房产买卖协议

1、房产买卖协议甲方（出售方）：（共有人）：证件类型；身份证 证件号码：证件类型；身份证证件号码：（共有人）：证件类型;身份证证件号码：乙方（买受方）：证件类型：身份证证件号码：根据相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签定本协议，承诺共同遵守。第一条房产基本状况1.1 甲方自愿将坐落于 的安置房出售给乙方，乙方对该房产已作充分了解并实地勘察，对该房产现状无异议， 愿意购买该房产。1.2 该房产系安置房，故因安置单位及甲方原因，此房产尚未办理不动产权 证，甲方保证该房产（详见“拆迁安置书”）信息真实有效并经房产共有人同意 授权签定本协议。第二条成交价格及其

2、他相关费用约定2.1 经甲、乙双方商定该房产成交总价为 元（大写：人民币）。2.2 甲方承诺在可以办理该房产不动产权证时，无条件积极配合相关部门办理该房产不动产权证，由此产生的所有费用由乙方承担。第三条交易及付款方式约定（本条各款均不计利息）3.1 乙方于签定本购房协议当日向甲方支付购房款 元（大写： 人民币）。3.2 甲方配合乙方过户（或公正），乙方将购房尾款为 元（大 写：人民币 。在过户（或公正）当日支付给甲方，即本 协议约定购房款支付之日不得晚于上述约定时间。第四条物业交割约定4.1 甲方于签订本协议后 日内或者于 年 月 日交完成物品清点、物业交割和将该房产钥匙及水、电、气交费凭证移

3、交给乙方，上述房产附 属设施及物品，按照乙方实地勘察时状况为准，一经交割，甲方不再承担任何维修、维护责任。4.2 因房产交接将以往费用未清、房屋、设施人为损坏、物品均约定不符, 由甲方承担责任。第五条其他约定第六条违约责任及免责条款6.1 本协议签字生效后，若甲方有下列任何一种行为，视为甲方违约。甲方 应承担房屋交易过程中所产生的一切费用，退还乙方全部购房款（如已装修、 照价赔偿），并按照本协议成交总价同等金额向乙方支付损失赔偿金。6.1.1 因甲方原因拒绝配合或以种种理由变相拒绝配合办理不动产权证（遇 政策性因素、房屋拆迁等不可抗力原因除外）。6.1.2 甲方取得不动产权证后，无故拒售此房或

4、以种种理由变相拒售此房。6.1.3 甲方拒绝提供过户资料或相关资料，证明不实，需到场时以各种理由 推辞，拒不到场或未按本协议约定最后期限到场履行配合义务。6.1.4 甲方将房产另售他人、赠与他人，或因甲方原因被法庭查封及判决给 其他权利人。6.2 本协议签字生效后，若乙方有下列任何一种行为，乙方应承担房屋交易 过程中所产生的一切费用，乙方已经支付的购房款不退，并且甲方有权收回该 房产。6.2.1 乙方无故拒此房或以种种理由变相拒购此房。6.2.2 乙方未按本协议约定时间支付房款。6.2.3 乙方拒绝提供办理权证过户（或公证）手续或提供的资料不实，需到 场时以各种理由推辞，拒不到场或未按本协议约

5、定最后期限到场履行配合义务。第七条特别约定甲、乙双方之间的通知往来，以本协议所载明的电话号码为主要联系方式， 在本协议双方约定的执行期内，如一方的通讯电话发生变更，应在变更的七个 工作日内以书面形式通知对方并得到对方的书面回复，否则，由此导致的通知 不能送达，后果由变更方自行承担。第八条争议的解决8.1 争议的解决原则及顺序8.1.1 本协议内有明确约定则遵照本协议条款执行。8.1.2 本协议内没有明确约定或约定不清，则按市场惯例执行。8.1.3 如本协议既无规定且也无相应市场惯例，则在公平公正原则基础上协 商解决。8.2 通过上述解决原则及程序仍不能协商解决的，双方同意可向房产所在地 人民法院提起诉讼解决纠纷。第九条 本协议壹式叁页共二份，甲、乙双方各执壹份，双方签字盖印后生 效，具有同等法律效力。甲方（签印）：代理人（签印）：乙方（签印）：代理人（签印）：本协议签约