6#楼工程劳务承包协议

1、GF-1999-0201建筑工程施工合同工程名称：会宁县金泰国际花园6#楼发 包 方：甘肃省静宁县第二建筑工程有限公司承 包 方： 工程劳务承包协议（土建）第一部分协议书发包方（甲方）： 承包方（乙方）： 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其有关法律、法规条例遵照平等自愿、公平和诚实信用的原则,双方应本工程的土建工程事项协商一致,订立本合同。一、承包形式：包工、包管理、包部分附属材料及设备、工程款顶两套住宅房（单价按售楼价款）。二、承包范围：6楼施工图以内所有土建工程人工费、基础防水工程人工费及楼梯间涂料工程、管理人员、甲供主材料以外的部分附属材料（包括焊剂、焊条、扎丝、胶带、钉

2、子、铁丝、门卫、装卸车费；不包括外墙保温、井桩成孔及卫生间、屋面防水工程)、塔吊司机1人，甲方每月支付5000元）。三、合同工期:开工日期: 2014年7月22日竣工日期: 2015年5月22日 合同工期:300天四、质量标准：合格。五、合同价款：建筑面积每平方米339元，建筑面积计算规则按国家建筑工程面积计算规范。 六、组成本合同的文件包括1.本合同协议书;2.本合同通用条款；3. 本合同专用条款；4. 标准、规范及有关技术文件；5. 图纸;6.双方关于工程的洽商、设计变更、现场签证等书面协议；7、承包方劳务资质、承诺书、介绍信。七、本协议书中有关词语含义与本合同“通用合同条款”中分别赋予他

3、们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照合同约定施工、竣工,并在质量保修期内承担工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付工程价款项。十、合同生效1.本合同订立时间:2014年7月22日2.合同订立地点:金泰国际花园项目部办公室3.本合同双方约定:双方法人签字盖章后生效。发包人(公章或合同专用章):承包人(公章或合同专用章)法定代表人或授权代表: 法定代表人或授权代表:(签字) (签字)第二部分通用条款一、本合同通用条款执行中华人民共和国、国家工商行政管理局制度的工程建设施工合同通用条款。二、施工安全承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定,严格按安全标准组织施工,并

4、随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查,采取必须的安全防护措施,消除事故隐患，造成事故的责任和因此发生费用,由承包人承担。第三部分专用条款一、词语定义及合同文件1.合同文件及解释顺序合同文件组成及解释顺序:如通用条款2.语言文字和适用法律、标准及规范2.1配合除使用汉语外,还使用无语言文字。2.2适用律法和法规需要明示的法律、行政法规:中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、中华人民共和国招标投标法、甘肃省建筑市场管理条例及国家法律、法规及国家、省有关本工程建设合同管理规定。2.3适用标准、规范适用标准、规范的名称:执行国家颁发的现行施工及验收规范、操作规程及质量检验评定标准。发包人提

5、供标准、规范的时间:无。国内没有相应标准、规范时的约定:按国家通用标准、规范执行。3.图纸3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数:工程开工提供本工程施工图纸1套。3.2发包人对图纸的保密要求:未经发包人许可,图纸不允许转给第三方。二、双方一般权利和义务1.发包人责任1.1有权审核承包人编制的工程总进度计划、工程进度月(季)报表。1.2发包人或其委托的监理单位负责现场的配合管理和协调工作、有权监督检查工程质量、隐蔽工程的验收,负责设计问题的处理和工程变更的签认。1.3及时组织竣工验收,办理竣工、接受移交等手续。1.4按合同约定时间向承包人支付工程进度款,及时办理工程结算和结算款的支付。2.承包人

6、责任2.1发包人负责办理施工用水、用电手续并承担相应的费用,承包人给予协助。2.2按照标书或发包人要求、图纸、施工组织设计和国家现行的施工及技术验收规范进行施工,做好自检工作,确保合同工期。2.3按照施工安全规范,采取预防事故措施,确保施工安全和第三方的安全。因承包人原因发生的安全事故,均由承包人负责,立即书面报告发包人或主管单位备案。承包人不得损坏场地内或场地临近的各种管线和构筑物,若有任何损坏,须立即通知发包人及有关单位,并由承包人负责损失及修复费用。2.4根据政府主管部门有关文明施工的要求,做好施工管理,保证施工现场清洁,道路畅通、器材堆放整齐,并即时清除垃圾和不用的临时设施,高空抛洒物

7、品,建筑垃圾必须装袋外运,车辆进入不得污染道路。工程竣工后及时清理现场,包括清除施工过程中产生的余土及其它堆积物,拆除生产和生活的临时设施,做到工完场清。2.5由承包人自身原因造成的停工、返工、材料、物件的倒运、机械二次进场等损失,应由承包人自行负担。2.6所有运抵现场的附属材料必须符合发包人要求的材料,并被视为发包人财产,没有发包人批准不可迁离现场。承包人须对现场所有的材料、设备、器械等进行保护。2.7承包人必须严格遵守发包人制定的现场管理规定,服从项目部统一调配。承包人各班组之间应相互团结,严禁打架斗殴、酗酒闹事。2.8承包人施工期间,必须紧密配合土建施工进度,由于承包人配合不及时造成工延

8、续,延续时长超过四小时每次处罚承包贰仟元。2.9承包人不得将本工程转包，未经发包人同意，承包人不得将本工程的任何部分工程分包。三、施工组织设计和工期1.进度计划工程期限:自2014年7月22日至2015年5月22日止工程竣工。其中在2014年11月30日前必须完成主体工程。2.工期延误及解决办法工程进度控制具体如下：序号施工部位完成时间工期（天）1井桩2014年7月22日2014年7月28日 72至+0.002014年7月29日2014年8月12日1531-24层主体2014年8月13日2014年11月30日110冬 休4抹灰2015年3月15日2015年4月15日305其它2015年4月16

9、日2015年5月22日37如遇不可抗力因素时,由承包人提出,发包人确认,工期可以顺延。如果由于承包人的因素造成工期延误,承包人须赔偿发包人每天壹万无的工期延误费。四、质量与验收1.承包人必须健全质量检查制度,配备现场专职质量检查员、安全检查员,建立完善的自检制度,做好自检记录,接受发包人、监理单位和主管部门的检查督促,确保工程质量。2.凡隐蔽工程自检后,应填确切的隐蔽记录,并提前2天通知监理单位检查,经检查合格并符合设计要求,签字认可后方能进行下一工序的施工。未经验收的隐蔽工程,承包人不得自行隐蔽。3.如对已隐蔽工程的复查结果不符合设计要求或质量不合格的,复查费由承包人承担。4.施工质量不符合

10、设计要求,质量不合格者,必须返工。由于施工质量给本工程造成永久性缺陷,应视缺陷严重程度向发包人支付违约金。返工的费用由承包人负担,本合同约定的工期不予顺延。5.承包人须保证工程一次性验收合格。五、安全施工1、职工保险在开工前由承包人自行办理；2、其它详见通用条款。六、合同价款与支付及履约质保金的缴纳与返还(一)合同价款与支付1.本项目工程总造价为7190.28m2*339元=元。1.1承包人承诺在签订本合同前对本工程的全部招标文件、设计图纸、技术要求及说明、质量要求、合同文件、现场条件及周围环境、承建风险、现场管理要求等详细研究完全明白了,在合同价款中已予以充分考虑。1.2合同价款确定方式为固

11、定总价方式,任何一方不得擅自改变,除按本合同约定办理的工程变更或按本合同约定办理的有效现场签证外,结算时一律不予调整。2.付款方式第一次付款在主体十二层完工后报进度工程量,进度款按审核后的工程量支付70%;第二次付款在主体封顶后报进度工程量,工程进度款按审核后的工程量支付70%;第三次付款在砌体工程、室内装饰装修完工后报工程量,工程进度款按审核后的工程量支付总工程款的95%。剩余5%作为工程保修金,保修金在工程保修期三年满且承包人充分发行保修责任并以发包人认可后一次支付,不计利息。注：1、合同约定内未完成主体封顶工程量，不予付款；2、未按计划达到工程进度，不予付款；(二)履约质保金的缴纳与返还

12、在本合同签订5天之内,承包人应按招标文件约定,将本工程履约保证金伍拾万元整一次性缴纳至发包人账户,逾期未缴,发包人有权终止本合同,并扣除其投标保证金,将本工程进行二次发包。质保金的返还，建设的6号楼达到正负零返还叁拾万元整，四层封顶返还二拾万元整。七、工程变更详见如通用条款八、工程验收与竣工结算1.工程验收1.1承包人在竣工前7天内,书面通知发包人作预验收检查,发包人应及时配合。1.2验收检查工程有较大整改时,以整改合格后的日期为日期,承包人不得因工程经济纠纷而拒绝交付使用。1.3工程未完工,发包人如需提前使用,承包人应积极配合,发包人提前使用日期并不作为竣工日期,但不影响承包人正常施工,否则

13、工期相应顺延。1.4承包人的生产、生活临时设施,应通过竣工验收之日起5天内全部撤离,并做到工完场清。九、质量保修1.保修期限:按国家规定保修期限。2.保修范围:除发包人使用过程中人为损坏、第三方故意或非故意损坏、不可抗力损坏外,凡属质量问题及验收合格后移交前承包人保管不力造成工程范围内各部位、部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失、开裂等,均属承包人保修责任范围。3.保修内容:合同价款包含的工程项目、设计变更、现场签证、业主联系单、双方或多方会议纪要约定的全部内容。4.保修费用:工程保修金为结算工程总价的5%,若发生累积保修费用超过保修金总额,超过部分仍由承包人支付。5.在保修期内,发现有施

14、工质量问题,应在接到通知后24小时内组织人力、物力免费返修。属设计或发包人在保修时限内没能按要求完成保修工作,则发包人有权另行安排其他承包人进行维修,费用由承包人支付,费用为经发包人审定的维修费用的1.5倍(从承包人的工程保修款中扣除) 。十、违约1.承包人必须按照合同约定的竣工日期或发包人确认同意顺延的工期竣工。工期每拖延一天,须向发包人支付每天一万元的违约金,违约金额上不封顶,发包人损失大于违约金的,承包人还应赔偿损失与违约金差额部分。2.承包人未按设计及规范要求施工,发包人有权制止,直至通知其停工整顿。由此造成的工期延误及经济损失,均由承包人负责。工程质量达不到合格标准,应无条件返工至全

15、部合格,且须向发包人支付合同价款2%的违约金。3.由于承包人违约造成发包人单方面解除合同,承包人支付由于解除合同而发生的额外费用,包括因此聘请其他承包人完成工程而导致的额外费用。4.承包人擅自将本工程或未经发包人同意而将某项工程分包的,须向发包人支付合同总款5%的违约金,且发包人有权单方面解除本合同。5.由于承包人责任造成发包人设备、材料等的丢失或损坏,承包人照价赔偿,由此造成的工期延误不予顺延。6.除上述约定外,因一方不按合同约定履行合同,造成对方经济损失的,概由违约方承担违约赔偿责任。十一.奖励1. 拿到市级以上颁发文明工地，证书，奖励现金伍拾万元整。2. 拿到市级以上工程质量类颁发的证书

16、，奖励现金伍拾万元整。十二、甲方的权利和义务1、根据施工进度及施工部位及时向乙方施工人员提供满足工程施工需要的设计施工图纸，并进行明确、详细的书面技术交底。2、向乙方下达施工任务，及时解决施工过程中出现的生产、安全、文明施工、技术质量、材料供应、成本控制等方面的问题。3、监督、检查乙方施工全过程，对影响工程质量、安全、文明施工、材料管理、成本控制等不利因素的现象，有权提出整改意见，对出现的问题有权进行处理。4、根据施工进度及施工部位向乙方施工人员进行明确、详细的安全教育，并进行书面安全技术交底。5、乙方出现下列情况之一者，甲方有权解除本协议：（1）、所承包工程项目转包第二方。（2）、施工过程中

17、不能继续履行本协议约定的义务和责任。（3）、连续两月不能按本协议规定的施工进度计划完成任务。（4）、相关管理人员不能在限期内配备到位。十三、甲方责任1、甲方应提供满足工程需要的材料，若因甲方原因影响工期，超过一天工期相应顺延（由甲、乙双方负责人签字认可）。2、现场管理人员必须文明管理、行为规范。3、由于工作安排错误，承担由此造成的一切返工费用。十四、乙方的权利和义务1、有权拒绝甲方违章指挥，对违章指挥有争议时，应立即向工程公司举报，查证属实予以500元奖励。2、配合甲方安全检查人员的监督检查工作，严格按照甲方的安全技术交底进行安全施工作业。3、施工作业人员必须正确配备使用安全防护用品，安全帽必

18、须有合格证，合格证交甲方保存。4、必须遵守甲方文明施工管理制度，语言文明、行为规范，服从甲方管理人员的管理。5、按照本协议规定的施工工期，保质保量按期完成任务。6、在施工过程中，严格按照设计施工图纸、建筑工程施工质量验收统一标准、建筑工程施工质量验收规范、工程建设标准强制性条文、相关规程、标准图集、书面技术交底精心施工。7、对甲方无依据的质量评定、质量要求、质量处罚决定有权提出质疑。8、配合甲方及相关单位的各项质量检查、验收工作，接受甲方有依据的质量处罚决定。9、由于设计及建设单位要求发生的变更，乙方应积极配合施工。10、施工现场做到工完料尽场地清，对当班用不完的材料，应合理码放或正确处理。1

19、1、材料的堆放、保管，应服从甲方的统一指挥、监督、调配。12、从甲方材料库房领取材料必须设专人领取，否则不予发放材料。13、对领取的周转材料数量进行清点、确认、办理手续，不合格的产品当面更换。14、施工人员自带工具及材料进场时，应在门卫值班室登记，并经甲方代表签字认可（登记表一式两份，一份为出门凭证，一份保安留存），无出门凭证，一律不予放行。15、出入施工现场人员须自觉接受门卫保安的检查。16、进出施工现场须有出入证（夜间23点后禁止出入，除特殊情况）。17、接受政府有关部门的监督检查，并负责办理政府部门要求的相关手续。18、确保每月及时支付劳务人员工资。19、甲方对乙方的各种处罚必须办理书面

20、手续，双方签字确认（若因乙方不及时或拒绝签字，甲方将在现场黑板予以公示并拍照留证）。 十五、乙方责任 1、参加甲方组织的安全教育活动，认真做好每日班前安全教育活动。不安甲方要求进行班前安全教育活动，每次予以100元处罚；班前教育人数、姓名与操作人数、姓名不符，每人次予以50元处罚。2、禁止雇用童工、身体残疾、有癫痫病、高血压、心脏病等不符合施工作业的人员进入施工现场作业，发现一人次予以200元处罚，并负责送回原籍。3、配备一名施工现场安全生产管理员（承包多项分项工程时，必须配备具有一定资质的安全员、施工员、质检员），配合甲方搞好安全生产管理工作。若不能及时配备相关管理人员，予以1000元处罚，

21、并限期一周内配备到位。4、施工人员违章操作、违章指挥、违反劳动纪律等违章行为造成的伤亡事故，一切经济损失、法律责任均由乙方承担。5、对施工现场的安全防护设施造成破坏时，予以200元处罚，并承担原物价赔偿，由此引发的安全事故，乙方承担全部的经济损失和法律责任。6、施工人员作业时不正确佩戴安全防护用品（安全帽、安全带、绝缘鞋、绝缘手套等）或在施工现场不戴安全帽，每人次予以50元处罚。7、违章作业人员经甲方安全生产人员教育后仍不能按规范作业，每次予以300元处罚，处罚后仍不服从安全生产管理、违章作业者，甲方有权将违章作业人员清退出场。8、严格按操作规程，定机定人持证操作机械设备及施工机具，不得安排无

22、证人员或非专业人员操作或野蛮使用，否则每次予以1000元处罚，造成设备或施工机具损坏时，负责全额赔偿。9、对不服从现场管理人员的正确管理，辱骂管理人员的行为予以500元处罚；动手打人者，予以5000元处罚，并承担由此产生的医疗费等一切费用，严重者送交当地公安部门处理，并承担其刑事责任。10、严禁有偷盗、打架斗殴及一切违法行为的发生，否则予以偷盗物资的100倍的处罚；打架、斗殴予以2000元处罚，并承担由此发生的一切费用和责任。11、严禁在施工现场（包括宿舍、办公室）内饮酒和任何形式的赌博，发现喝酒、赌博者，予以参与人员每人200元处罚。12、严禁留宿其他人员过夜、携带家属、小孩进入施工现场。若

23、经发现予以100元处罚，并清退出场。13、保持个人及宿舍卫生清洁，严格执行卫生管理制度，搞好卫生责任区内的卫生，不按值日表搞好卫生的，每次予以100元处罚。14、宿舍和作业现场严禁私自接用电源或违章用电，发现使用自制电褥子，除强制拆除外，予以500元处罚；使用电炉子或大功率电器产品（100W以上），发现一次予以200元处罚，并没收。15、乱倒乱泼污水，生活用水（洗衣水、洗涮水等），发现一次予以100元处罚。16、严禁施工现场或建筑物内随处大小便，发现一次予以100元处罚。17、吸烟者应在指定的吸烟区内吸烟，禁止在吸烟区以外的施工现场随意吸烟。发现一次予以50元处罚。18、不得在施工过程中野蛮作

24、业和浪费材料，由于野蛮施工造成材料损毁，予以损毁材料原值3倍处罚；造成材料浪费，予以材料原值2倍处罚。19、做好施工过程中成品及半成品的保护工作，若因在施工过程中造成损坏，予以200元处罚，并承担由此造成的一切经济损失。20、不能按本协议确定的月进度计划完成工程任务，下浮月结算金额的10%。21、承担因劳务工资未能支付到位所造成的一切责任和经济损失，若有投诉，予以投诉额2倍的处罚。十六、专用条款（一）、钢筋工程1、权利和义务1.1、有权拒绝其他班组人员使用现场钢材。1.2、做好成品保护工作，对钢筋成品进行监督管理。2、责任2.1根据施工图纸、标准图集及技术交底进行钢筋料单提取，钢筋料单须经甲方

25、技术负责人复核签字确认后方可进行下料，不按料单下料，造成钢筋多下或错下现象，予以损失金额50的处罚，并承担全部损失。2.2不得制作与工程无关的工具、物件等，否则予以200元处罚，并承担该部分材料费。2.3严格按照设计施工图纸和图纸规定的标准图集进行制作，保证制作质量达到设计要求。制作达不到要求造成材料浪费，予以损失金额50的处罚，并承担全部损失。2.4钢筋下料应充分考虑合理性，减少钢筋料头，钢筋损耗控制在2以内（计算方式以钢筋料单量与废料量对比）。超过损耗量，承担超耗材料部分的费用；对钢筋节约部分，予以节约部分50的奖励（废料出厂双方签字认可）。2.5按设计施工图纸、标准图集及技术交底要求进行

26、钢筋安装、绑扎，钢筋绑扎应位置准确，并有位移控制措施，钢筋绑扎位置不准确、未设置保护层垫块，发现一处予以50元处罚；超过十处，则按每处100元处罚。2.6保证钢筋搭接长度的准确性（焊接质量满足规范要求，钢筋电渣压力焊、机械连接等质量须达到相关规定标准），存在质量问题，发现一处予以50元处罚；超过十处，则按每处100元处罚。2.7钢筋检验批，报验不合格，整改在半天之内，仍不能达到标准要求，承担由此造成的其他工种窝工及工期延误、周转设备租赁费加大的一切损失。2.8砼浇筑工程中，须配备值班人员，否则予以200元处罚。（二）、模板工程（责任）1、支模过程中，若不能按照技术交底进行架体搭设及模板加固，予

27、以每处100元处罚，并无条件进行整改。2、模板检验批，报验不合格，整改在半天之内，仍不能达到标准要求，承担由此造成的其他工种窝工及工期延误、周转设备租赁费加大的一切责任及损失。3、未经甲方同意擅自拆模，予以1000元处罚，并承担由此造成的一切责任及损失。4、砼现浇构件拆模后，经双方相关人员进行实测实量，当实测实量合格率达到85%以上（优质结构达到90%以上），按本协议价款进行结算；当实测实量合格率达不到80%，予以50000元处罚。5、砼现浇构件出现胀模、垂直度、平整度及轴线位置超过规范规定的最大允许偏差尺寸时，每处予以2000元处罚，并承担由此造成的一切费用。6、楼层间周转材料的转运必须使用

28、卸料平台，随意拆除隔离层及防护层进行转运，予以1000元处罚并承担由此造成的一切责任及损失。7、拆模时，不按安全技术交底进行操作，予以500元处罚，并承担由此造成的一切责任及损失。8、砼浇筑过程中，须配备值班人员，否则予以200元处罚。（三）、砼工程（责任）1、砼现浇构件拆模后，发生蜂窝麻面、孔洞、夹渣、露筋等质量问题，每处予以100元处罚，并负责按照处理方案进行修补；当造成严重质量问题时，予以10000元处罚，并承担由此造成的一切责任和经济损失。2、砼板面标高、平整度超出标准范围，予以每浇筑次500元处罚，并承担由此造成的一切费用。3、未按照砼分项工程技术交底要求搭设操作平台及马道进行砼浇筑，予以500元处罚，并及时整改完毕。4、砼养护不及时、不到位，每次予以200元处罚。5、砼板面施工完毕后，在强度未达到上人条件时，须做好成品保护工作，造成踩踏、板面破坏，予以200元处罚，并承担由此造成的一切经济损失。6、楼层落地灰清理不干净，每次处罚100元，不能在要求的时间内清理的，每次处罚200元，且甲方有权派人清理，清理费用由乙方承担。（四）、砌体工程（责任）1、严