方天丽景花园策划报告8

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2、手分解 四、目标客源预测 五、项目的定位 六、整盘概念的导入 媒体选择标准： -具有较高的目标受众比例； -具有较高的品牌知名度，形成品牌互补； -广告表现可承载性； -广告效果的可监控性； -合理的媒体采购价格 媒体选择范围： -知名媒体及具有广大潜在客户群的媒体; -合肥本地区域性覆盖媒体; （2）媒体比较 T乂电视） NR报纸） M（G杂志） OUTDOOR户外） INTER （网络） DM（直邮广告） 优势 时段多，频率高。受 众广泛，影响面广。 集视、听觉于一身， 效果好，记忆度高， 千人成本低。 发行周期短，频次 高，时效性强。受 众广泛，具有较咼 的到达率，千人成 本低。传播的信

3、息 量大。 印刷精美，色彩丰 富，平面感觉好， 可信度较咼。保存 期长，传阅率咼。 受众分层次，针对 性强。 色彩丰富，平面感觉 好，具有视觉冲击 力。目标集中，区域 性强，单人受众频次 咼，到达率咼 受众基数大，据统 计中国有网民 2000 万。广告形式新颖， 互动性强。若设立 网站，可信度较咼。 色彩好，针对性强， 到达率高，灵活性强 劣势 制作费用高，投放费 用昂贵，制作周期 长。 印刷质量较差，有 效期短，传阅率 低，广告篇幅受版 面限制。 发行周期长，时效 性差，传达率较 低，成本较咼。 介绍性、说明性不 强，传播的信息量 小。易受干扰，受众 有限。 区域性差，目标群 体具有不确定性

4、。 受上网条件限制， 费用贵。 受众有限，传阅率低 3. 各阶段媒体投放基本原则： 引导期间一一户外开花，形象引导 开盘期间一一集中兵力，急攻快打30 60天 强销期间保证频率，根据市场情况，变化进攻节奏 注意点： 媒体投放要顺应房地产市场销售淡旺季的规律。 五一十一之前是购房旺季，加大媒体的投放量；春节后的2-3月份、天气炎热的7-9份是购房的淡季，减少媒体的投放量。 媒体投放应配合重大的营销活动。 开盘前后的时期、房展会、重大 SP、PR活动的前后时期，适当加大媒体投放量。 4. 本案建议的媒体选择 合肥晚报 t T：二l 小 iLlf .LJ 宀声亠Q| S3皿弋 5588888 768

5、888S Hi -座窑城一种生謁一牛事世 新方天荣燿之作+渡剎大师惊艳之作 不负盛名独步当世 ，八、附录：楼盘VI系统 名片 II性 Sllll E-i 天 J!VB- - 安袖新方天腭电产畀发有nJ?謎囂 cittiE Hu-if匸口 TIL .Ani|OU.- kr?B4d. f77?f0ll. * 安雷新方天肩电严开发有闹賁任舍司 L.a TIL11 ITS Mi Fu irr?hd RE-HI IOCDM 信封、信纸 实卉天騎览广开童Mil社咅“ riiHB 4-i H fuH Lh ri. aonMi diinm ! Ia JfaBIKCZ llH= =nll 忒 I; Il-fJ, M ! 5688888 7688888 Hll= 却11 ms rim .if mj J 5688888 7688