电梯维保人员奖罚制度

1、维保人员奖罚制度 记录电梯维保控制 设备维修保养过程形成的有关文件和记录应 予以保存， 交档案管理员保管。 严格 纪律性：是公司成功的表现；也是个人 奖罚 制度 是否成功的表现为加强公司的规范 化管理，完善各项工作制度，促进公司发展 壮大，部门考核并打分，每分十元，考核采 用打分制，特制定岗位考核标准。 具体打 分标准如下： 罚的项目：分， 2 上班时间 没到按迟到论处；迟到一次扣 1. 个月内迟到、 早 1 金。 次者，扣除当月全部绩效奖 3 退 累计达请事、病假一天，扣发当天的基本工 资，连续二天又没有再次请 2. 超过二天上报 公司批准，部门主管有批二天假的权利，假 扣当月工资。不允许一

2、个月内连续请假。如 有弄虚作假、包痹袒护者，一经查实， 按 处罚条例的双倍予以处罚。 ,小时保持联系 24 应维修保养人员手机不能关机， 3. 停机半天 以及分（严重后果 10 天的人员扣 1 分，如停 机超过 5 连续不接电话者扣 的开除）。分， 10客户投诉的一经查实，是因维保工作者 自身原因的每次扣 4,查实后安情节轻重进行 处罚多次客户投诉的，并要求写自我检导书。 超过三次者开除处分。分； 5保养过的电梯脏乱差并有异响， 抽检发现一次扣 5维修人员短接安全、门锁 回路或明知有安全隐患的电梯，还给客 6 分并作严重警告或直接开除） 。50 户使用电梯 的（扣接到维修电话，没有特殊原因不能

3、 及时赶到现场处理电梯问题的 7 分），没完成 工作收工或没处理完问题，又不及时向上级 回 20（扣 分）。 10 报的（扣处理过的电梯 问题反复出现故障是因工作态度导致的扣 8. 分。 20 保持公司商业秘密 ,对公司内部管理制 度和运营方式要做好保密 9. 外泄（开除并 按情节严重性进行起诉） ；要坚持每周做好时 间汇报的落实； ,落实公司各业务等工作要求 10. 文员应如实记录每次会议互相提议， ,解决 实际问题 ,的工作汇报会议分） ；5 内容（没做 记录的每次扣 互相帮忙； ,工作时互相体 量,多沟通 ,公司内部要互相团结 11.就应先 ,要 做到有行动 ,多了解市场信息 ,密切注视

4、市场发 展动态 12. 有计划； 1 签单客户不签名者每 次扣 13. 分。每月必须签保养单，不能完成任务的按每台电梯同电梯的同等保养价扣 （按合同要求）。如发现者扣任何人不得在没 有说明的情况下擅自离开工作岗位， 14分并 直至50分，如造成客户投诉，给公司造成严 重损失者，扣除10 开除。个人领分。1如 发现维修人员没有带工具以及电梯有关资料 者扣.15工作调动时必须办不得随意丢弃或 外借，用的公司工具要妥善保管，理移交手续，如有遗失，照价赔偿。要认 识到时间就，要清楚自己的工作计划，工作人员 要有时间观念.16用积极心情，不怕辛苦，对公 司的业务要积极面对是创造财富的理念，面 对市场复杂

5、性。要做到有，多了解市场信息，密 切注视市场发展动态就应先有计划；，行动不服从上级安排的按情节严重性处罚。17.其,备注：以上罚款所得的全部公开，部份并奖 给对工作诚恳的员工 余罚款作为本部门风 险金屋出租合同样本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条租赁期限租赁期共 年零月，出租方从_年 月日起将出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：1. 承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2. 承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公

6、共利益的；3. 承租人拖欠租金累计达 个月的。租房合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。第三条租金和租金的交纳期限租金的标准和交纳期限，按国家的规定执行（如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高）。第四条租赁期间房屋修缮修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔月（或年）认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出

7、租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。第五条 出租方与承租方的变更1. 如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。2. 出租人出卖房屋，须在 3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。3. 承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意；出租人应当支持承租人的合理要求。第六条违约责任1. 出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿元。2. 出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金元。3. 出租方未按时（或未按要求）修缮出租房屋的，负责偿付违约金_元;如因此造

8、成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金元。5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。第七条 免责条件房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的蛊，双方互不承担责任。第八条争议的解决方式本合同范本在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉第九条合同范本其他约定事项第十合同范本未尽事宜，一律按中华人民共和国合同法的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具

9、有同等效力。房屋租赁合同出租方（甲方）XXX男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX承租方（乙方）XXX男/女，XXXX年 XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议:一、 甲方将位于 XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期 限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计 X个月。二、 本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日 内，乙方向甲方支付全月 /季/年租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住 而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造 费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求 后 X 天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的