房地产前期部岗位职责

1、前期部岗位职责岗位概要：负责围绕5证开展房地产开发过程相关手续的合法办理， 公共关 系、人脉资源的建立与维护，负责前期工作相关的房地产信息和政策 法规收集与研究。（一）国有土地使用证；（二）建设用地规划许可证；（三）建设工 程规划许可证；（四）建筑工程施工许可证（五）商品房预售许可证一、根据公司经营计划参于编制（调整）项目报批报建控制性 计划，并跟踪、落实办理情况：1负责承办公司所开发项目的政府报批报建手续。（1）向建委、计委申办投资项目计划（立项）、开工报告。（2）向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申 请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设 计、施工图设计

2、；申办“五证”及配合配套管线单项执照；（3）办理各项报建费用的缴纳手续；（4）根据新项目的情况（包括拍卖地块招标文件），参与项目的 前期策划并提出有参考价值的合理化建议，同时组织相关人员进行项 目的经济性分析并协调规划、设计单位做好规划方案设计工作， 确保 经济分析考虑全面、分析具体、数据准确，规划、设计单位协调顺畅。（5） 参与土地的竞拍并为公司决策层提供相关经济分析数据，确 保数据可靠、具体，并根据土地拍卖情况办理有关土地手续，确保及时、有序（6）向规划局、建设局、房地局、环保局、环卫、等政府部门 申办其他报建事项。（7）根据项目工程进展情况，协助工程部对项目进行验收工作， 主要是协调测绘

3、院、规划、 建委等政府职能部门，取得测绘验收意见 书和验收成果图、 单体规划验收意见书 、建设工程竣工规划验收 合格证、综合验收合格证 ，确保协调顺畅、协助到位、验收工作 及时、顺利完成。（8）根据项目完工情况， 将有关备案所需材料上报城建档案馆进 行备案，领取档案验收合格证 ，确保备案资料准备齐全，备案手 续办理及时。（9）项目结束以后，负责组织人员对项目的所有批文及相关材 料进行分类归档，并移交到公司档案室，确保资料归档及时、齐全、 分类清晰、查取方便。2、负责提出具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、 份数）；配合设计主管部门对经济技术指标和相关规范要求进行核查。3、负责向项目

4、设计技术负责人、 设计单位解释或指出报建过程中的 政府政策及导向。4、协助领导进行报批报建的公关、协调工作。5、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟 通平台。二、为公司提供新项目调研等方面的政策支持；三、及时准确地接收政府部门发布的信息及时汇报给公司，根 据公司领导批示完成参加（接待）工作。前期部经理岗位职责1、及时掌握房地产市场发展情况以及与房地产行业有关的政策法 规，为公司房地产发展提供市场信息及发展规划。2、根据公司发展计划制订相关的工作计划和方案。 并且制定部门年、 季度、月工作计划，合理有效进行全年工作安排。3、与政府、媒介和行业相关机构建立良好、稳定的关系。4、

5、在工程前期过程中， 协调好承揽公司项目或业务的施工单位与公 司有关部门之间关系的工作， 做好与工程部交接的工作， 保证工程项 目顺利施工。5、负责与公司其他各部门的工作的协调， 站在公司全局利益考虑进 行工作协调。6、负责领导交办事项的落实与实施。7、对职员进行经常性沟通，做到上传下达，把公司的决策和精神及 时准确地向部门员工传达。8、遵守公司各项规章制度，以身作则，严格要求部门员工，起到模 范带头作用。前期部职员岗位职责1、负责本部门文件材料的收集、整理等文书工作注意保管所有办理 中的相关资料，做好建档工作。按档案管理要求，管理档案，科学分 类排序、系统编目编号、使之达到规范标准。2 根据公司计划和部门计划进行工作。并负责进行计划跟踪3、与政府、媒介和行业相关机构办事人员保持良好、稳定的关系。4、配合部门领导完成前期部工作职责范围内的所有工作。 做到灵活、 主动地完成经理交代任务。5、负责向部门领导汇报工作中遇到的问题及各事项办理的结果， 并 随时接受新的工作指令和安排。6、完成工程项目各个阶段的手续办理和竣工备案的具体事情。7、努力钻研业务技术，深入学习各项房