物业公司项目部工作纪律制度

1、促进工作效能 严肃工作纪 律 为进一步严肃工工作纪律有所松懈现象，针对目前项目工作人员在 思想上，作纪律，转变工作作风、规范工作行为、提高工作效率，树立 勤劳，务实、高效 的服务公司形象，现就有关工作纪律，制度重申如 下： 、严格考勤纪律 1 所有员工均须打卡上岗，不得迟到、早退、空岗、 私自外出、工作时间不得脱岗、串岗、聊天、打牌、下棋，不得上网聊 天、玩游戏、看电影等。一经发现每次扣罚当事人小时以上的视为旷工， 旷工每天 2 元。无故迟到，无故空岗 20 天的，当事人予以辞退。 15 元， 连续旷工 200 扣当事人 、严格工作风纪 2 不得留奇怪工作时间不准穿 奇装异服，所有员工要保持良

2、好的仪表和形象，发型，配备工装的部门 务必穿工装，违者一经发现，扣当事人 元每次。 20 每坚持每日清扫，各 部门做好各自办公和宿舍区域的卫生，对于内务卫生管理，行走办公和 宿舍区域或园区不得保持办公和宿舍区域卫生清洁，周进行大扫除， 大 声喧哗。遇到业户应有礼貌，违者视情节给予一定处理。 、严格值班纪 律 3 值班时要坚守工作岗位，妥善处理相关事宜，严禁空岗、脱岗，电 话无人接听者视同无人值班，违反规定的，扣罚当事人元；耽误工作， 造成严重后果 50 元，或进一步处理。 200 的，通报批评。扣罚当事人 严格中午禁酒制度 4 元，若是 50 凡工作期间，节假日值班期间，中午一 律禁止喝酒，违

3、者扣罚 公务需要接待尽量少喝。 、严禁安排工作不执 行，推诿扯皮 5 对总经理和项目经理的决定以及部门领导的安排、批办 的事项必须坚决执行，不准有令不行，有禁不止。执行过程中遇到困难难以落实的，须及时书面或工作安排或落实不力的部门或当事人一对拒不执行领导决定，当面向领导回复，造成工作延误且影响恶元。 200 部门 领导级别以上的扣罚元， 100 扣罚经查实， 劣的，视情况给予严肃处 理；、严格会议纪律 6 无论是例会，还是文字通知，电话通知的各类会议， 均不得迟到，早退或缺席，不能到会，不能按时到会或要提前离会的， 必须向总务请假，总务不在向项 元；50 目经理请假，否则按旷工处理， 扣罚当事

4、人 、严格请假销假纪律 7 所有员工不论任何原因需要离开工作 岗位的，都必须经领导批准后方可离严格按照请假类别规范请假因私请 假，凡不在岗又去向不明的均视为旷工，岗。 手续：天以上的经部门 2 请假一般员工请假一天由部门领导同意后报总务备案， 领导同意后报 项目经理审批，再由总务备案； 部门领导级以上的请假应报项目经理 审批后，再由总务备案；如若病假需幵具医院门诊事后补办。如遇特 殊情况未及时请假或续假的， 。；证明或住院证明 元。50若未 办手续，擅自离岗的视为旷工处理，并扣罚当事人、严格督查制度 81 负责检查，敢抓敢管，发挥表率作用，部门负责人要 带头执行上述纪律规定， 督促本门人员严格

5、遵守， 确保各项规定落到实处。各部门负责人任组员的即由 项目经理任组长，项目部成立督查小组，在此，对部 门负责人明知定期或不定期的对各部门执行情况进行 监督检查。督查小组。本部门工作人员发生违纪的行 为不制止，不处理，隐瞒不报的，经查属实，追究元。200部门负责人责任，并给予处罚各部门负责人 要迅速组织部项目部会即刻以书面形式出台工作制度, 综上，门人员学习，贯彻，落实。同时认真完善本部 门工作纪律和规章制度。确保各项工作日趋规范。2屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋

6、质量第二条租赁期限租赁期共 年零月，出租方从_年 月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达 个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的

7、，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理

8、要求。第六条违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3. 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应

9、协商解决；协商不成时,合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定,任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。房屋租赁合同出租方（甲方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生，身份证号码 XXXXXXXX承租方（乙方）：XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生，身份证号码 XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、 甲方将位于 XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计 X个月。二、 本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日 内，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住 而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造 费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求 后 X 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方