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文档简介

1、 精品word文档 值得下载 值得拥有第二章委托管理事项第二条 房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位 包括：房屋的承重结构（包括住宅的基础、承重墙体、梁柱、楼盖等）、 屋顶、外墙面（包括非承重结构的分户墙外墙面）、楼梯间、走廊通 道、大堂、公共门厅、电梯井、楼内下水立管及通向污水井的下水管 道、雨落管等。第三条 共用设施、设备的日常维修、养护、运行和管理，包括: 共用的上下水管道、落水管、共用照明、保安监控系统、供电系统、 供水系统、楼内消防设施设备、避雷装置、通风系统、弱电系统、电 梯、煤气管线等。第四条 市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管 理，包括道路、室外上下水

2、管道、泵房、沟渠、池、井、自行车棚、 车库、围墙、物业管理的停车场等。第五条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。第六条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网 点、文化体育、娱乐场所等。第七条公用环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位等的清 洁卫生、垃圾的收集、清运等。第八条小区内路灯等公共照明设备设施的维护维修保养管 理与服务。第九条建筑物地下室照明及设备设施的维护维修管理工作 及相关费用收取等。第十条 本物业区域内机动车、非机动车、行人的交通组织与车 辆停放秩序的管理。第十一条 维持公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。第十二条管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收 资料。第十三条组织开展社区文化娱乐活动。第十四条 业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的 维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。第十五条对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体 行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止等措施或者采取 必要的法律措施，以维护公众利益。第十六条

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