XX金屋保值计划发布会暨首届业主联谊游园品鉴活动执行方案

1、楼王巨献游园品鉴金屋保值计划发布会暨首届业主联谊游园品鉴活动执行方案结合本案目前最核心的优势现景现房的优势，以及对本案目前存在最大的问题就是市场认知度不高，故我公司建议在本案重新定位包装后，举办一场“楼王巨献游园品鉴”为活动主题的北星金桂园金屋保值计划发布会暨首届业主联谊游园活动。通过邀请业主、 新闻媒体等社会朋友， 到本案参观和参加游园活动。 从而达到通过口头宣传和新闻广告宣传，来诉求本案实景现房的优势，最终促进销售。活动主题【北星金桂园LOGO 】楼王巨献游园品鉴金屋保值计划发布会暨首届业主联谊游园品鉴活动活动时间2009年 01 月 18 日 PM13:30活动地点12#楼会所和小区中庭

2、休闲广场等活动主体 （要求 150 人左右）北星金桂园业主及准客户。北星实业公司员工钜太公司员工礼仪公司员工活动要求： 1.要求业主家庭能出部分节目，并提前报出节目单。业主之间互动，业主共同参与;2.售楼部的销售人员必须出一集体节目；北星酒店人员配合出 1-2 个表演节目。活动节目： 分两部分，固定节目与自选节目。固定节目：本节目道具由活动组准备，可出具清单由礼仪公司协助准备，节目数量控制在5 个左右，以防止冷场。自选节目：自选节目为业主自报节目， 节目道具由表演者自行准备，并于16 日之前交由活动组统一准备。活动概况活动开始，首先举行金屋保值计划发布会活动环节，其后举行业主互动、娱乐性节目，

3、初步包括文娱表演（邀请业主出4 个节目、开发商出 1-2 节目）、抢凳子、智力数字、传乒乓球、合力吹气球、家庭背球、夫妻抱球、 游园寻宝、活动期间抽奖环节等系列业主联谊游园性节目；其次建议看看活动当天， 有没有哪位业主生日， 若有的话，给其举办现场生日庆祝PARTY，同时邀请其讲生日感言。 若无则过；其三销售部编排一个集体节目。活动流程节目数量控制在 15 个以内，包括固定节目与自选节目，整个活动持续 2 个小时。会所里摆放小的沙盘模型、两个X 展架（项目简介和保值计划诉求）PM12:00-12:30北星实业、钜太公司、礼仪公司全体人员到位。PM12:30-13:35业主及客户陆续到场， 置业

4、顾问接待客户并引导入座并发放活动道具：手掌、口哨、 品尝糕点等。起音乐渲染氛围。凡在参加游园活动的业主、观众等，先 12#楼会所签到处，做好登记（若是业主，请标明自己的栋号 / 单元 / 房号；若是观众登记联系电话等），并领取兑奖券。PM13:38-13:40主持人宣布活动开始，主持人开场白。PM13:41-13:45北星实业段总致欢迎词。 （谈此活动意义、宣布 12#楼王实景现房保值发售等） ； PM13:48-13:50业主代表致辞。 PM13:51-14:10 节目正式开始， 第一个固定节目。 中间穿插自选节目。 PM14:11-14:20抽取三等奖六名 PM14:21-14:40固定节

5、目与自选节目及互动节目穿插 PM14:41-14:50抽取二等奖三名 PM14:51-15:10固定节目与自选节目及互动节目穿插 PM15:11-15:50游园寻宝活动环节PM15:51-16:00抽取一等奖一名及游园寻宝兑奖注：固定节目由活动组成员讨论后决定，自选节目为业主及客户报名节目，也为各部门报名节目。具体节目编排待16 日销售部统计业主报名后再行确定。固定节目建议挑战数数字（1 个优胜奖、 4 个普通奖）人数： 5 人道具： 无规则： 1、所有人围成一圈，需要共同完成一件任务数数。数数的规则是每人按照顺序一个人数一个数，从1数到 50，遇到 7或 7的倍数时，就以拍巴掌表示。 然后由

6、原来的逆时针顺序改为顺时针开始数。2、比如，开始按顺时针方向数到6 以后，数 7 的人拍一下巴掌，然后按逆时针方向数8，当数到14 的时候，拍一下巴掌，方向又变为顺时针，如此类推，直到数到50。注明： 输的人表演节目抢凳子（ 1 个优胜奖、 4 个普通奖）道具：凳子 、任何可外放的音乐播放器人数： 5 人 比椅子总数多一个规则： 把椅子背对背放两排（如地方足够，可以朝外摆成圈），音乐响起游戏者排队绕椅子走，音乐停，大家就近坐到椅子上，没有座位者被淘汰；去掉一个椅子后继续， 直到最后两个人中有一个抢到椅子者为胜。注明： 输的人表演节目传乒乓球（优胜奖 6 个，普通奖12 个）道具：勺子数把（最好

7、一次性塑料勺）、乒乓球一个人数： 分为两队，（以家庭为单位）三人规则：每人口咬勺柄，把乒乓球从头传到尾，再传回来，只需用勺子互传。快者胜。本比赛选三组，每组两个家庭，每个家庭三人。注明： 输的人表演节目夫妻双双把家还，即背靠背夹球游戏（优胜奖3 个，普通奖 6个）道具： 十个气球、计时器规则：邀请三组夫妻选手上台，手手相联，背背相对，齐心协力把夹在背上的气球， 从起点运到终点， 以用时最少者获胜。看看谁是最默契的夫妻拍档。手挽手，背靠背从起点到终点运球，比速度。注明： 输的人表演节目合力吹汽球（备选节目）（优胜奖3 个，普通奖3 个）目的： 沟通配合能力，借着分工合作来完成任务人数： 每组限三

8、人（家庭3 人一组为优 / 两个业主家庭）场地： 不限道具：主持人准备每组各三张签， 上写：嘴巴、屁股、手（各一张）、汽球（每组一个）、凳子一张规则： 分两组，但每组必须要有三人。主持人请每组每人抽签。首先，抽到嘴巴的必须借着抽到手的人帮助来把汽球给吹起（抽到嘴巴的人不能用手自已吹起汽球） ；然后抽到手的人把吹起的气球，放在抽到屁股的人的屁股下，去把汽球给坐破。注明： 输的人表演节目夫妻抱球（优胜奖2 个，普通奖4 个）道具： 十个气球规则：邀请三组夫妻选手上台，手手相联，面面相对，齐心协力把夹在中间的气球。在1 分钟内，看哪个家庭夹破的气球数最多为胜，最少的家庭要表演节目。固定节目奖品（小计

9、 650元）优胜奖：16 个电热暖手袋20 元/个 16 个=320 元普通奖：33 个保温茶杯10 元/个 33 个=330 元游园寻宝活动环节活动目的，就是要求业主和客户参观小区的园林、配套等。活动大体如下：首先选择小区内5 个有特色的地方 （半地下停车场、 中庭休闲广场等），事先安排 5 个人（标明宝藏处），5 人手上分别有藏宝图A/藏宝图 B/ 藏宝图 C/ 藏宝图 D/ 藏宝图 E的卡片。凡游园参观者，每到一个地方得一张卡片， 最后再到会所（活动现场）凭卡片的数量兑换奖品。（说明：卡片数量为 1-5 张，即不同编号的卡片数量。）卡片兑奖： 在 12#楼会所成立一个游园兑奖区，负责接受

10、业主游园活动后的兑现工作。 整个兑奖原则以奖券数量的多少， 兑现不同的礼品，具体兑奖细则如下：卡片 01 张者名牌洗衣粉01包（2 元/包）卡片 02 张者纳爱斯香肥皂01盒（ 3.5 元/ 盒）卡片 03 张者高级毛巾01条（5 元/ 条）卡片 04 张者中号塑料洗脸盆01个（6 元/个）卡片 05 张者电热暖手袋01只（ 20 元/ 只）注：此项奖品金额总预算控制在 1000 元。采购时和老板说好，活动结束后，多出的礼品可以退回。抽奖奖品设置一等奖01 名名牌彩电一台（ 1500 元/ 只）1500元二等奖03 名名牌电饭煲一台（ 300 元/ 台）900元三等奖06 名远红外电暖器 1

11、台（ 150 元/ 台） 900元奖品金额总预计： 3300元业主礼品： 凡参加联谊游园活动的业主，在活动结束后，凭手中兑奖券，到礼品发放区，领取一份礼品（20 元/ 个电热暖手袋）。约2000元活动包装彩虹门三座售楼部门口、小区主入口、庆丰路口（900元/3 座）彩旗100面印有北星金桂园的多色彩旗（600元 /100 面）12#楼会所里的活动氛围包装等相关费用，包括活动背景板（约5000元）音响一套（无线话筒2 个）500元（租用）条幅（挂在售楼部、活动现场）500元经费预算 7000 元。活动物料音响一套（无线话筒2 个）500元（租用）抽奖券100张50 元游园卡片500 张300 元

12、凳子100张（租用）400 元气球、勺子、乒乓球100 元活动点心（水果50 斤、糖果 20 斤、饮料 20 瓶）1000元活动物品：手掌、哨子等500元主持人1 名200 元长桌、红布等100 元经费预算 3150 元。活动日程安排工作事项完成时间负责方首届业主联谊游园活动执行方案的确定01月 08日钜太 / 北星实业确定 SP活动的合作公司01月 09日钜太 / 北星实业游园活动的卡片、抽奖券的设计并发出制01月 09日钜太作销售部开始电话通知业主和客户（第一01月 09日钜太 / 销售部次）12#楼会所的形象包装设计稿提交并制01月 14日钜太 / 北星实作业销售部开始电话通知业主和客户

13、（第二01月 14日钜太 / 销售部次）销售部的上报节目（ 12 个）01月 14日钜太 / 销售部采购抽奖奖品、游园礼品等01月 15日北星实业北星实业上报节目一个01月 15日北星实业北星实业酒店营业部上报节目一个01月 15日北星实业12#楼会所的形象包装制作安装完毕01月 16日钜太 / 北星实业业主娱乐上报节目四个01月 16日钜太 / 销售部营销计划此营销计划为本案下阶段的整体营销广告计划表，其具体安排初步如下投放日期媒体及版面诉求主题01月 09日手机短信（ 10 万）诉求实景销售、超高性价比、保值01月 12-20日诉求实景销售、超高性价比、保市电视台游字值01月 13日手机短信（ 5 万）诉求实景销售、超高性价比、保值01月 14日手机短信通知业主告知 18 日的游园活动信息01月 15日手机短信（ 5 万）诉求实景销售、超高性价比、保值01月 16日18 号活动、实景、超高性价比、上饶晚报头半版保值01月 16日手机短信（ 5 万）18 号活动、实景、超高性价比、保值18 号活动、实景、超高性价比、01 月 17 日手机短信（ 5 万）保值上饶电视台新闻栏01月 18-19日活动新闻形式播放目诉求实景销售、超高性价比、保01 月 20 日手机短信（ 5 万）值活动预算结合以上对