不过户房屋买卖合同

1、不过户房屋买卖合同篇一：不过户的二手房买卖合同 第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计 万，自本 合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月 元，由 乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应 责任。上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具 相应 书面材料。第五条1、甲乙双方定于年 月日正式交付该房屋；甲方应在正 式交 付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本 条件的完 好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲 方出面协助处 理。2、双方定于年 月曰，暨房产证办理完成满 5 年之日起， 3 个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关 附属设 施和相关权益的

2、更名手续。正式办理房产过户手续 后，乙方支付甲方房产过户保证金元。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条关于房产证过户的补充说明 双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权 利义 务根据本合同第 5 条第 2 款规定办理。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应 出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求 的其它 文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予 协助。如因 甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲方负赔偿 责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方 有权解除合同，解 约时，甲方除返还全部房价款外，并按本 合同第七条承担违约责 任。并

3、在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理 部门申请办理该房屋土地使用权 变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和 相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让 需交 纳土地出让金或土地收益金 ； 双方约定，该费用由 甲方 承担乙 方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。第七条甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及 交付房 屋，每逾期 1 天按房价的总额 3%。计算违约金给与乙 方。逾期超 过 3 个月时，乙方有权解除

4、本合同。解约时，甲 方除将已收的房 价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款 同额的赔偿金给乙 方。第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给 付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约 金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。 第十一条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之 日起转移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃 气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、 房内有关水、电、物业、有线电视，电话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。2、 房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电 视，电话等费用，由甲方承担 因此引

5、发的纠纷由甲方自行 处理，与乙方无关。第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件 均为本契 约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应 协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 第十五条本合同一式 3 份。其中甲方留执 1 份，乙方 留执 1 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自签订之日起生 效。 甲方（签章）：乙方 （签章） ：见证人（签章）：地 址: 地址：现住址：现住址：联系电话：联系电话: 签约日期：签约日期：篇二：

6、不能办理过户房屋的买卖合同考虑很全面的二手房买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据中华人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积 为平 方米（含地上附着物），房屋产权证号：，出售给乙方。第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万 仟 佰 元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。第三条甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同时向乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续，该房屋占用范围内的土地使用权随该房

7、屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让，出卖人还应当附属于该房屋的装修及其他设施，设备转让给买受人，其转让价格包含在上述房屋价格中，不在另行支付价款。第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同 等，甲方保证 已如实陈述房屋的权属状况和其他具体情况， 保证该房屋没有经 济纠纷，保证该房 屋不受他人合法追索。如因甲方不如实陈述告之引起的 其他 相关纠纷，由甲方向乙方承担违约责任并对第三方负担 处理衣 服，与买受人无关。第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、 电、 讯、有线电视

8、费等一切由均由甲方承担 以上相关的开 户情况甲方有义务协助乙方办理；房屋自交付乙方使用后的 一切 费用均由乙方自行承担。第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积 极配 合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙 双方按照 国家规定各自承担，甲方应在 天前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒 绝履 行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方 违约致使 乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同 期银行贷款利 率 4 倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民 币违约金。第八条乙方有权将该房屋卖与第三人，若乙方将该房 屋卖与 第三人，甲方

9、应在乙方提出要求时，积极配合与第三 人办理产权 过户等事宜。第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划 建设需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有甲方不得以房屋尚未过户之名要求享受相关补偿权益。第十条 甲方应告之直系亲属该房屋的所属权益归乙方所有，若与直系亲属发生产权纠纷，甲方属违约，按第七条 赔偿乙 方违约金。第十一条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行签订补 充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件 均为本契 约不可分割的部分。第十二条 本合同一式三份，甲、乙双方各一份，为申 请房 屋所有权转移登记交房屋权属登记机关一份，均具有相 同的法律 效力。第十三条 本合

10、同自甲乙双方签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：见证人（签章）：联系电话：年 月曰篇三：二手未过户房屋买卖合同书房屋买卖合同书出卖方（以下简称甲方）：买受方（以下简称乙方）：鉴于：甲方现居住的位于号的房屋原房主系黄超，现房屋产权登记户主仍然是黄超的名字，该住房由黄超于年月 日出卖给后，由于年 月 日出卖给，现甲方将该 房屋出售给乙方，经甲乙双方自愿协商及通过原房屋产权人 黄超认可，达成如下协 议，望共同遵守：第一条、甲方将其位于黔西县结构房屋，建筑面积平方 米， 房屋产权证号为证字第 号，产权登记户主为黄超的住 房一套出卖给乙方。第二条、双方议定该房屋总价款为人民币大写元整

11、:（小写 Y: 元整），该款由乙方分次付清给甲方。即自合 同签订之日，乙方一次性支付房屋价款人民币现金大写给甲 方， 甲方必须于本合同签订及乙方支付第一笔房屋价款后日 内将房屋 交付乙方使用，并提供办理该房屋产权过户所需要 的一切材料协 助乙方办理房屋产权过户手续，办理房屋产权 过户所产生的费用 由乙方自行承担。乙方必须于办理完房屋 产权过户的当日或次日 将尾款人民币现金大写支付以收款 收据或银行转账等为据。第三条、甲乙双方根据国家相关法律、法规及政策规定 承担 相应义务，（该次买卖如需公证，公证费用由导致公证 的原因方 承担相应费用），该房屋交易所产生的税费由乙方 承担。第四条、该次房屋出售

12、包含房屋内的其他所有附属设施 （如：甲方室内装修的墙地砖等）及双方议定的设备等，价 款为 本合同第二条约定的合同总价款，甲方必须将其房屋室 内装修及 相应附属设施和设备与房屋一起完好交付给乙方， 乙方除本合同 第二条约定价款外，不在支付甲方其他任何费 用。第五条、甲方必须保证该房屋不存在债权债务、不存在 抵 押、担保等情形，如有相关情形致使乙方权利受损或该房 屋无法 过户到乙方名下的，视为甲方违约，甲方必须承担本 合同约定的 违约责任及乙方因此受到的经济损失。第六条、甲乙双方自愿约定，双方自本合同签订之日起 均诚 实履行合同约定内容，任何一方不得随意反悔。若甲方 于本合同 签订后不及时交付房屋

13、、交付房屋及附属设施设备 与双方议定不 符、不及时积极协助办理房屋产权过户手续、 交易房屋存在其他 权利瑕疵（如存在抵押、担保等情形）等 均视为甲方违约，甲方 违约则应返还乙方已经支付的全部房 屋价款，并且向乙方承担本 合同约定总价款20%勺违约金的违约责任。若乙方于合同签订后不按合同约定支付相应款 项，由 乙方承担已经支付甲方的全部款项的20%不予返还的违约责任。第七条、甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应 充分 协商解决，无法进行协商或协商不能达成一致意见的， 任何一方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。第八条、本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商签订补 充条 款或者补充合同，与本合同

14、具同等法律效力。第九条、本合同一式三份，共 3 页，自双方及原房主等 签字捺 印之日起生效，甲乙双方各执一份， 方备注一份， 具同等法律效力。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：联系地址：联系地址：签约时间：签约时间：在场人签字：原房主签字：篇四：暂时不能办理过户房屋的买卖合同暂时不能办理过户房屋的买卖合同甲方（出卖人）：身份证号：乙方（买受人）：身份证号：鉴于乙方购买甲方房屋暂不能办理产权过户，依据 中华 人民共和国合同法等法律法规规定，甲、乙双方在 平等、自 愿、协商一致的基础上，达成如下协议：第一条 甲方自愿将坐落在市镇村号的房屋，建筑面积为平方米（含地上附着物），房

15、屋产权证号：，出售给乙方。第二条 甲、乙双方商定该房屋售价为（人民币）拾万 仟 佰 元整（含附属设施费用），乙方自合同签订之日一次性将房款全部付给甲方。第三条 甲方应于本合同签定之日将房屋交付乙方，同 时向 乙方交付该房屋产权证、土地使用证及相关手续。第四条 甲方自本合同签定之日不得再对该房屋进行任何物权处分及附加任何物权、债权负担，不得再与乙方以外的任何第三人签定该房屋的买卖合同、赠与合同、抵押合同 等。第五条该房屋在交付乙方使用前，所发生的水、暖、 电、 讯、有线电视费等一切由均由甲方承担；房屋自交付乙 方使用后 的一切费用均由乙方自行承担。第六条 在该房屋符合规定产权过户条件时，甲方应积

16、 极配 合乙方办理房屋产权过户，过户时所需税、费由甲、乙 双方按照 国家规定各自承担。第七条 甲方不得以经济上涨，房价过低等任何理由拒 绝履 行合同，拒不配合乙方办理过户等相关事宜。由于甲方 违约致使 乙方无法履行，除全部退还乙方支付的购房款和同 期银行贷款利 率 4 倍的利息以外，还应向乙方支付万元人民 币违约金。第八条该房屋在正式办理产权过户前，乙方有权将该 房屋卖 与第三人，若乙方将该房屋卖与第三人，甲方应在乙 方提出 要求时，积极配合与第三人办理产权过户等事宜。第九条 该房屋在正式办理产权过户前，若因城市规划 建设 需要，被政府征收，政府给予一切补偿权益归乙方所有。 甲方不 得以房屋尚

17、未过户之名要求享受相关补偿权益。第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各一份。甲方（签章）：乙方（签章）：联系电话：联系电话 :见证人（签章）： 年 月曰篇五：不过户的二手房买卖合同 第二部分：本房产剩余银行按揭款项共计 万，自本 合同签订当月起，工商银行按月返还的房产按揭款项每月 元，由 乙方代替甲方及时、足额缴纳并承担不能缴纳的相应 责任。上述第三、第四条付款中，每次付款，甲方收到后出具 相应 书面材料。第五条1、甲乙双方定于年 月日正式交付该房屋；甲方应在正 式交 付房屋前保证房屋及其屋内已有设施的、水、电等基本 条件的完 好。如因上述基本条件存在问题引起的纠纷，由甲 方出面协助处 理。2、

18、双方定于年 月曰，暨房产证办理完成满 5 年之日起，3 个月内甲方有义务积极协助乙方向有关部门申请办理相关 附属 设施和相关权益的更名手续。正式办理房产过户手续 后，乙方支 付甲方房产过户保证金元。3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 第六条关于房产证过户的补充说明 双方约定，暂不办理房产过户手续，具体过户期限和权 利义 务根据本合同第 5 条第 2 款规定办理。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应 出具 申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求 的其它文 件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予 协助。如因甲 方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失， 由甲

19、方负赔偿责 任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方 有权解除合同，解约 时，甲方除返还全部房价款外，并按本 合同第七条承担违约责 任。并在乙方领取房屋所有权证 后，按有关规定向土地管理 部门申请办理该房屋土地使用权 变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和 相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让 需交 纳土地出让金或土地收益金 ； 双方约定，该费用由 甲方 承担乙 方承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 。 第七条甲方如不

20、按合同规定的日期办理房产过户以及 交付房 屋，每逾期 1 天按房价的总额 3%。计算违约金给与乙 方。逾期超 过 3 个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲 方除将已收的房 价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款 同额的赔偿金给乙 方。第八条、乙方全部或一部分不履行本合同约定的日期给 付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日3%。计算的违约金给与甲方。逾期超过 3 个月时，甲方有权解除本合同。第 十一 条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转 移给乙方。第十二条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃 气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1、 房内有关水、电、物业、有线电视，电

21、话等相关开户情况，甲方有义务协助乙方办理相关过户手续。2、 房屋交付使用前发生的有关水、电、物业、有线电 视，电话等费用，由甲方承担 因此引发的纠纷由甲方自行 处理，与乙方无关。第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补 充条 款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件 均为本契 约不可分割的部分。第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应 协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。第十五条本合同一式 3 份。其中甲方留执 1 份，乙方 留执 1 份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机 关一份。均 具有相同的法律效力。第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自签订

22、之日起生 效。甲方（签章）：乙方 （签章） ：见证人（签章）：地 址: 地 址：现住址：现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：篇六：二手房购买合同 （暂不过户 ） 出售方（以下简称甲方）： 买受方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方 经友 好协商，就甲方向乙方转让甲方房产一事达成一致，订 立本合 同：第一条 甲方声明，甲方所售房屋已经依法取得房屋所 有权证书，证书证号为 号，房屋结构为砖混结构，建筑面积为 平方米（以产权证上登记的建筑面积为准），实际面积为 156 平方米。土地使用权取得方法：口划 拨口

23、 出让。甲方保证房屋产权无查封、无债务纠纷，提供的材料齐 全、 真实有效，可以办理权属过户、税务登记、贷款申请等 与交易有 关的各项事宜。甲方保证所售房屋符合国家及 - 市房屋上市交易的政 策规 定。甲方对违反国家及 市关于房屋上市交易政策引 起的后果承担法律责任。第二条 乙方声明，乙方购买本合同第一条所述甲方房 屋， 支付房款，履行本合同约定的各项义务，承担违反本合 同义务的 法律责任。第三条 甲乙双方同意上述房产的交易价格为人民币 万元整（包括土地证办理及过户等所有费用）。第四条付款1、乙方应在签订本合同时，应立即支付购房款计人民币 万元整。扣除已缴定金万元， 应再支付 万元。 年 月 日

24、之前 应支付 万元，甲乙双方共同配合办理完毕产权过户 登记手续当日乙方支付贰万元。2、 甲方以此房产办理的万元贷款自签订此合同之日起，应由乙方支付此房产办理的 万元贷款利息，直到乙方 还清贷款为止。还清贷款一星期内，由甲方提供齐全办理权 属变 更的全部手续，甲乙双方应共同配合办理完毕产权过户 登记手续。第五条房屋交付1、 本合同签订前，甲、乙双方均应亲自到场，办理水、 电、煤气、物业等相关事宜，确保房屋交付使用。房屋交付 前， 房屋所产生的水、电、煤气、物业等各项费用由甲方承 担；房屋 交付后所产生费用由乙方自行承担。 双方应签署物 业交验单，合同签订后甲方应将房屋钥匙交给乙方。2、 甲方保证

25、向乙方出售的房屋没有产权纠纷和债务纠 纷，并结清物业等手续。如因甲方的原因，造成该房屋不能 办理 产权登记或发生债权纠纷的，甲方应承担全部责任。第六条因履行本合同所产生的争议，双方应协商解决 协商不成的，双方均有权向人们法院提起诉讼第七条 本合同一式三份同自双方签字之日起生效。甲方： 乙方：身份证号： 身份证号：电话： 电话：签订日期：年 月曰签订日期：年 月曰 二手房购 买合同（暂不过户）篇七：房屋未办过户手续 该买卖合同是否有效 房屋未办过户手续 该买卖合同是否有效案情:20XX年4月20日，郭某与曾某签订了一份房屋买卖协 议，双方约定：郭某自愿将其所有的一套商品房， 作价 100000

26、元出售给曾某，签订协议之日曾某预付房款80000 元，余款20XX0元于同年8月20日前郭某交付房屋时一次性支付。郭某承诺在 9月 20 日之前协助曾某办理房产过户手续。协议 签订 后，曾某按约付清了房款，郭某也交付了房屋。后郭某 反悔，不 想把房子卖给曾某。20XX年9月20日，曾某依约要求郭某办理房屋过户手续遭郭某拒绝，郭某于同年 9 月 10日诉至法院，以房屋未办理房产过户手续要求法院判令曾某 归还 房屋，并表示愿意退还房款本息。分歧:对本案郭某与曾某签订的买卖房屋协议是否有 效，合议庭存在以下分歧意见：第一种意见认为：买卖城市和有房屋买卖双方须持房屋 所有 权证、身份证明、房屋买卖协议到房屋所在地房产管理 机关办理 房屋产权变更登记，郭某与曾某虽然房款两清，但 未