合同范本之买卖合同法律风险防控

1、买卖合同法律风险防控【篇一：买卖合同主要风险及防范】买卖合同主要风险及防范一、买卖双方均应注意的风险及防范风险一：相对方主体不适格，或者相对方信用差，履约能力低 防范：査询对方营业执照、章程等工商档案，调査对方资信情况 风险二：相对方代理人无权代理或越权代理，导致合同效力不确定 防范：对方如委派法定代表人以外的人员代理，要求对方出具加盖 公章或法定代表人签名的介绍信、委托书等，注意授权范围，注意 鉴别委托书真伪。风险三：标的物描述不清，计量单位误用，包 装方式约定不明，低级错误导致大损失防范：约定明确，并且在签约前，反复看清楚。公斤与斤，厘米与 米，一字之差，相差十万八千里。包装方式不同，产品

2、档次、价格 也相差很大，唯有仔细阅读，再签合同才可防范此等风险。风险四：标的物质量标准、验收标准或方式约定不明，导致扯皮 防范：写明是国标、行标、还是企标，注明标准号，对非标产品， 则详细描述质量要求；验收方式、验收时间或期限与验收标准同等 重要，唯有详尽约定，方可防范此类风险风险五：交货方式、交货地点、运费承担约定不明，常常引发纠 防范：交货方式须约定明确是卖方送货、需方提货还是代办托运； 交货地点是需方仓库、工地、还是某港口，运费有谁承担也需明确。 风险六：货款结算、付款方式、期限条款约定不明，对交易成果 带来重大影响防范：付款方式是一次性还是分期，是票据还是现金；期限方面 “工作日”、“

3、于和起止时间点等的表述，关系重大，这些都需要约 定清楚。风必七：合同单方解除的条件没有约定或约定不明，影响守约方 防止损失扩大防范：在何种情况下，一方有权单方解除合同，必须约定明确，这 对于防止损失扩大具有积极意义。风险八：违约责任约定不明或不全面，导致诉讼或仲裁结果难以 逆料防范：所有违约行为应当承担的责任，应当全面约定，违约金计算 方式、损失赔偿额或赔偿计算方法等均应根据实际情况约定清楚。风险九：书面通知或函件的有效接收地址、接收人约定不明 防范：协议中事先约定合同当事人的收件地址，收件人，可以避免 当事人就收取对方文件予以抵赖。收件涉及要约承诺生效、诉讼时 效、除斥期间等情事的判断，约定

4、清楚十分必要。风险十：用词含义模糊，条款间相互矛盾 防范：合同前部约定名词解释，避免含义模糊或上下文自相矛盾 二、卖方的主要风险风险一：收取货款的风险防范：1、办理提存公证，让买方将货款打入公证处后发货，交货 后直接从公证处收取货款；2、分签订合同、交货、验收等几个节点, 让买方分期付款；3、要求买方提供担保；4、约定在买方付清全款前，买方对标的物 保留所有权；5、约定较高的迟延付款违约金，给买方按时付款施加压力；6、及时发送书面催讨函件，必要时发送律师函；7、对于需要另行结算的, 要及时结算或对帐，留下书面队长记录8、及时提起诉讼或仲裁，及 时采取査封、扣押、冻结对方财产的保全措施.风险二：

5、标的物毁损、灭失的风险 防范：1、尽可能让买方提货，买方提货时该风险转移至买方；2、 委托承运人托运，途中风险由买方承担；3、购买相关保险，保险费 计入货物成本。风险三：货物交付证据不足的风险 防范：1、在合同中就买方收货作如下约定“买方收货时，须在送货 单上加盖公章，或盖收货专用章，或由下列人员之一签收，公章、 收货专用章、预定收货人的签名预留如下：【】。重新委任签收人, 须提交留有其签名的收货授权书。2、千万注意不要简单地让对方 一般的仓库保管员、保安或其他一般层级人员签收，此类人员很可 能是临时工，流动性大，发生纠纷，买方极有可能以“本单位无此人” 抵赖；3、对于持续供货的情形，每个一定

6、时间要求对方集中对账, 并盖章。风险四：买方拖延验收的风险和验收标准不明的风险防范：1、合同中明确约定验收的期限，并明确约定逾期验收，视 同验收合格；2、明确约定验收方式、标准，容易产生验收争议的标 的物，可约定委托中立的第三方专业机构验收；能够凭样品买卖的, 事先封存样品乃至办理样品公证。风险五：质量争议和质量保证 期内的风险防范：1、明确约定货物质量标准，相关质量标准应当作为合同附 件；2、明确约定提出质量异议的期限；以及约定质量异议的处理方 式，比如约定允许的误差，允许的质量瑕疵，何种情形须退货或更 换，何种情形下修理等等；3、质量保证的范围必须约定清楚；4、 提供规范详尽的产品说明书和

7、使用说明书，使用风险提示完整清晰 风险六：产品质量责任即因产品缺陷导致人身财产损害的风险 防范：1、可能存在的风险在醒目处提示完整清晰；2、正确使用方 法提示完整清晰，不正确使用可能导致的风险提示完整清晰；3、对 销售商进行严格的培训；4、购买相关的保险三、买方的主要风险 风险一：收货风险 防范：1、提存公证，货款打入公证处，收获并验收合格后解付；2、 部分货款收货后支付；3、卖方提供担保；4、约定较高的迟延交货 违约金；5、及时发送书面催促交货函件，必要时发送律师函；7、 及时提起诉讼或仲裁，及时釆取查封、扣押、冻结对方财产的保全风险二：产品质量不合格的风险防范：1、产品质量标准约定明确，验

8、收标准和验收方法约定明确;2、及时向卖方书面提出质量异议，有些质量问题需要及时办理公证;3、就产品质量不合格明确约定退货、更换、修理等处理方法，并约 定较高的违约金。风险三：保修风险防范：1、明确约定保修范围和卖方承担保修责任或委托第三方保 修的方式；2、留足质保金；3、就卖方不履行或不及时、不适当履行保修义务, 明确约定违约责任。风险四：产品致人身、财产损害的风险防范：1、保管好购货发票或凭证；2、由适格的人以适当的方法使 用、保管；3、使用过程中万一出现异常情况，及时公证或及时书面 告知卖方；4、万一发生损害，保护好现场，及时办理公证和报案； 5、接触或使用产品的人员，如有就医记录，须妥善

9、保管。担保合同主要风险及防范一、被担保债权之债权人主要风险及防范措施风险一：担保人主体不适格（担保法第八、九条规定的几种不能 作担保人的单位国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的事 业单位、社会团体提供担保；单位的分支机构担保；未通过年检的 企业或实际已经注销或吊销营业执照的企业提供担保），可能导致 担保合同无效。防范：担保人主体必须符合法律规定，必须具有实施担保行为的权 利能力和行为能力。故必须审查其营业执照、营业许可证等证照， 必要时请律师査询工商档案。风险二：担保单位做出担保的决定，没有履行正当程序（没有经 股东会或董事会审议通过；股东会或董事会决议虚假；其他共有人 未同意等等）防范

10、：审查担保单位的章程，了解其做出担保决议的权限一求 所有股东或董事当面签署同意担保的决议，或者提供经公证的股东 会或董事会决议；对于财产抵押担保的情形，必须了解该财产有无 共有或法定意义上的共有人，有共有人的必须经所有共有人签字同 意。风险三：用以担保的财产，存在权利瑕疵（如担保人无所有权（处分权），担保财产已经被抵押、质押或已经被查封、冻结；相 关财产正处在权利争议诉讼或仲裁程序中；享有权利的期限届满； 财产权利主体不明）防范：一是要求担保人就财产没有权利瑕疵做出声明和承诺；二是 要求担保人出示担保财产的购买合同、发票或相关证书；三是必须 事先调查，了解担保财产有无被抵押、质押或被查封冻结等

11、情况风险四：信用担保的担保人或财产担保的财产，担保能力不足， 或者变现能力差防范：关于用于担保财产的价值，一定要大于被担保债权, 好，债权的金额不得高于担保财产价值的70%。债权实现时间越长, 债务越大，故担【篇二：买卖合同的草拟、签订、履行及相关法律风险防范】买卖合同草拟、订立及履行的相关法律风险及防范措施第一章买卖合同的主要内容及出卖人、买受人的主要权利、义务。一、买卖合同的条款及主要内容。（一）、买卖合同的条款买卖合同主要条款一般包括：当事人的名称或者姓名和住所；标的;数量；质量；价款或者报酬;行期限、地点和方式；包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力；违约责任;解决

12、争议的方法等。而前述条款又可划分为：主要条款和普通条款、实体条款和一般条 款、明示条款和默示条款、有责条款和免责条款。主要条款和普通 条款：主要条款又称必要条款，是合同成立所必须具备的条款，如: 合同主体信息、标的物种类、数量、价款等。反之，除主要条款外, 其他条款为普通条款，普通条款的欠缺虽会影响合同履行的安全性, 但合同是否成立则不受其影响。实体条款和程序条款：实体条款是规定当事人实体权利义务的条款, 如标的条款、质量条款、数量条款、履行地点、方式、期限条款等。程序条款是当事人为解决争议而规定的条款，又称 为解决争议条款，如仲裁条款、管辖法院约定条款，均是程序性条 款。实体条款在合同无效、

13、被撤销或者终止后，也就失去其效力, 而程序则独立于其他条款，虽合同无效、被撤销或者终止后，其程 序条款则依然有效。明示条款和默示条款：明示条款是当事人必须以口头言语或文字方 式明确表示的条款，明示条款是合同存在的基础，没有明示条款， 合同就不可能存在。所以合同的主要条款都必须是明示条款。默示 条款是合同中没有明确约定的，但根据法律规定、交易习惯、当事 人的行为而得到的条款，默示条款不能单独存在，需以明示条款存 在未前提，故默示条款只能属于普通条款。有责条款和免责条款：有责条款又称为违约责任条款，由合同当事 人约定的违反合同义务应承担的条款。违约责任可由当事人约定， 但并非违约责任必须由当事人明

14、确约定，只要违约责任没有被依法 免除，不论合同中是否有违约条款，违反合同当事人均应承担违约 责任。不过，在没有约定违约责任条款时，违反合同的当事人只能 依照法律规定承担责任。免责条款是当事人在合同中约定的排除或 者限制其未来责任的条款。（二）、买卖合同的主要内容。1、出卖人的义务。同约定的数量交付；按合同约定或法律规定的期限内交付；在合同 约定或者法律规定的地点交付；按合同约定或者法律规定的质量标准交付标的物。出卖人交付的标的物应当按照合同约定或者法律规 定的方式进行包装。交付有关单证和资料；2）、标的物的瑕疵担保责任。瑕疵担保责任是出卖人一方应当承担 的责任；瑕疵担保责任是法定责任，不由当事

15、人的约定而改变；瑕 疵担保责任是无过错责任，不以出卖人主观故意或过失为前提。瑕 疵担保责任分为权利瑕疵担保责任和物的瑕疵担保责任。权利瑕疵担保是指出卖人需担保第三人不能就交付的标的物向买受 人主张任何权利。这其中包括：1、保证第三人对交付的标的物不得 主张所有权或处分权。（针对这一点，买受人为防止出现标的物的 权利瑕疵，可委托律师在标的物的权利登记部门调査标的物所有权 是否属于出卖人，比如在土管和房管部门查看土地或房产的所有权 登记情况）2、保证第三人对标的物不主张担保物权，担保物权包括 抵押权、质权、留置权。担保物权从属于主债权，当出卖人将标的 物设立了抵押权质权等担保物权，就有可能使该标的

16、物的所有权不 能实现由出卖人向买受人转移的风险。（针对这一点，买受人可委 托律师，在合同签订前去相关行政部门调查标的物是否设立了担保 物权，从而防止出现标的物所有权无法转移的风险。）3、保证第三 人对标的物不主张有关优先权。比如房屋在出卖前已出租给第三人, 则第三人在同等条件下对该房屋有优先购买权（这一点也可委托律师前去调査）。4、保 证第三人对标的物不主张租赁权。如标的物在出卖前已被租赁，则 买受人使用该标的物则会出现障碍。（可委托律师调查）5、保证第 三人对标的物不主张侵犯商标权和专利权等工业产权。如买受人取 得该商品的（例如药品）所有权后，第三人起诉出卖人侵犯其药品 知识产权，要求停止侵

17、害，则可能影响买受人将该批药品二次销售, 同时卷入诉讼纠纷。（针对该问题，亦可委托律师在签订合同前， 调查该标的物是否涉及知识产权纠纷等情形）物的瑕疵担保责任是指出卖人就其向买受人出卖的标的物因品质上 所存在的瑕疵而承担的担保责任。出卖人有义务保证其交付的标的 物符合合同约定或法律规定的品种、规格、型号、花色、质量要求 等，或者保证该物品质及效用没有瑕疵存在。只有符合下列条件的，出卖人才对标的物的瑕疵承担责任：（1）标的物的瑕疵必须在标的物交付时就已存在。（2）、买受人对标的物的瑕疵不知情并且在不知情上无重大过错。（3）、买受人必须在法律规定或者合同约定的期限内向出卖人提出异议。（4）、必须是

18、买受人非依强制执行的拍卖程序取得的标的物。2、买受人的义务。1）、支付价款。其中包括按照合同约定的数额支付价款；按照约定 或法定的地点支付价款；按合同约定的时间支付价款；按合同约定 的方式支付价款。2）、验收标的物。买受人收到标的物时在约定的检验期内检验，没有约定的检验期，应当及时检验。买受人对出卖人交付的标 的物不依法进行检验而接受的，应当承担由此产生的责任和风险。3）、接受标的物。买受人应按照约定或法定的数量、品质、质量要求接受标的物。买受人可拒绝接受多交的部分，买受人拒绝接受多 交部分的，应当及时通知出卖人。3、标的物所有权的转移。1）、买卖合同标的物所有权转移的时间。标的物的所有权自标

19、的物交付时起转移，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。（1）交 付标的物的时间。当事人无约定及法律无规定的，出卖人交付标的 物的时间就是该物所有权转移的时间。（2）法律对标的物所有权有 规定的，从其规定。（3）当事人约定标的物所有权转移时间。2）、买卖合同标的物所有权转移的范围。在标的物所有权转移的前 提上，还应当注意该物所产生的孳息归属。孳息包括自然孳息和法 定孳息。标的物交付之前产生的孳息，归出卖人所有，交付后产生 的孳息，归买受人所有。4、标的物的损毁、灭失风险承担。1）、标的物风险转移的一般规定。标的物损毁、灭失的风险，在交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或

20、者当事人另有约定的除外。2）、标的物风险转移时间的特殊规定。（1）因买受人原因致【篇三：买卖合同常见风险防范实务培训】买卖合同常见风险防范实务培训第一部分：合同的订立一、合同的形式1、建议书面形式，且要打印版。而不要用手写填加，特别是数量和 金额。不要再数字处留有空格。2、釆用传真和数字电文的形式的，应当事后补上签字盖章的合同正 本。3、订购单形式的合同，一定要载明当事人信息、标的物信息、数量、 质量、价款及付款时间、交货等主要条款，且需双方签字盖章来确 认。4、预约合同：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘 录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行 订立买卖合同的

21、义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求 解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。（审理买 卖合同纠纷案件的解释第2条）二、买卖合同主要条款及风险防控（一）核对主体身份，调査其履约能力、权限。核实内容：企业形式、法定代表人/负责人、所在地.注册资本.经 营范围、经营状况、签约人权限等信息。主要途径包括：营业执照，注意年检信息。查询企业/个体工商 户基本登记信息。实地考察对方的经营状况。查询有无被执行 情况。（最高院网站）（二）买卖标的物（货物）的基本情况标的物（货物）的基本情况，包括货物的品牌、型号、规格、尺寸、 数量、质量、包装等。在书写合同条款时应注意以下问题：1、标的物信息要

22、明确。包括品牌、型号、规格、尺寸等。成套产品 的，应当写明套内产品的品名及具体内容。2、数量要明确。切不可 用含糊不清的计量概念表述，如一件、一箱、一打等。应对计量方 法具体解释，如一箱具体的产品数量。3、标的物的包装方式和包装 要求。应当约定清楚关于包装标准、包装标签、费用负担、以及对 包装不善引起货物损坏的责任等内容。4、确定验收的质量标准。也 可采用封存样品方式确定质量标准，对封存样品的质量加以说明。 样品说明上最好有对方员工 的签名确认。防止发生纠纷时对方否认样品来源。合同中应载明“货 物应当与样品一致”等字样。5、明确质量检验（异议）期。建议保 留标的物出厂检验合格的证明，以证明标的

23、物在交付货物时标的物 是合格的产品。出卖人知道或者应当知道提供的标的物不符合约定 的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。（三）价款及结算方式1、為同中应当写明单价、总价款、币种、付款方式（现金/转账/支 票等）。金额最好注明大写（不易被修改）。转账的应要求提供企 业账户而非个人账户。2、发票：合同应约定清楚发票的交付时间及发票是否作为付款凭证。 合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以 普通发票证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反 证据足以推翻的除外。（审理买卖合同纠纷的解释第8条）3、载明付款或结算时间。分期付款的，应当写明每次的交付时间、 确切的金额。月

24、结或每季度结算的，应当在合同中约定清楚结算日, 对账单、结算单的确认等事宜。对账单中应当载明当月每次送货的 时间、地点、数量、品名、金额、总金额等，在对方确认后将原件 取回。付款时间最好约定为对账单确认后的几日内，不要拖延的太 长。4、订金：可要求对方支付部分预付款（订金），以保障交易安全。（四）货物的交付：应明确交货地点、时间、运费的负担等问题。合同法确立的所有权转移时间和风险转移，均以交付作为分界 点，原则上交付前归卖方，交付后归买方（第133条、141条、142 条）。分期交货的应当写明每次交货的数量；代办托运的还要写请 运输路线、交通工具，写清目的地或目的港。交货地点和运输的目 的地应

25、当尽量清晰要具体地址，不要仅写“买方处、“东莞”等范围 大、且模糊的字眼。（五）违约责任1、违约金：（合同法第114条、合同法司法解释二第28条、29条）1）当事人可在合同中约定违约金，及因违约产生的损失赔偿额的计算方法。2）就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后还应当履行债务。3）可以请求人民法院或仲裁委增加或减少违约金。增加后的违约金 数额以不超过实际损失额为限。约定的违约金过高请求予以适当减 少的，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错 程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以 衡量。约定的违约金超过造成损失的30%的，可认定“过分高于 造成的损失2、

26、不可抗力免责及除外：遭遇不可抗力可部分或者全部免除责任。 法律另有规定的除外；迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。（合同法们7条）3、注意权利、义务分配的条款。注意排除已方权利或对方责任的条 款。（六）争议的解决途径：诉讼或仲裁择其一，不可同时选择。I ,IIU1、选择诉讼方式，应注意：选择的管辖法院不能违反级别管辖和 专属管辖。双方不在同一行政区域的，应尽量选择在己方所在地。2、选择仲裁的，仲裁委员会的名称应确定唯一，否则仲裁条款无效。（七）合同的效力条款和合同文本数量1、载明生效日期。2、合同正本的数量应为各执一份，不要提供过多正本。3、要在合同正文下一行标注“以下无正文r字样。防止对

27、 方在正文和签名处有空白，私自添加其他对我方不利条款。（八）合同签字和盖章1）合同应加盖该企业的公章或合同章。页数在2页以上的要加盖骑 缝章。2）由法定代表人或授权委托人（需提供授权委托书）签字。使用电子签名的，电子签名需要由依法设立的电子认证服务提供者 认证。可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。（中华人民共和国电子签名法第13条）使用私章的，可以要求 持私章的人员提供其为合法使用他人私章的证明。建议没有特殊情 况的话，要求亲笔签名会较为稳妥。三、合同中可以保证卖方权利的其他条款（一）所有权保留条款当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务 的，标的物的所有权属

28、于出卖人。（合同法134条）买受人已经支付标的物总价款的百分之七十五以上，出卖人主张取 回标的物的，人民法院不予支持。审理买卖合同纠纷的解释第36条若未做此约定，要求支付价款属于债权性质。在买方存在多个债务, 且其资产不足以清还全部债务的情况下，卖方很可能无法追回全部 价款。而约定此条款后，卖方依然享有标的物所有权，可以要求买 方返还标的物，减轻损失。（二）定金条款1、合同法第们5条：当事人可以约定一方向对方给付定金作为 债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给 付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金 的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。定金的数额

29、由当 事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。2、合同法第116条：当事人既约定违约金，又约定定金的， 一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。注意：在选择时当事人应该看自己的损失总额与合同总额的比例： 低于20%的建议选择定金；超过20%的选择违约金则更有利于弥补 损失。3、买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求 赔偿超过定金部分的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔 偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。（审理买卖合同纠纷 案件的解释第28条）4、注意区分定金与订金（预付款）。订金是预付款性质，没有惩罚性。而定金具有惩罚性（定金罚则）。 起草合同要注意区分定

30、金和订金。若想通过定金来防止对方违约， 则应表述清楚。如果合同中的表述给付的意思不明确或依法不能认 定具备定金条款或定金合同的，将推定为预付款，这将会损害守约 方的利益。（三）买方无正当理由迟延受领或拒绝受领的违约责任条款在订立合同时，卖方应当加入买方无正当理由迟延受领或者拒绝受 领的违约责任，以免事后陷入不利境地，卖方可能付出的额外费用也将是一个很好的补偿。第二部分:合同的履!行一、标的物交付（送货）时的风险防范1、送货时间：应严格按照约定按时交物。若要提前交付的，应当先 与买方沟通，否则买方有权利拒绝提前接收的；若经过双方的协商 可以延期交付货物的，应当签订补充协议，避免日后卖方以此为由 要求我方承担违约责任或延付货款。2、送货数量：出货前应先核对。若出卖人多交标的物买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人拒绝接收多交部分标的物的, 可以代为保管多交部分标的物。保管期间的合理费用买受人可以要 求出卖人