楼竣工评估报告

1、 Xxxx小区18#楼 工程竣工监理 评估报告 XXXXX工程建设监理有限公司 XXXX年六月三十日 xxxxxl8社楼 竣工质量评估报告 XXXXX匸程建设监理有限公司受xxxx房地产开发有限公司的委托，对 XX地小区一期工程实施监理工作。项目监理部于 2010年10月19 EI 开始对该小区18#楼进行施工阶段监理，在建设单位、设计单位、承包单 位、监理单位的共同努力下，该工程xxx年10月19日至xxxx年11月2 基桩工程完成,xxxx年12丿J 6日开始基础施工,于xxxx年6月30 口达 到竣工验收条件。 （二）工程概况：正负相当于绝对标高米。 工程名称 工程 地址 结构 类型 层

2、数 建筑面积（叶） 总高度 （m） 居住户 数 地下 地卜 18#楼 人民 路南 框剪 1层 18层 地卜 地下 54 72 2、地质概况 本工程依据襄樊地质勘察设计院提供的xxxx小区23号楼工程岩土 工程地质勘察报告的建议：采用桩基。 3、建筑特点本工程建筑结构形式为框架剪力墙结构，建筑物类别为 3类，合理使用年限为50年，抗震设防烈度为非抗震区。建筑耐火等级为 二级。屋面防水等级为II级，防水层合理使用年限为15年。 4、结构特点 本工程为框剪结构，建筑物结构安全等级为二级。基础设计为桩基础, 地下桩总数112根。本工程结构设计使用年限为50年 （二）承包单位基本情况 承包单位：xxxx

3、基础工程有限责任公司 XXXXX建筑工程有限公司 承包单位由在现场的项目经理部全面负责该工程的施工任务。各管理 层人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业岗位证书齐全符合要求。 劳务人员数量满足施工工期要求，各类施工机械设备、规格、型号、数量 满足施工要求。工程用原材料、构配件、设备能按计划落实，根据对承包 单位所提供的有关资料核查认为：承包单位和供货单位有能力完成本工程 的施工项目。 （三）主要采取的施工方法 基础及主体分部评估报告己有叙述。 （四）各分部质量情况 1、地基（基桩）与基础工程质量情况 见分部评估报告 2、主体分部评估报告 见分部评估报告 3、屋面工程分项工程共4项。经检查，

4、合格4项。承包单位自评评 定合格，监理验收合格。 4、装饰装修工程分项工程共7项。经检查，合格7项。承包单位自 评评定合格，监理验收合格。 5、楼地面分部工程共5项。经检查，合格5项。承包单位自评评定 合格，监理验收合格。 6、门窗工程分部共2项。经检查，合格2项。承包单位自评评定合 格，监理验收合格。 7、建筑给水、排水分项工程共3项。经检查，合格3项。承包单位 自评评定合格，监理验收合格。 8、建筑电气工程分项工程共7项。经检查，合格7项。承包单位自 评评定合格，监理验收合格。 9、建筑节能分项工程共4项。经检查，合格4项，承包单位自评评 定合格，节能办验收合格。 （五）施工中发生的质量事

5、故、问题、原因分析和处理结果。 在施工全过程中没有发生质量事故，作为一般性的质量问题（包括常 见通病）在施工过程中有发生，但这些问题通过自查、自检和监理检查及 时进行整改处理，达到合格后方进行下道工序的施工。 （六）评估依据 1、（1）工程建设委托监理合同。 （2）工程施工合同 （3）工程设计施工图及设计变更 （4）建筑地基基础施工质量验收规范GB502022002；砌体工 程施工质量验收规范GB50203-2002；混凝土结构工程施工质量验收规 范GB502042002；钢筋焊接及验收规程JGJ182003. （5）xxxx省建筑工程质量验收有关技术标准、规定等。 2、质量控制资料核查表 见附表 3、工程观感质量检查记录 见附表 4、安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 见附表 5、分部分项工程评估表 见附表 6、监理评估结论 （1）质量控制资料基本完整 （2）工程观感质量评定：好 （3）评估意见 该工程施工合同规定的质量等级为：“合格”。承包单位质量目标定位 为“确保合格”，在投入上以“确保合格，”进行安排的。承包单位自评评 定：合格。 监理单位对分