佳园装饰工程质量验收标准及现场管理有关规定

1、佳园装饰装修工程质量验收标准及现场管理有关规定 一、总则 为更进一步规范家庭装饰装修施工行为，确保工程质量，施工安全及工程进度，根据中华人民共和国行业 标准建筑装饰工程施工及验收规范 ，并结合娄底市居室装饰管理规定制定本标准。 本标准为本公司家庭装饰工程质量验收的依据。 本标准未尽事宜，其质量标准仍然国家有关建筑装饰质量、验收标准。 二、家庭装饰基本要求及有关规定 房屋业主有责任提供装饰装修所需要的相关资料。 由于房屋主体结构质量造成的装饰装修质量无法达到验收标准的，施工企业不承担责任。 装饰工程所有的材料、设计要按业主要求选用，并应符合现行材料标准之规定。 装饰材料及装饰件以及有饰面的构件，

2、在运输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏和变质。 家居装修应保证建筑工程质量和结构安全，应符合物业管理、消防、供水、供电、燃气、环境保护等有关 规定和标准，严禁拆改和损坏主体及承重结构。 家居装修不得涉及公共设施、公共空间，不得因装修影响相邻房屋安全及环境。 家居装修不得任意改变给排水、供电、电讯、煤气等原管系统，禁止两污合流。 装饰工程施工安全技术、劳动保护、防火、防毒等的要求，应按国家现行的有关规定执行，其材料堆放应 注意安全防火。水泥、砂石、各种砖（量重的材料）应注意不得集中堆码。 贯彻、执行、落实公司实施的各项规章、管理制度，上班工作时间一定要穿工作服等。 各自履行好岗位责任制，

3、爱岗敬业做好本职工作。 施工现场在确保工作质量的同时，一定要抓好安全生产、文明施工、作到场地洁净、各种材料堆放有序， 周边邻里关系协调。 在施工过程中保证工程质量的前提下，一定要控制好生产成本，节约各种材料，奖罚分明。 施工验收前，各工地剩余的材料或可利用的边料由施工监理上报公司，公司安排运回仓库。 正确理顺施工、业主、公司间的关系，在施工过程中合理地处理好工程项目的修改、变更、并与业主签证 手续。 在施工工程中，必须相互爱惜并保护好自己的产品，特别是下道工序施工人员要爱惜上道工序的产品，否 则扣分。 在施工过程中， 各部门更好地把握施工现场工程质量评定评分的量度， 现已拟订此标准， 请认真贯

4、彻执行。 施工队在竣工验收结算时，各分部施工监理按百分评定表格认真申报主管部门审批，交财务部。 评定方法： 、某单位工程是按两个部分评定，整个单位工程为分，现场管理占分，工程质量验收评定占分，按百分评 定法评定。 、施工方在承包某一个单位工程时，总承包工资金额的为施工现场管理金额，即定为分，当违规一项扣分 或当某一项不能给满分适当扣减总和后的实得分。 即：工资总额（元） * （标准分扣除分实得分） 、总承包工资的为工程质量验收评定部分，既定为分，而实际以分值显示，此表分项是根据某一个工程全 面展开定分，在实际发生时，而某一项未发生，相应调整其标准分。 例：总额 * 标准分扣除分实得分 三、砖砌

5、工程 本节适用于普通砖、空心砖、灰沙砖和粉煤灰砖等的砌体工程。 砖的品种、标号、砌筑沙浆品种、强度必须符合其设计要求及规范规定。 砌体沙浆必须密实饱满，水平灰缝的沙浆饱满度不小于。（其检验方法：用百格网检查，砖底面与沙浆粘 结痕迹面积，每处掀三块砖，取其平均值。 砖砌体尺寸、位置的允许偏差和检验方法应合如下规定： 垂直度毫米，表面平整度允许偏差值是毫米，其检验方法是用米靠尺和锲形塞尺检查。 四、防水工程 房屋室内装修时，卫生间厨房必须作好防水、防漏处理。 防水涂层均匀，卫生间墙面的防水层应比地面高不小于毫米。 防水涂层干透后，应作渗水实验。 五、抹灰工程 一般抹灰按质量要求分普、中级和高级三种

6、，主要工序如下： 普通抹灰：分赶平、修整、表面压光。 中级抹灰：阳角找方、设置标筋、分赶平、修整、表面压光。 高级抹灰：阴阳角找方、设置标筋、分赶平、修整、表面压光。 内墙抹灰，抹灰层的平均总厚度：普通抹灰毫米；中级抹灰毫米；高级抹灰毫米。 表面应洁净、接搭平顺、线角顺直、粘结牢固、无脱层、无爆灰、空鼓和缝等缺陷。 检查方法：用小锤轻轻敲击检查有无空鼓，空鼓不裂的面积不大于平方厘米，全数检查。 抹灰质量允许偏差应符合下表要求（见表一） 抹灰质量允许偏差（按中级抹灰标准）（表一） 项目 允许偏差（毫米） 验收 量具 检验 表面平整度 用米靠尺和锲形塞尺 每室测量不少于处 立面垂直度 用米托线板

7、每室随机选一墙面测量不少于三处 阴阳角垂直 阴阳角方正 用毫米方尺检查 每室随机测量一阴阳角 六、吊顶工程 吊顶工程所用材料品种、规格、颜色以及基层构造固定的方法应按设计要求，并符合现行标准。 吊顶龙骨在运输安装时，不得扔、摔、碰、撞，龙骨应平放，防止变形。 对材质要求，各类罩面板不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢和图案不完整等缺陷，表面应平整、边缘 应整齐、色泽应一致，穿孔板的孔距应排列整齐，胶合板、木质纤维板不应脱胶、变色腐蚀。 吊顶内的通风，水电管道及上人吊顶内的人行或安装通道应安装完毕。 吊顶内的灯槽、斜撑、剪刀撑等，应根据工程情况适当布置，轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上；重型 灯具

8、或电扇不得与吊龙骨连接，应另设钓钩。 照面板应根据规格、颜色等进行分类选配。 照面板在安装前，应根据构造需要分格弹线。带装饰图案照面板的布置应符合设计要求，若无设计要求， 宜由顶棚中间向两边对称安装。照面与接缝应交圈一致。 吊顶四周允许水平偏差正负毫米。 石膏板的安装一般用螺钉固定龙骨杆，螺钉与边板距离不小于毫米，螺钉间距以毫米为宜，均匀布置, 并与板面垂直，钉子嵌入石膏板深度以毫米为宜，螺钉应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。 铝塑板的安装，当采用胶粘剂粘贴时，涂胶应均匀，粘贴要牢固，并及时擦出挤出胶液，用钉固定时，钉 距不宜大于毫米，钉帽应与板面平齐，排列整齐，并用与板面颜色相同的涂料涂饰。

9、安装塑料贴复合板时，应先钻孔，后用木螺钉或和垫圈或金属压条固定。 用木螺钉时，钉距一般为毫米，镖帽应排列整齐，用金属压条，压条应平直，接口应严密。 胶合板、纤维板的安装，可用钉子固定，钉距为，钉长为毫米，钉帽应打扁，钉入板面毫米，钉眼用油性 腻子抹平。 金属装饰板的安装，条板式吊顶龙骨一般可直接吊挂，也可以增加主龙骨，主龙骨间距大于米，条板式掉 顶龙骨形式应与条板配套，金属板掉顶应与四周墙平，所留缝隙用露明的金属压条或补边掉顶找平，金属 压缝条材质应与金属面板相同。 吊顶材料应符合放火要求。 吊顶照面板工程质量的允许偏差应符合下表要求（见表二） 吊顶照面板工程质量允许偏差（表二） 序 号 项

10、目 差 板 膏 石 板 木 板 料 纤维水电加压板 金属装饰板 石膏装饰板 深浮雕欧式装饰石膏板 纸面石膏板 矿棉装饰吸音板 超细玻棉板 胶合板 纤维板 钙塑装饰板 聚氯烯塑板 整 平 m 表 0 n n 0 七、隔断工程 本节适用于木龙骨、轻钢龙骨为骨架，以石膏板、胶合、纤维板的隔断及石膏增强空心板的施工及验收。 隔断工程所用材料的品种、规格、颜色及隔断的构造、固定方法，应符合设计要求。 隔断的龙骨在运输和安装时，不得扔、摔、碰、撞，龙骨应平放，防止变形，不应有污垢、裂纹、缺角、 翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷，胶合板、木质纤维板不应有脱胶、变色和腐蚀。 照面板应表面平整、边缘整齐，不应

11、有污垢、裂纹、缺角、翘曲、起皮、色差和图案不完整等缺陷，胶合 板、木质纤维板不应脱胶、变色和腐蚀。 龙骨在安装时，隔断与上下两边基体的相接处，应按龙骨的宽度弹线，弹线清楚、位置准确。龙骨的端部 应固定，固定点间距不大于米。 安装照面板前，应检查隔断的牢固程度，如有不牢固处应加固，骨架的允许偏差应符合下表规定：（见表 三） 隔断骨架允许偏差（表三） 序号 项目 允许偏差（毫米） 检验方法 立面垂直 用米托线板检查 表面平整 用米直尺和锲形塞尺检查 隔断石膏板的安装，在安装前进行合理选配，厚差大的或受潮变形的挑出，以保证隔断的质量。 安装前应弹线清楚、位置准确，在安装时，宜使用简易支架，安装后，检

12、查隔断架与基体结构边缘是否牢 固、有无松动现象。 粘贴和用钉子或螺钉固定照面板，表面应平整，粘贴的照面板不得脱层。 石膏板、胶合板、纤维板表面不得有污垢、折裂、缺棱掉角等缺陷。 胶合板不得有创透处，石膏板铺设方向应正确，安装牢固，接缝密实，表面光滑平整。 隔断照面板工程质量允许偏差：（表四） 序号 项目 允许偏差 检验方法 石膏板 胶合板 纤维板 石膏条 表面平整 用米直尺和锲形塞尺检查 立面垂直 用米托线板检查 竖或直 柱米线检杳.不足米拉诵线检杳 压条平直 接缝高低 用直尺和锲形塞尺检查 压条间距 用尺检查 八、饰面板（砖）工程 各种饰面板材，墙地砖的品种、规格、图案、固定方法和沙浆种类，

13、应符合设计要求。 镶贴、安装饰面的基体，应具有足够的强度、刚度和稳定性，其表面质量应符合现行砖石工程施工及验 收规范、混凝土工程施工及验收规范、木结构工程及验收规范及本规范的有关规定。 饰面板应镶贴在粗糙的基体或基层上，光滑的基体或基层表面，镶贴前应处理，残留的沙浆，尘土和油渍 等应清除干净。 饰面板（砖）安装，镶贴必须牢固，无歪斜，缺棱掉角，裂缝空鼓等缺陷。 饰面板（砖）应镶贴牢固，接缝的宽度应符合设计要求，并填嵌密实。 天然大理石花岗石饰面板，表面不得有隐伤、风化缺陷。人造石饰面板，应表面平整，几何尺寸准确，面 层石粒均匀、洁净、颜色一致。 墙面和柱面安装饰面板，应先找平、分块弹线，并按弹

14、线尺寸和花纹图案预拼和编号。 饰面板的接缝宽度和设计无要求时，应符合下列归定：（见表五） 饰面板的接缝宽度工程质量允许偏差：（表五） 序号 名称 接缝宽度（毫米） 天然石 光面、镜面 粗磨面、麻面、条纹面 天然面 人造石 水磨面 水刷面 大理石、花岗石 饰面板完工后，表面应清洗干净，光面和镜面经清洗干净后，方可打蜡擦亮。 饰面砖在镶贴面砖前，必须找准标高，垫好底尺，确定水平位置和垂直竖行标志。挂线镶贴，做到表面平 整，不显接缝，接缝平直，宽度符合设计要求。 饰面砖镶贴前应将砖的背面清理干净，并提前浸水两小时以上，等表面晾干后方可使用。冬季施工宜掺入 盐的温水中浸泡两小时，晾干后方可使用。 釉面

15、砖和外墙砖宜采用水泥沙浆镶贴，沙浆厚度为毫米，镶贴用的水泥沙浆，可掺入不大于水泥重量的石 灰膏，以改善沙浆的和易性。 饰面工程质量允许偏差应符合下表（见表六） 表六 序号 项目 允许偏差 石 然 天 石 造 人 砖 面 饰 光面镜面 粗磨石麻石条纹石 天然石 大理石 水磨石 水刷石 外墙面砖 面砖 陶瓷锦砖 铝合金板 压型钢板 立 室 整 平 面 表 查 检 尺 方 术 用 检 r 口 上 裙直 墙平 内 室 九、地面工程 木地板的材料品种、等级和铺设时的含水率应符合国家有关标准，铺设地面板应做防潮处理。 木搁栅、毛地板和垫木等应作防腐处理，木搁栅必须安装牢固、平直、符合设计要求。 木板直接与

16、基层粘贴应粘结牢固。 木质地板面刨平磨光，无创痕，接桩和毛刺等缺陷，图纹需清晰，油漆面层颜色应保持均匀一致。 企口木板固定牢固，面层缝隙严密，接头位置错开，表面洁净。 拼花木板面层接缝对齐，粘钉严密，缝隙宽度一致，表面洁净，粘结无溢胶。 木地板面层的允许偏差和检验方法（表七） 序号 项目 允许偏差 检验方法 木搁栅 松木长条木板 硬木长条木板 拼木化板 表面平整度 用米靠尺和锲形塞尺检查， 观感平整 踢脚板上口 平整 接米线，不足米拉通线和尺 量检杳 板面拼缝平 直 接米线，不足米拉通线和尺 量检杳 缝隙宽度 尺量检查 十、裱糊工程 壁纸、墙布的品种、颜色和图案，应按设计要求选用。粘结材料，并

17、应附有产品合格证。如有防火要求, 则胶粘剂应具有耐高温不起层性能。 裱糊施工的基层应干燥，表面平整，阴阳角顺直，颜色一致，清洗的阳角不得有接缝。 壁纸、墙布必须粘贴牢固，表面色泽一致，不得有气泡空鼓、裂缝、翘边皱折和斑污，与挂镜线贴脸板和 踢脚木交接紧密，无明显缝隙，（距墙米处平直方向直观）无漏贴和补贴。活动件四周壁纸边缘规整无毛刺。 十、门窗工程 门窗的品种、规格、开启方向及安装位置应符合设计要求。 门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，开启灵活，五金配件应齐全，关闭后密封条应处于压缩状态， 外门外窗应不渗漏水。 门窗及零附件质量应符合现行国家标准、行业标准的规定，按设计标准选用，不得使用不

18、合格产品。 门窗安装后，外观质量表面洁净，大面无划痕、碰伤，涂膜大面平整光滑，厚度均匀、无气泡。 铝合金门窗的安装尺寸（表八） 项目 允许偏差（毫米） 验收方法 门窗槽口对角尺 寸之差 小于等于 用钢卷尺测量，随机抽查不少于三处，取最大值 小于等于 门窗槽口对边尺 寸之差 小于等于 小于等于 门窗框扇搭接宽 度之差 小于等于平米 小于等于平米 门窗框扇搭接水 平之差 用线锤和水平靠尺随机选一扇测量 用线锤和水平靠尺随机选一扇测量 门窗开启力 小于等于平米 用牛的拉力测试仪抽查，不少于两扇，取最大值 门窗框标高 小于等于平米 用钢卷尺任测两处，取最大值 门窗竖向偏离中 心 小于等于平米 用钢卷尺

19、任测两处，取最大值 双层窗框中心距 小于等于平米 用钢卷尺任测两处，取最大值 木门窗的安装尺寸偏差及验收方法（表九） 项目 允许偏差（毫米） 验收方法 量具 测量方法 框的正侧面垂直度 托线板和钢卷尺 框对角线长度差 钢卷尺 框与窗、扇与扇接触处咼低差 钢尺、锲形塞尺 门窗扇与框的缝隙宽度 门窗与地面留缝宽度 内门 大于小于 卫生间 大于小于 厨房 大于小于 十二、卫生器具及管道安装 卫生器具的品种、规格、颜色应符合设计和业主的要求。 卫生器具的安装位置应符合以下要求： 蹲式大便器排水孔的中心纵向距离增体面不小于毫米，坐式大便器排水孔的中心纵向距墙面不小于毫米， 坐面距地面的高度以毫米为宜，小

20、便器口边距地面在毫米，洗脸、洗手盆口距地面约毫米，浴盆的上口边 距地面不大于毫米。 卫生器具安装牢固、平稳、无创伤，与给排水管道及附件连接严密不渗漏。 暗设给水管道必须在封闭前进行加压试验（倍工作压力下无渗漏） 卫生器具及各种给排水管在穿过楼层时，周边要做防水处理，卫生器具与排水管连接时，排水管的管径坡 度（见表十） 序号 卫生器具名称 排水管径（毫米） 管道最小坡度 大便器 小便器 洗脸盆 浴盆（淋浴） 十三、电气工程 从事装饰工程的电工人员必须持有国家有关部门颁发的电工上岗证。 进入楼房用总电源必须是三相五线制，进入各用户电源必须是单相三线制（相、零、地），各类箱盒必须接 欧姆地电阻。 安装复杂电路前，应查看电表容量，根据用户和设计要求选用导线截面积，绘制线路图，并标明线路的走 向（包括高度），导线截面积和规格型号，完工后向客户提交图纸。 家庭工程电器设备材料，必须是国家合格产品。 开关、插座安装施工要点：