消防设施维保方案

1、本文档如对你有帮助，请帮忙下载支持！消防设施维保方案火灾自动报警系统一、检查火灾报警探制器、各类控制模块、楼层复示屏、手动报警 按钮等是否处于正常完好状态。二、检查消防控制室工作环境以及火灾报警控制器自检功能、消音 复位功能、故障报警功能、火灾优先功能、报警记忆功能和主备电源自 动转换功能，确认处于正常良好状态；三、采用专用检测设备对控制器进行模拟火灾响应试验和故障报警 试验。四、进行手动报警按钮模拟火灾响应试验和故障报警试验。五、测试手动或自动试验相关消防联动控制设备的控制和显示功能。六、消防广播通讯设备1）检查电话插孔、重要场所的对讲电话、播音设备、扬声器等是否处于正常完好状态。2）按试验

2、电话插孔和对讲电话的通话质量。3）试验选层（或选区）广播，检查广播声级是否正常。4）进行线路维修检查，确保处于正常完好状态。消防水系统一、自动喷水灭火系统1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、电源控制柜、管网、阀门、闭 式喷头、雨淋喷头、水泵接合器、储水设施等是否处于正常完好状态。2）手动启动喷淋泵， 并模拟自动控制条件进行自动启动喷淋泵， 进行 主、备泵切换功能试验。3）用末端放水装置进行放水试验， 检查水流指示器和压力开关的报警 功能、自动启泵功能及信号显示是否正常。4）利用报警阀上的放水试验阀放水， 试验系统供水情况； 测试水力警 铃工作是否正常，压力电气信号是否正确。5）试验与消防控制室

3、联动控制功能、信号反馈是否正常。二、消火栓系统1）检查消防泵房的工作环境、消防泵、 稳压设备、电源控制柜、湿式 报警阀、管网、阀门、水泵接合器、室内外消火栓，储水设施等是否处 于正常完好状态。手动启动消火栓泵，并模拟自动控制条件进行自动启 动消火栓泵，进行主、备泵切换功能试验。2）远距离启泵按钮，检查自动启泵功能和信号显示是否正常。3）屋顶消火栓或最不利点消火栓出水试验，检查管网压力和水质。4）试验与消防控制室联动控制功能、信号反馈是否正确。三、消防水泵1、日常检查水泵控制柜水泵启动转换开关、双电源转换装置转换开 关是否处于 “自动 ”状态；消防各系统工作压力是否正常。2、水泵手动启动检测：

4、将水泵控制柜启动转换开关设置于 “手动 ”状态； 关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀； 按下控制柜水泵启动按钮，启动水泵； 检测水泵运行及系统供水是否正常； 按下控制柜水泵停止按钮，停止水泵； 将控制柜水泵启动转换开关设置于 “自动”状态，打开水泵出水主 管控制阀门，关闭水泵试水阀。3、水泵自动启动检测：通过消防控制中心检测 将水泵控制柜启动转换开关设置于 自动”状态； 关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀； 按下消防控制中心相应的水泵启动按钮，启动水泵； 检测水泵运行及系统供水是否正常； 按下消防控制中心相应的水泵停止按钮（或按下水泵房水泵控制 柜水泵停止按钮），停止水泵； 打

5、开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。通过现场装置自动启泵I室内消火栓泵 将水泵控制柜启动转换开关设置于 自动”状态； 关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀； 按下现场消火栓按钮，启动水泵； 检测水泵运行及系统供水是否正常； 按下消防控制中心相应的水泵停止按钮（或按下水泵房水泵控制 柜水泵停止按钮），停止水泵； 打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。H喷淋泵 将水泵控制柜启动转换开关设置于 自动”状态； 关闭各水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀； 打开现场喷淋系统末端试水装置（或打开湿式报警阀试水阀）， 启动水泵； 检测水泵运行及系统供水是否正常； 按下消防控制中心相应的水泵停止

6、按钮（或按下水泵房水泵控制柜水泵停止按钮），停止水泵； 打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。4、主备泵切换： 将水泵控制柜启动转换开关设置于 “自动”状态，关闭控制柜主泵 电源； 关闭水泵出水主管控制阀门，打开水泵试水阀； 按下消防控制中心相应的水泵启动按钮，备泵启动； 检测水泵运行及系统供水是否正常； 按下消防控制中心相应的水泵停止按钮，停止水泵； 打开水泵出水主管控制阀门，关闭水泵试水阀。5、检测水泵控制柜双电源切换装置： 将水泵控制柜双电源装置设置于 “自动”状态； 关闭主电源，备用电源应能正常投入。四、湿式报警阀1、日常观测报警阀的压力表值是否处于正常范围内；2、湿式报警阀检测：

7、 打开报警阀试水阀； 延时启动水力警铃； 压力开关动作； 水泵能正常启动； 停止水泵； 关闭报警阀试水阀。五、减压阀组观测减压阀阀后压力是否处于设计范围内。气体灭火 系统一、检查每一防护区内探测器、气体灭火控制盘、直流电源、声光、 报警信号正常。二、将自动灭火控制器内控制方式转换开关拨到 “自动 ”位置，当防护 区第一路烟感探测器发出火灾信号时， 发出警报，指示火灾发生的部位； 当第二路温感探测器发出火灾信号后， 自动灭火控制器开始进入延时阶 段，同时发出联动指令，关闭联动设备及保护区内除应急照明外的所有 电源，自动延时 30秒（可调）后向控制火灾区的电磁驱动器发出灭火指 令，电磁阀动作。三、将自动灭火控制器内控制方式转换开关拨到 “手动 ”位置。按下自 动灭火控制器内手动启动按钮，或启动设在防护区门外的紧急启动按 钮，按上述程序进行调试。四、在自动控制状态，仍可实现电气手动控制。电气手动控制实施前 防护区内人员必须全部撤离。五、所有系统功能确定后且相关操作及安全注意事项明确后， 方可接 入气体灭火装置控制线路，且必须经物业公司确认后接入。防火卷帘系统一、检查防火卷帘门周围有无影响门正常启