铺面租赁合同2014514

1、铺面租赁合同出租房(甲方)：承租方(乙方)：甲乙双方根据合同法及相关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，经双方协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条：房屋坐落地址甲方出租的房屋坐落于云南省丽江市福慧路福慧村150号(古城区政府旁)铺面三间，面积约160平米，出租给乙方经营使用。第二条：房屋用途该房屋用途为：不可经营餐饮类。第三条：交验身份乙方应向甲方出示真实有效的身份证明。第四条：租赁期限1、房屋租赁期限为四年，自2014年 月 日至2018年 月 日止。2、租赁期满，甲方有权收回该房屋。若甲方愿意继续租给乙方应提前两个月告知乙方；若乙方有意继续承租的，应提前三个月向甲方提出续租要求，

2、征得甲方同意后，甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 第五条：租金，租金缴纳方式，出租方与承租方的变更1、2014年 月 日至2015年 月 日租金合计为人民币贰拾陆万元整(￥260，00000元)。支付方式：第一年半年支付一次。支付时间为：2014年 月 日支付上半年租金，合计人民币壹拾叁万元整(￥130，00000元) 年 月 日。 日支付下半年租金，合计人民币壹拾叁万元整。 (130,00000元)。2、 年 月 日至 年 月 日租金合计人民币贰拾捌万陆仟元整(￥286，000，00元)。支付方式：一次性支付。支付时间为： 年 月 日。3、 年 月 日至 年 月 日租金合计人民币叁拾壹万肆仟陆

3、百元整(314，00000元)。支付方式：一次性支付。支付时间为： 年 月 日。4、 年 月 日至 年 月 日租金合计人民币叁拾肆万陆仟零陆拾元整(￥346，06000元)。支付方式：一次性支付。支付时间为： 年 月 日。5、合同期满后，如出租房仍继续出租房屋，在同等条件下，承租方享有优先权。6、承租房在合同期内，正常履行合同的前提下，可以将铺面转租。第六条：房屋租赁保证金1、甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为人民币叁万元整(￥3000000元)。2、房屋租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用外，剩余部分如数退还给乙方。3、如乙方违约或乙方未满合同期

4、限提出终止合同，则甲方不退还乙方保证金。第七条：其他费用租赁期内乙方自行承担该房屋的(水费、电费、电话费、网费、垃圾清运费)以及乙方在经营期间产生的各项税费。第八条：房屋交付及返还1、交付：甲方应于2014年 月 日将房屋按约定交付给乙方。2、返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。3、乙方添置的新物可由其自行收回，对于乙方的装饰、装修部分，具体处理方法为：由乙方恢复原状或归甲方所有，但甲方不予补偿。4、返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。第九条：房屋及其附属设施的维护1、租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用和安全状态，乙方如发现该房屋及其

5、附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、对于乙方的装修、改善和增加的它物，甲方不承担维修义务。3、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏和故障的，乙方负责维修或承担赔偿责任，如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。第十条：合同的解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：(1)该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆

6、迁范围的。(2)因不可抗力的因素致使房屋损毁或造成其他损失的。3、乙方有下列情况之一，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋：(1)不支付或不按约定时间支付租金达30日的。(2)欠缴各项费用达1000元的。(3)擅自改变房屋用途的。(4)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。(5)利用该房屋从事违法活动的。(6)擅自将房屋转租或转让他人的。 第十一条：违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为甲方违约，甲方负责赔偿违约金人民币伍拾万元整(￥500，00000元)。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金人民币伍拾万元整(￥500，000，00元)。3、如乙方不按时支付房租，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金人民币伍万元整(￥5000000元)。第十二条：乙方必须注意防火防盗，如因乙方原因所造成的经济损失全部由乙方承担。第十三条：争议的解决方法本合同在履行中如发生争议，双方当应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可向人民法院提起诉。第十四条：未尽事宜，一律按合同法的有关规定执行，双