X小区弱电及智能化系统管理方案范本

1、整体解决方案系列X小区弱电及智能化系统管理方案（标准、完整、实用、可修改）GL实用范本 | DoCUMENT TEMPLATE编号：FS-QG-50956X小区弱电及智能化系统管理方案Man ageme nt SCheme Of Weak electricity and in tellige nt SyStem in XCOm munity说明：为明确各负责人职责，充分调用工作积极性，使人员队伍与目 标管理科学化、制度化、规范化，特此制定花园小区弱电及智能化系统管理方案1控制柜系统*值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统操作。*值班人员要坚守岗位

2、、密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。*每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并在设施日常检修表内做好记录。*各操作手柄在正常情况下应处在“自动”位置，每日第一个周做一次手动，自动实际操作检查。*在闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动，应立即通知值班人员前往调查和处置。*为保证中控室专线报警信息畅通，除当值人员外其他 人等不得使用中控专线报警电话。*谢绝与本控制室无关人员入内。*控制室严禁吸烟、录、放电台节目及与工作无关的音乐、 录像带。2红外线报警系统*红外线报警布防于周边围墙。*红外线报警主要由防盗主机、键盘、门窗传感器、电瓶等构成。*红外线报警器在夜间要处于报警状态。*一旦在

3、红外线报警器在有人或物闯入时，传感器就会 通过防盗主机发出警报。*保安员在接到报警后，应在最短时间内赶到，一定要查 明原因后在紧急情况处理记录上做好详细记录，然后再 消警。3电子巡更仪系统*电子巡更仪安装在小区的监控不到位的死角，同时又 能对保安员巡更工作起到督查作用。*电子巡更仪主要由手机、墙机、打印机等组成。*电子巡更仪墙机安装在需要的巡视部委、手机掌握在 巡逻保安手中。*保安巡员按规定的路线巡逻， 为了制定部位时，将手机 插入墙机方孔内（手机内部即时记录巡逻人员的巡逻时间、 日期、信号）。*监督人员（领班、队长、事务主管、经理）可用手机显示 屏或专用打印机输出记录内容、以便查阅。4电话线

4、维修*检查电话线接头有无生锈、 氧化或发霉断头，如是应重 接接头。*检查电话线有无断线、如有则更换。*检查电话线有无短路或漏电，如有则更换。5楼层对讲机维修*室内听不出铃声检查主机按钮开关是否接触良好，否则应更换按钮开关。检查室内分机转换开关是否接触良好，如接触不行则应整修处理。过上述两个步骤如仍不振铃，则应重点检查振铃放大电 路直至故障排除。*不能对讲检查通话线是否接触良好，如不行则重新焊接。检查室内分机扩音器、扬声器是否正常，如不正常则应 更换。检查室内分机放大电路，重点检查三极管直至故障排除 *不能开楼下防盗门检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油。检查开锁磁线圈接线是否良好，线圈是否

5、烧坏，如是则 应重新接好线头或更换电磁线圈。检查分机开锁按钮是否接触良好，开锁继电器是否动作 可靠，开锁电路有无损坏的元器件，如有问题则应逐一检查 并排除故障。*主机无电话检查桥式整流二报管有无损坏，如损坏则应更换。检查电源变压是否烧坏，如是则应更换。6可视对讲机维修*无图像、声音，但开锁正常调节亮度电位器，观察屏幕有无光栅，如有光栅则应检 查室内机与门口机的图像信号直接是否接牢，如有则应重新 接好。如调节亮度电位器，观察屏幕仍无光栅，此时应检查室 内机电路板，包括振荡电路，推动电路，输出电路，图像显 示电路等的检查，直至故障排除。*通话无声音检查听筒与室内机的接线是否牢固，否则应重新接好。调节音量定位器，如扬声器有交流声发出，则说明室内 机的放大电路正常。调节音量电位器，如扬神器是什么声音都没有，则说明 室内机的放大电路有问题，室内机放大电路包括音频输入电 路，放大电路，功放电路，此时应逐进行检查，直至故障排 除。*不能开防盗门a）检查锁舌部件是否灵活，如阻滞则应加润滑油。b）检查开锁磁线圈接线是否良好，线圈是否烧坏，如是 则应重新接好线头或更换电磁线圈。C）检查分机开锁按钮是否接触良