商辅租赁合同

1、商辅租赁合同由租方（以下称甲方）：何平承租方（以下称乙方）：甲方同意将自己的产权商铺由租给乙方，双方在法律的基础上，经友好协商，制定如下协议。一、房屋协议甲 方 由 租 的 商 铺 坐 落 于。二、租赁期限双方商定房屋租期为 拾 年,自 年 月 日起至年 月 日止。（其中年 月一日起至 年 月 日为装修期）。三、乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同，收回房屋，并且乙方须赔偿甲方违约金 元：1、乙方未经甲方书面同意将房屋全部或部分转租、转让或转借的；2、乙方利用承租房屋进行违法经营犯罪活动的；3、乙方拖欠租金累计达 15天的。4、合同期满后，如甲方仍继续由租房屋，在同等条件下，乙方 享有优先权

2、。四、租金及交纳方式1、租金按季交纳，从 年 月 日至 年月 日租金为人民币每月 元，从 年 月 日至 年 月 日租金每年上浮 。2、乙方以现金形式向甲方支付租金，必须提前15天时间支付乙方。3、乙方必须按照约定时间向甲方缴纳租金， 如拖欠，甲方将有 权向乙方每天按实欠租金的 5%加收滞纳金。如拖欠 15天以上，甲 方有权收回该商铺，定金不退。4、本租赁合同生效后，乙方应向由租方交付定金 元，合 同期满且双方无异议，定金退还给乙方（不计利息） 。5、乙方应于每季度最后一月 日前通过现金方式向甲方支 付租金。五、甲方承诺该商铺之前所有债权债务纠纷，与乙方无关。六、租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承

3、租方后，乙方的装修及修缮，甲方概不负责，其经营情况也与由租方无关；租期结束或中途双方协商解决终止合 同，本着来修去丢的原则乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。 七、各项费用的缴纳1、物业管理费：乙方自行与物业管理公司签订物业管理合同并向物业管理公司交纳；2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为 度，水表底数 为 度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。4、甲方租金不含其他任何费用。使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。八、由租方与承租方的变更租赁期间，乙方未经由租方的

4、书面同意，不得将该房屋租给第 三方，或改变用途。九、违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给 他人，视为甲方违约，负责赔偿违约责任。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金5800元，定金不予退还。乙方在收到甲方解释终止合同通知书之日起3日内清退所租赁房屋物品，否则甲方有权自行处置该房屋内物品，由此造成的损失均由乙方承 担。3、乙方违反合同，擅自将承租房屋转让或分拆给他人使用的视 为违约，应支付违约金 58000元如需转让或分拆须经甲方书面许 可，乙方方可转让或分拆。如因此造成承租房屋损坏的，一切责任 由乙方承担。在乙

5、方租赁期间必须遵守物业公司统一管理，甲方有 权解除合同收回该物业的使用权并且乙方应负责修复或赔偿。4、乙方所从事的特殊行业（如餐饮、娱乐）造成的油烟或噪音 必须按国家相关标准进行处理，如开业后造成不良影响的由乙方自行处理，其相关旨骼由乙方自行承担。十、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害 导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。十一、若租赁期间，该商铺售由，则由租方将在该商铺买卖合同约定交房之日起，转为商铺为主，租赁合同仍正常履行。（如甲方由售 该物业同等条件下，乙方拥有优先购买权。）十二、争议的解释方式本合同如由现争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向本物业所在地人民法院起诉。十三、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向本物业所在地人民法院起诉。十四、本合同双方