造价新手必知的套定额方法

1、造价新手必知的套定额方法1、 预算首先要知道自己需要算什么项目啊，然后根据目录在定额中找相应的项目，在项目前面的具体编制说明中找到该项目的 一些重点说明，看看你需要选择的项目是否合适，然后就是看 看项目定额各项目是否包含了全部该项目的人、机、材，这个 是要慢慢在实际操作中总结的，但是一定不能漏项，比如有些项目里的主材不还在预算单位综合造价中，所以要特别留意 把不包含的主材费用加进去。2、你可以找一份已经套好了的预算书，打印出来，然后你可以一 个一个去看，人家为什么这么套，凭什么可以这么套，这么套 有哪些好处和弊端，你觉得可以怎么套（符合定额规定及说明 的情况下，往往一种预算项可以有好几个预算定

2、额来套），然 后价格会差在哪里，你可以根据自己的立场（甲方单位或者乙 方单位）来选择怎么套！你是新手，就来海翔学习经验吧，相信自己。海翔，造价高手 基地！实操特训！严教严练！咨询：老师3、首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清单项所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价(可以套定 额)，进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单价， 各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价，各子 目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清单工 程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单工程 量与其相应的综合单价相乘，其乘积就是各分项工程所需的全 部费用；累计其乘积并加以

3、汇总，就得出各单位工程全部的各 分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发生价 格变动情况下的市场经济需要。3.1确定综合单价应注意如下事项；(1) 以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设 计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价 的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特 征，依据合同约定重新确定综合单价。(2) 材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂 估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。3.2措施项目清单计价表的编制。措施项目清单计价应依据投 标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分 部分项工程量清单方式采用综合

4、单价计价；其余的措施项目可以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部费用。清单计价规规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国 家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不 能参与市场竞争。你是新手，就来海翔学习经验吧，相信自己。海翔，造价高手 基地！实操特训！严教严练！咨询：老师3.3其他项目与清单计价表的编制。其他项目费主要包括暂列 金额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原 则：暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算 的数量，自主确定各项综合单价并计算费用； 总承包服务费根

5、据招标 人在招标文件中列出的分包专业工程容和供应材料、设备情况，按照招标人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定O3.4规费、税金的计取标准是依据有关法律、法规和政策规定 制定的，具有强制性，在投标时必须按照国家或省级、 行业建设主管 部门的有关规定计取。（4）招标文件、工程量清单及其补充通知、答疑纪要。（5）建设工程设计文件及相关资料。（6）案。施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方(7) 与建设项目相关的标准、规等技术资料。(8) 当地工程造价管理机构发布的工程造价信息或市场价格信息。(9) 建设场地中的自然条件和施工条件等工程现场调查资料。(10) 其他相关

6、资料。3.投标报价的编制方法和注意事项投标报价的编制过程，应首先根据招标人提供的工程量清单编制分部 分项工程量清单计价表、措施项目清单计价表、其他项目清单计价表 以及规费、税金项目清单计价表，计算完毕之后，汇总而得到单位工 程投标报价汇总表，再层层汇总，分别得出单项工程投标报价汇总表 和工程项目投标总价汇总表。在编制过程中，注意填写的项目标码、 项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标人提供的一致。4、3.1分部分项工程量清单与计价表的编制，其主要容是确定综合单价。3.1.1综合单价的确定步骤和方法(1)确定计算基础。有企业定额的依据企业定额，没有企业定 额或企业定额缺项时，可参照与本企

7、业定额相近的国家、 地区、 行业定额，并通过调整来确定清单项目的人工、材料、机械台 班单位用量。各种人工、材料、机械台班的单价，应根据询价 的结果和市场行情综合确定。(2 )分析每一项目的工程容，计算工程容相应的工程数量。清 单综合单价中综合了人工费、材料费、机械费、企业管理费、 利润，并考虑了一定围的风险费用，但未包括措施项目费、规 费和税金，因此它是一种不完全单价。根据清单特征描述，确 定各清单项目实际应发生的工程容。每一工程容都应根据所选 定额的工程量计算规则计算其工程数量，尤其注意的是当定额 工程量计算规则与清单计算规则不一致时，必须按定额计算规 则计算工程数量。其详细计算过程如下。你

8、是新手，就来海翔学习经验吧，相信自己。海翔，造价高手 基地！实操特训！严教严练！咨询：老师它是首先根据单位工程施工图计算出各个分部分项工程的清 单项所包含子目工程量；然后对所包含子目进行组价(可以套 定额)，进行人工、材料、机械调差、取费，形成子目综合单 价，各子目组价项的工程量乘以其综合单价，得出综合合价， 各子目综合合价之和成为清单综合合价，清单综合合价除以清 单工程量得出清单项的综合单价。再分别将各分项工程的清单 工程量与其相应的综合单价相乘，其乘积就是各分项工程所需 的全部费用；累计其乘积并加以汇总，就得出各单位工程全部 的各分部分项工程费。这种编制方法适合于工、料因时因地发 生价格变

9、动情况下的市场经济需要。5、3.1.2确定综合单价应注意如下事项；(1) 以项目特征描述为依据。当出现清单中项目特征描述与设 计图纸不符时，应以清单的项目特征描述为准，确定投标报价 的综合单价。到施工时，发、承包双方再按实际施工的项目特 征，依据合同约定重新确定综合单价。(2) 材料暂估价的处理。招标文件在其他项目清单中提供了暂 估价的材料，应按其暂估的单价计入综合单价。3.2措施项目清单计价表的编制。措施项目清单计价应依据投 标工程的施工组织设计，可以计算工程量的措施项目宜采用分 部分项工程量清单方式采用综合单价计价；其余的措施项目可 以项为单位的方式计价，应包括除规费、税金以外的全部 费用

10、。清单计价规规定，措施项目清单中的安全文明施工费应按照国 家或省级、行业建设主管部门的规定费用标准计价，此费用不 能参与市场竞争。3.3其他项目与清单计价表的编制。 其他项目费主要包括暂列金 额、暂估价、计日工以及总承包服务费，投标报价时应遵循以下原则： 暂列金额应按照其他项目清单中列出的金额填写，不得变动；暂估价不得变动和更改；计日工应按照其他项目清单列出的项目和估算的数 量，自主确定各项综合单价并计算费用； 总承包服务费根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程容和供应材料、 设备情况，按照招标 人提出的协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。3.4 规费、税金的计取标准是依据有关法

11、律、 法规和政策规定制定的， 具有强制性， 在投标时必须按照国家或省级、 行业建设主管部门的有 关规定计取。(5) 单价与包干混合制合同中， 招标人要求有些项目采用包干报价时， 宜报高价。 这类项目多半有风险， 而且这类项目在完成后可全部按保 价结算；其余单价项目可适当降低。(6) 有时招标文件要求投标人对工程量大的项目报“综合单价分析 表”，投标时可将表中的人工费和机械设备费报的高些， 而材料费报 得低些，在以后补充项目报价是， 可以参考表中较高的人工费和机械 费，继而可获得较高收益。4.3 计日工单价的报价。如果是单纯计日工单价，不计入总价，可以 报高些，以便在招标人额外用工或使用施工机械

12、时可多盈利。 但如果 计日工单价要计入总报价时， 则需要具体分析是否报高价， 以免抬高 总价。4.4 暂定金额的报价。有两种情况需要注意：(1) 招标人规定了暂定金额的分项容和暂定总价款，允许将来按投标 人所报单价和实际完成工程量付款， 这时应对暂定金额的单价适当提(2) 招标人列出暂定金额的项目和数量，但没限定总价款，要求投标 人列出单价和总价，可采用正常报价，如果估计今后实际工程量肯定 会增大，则可适当提高单价，使将来可增加额外收益。4.5分包商报价的采用。总承包商在投标前找两三家分包商分别报 价，而后选择其中一家信誉较好、实力较强和报价合理的分包商签订 协议，同意该分包商作为本分包工程的

13、唯一合作者，并将分包商的列入投标文件中，但要求分包商相应地提交投标函。可以防止分包方时 候反悔和涨价，还可能迫使分包时报出较合理的价格， 以便共同争取 得标。在建筑市场竞争日益激烈的当前形势下，高质量地编制好投标报价， 较好运用投标策略，已成为获得工程收益最大化中至关重要的一个环 节。这就要求施工企业在熟练掌握工程量清单计价规的基础上，领会清单报价的精髓，灵活运用投标策略和技巧，为企业多创造增加利润 的机会，促进企业的健康发展。以框架结构为例：1. 土方：场地平整、挖土（人工、挖掘机）、土方运输（原地、运 输）、土方回填（挖土、运输、回填）。桩基础，以振动灌注桩为例: 打桩（注意空打部分）、桩

14、尖埋设、钢筋笼、凿桩头。你是新手，就来海翔学习经验吧，相信自己。海翔，造价高手基地！ 实操特训！严教严练！咨询：老师2. 垫层：垫层、防水。基础、结构：梁、板、柱（是否有弧形、起 坡等）。这部分主体结构应该没有问题。3. 砌筑工程：什么砖，砂浆类型，一砖还是半砖还是一砖以上。有 的地方在地下室符合某种条件还加照明费， 注意有的基础下面有砖胎 膜。4. 混凝土工程：一般按照体积计算， 楼梯、阳台按投影面积 （直形、 弧形）。有的地区室板算到梁边，有的地区是梁并入板计算。柱子算 层高。应该要注意的是过梁、 构造柱（马牙槎） ，窗台板，装饰线条、 阳台露台反梁、 压顶等小型构件、 楼梯算的边界要注意

15、， 基本上都是 按照平方计算的。模板：垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、 构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。5. 钢筋：桩钢筋笼（一般对照图集，不要忘记固定筋，螺旋箍筋的 计算），各个构件钢筋， 吊筋（主、 次梁交接部位） ，洞口补强钢筋， 剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋，墙体拉结筋（一般600*600），马凳筋，柱子拉结筋，板分布筋、板面负筋、局部加强筋，阳台等保 护层一般会配钢筋网片的，过梁、窗台板、小型构件等配钢筋，砌体 拉结筋。6. 屋面：保护层、 找平层、防水层、基层、面层。对照详图看一下， 注意泛水，排水：水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。7. 脚手架：有的地方是按照外墙、

16、 墙分开算的， 有的是按照建筑面 积。部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。层高超过3.6m 时要计算满堂脚手架，注意超高运输增加费。地下室采用非泵送时要计算脚手架的8. 垂直运输费： 一般按照建筑面积， 有的地区按照定额人工为基数 计算，这个比较好说。9. 超高增加费：分两种：一、层高超过 3.6m （或者6m），二、檐 高超过一定高度的。看清楚计算基数就好算了。10. 门窗工程：一般安装洞口面积计算，特殊的按照樘。应该注意 的是门是木门、铝合金、塑钢还是防盗门，平开门还是推拉门，矩形 门还是弧形门，门框厚度，平还是外平还是立于樘中；窗同门，但是 窗还有上旋窗、下旋窗、平开窗、推拉窗

17、、固定窗等分别。门窗还要 注意门窗塞口、五金安装（一般不含锁具），木门一般还有刷清漆一 道（根据设计要求），窗要注意窗台板、窗帘盒、导轨安装等。11. 栏杆扶手：注意栏杆跟扶手一般是分开算的，一般都是按照延 长米计算，斜坡段 *1.15 ，注意接头也是要算长度的。栏杆如果是金 属的，一般还要再刷红丹防锈漆， 木扶手刷聚氨酯漆（根据设计要求） 一般定额会把这些油漆按照质量计算（ t ），看你掌握的数据怎么样 了，我一般按照 10kg/m12kg/m 计算的，金属扶手一般 4.8kg/m ， 注意需要乘以系数，一般 1.71 。铸铁栏杆、栅栏就看数据的了，这 个比较重一点。12. 地面工程：地面粉刷一般按照主墙间净面积计算，墙跺、柱跺 不扣除，门、空圈开口也不增加。块料面层就要增加开口面积了。卫 生间的还有防水，找坡（平均厚度）等。楼梯间的一般把侧面、顶面 包括在了。注意做法。13. 墙面装修：墙，粉刷水泥砂浆还是混合砂浆，厚度，防水、保 温、面层腻子、乳胶漆还是面砖，面砖规格，门窗侧壁增加，注意墙 裙；外墙：粉刷、保温、面层（涂料、花岗岩、石）。一般来说现在 还在砖、砼面交界处挂网、刷界面剂。踢脚线一般按照延长米计算， 不扣除洞口长度。天棚：粉刷、面层、吊顶，注意是否有落差，吊顶 龙骨类型，面层有折叠部分要展开计算。粉刷时梁侧面一般并入天棚 计算。14. 外围：台阶、平台、装饰小品