浅谈城市商业综合体的设计及节能技术

1、浅谈城市商业综合体的设计及节能技术随着城市化的进程、社会经济的发展和人民生活水平的提高，商业建筑从简 单的买卖商品的场所，其功能已经逐步与娱乐、休闲相结合，加之城市人口极具 增加，土地资源严重不足，在城市的发展进程中，需要集约化充分利用土地，为 了满足这一系列的问题，出现了城市综合体的概念。城市综合体是由包括酒店、 公寓、写字楼、大型综合购物中心、独立商铺及街坊、市民广场及居住社区等组 成，城市综合体是一个城市的信息、金融、保险、科技、商业、商务、居住、客 居、会展、观光、娱乐等城市功能的载体，并在各部分间建立一种相互依存、相 互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。在国外早已发

2、展出 成熟的城市综合体”近年来在国内一些主要城市正以一种新的商业地产模式逐 渐发展起来。而且近期在国家政策住宅用房被限的大背景下，作为商业地产主流 的城市综合体成了未来发展趋势。1城市综合体设计的特点城市综合体给城市带来的是多功能的城市开发。一般的房地产开发商主要集 中在某些单一功能的开发上，其他只能作为附属配套，如纯住宅开发、纯商业开 发或纯酒店或写字楼的开发等。而城市综合体是集中包括酒店、写字楼、大型商 业和商业街、公寓、高档住宅和市民广场于一体。将不同功能、时间段的城市功 能组织在一起，各种功能互为补充，大型商业中心与商业街是城市休闲娱乐的场 所，充满激情和商业气息，写字楼是人们的日常办

3、公工作场所， 酒店功能提升了 消费的档次，公寓及住宅为人们提供了居住的空间， 从白天到夜晚都充满了生机 和活力，而市民广场又极大的聚集了城市的能量与人气。各种功能之间相互补充相互协调，满足了人们从工作到生活、休闲、娱乐等，各方面的要求，从而使城 市综合体以其多功能的特性、大面积的体量、高人气的社会地位，在城市中独树 一帜，在城市中成为重要商圈。2公用建筑的节能设计技术探讨2.1基于平面结构的节能设计2.11多种经营功能的水平并置以及不同功能空间的有机联系成为商业综合 体的重要特征。不同经营功能对经营空间尺度、形式、材料等的要求也不同，商 业综合体平面功能组织变化丰富。2.12由于商业综合体建筑

4、公用性强，内部空间开放流通，因此单层经营面积 过大意味着夏季制冷负荷的增加。从设计节能的角度讲，应将其控制在一个适中 的范围内，可结合防火分区的设置在整体设计时做到能耗的区划处理。2.13主区是商业综合体主要的经营场所，辅区是商业经营正常运行的必要保 证。主区服务消费者，空间舒适度要求高，室内外温差大，辅区空间人员活动量 少，空间形式简单，温度条件要求低，室内外温差较小。2.14现在大型商业综合体主区部分虽然是多种功能并置，但出于整体形象和 方便管理等因素的考虑，往往将相同功能的经营空间集中设置，不同功能的经营 空间之间采取各种方式进行分隔处理，使得在每个经营分区内出现顾客活动分布 不均，能耗

5、加大。2.2于耗能设备的节能设计商业综合体当中的中庭、步行街多采用透明材料覆盖，通常都会拥有足够的 自然光照。然而这只是初级的自然光利用，进一步还可以将自然光照通过建筑的 剖面设计得到利于自然光均匀分布的中庭剖面形式，通过设置在设备通道中的反 光装置将其引入建筑深处，将反光材料结合到中庭内吊挂的各类饰物上将更多的 自然光照反射到建筑内部空间等措施，来加强对自然光照得利用。在建筑设计、 改扩建过程结合整体的商业照明设计，在整体营造某一主题场景氛围同时，区分 不同功能空间对照度、照明方式的不同需求，选用适合的光源及相应配光性能的 灯具。商业综合体内多功能复合，人员活动量大，商业综合体分隔经营的实际

6、情况， 提醒我们在建筑设计的阶段就应与业主有一定的沟通，对将来经营空间的分隔情 况有一个预设，根据大多数业主的经营需求共性结合所采用送风方式与送风口控 制范围等因素，协调出一个模数化的送风口布置方式，平衡相邻空间的冷量分布。 依据经营空间到联廊、共享空间不同空间制冷需求的不同合理布置送回风位置方 式，充分利用冷源。3工程实例设计难点分析3.1某广场建筑包括南北两个地块，其中北侧邻中原路为商业地块，南侧为 住宅地块。其商业地块以全新理念打造的商业室内步行街使商业中心内的各主力 店和中小店铺有机相联，满足消费者休闲、购物、娱乐为一体的一站式消费”需求，成为商业中心的灵魂与纽带。 规划建筑设计方面，

7、其采用7层大商业带上 部两栋高层塔楼的形式。七层商业部分分为室外步行街、室内步行街和购物中心。 室内步行街和购物中心的主入口设置在基地的北侧， 紧邻城市主干道。为了取得 最大的商业临街面，在基地内部通过规划设计设置了一道室外步行街和一道室内 步行街，设置为小型商铺和品牌主力店， 最大化的争取商业效益。其余完整的大 空间为购物中心。购物中心部分将超市设置在地下一层，地上各层从下到上分为 万千百货、大玩家（电玩城）、大歌星（KTV ）及万达影城。即将人流量较大的 超市百货设置底层，将其休闲娱乐功能的电玩、KTV及影城部分设置在高层部分，合理利用商业空间，在引导人流的同时也可增加底层商业部分的人流量

8、。并 在百货及娱乐楼层中，穿插设有餐饮用房，方便人们在购物时需要。结构设计方 面，为了满足其六层部分影城大空间，特别是设有 IMAX影厅其净高到达13米 的要求，结构专业在影城部分结合平面需要抽掉了若干柱子， 并采取了梁上升柱 的方式满足影城功能上的需要。本项目地下商业部分总面积超过 4万平方米，按 现行消防规范的要求地下商业面积超过 2万平方米必须采用防火墙进分隔，防火 墙上不应开设门窗洞口，这样将严重影响其商业价值。我们在中间部位设置一道 室外步行街，将其地下商业划分为两个部分，即设计下首层（地下一层）为下沉 式步行街（外街）、一层为开放型的室外步行街（外街）这样“2层式”商业步行街，增加

9、了商业部分的临街面提升了其商业价值，又使得地下商业的面积小于2万平方米，即满足了消防设计的要求。4结束语在发展城市经济、升级产业结构与扩大城市规模与城市资源紧张的矛盾作用 下，集合了多种城市功能空间的城市综合体是有效解决城市面积扩大，城市单位空间容量增加，发展集约型城市和多样化城市空间的有效手段。建筑节能工作的 推广不是依靠建筑师等少数建筑从业者亦或简单的硬性规定就能做到的，必须将节能的意识灌输到人们的潜意识深处，提高全社会的节能意识，并将这种意识贯彻到日常生活的点滴之中。为了达到这一目的除了加强宣传外，更重要的是让人 们能够切身体验到节能带给他们的好处，也就是必须有实实在在的东西让更多的 人

10、感受到节能工作开展的必要性。面对综合性和专业性极强的城市综合体设计工 作，需要建筑师、规划师和各专业设计师的共同努力才能完成， 作者在实际设计 工作中的总结一点经验和体会，希望能对广大同行有一些参考意义和帮助。钟子期听懂了俞伯牙的琴音 一一巍巍乎若高山，荡荡乎若流水”俞伯牙视其为知音。钟子期死后，面对江边一抔黄土，俞伯牙发出此曲终兮不复弹，三尺瑶琴为君死”的感慨，摔琴而去，从此，高山流水，知音难觅。红楼里，宝钗与黛玉皆爱宝玉，宝钗看重功名，常拿一些伦理纲常来压制他的不羁与顽劣，黛玉却从未提及这些，因她懂得他的心性，她说“你既为我之知己，自然我亦是你之知己 ”造化弄人，木石前缘虽是虚空一场，却怀金悼玉，梦萦千古，今日读来依然荡气回肠！不是所有的相遇都可以相知，不是所有的相知都可以永恒。生命里，我们只愿结交那些心性相宜的人，统一的语言，相同的志趣，将彼此的心灵拉近，一份懂得，不言不语，却在默契里滋生。懂得，是两颗心的对望，潜生一种心灵感应，不发一言，便可知会。一声懂得，没有千言万语，却可以令人眸中含泪，心中蕴暖。这世间太多人情薄凉，你是否觉得，有一个真正懂你的人，是一种幸福与慰藉呢？茫茫人海，你不孤单，有人愿与你同运命，共风雨，如此，多好！风懂云的情怀，它，轻轻的吹送，云姿更加漫妙；雪懂梅的寒傲，它，悄悄的绽放，梅骨愈加清奇；泉懂山的伟岸，它，静静的流淌，山