证施工质量达到工程质量的保证 ：第四节 施工质量控制的保证一、项目领导班子成员应充分重视施工质量控制体系的运转正常，支持有关部门人员开展围绕质保体系的各项活动。二、配备强有力的质量检查管理人员，作为质保体系中的中坚力三、提供必要的资金，添置必要的设备，以确保体系运转的物质基础。四、制定强有利的措施、制度，以保证质保体系的运转。五、开展全面质量管理活动，使本工程的施工质量达到一个新的第五节施工质量控制措施本工程质保期为贰年，我公司承诺在质保期内如出现质量问题 由我方负责保修，如因我方

23、提供的材料有缺陷或不符合合同规定时， 我方负责更换，并承担由此产生的各项风险和费用。施工质量控制措施是施工质量控制管理的具体落实。 其主要是对 施工各阶段及施工中的各控制要素进行质量上的控制， 从而达到施工 质量目标的要求。施工阶段性的质量控制措施，施工阶段性的质量控制措施主要分 为三个阶段，并通过这三阶段来对本工程各分部分项工程的施工进行 有效的阶段性质量控制。一、事前控制阶段事前控制是在正式施工活动开始前 进行的质量控制，事前控制 是先导。事前控制，主要是建立完善的质量保证体系，质量管理体系， 编制质量保证计划，制定现场的各种管理制度，完善计量及质量 检测技术和手段。对工程项目施工所需的原

24、材料、半成品、构配件进 行质量检查和控制，并编制相应的检验计划。进行设计交底等工作，并根据本工程特点确定施工流程、工艺及 方法。对本工程将要采用的新技术、新工艺、新材料均要审核其技术 审定书及运用范围。二、事中控制阶段事中控制是指在施工过程中进行的质量控制，主要有：完善工序质量控制，把影响工序质量的因素都纳入管理范围。 及 检查和审核质量统计分析资料和质量控制表抓住影响质量的关键问 题进行处理和解决。严格工序间交换检查，作好各项隐蔽验收工作，加强交检制度的 落实，对达不到质量要求的前道工序决不交给下道工序施工， 直至质 量符合要求为止。三、事后控制阶段事后控制是指对施工过的产品进行质量控制，

25、是弥补。按规定的 质量评定标准和办法，对完成的部分进行检查验收。整理所有的技术 资料，并编目、建档。在保修阶段，对本工程进行维修。第六节项目组织机构根据业主和招标文件对本工程的施工要求，以及工程规模、工期、质量等方面的要求，我单位将为本工程组成一套高效、精干、强有力的领导机构和装备先进、施工水平过硬的队伍(1) 项目经理部人员构成项目经理1人质控员1人安全员1人材料员1人工长2人电工1人油工10人普工6人(2) 机械设备冲击钻+搅拌头 2台手动打压泵 2台配电箱2台第五章安全文明施工措施第一节施工安全及文明施工目标一、安全目标为提高本工程项目的管理水平，增强企业的综合素质，树立安全文明施工的企

26、业形象，在施工过程中，强化安全生产管理与安全教育， 采取各项有效措施，认真执行国家有关施工安全操作规程和公司制定 的施工安全管理制度规定，杜绝重大伤亡事故，轻伤频率控制在 1%0 以内。二、绿色文明施工目标绿色文明施工是体现一个建筑企业现象的窗口， 并可以从一个侧 面反映建筑企业的施工管理水平， 它对搞好文明施工，提高工程质量 和生产效率，减少安全事故的发生均能起到重要作用。把文明施工作 为现场管理工作中的一个重要组成部分紧抓不放， 标准化管理，尽力 做到不打扰场区人员正常工作，争创文明施工样板工地。第二节施工安全及文明施工措施一、施工安全措施(1) 在施工中贯彻“安全第一，预防为主”的方针，

27、严格执行 各项安全组织措施和技术措施，切实做到管生产的同时管安全，保障 职工的安全和施工机械设备不受损害，全面有效地实行安全生产。(2) 参加施工的各工种人员，进入施工现场必须戴好安全帽、绝缘鞋及其它安全保护用品，施工前进行安全技术教育，强化职工安 全意识，熟练掌握本工种的安全技术操作规程。在操作中要坚守岗位， 严禁酒后操作。(3) 施工现场设机械交通管理员维护场区交通安全。(4) 面上作明显标志，管线周围2m范围内严禁机械作业。(5) 特殊工种和各种车辆司机须持证上岗。(6) 施工现场的防护设施，安全标志和警告牌，不得擅自拆动。(7) 夜间施工作业地，必须有足够的照明条件。(8) 施工现场严禁焚烧垃圾，严禁明火作业，电气焊等作业区 域内，不得有易燃易爆物品，电气线路的敷设要符合有关规定。(9) 现场物料、机具要求稳固整齐地码放于指定的堆放区域， 避免依靠于其他设备设施上，避免阻塞走廊、通道等人员出入场所， 未经车站许可不得擅自存放于车站内。(10) 施工期间部分墙面高度较高需搭设脚手架，脚手架搭设应由具备脚手架搭设特殊工种资格的人员进行搭设拆除，搭设及拆除过程中应小心搭设、轻拿轻放、搭设完成牢固可靠，避免脚手架磕碰设 备造成设备损伤(11因施工范围涉及设备用房，房间内有大量相关专业的设备，每次施工需得到车站及设备用房所属专业同意