抵押备案系统用户操作手册2016年0825

1、抵押备案系统用户操作手册昆明新奇星科技有限公司一、系统概述编写目的本用户操作手册作为抵押备案系统的用户操作手册，描述了抵押备案系统 的各种功能和操作方法，并引导用户使用抵押备案系统进行抵押备案业务办 理。系统结构银行/公证端/银行信息管理员为公证机构增加/取消业务待办授权;“公证机构信息管理员查看业务待办授权；/银行/公证机构信息管理员禁用/启用信息录入操作员账号;“银行/公证机构信息录入操作员新建抵押、提交备案、打印抵押备案申请 表。房管部门端房管部门信息录入操作员对私人借贷的业务新建抵押、提交备案；房管部门审核用户对抵押业务审批；房管部门审核用户打印告知书。系统管理员端分配房管部门信息录入

2、操作员账号、绑定加密狗：添加机构；添加银行/公证机构信息管理员账号、绑定加密狗：添加银行/公证机构信息录入操作员账号、绑定加密狗。抵押备案流程抵押备案流程图如下图所示:系统用户抵押备案系统涉及到7种类型的用户，分别是：1、银行信息管理员；2、 银行信息录入操作员；3、公证机构信息管理员；4、公证机构信息录入操作 员；5、房管部门信息录入操作员；6、房管部门审核人员；7、系统管理员。银行信息管理员主要增加或者取消公证机构的业务代办授权、禁用/启用本 银行的信息录入操作员账号；公证机构信息管理员主要查看本公证机构的业务代办授权、禁用/启用本公 证机构的信息录入操作员账号；银行信息录入操作员、公证机

3、构信息录入操作员和房管部门信息录入操作 员的主要功能是新建抵押、录入抵押业务信息并提交备案。具体的操作步骤为：信息录入操作员登录系统新建抵押，先通过产权信息 或合同信息（可以是商品房合同或存量房合同）查询出要抵押的房屋（未查封 的房屋才可以做抵押），确定要对该房屋抵押时，完善抵押人信息并填写抵押 业务信息，接着添加要件并上传电子版的要件，最后提交备案。注意：得到银行委托的公证机构用户在新建抵押时，可选择抵押权人为委 托银行（仅可通过选择不可自行录入）；没有得到银行委托的公证机构信息录 入操作员无法填写抵押权人和提交备案。房管部门审核人员对银行、公证、房管部门信息录入操作员提交的抵押备 案信息进

4、行审核，审核通过的抵押业务，可以打印告知书。系统管理员主要对机构和用户的信息进行维护，包括添加银行/公证机构的 信息、分配银行/公证机构信息管理账号、分配银行/公证机构信息录入操作员 账号、绑定加密狗、分配房管部门信息录入操作员账号。用户申请流程银行和公证机构在使用系统前需要先申请用户，用户申请流程图如下:同意银行带着申请表到三楼网站办公室办理用户账号分配手续1、具体办抵押业务（能在抵押合同上盖章）的银行（分行、支行、营业网 点）或公证机构，填写用户申请审批表，带齐材料到昆明市产权处抵押科提交 申请。2、抵押科对资料进行审核，在申请表上填写意见，如果审批不通过，将材 料退回。3、如果审核通过，

5、则银行带着申请表等资料到网站办公室办理用户账号分 配手续。注意：公证机构取得账号后，必须得到银行的委托，并由相应银行的信息 管理员在抵押备案系统里为公证机构增加业务代办授权。之后公证机构的信息 录入操作员在在新建抵押时，才可选择抵押权人为委托银行（仅可通过选择不 可自行录入）；没有得到银行委托的公证机构信息录入操作员无法填写抵押权 人和提交备案。技术支持新奇星公司技术人员在约定工作日内负责软件的安装、调试工作，同时也进行用户系统维护人员及操作人员的现场培训并提供一年相应的免费技术支持。在使用过程中遇到的问题，提供电话咨询、远程访问维护与派工作人员实 地维护三种方式进行解决，在十二小时内给予具体

6、答复，争取做到快速响应。电话：400-0871-891传真：1邮编：650021公司地址：昆明市人民中路43号右弼大厦4楼A座二、银行篇加密锁的安装用户需要将iKey （加密锁）插入电脑的USB接口后才能登录抵押备案系 统。第一次使用加密锁需要在电脑上安装iKey的驱动程序。打开IE浏览器，在地址栏中输入抵押备案系统的网址，进入抵押备案系统 登录页面，可以下载ikey驱动程序。点击驱动程序下载链接，系统打开下载窗口，如下图所示：文件下载您憩打开或保存此文件吗?iKeyAll_Y420,zipWinRAR ZIP 压缩文件.13.7MB02Internet&有何囱打开（0）

7、保存（S）取消点击“保存”按钮，选择存放路径，将驱动程序保存到本地电脑上接着, 按照安装说明安装ikey驱动程序即可。在安装驱动程序过程中，需要注意:：a）驱动程序的路径名请确保没有中文；b）如果杀毒软件弹出安全警告，请点击放过或允许；c）在安装驱动程序前，请不要将加密锁插在电脑上。下面介绍一下，驱动程序的安装步骤：1）加密锁驱动程序的图标为IEYALLEXE2）双击IKEYALL.EXE,看到如下页面:iKey ComponentsWelcome to lhe Installs hie Id Wizard for the iKey CompongnThe InstallShield Wiza

8、rd will install the iKey Component Version , on your computer.To continue, click NckIiKeyCancel3）点击两个Next,进入如下页面:4）点击Yes按钮，就会看到如下页面（如果这过程中杀毒软件弹岀安全警告，请点击允许或放过）：5）到这个页面，表示安装是成功的，如果这过程中杀毒软件弹出安全警告，请点击允许或放过。6）将加密锁插入电脑的USB接口，过一会，就会自动跳到以下的页面:7）单击“Finish”，驱动程序就安装完成。8）之后登录抵押备案系统，如果网页上出现了需要运行加载项的提示，点击“

9、运行加载项”，会出现下列提示：9）点击“运行”，然后刷新网页（按F5） o 加密锁安装完成，以后可以正常使用。系统登录打开IE浏览器，输入抵押备案系统访问地址，进入系统登录页面，如下图所示:池登录抵押备案系统用户登录龙说愛用IE8及UU危运访同啟欣入丽W畫号 7Kk2516C2JOiRff ew填写用户名、密码，并在USB 口插入与此用户绑定的加密锁，点击“登 录”按钮即可登录。若用户名、密码及加密锁全部正确，则可以成功登录系 统，进入系统主界面。修改密码鲫备案系统点击页面右上角的“修改密码”菜单，打开修改密码窗口，如下图所示:g;抵押笛案系统-网页对话框画 http!/

10、25!8980/dyba/admin/user/editPwd密码修改填写原密码，填写新密码，填写确认密码，点击“提交”按钮，系统提示“密码修改成功！”，如下图所示:填写错误的原密码，提交时系统提示“原密码错误”，如下图所示:新密码要求为4-16位任意字符，新密码不符合要求，在提交时系统提示“密码为4-16位字符”，如下图所示：填写的新密码和确认密码不一致，提交时系统提示“两次输入的密码不一样”，如下图所示:银行信息管理员银行信息管理员主要增加或者取消公证机构的业务代办授权、禁用/启用本 银行的信息录入操作员账号。用户管理机构信息用户倍息业务代办授权银行信息管理员登录系统后，点击“机构信息用户

11、信息”菜单，进 入用户信息管理页面，如下图所示:户信巳siwsw农村伯用a柞肛辻应r槐构类别银行机枸快一社会信用炀叱代表人电话 156007845802S用户磁证件号电话状态择作B0078V01SS启用挈用VI怕普理员as证件号电话B0078启用tRWJRPfiS可查看银行机构管理员、银行信息录入操作员的相关信息，可对银行信息 录入操作员进行“禁用”和“启用” o点击“禁用”按钮，该操作员被禁用，该用户登录时将提示：用户账号已 被锁定。欢迎登录点击“启用”按钮，该操作员被启用，对应的系统操作功能恢复。业务代办授权机构信息用户信息、 业务代办授权银行信息管理员登录系统后，点击“机构信息”- “业

12、务代办授权”菜 单，进入抵押备案业务代办授权管理页面，如下图所示：机俶丰fBJJ.凌方F5阳糖載湖凶日潮1农林值般作ninwt云帛百WT朋城公证业MLM745 15354确定要将抵押备案业务授权给公证机构时，点击窗口中的“新增授权”按 钮，进入新增业务授权页面，如下图所示：接取方：农衬佶用合忙联社言滾取消点击被授权方后面的“选择”按钮，进入被授权方选择页面，如下图所 示:名称摩号所属机构机构名你地址电诂15作1云南省昆明市明诚公证牡云南省昆明币明诚公证处昆明币西二坏跻与梁源西区交哭越城建股卅城92刮试公证机构汎版公证机枸钢盼机构45555555R1选择被授权方时，需要

13、先查询岀被授权方的信息。查询被授权方信息可以 按机构名称进行查询。选择被授权方，点击对应被授权方后面的“选择”按钮，被授权方添加成功，点击“保存”按钮，完成业务代办授权；如下图所示:新刖务技权援祝方农村侶用&作務社言渡視授祝方云南省郞肺明诫公证处备注:职消保存如果想取消该公证机构的授权，点击窗口中的“取消”按钮，进入业务代 办授权页面。授収方wk权方测试公间构右鬱分爪沟授収状恣RflEIW謝加iswornt衣村皆用购占昆新胡试公证业201607-15154:54201)7-15 16312衣村皆用洌试公证n杓出盼机构201607-151603:%20157J910W243衣村皆用201607-

14、19 !0:31201)7-1910:1116点击“取消授权”按钮，该条授权信息被删除。 取消授权的信息可在取消授权记录列表中查看到。银行信息录入操作员新建抵押通过银行抵押的抵押业务山银行信息录入操作员新建抵押、录入抵押业务 信息、提交备案。下面介绍新建抵押的具体操作步骤:时备案押抵押葩银行信息录入操作员登录系统后，点击“抵押备案”- “新建抵押”菜单，进入新增抵押业务页面，如下图所示:wefts殉如务信勲中取设银行硼牙忏正夕睦支丫1田押理ii电话办人阴帘注：新建抵押时，需要先查询出要抵押的房屋信息，未查封的房屋才可以 进行抵押。查询房屋可以按产权、按商品房合同、

15、按存量房合同分别查询。一个抵押 业务中，可以有一套或多套房屋。1、按产权查询M走出未人堪址穴号35JSttEIKa网人也患疝人!AtU5 鮒H圆证件号码电话如果是产权证抵押的，点击“产权查询”按钮，进入查询产权证信息页面，如下图所示:序号业涪号证号证产杈入料号房号面枳魅详情3证号I淹迴关商输入产权证号和证书编号，点击“查询”按钮，查询出符合条件的产权证信息，如下图所示：序号蚌号if书话证书網产权人幢号房号用途面帜伏态徉惰1SKMK| 11 匚7|it53的111-1 162.99A-11 1按狎人忖虽蚀欧i中g证件号码53012119(电话生定代补堆址33、按商品房合同查询合同号senii号S

16、KM195910220182COOOJ5592257M混合结构住宅54 75抵积侮g迄件号 rw 卿业SIWtlA阪HE彫帧社ttft|如果是商品房合同做抵押的，点击“合同查询”曲朽匚鋅罐I曲咖冃 W乞办人|西丽|评估价Bk元)|赏独期E |按钮，进入查询合同页面，如下图所示:直询合同类型选择“商品房合同”,输入商品房合同注册号，点击“查询”按 钮，查询出符合条件的商品房合同信息，并显示共有人信息，房屋信息，房屋 抵押查封状态，如下图所示：确走合同iS怠合同号卖方卖方证件类型卖方证件号联方沃方证件类塑买方证件号付款方式KM20： |云剌澹有限公司営业1硬5301 ：|1茎海徐居民牙份证共有人信

17、坦姓名国倍证件类型证件钢电话房屋佰念单元号房号SW數陌在层结构注筑面枳坐落It?233S523钢般3掏住宅63.45雳屋抵押玄封杭态1&押权利人槪*权利价储贷软金畅设定约瞠查封文号奁封类型邹徊问查封原因查;抻说人关冈确定办理抵押业务时，点击“确定”按钮，合同买方作为抵押人，其信息自动读入到抵押业务的抵押人信息处，如下图所示:占帧a 色gg口 8H号昭房号seaE3|142KM3523住W65.45电适|般押川如国亙证件号務匚二颐i二4、按存量房合同查询掾w燧产英诲（台） a如果是存量房合同做抵押的，点击“合同查询”按钮，进入查询合同页面，如下图所示:合同类型选择“存量房合同”，输入存量房合同注

18、册号，点击“查询”按 钮，查询出符合条件的存量房合同信息，并显示共有人信息，房屋信息，房屋 抵押查封状态，如下图所示：合同信息辭单苟捞号总甌质在层结构连融枳坐落430153混合结掏住宅0.00人民东路门号4妊2单元3层301号合同号真方卖方ii件超卖方ii件号买方买方ii件越买方件号僚方式价格RKM20151202000121S护照3354005一次性何款10.00共有人（S幻姓名BfS证件类里证件号码电话3354005中国护瑕33540053354005关冈确定办理抵押业务时，点击“确定”按钮，合同买方作为抵押人，其信息 自动读入到抵押业务的抵押人信息处，如下图所示：SE阳* 1潍齐航押入住

19、筋|fcHv|malffl vj园b3COl5010Zi?lrstt 湘伽w尚力月isESjm阵注月一你l畤 :Eftft*sn32)n1WM!a连接打印机后，点击页面下方的打印按钮，可以打印出抵押备案申请表。之后银行带着相关资料到房管部门进行抵押业务的审核即可。报W业耳信魚曲科蚀人中旦工向很疗駆悅自傲公m亍还件戛力电込15妙8砂紆抚碾型MJ殆殆 423142134S23址外人职如丄50W0.3曲矗霸元加)0000讦估阶俗园2HW 201647.21naW5其中公稅金公枳金帥tstfataXH舛0阴公舷嵌 ttjtQHa肠人注记fWft公司田燼金徹sowo.oo埸计保烷金律8HS馬号E百枳Bf

20、fKM2O1W313172S1*tuDH32-2年位12.72夠H土妁僧热土堆 ifEHWflSJ土换权土帧耐Ie&敦弓fitt莎8期RfT公迂书劑咖呂冋14234I12M164?21至此，银行信息录入操作员新建抵押并提交备案的过程已介绍完毕。抵押査询银行信息录入操作员新建了抵押后，可以在“抵押查询”模块查询到自己创建的抵押业务信息。餐刑it肾査禺知融苻耳也Q踊U.lftA产妆业肴目用吉檢证耳所玄1913阴対嬪弓e*wAKXBIW戦M何WJttt按交备娄AKM2O16O621OO610中国視行硼另行2MKKO.OO2016 06-212016 06 21El)共琛记禺些前豆第第，页/共炳】页1

21、 10在列表中找到要查看的抵押业务，点击“详情”按钮查看。或者输入查询条件：抵押业务号、他项权利人、抵押人、产权业务号、所 有权证号、所有权证编号，查询出想要查看的抵押业务。三、公证机构篇加密锁的安装用户需要将iKey （加密锁）插入电脑的USB接口后才能登录抵押备案系 统。第一次使用加密锁需要在电脑上安装iKey的驱动程序。打开IE浏览器，在地址栏中输入抵押备案系统的网址，进入抵押备案系统 登录页面,可以卜找ikey驱动程序。点击驱动程序下载链接，系统打开下载窗口，如下图所示:文件下载您憩打开或保存此文件吗?iKeyAl I_y4.2.0.zipWinRAR ZIP 压磁件.13.7MB19

22、02打开（0）取消Q保存（S）Internet扣果您不点击“保存”按钮，选择存放路径，将驱动程序保存到本地电脑上接着, 按照安装说明安装ikey驱动程序即可。在安装驱动程序过程中，需要注意：a）驱动程序的路径名请确保没有中文；b）如果杀毒软件弹出安全警告，请点击放过或允许；c）在安装驱动程序前，请不要将加密锁插在电脑上。下面介绍一下，驱动程序的安装步骤：1 ）加密锁驱动程序的图标为IKEYALLg 2）双击IKEYALL.EXE,看到如下页面:3）点击两个Next,进入如下页面:4）点击“Yes”按钮，就会看到如下页面（如果这过程中杀毒软件弹出安全警 告，请点击允许或放过）：

23、5）到这个页面，表示安装是成功的，如果这过程中杀毒软件弹出安全警告,请点击允许或放过。6）将加密锁插入电脑的USB接口，过一会，就会自动跳到以下的页面:7）单击“Finish”，驱动程序就安装完成。8）之后登录抵押备案系统，如果网页上岀现了需要运行加载项的提示，点击“运行加载项”，会出现下列提示：9）点击“运行”,然后刷新网页（按F5） o 加密锁安装完成，以后可以正常使用。系统登录打开IE浏览器，输入抵押备案系统访问地址，进入系统登录页面，如下图 所示:抵押备案系统趣登录用户登录晦入用户3毗入歸填写用户名、密码，并在USB 口插入与此用户绑定的加密锁，点击“登 录”按钮即可登录。若用户名、密

24、码及加密锁全部正确，则可以成功登录系 统，进入系统主界面。修改密码抵押备案系统&押歟回饪#人朋EW佃諭12$WP人 123点击页面右上角的“修改密码”菜单，打开修改密码窗口，如下图所示:抵押备案系统-网页对话框R http:/192.168.!. 125:8980/dyba/admin/user/editPwd密码修改填写原密码，填写新密码，填写确认密码，点击“提交”按钮，系统提示“密码修改成功！”，如下图所示:填写错误的原密码，提交时系统提示“原密码错误”，如下图所示:抵押笛案系统-网页对话框MM http:/,. 192.1681.125!8980/dy433/admin/u5er/edi

25、tP.7d密码修改两次输入的密码不一样保存公证机构信息管理员用户管理机构信息用户恰息业务代办授权公证机构信息管理员登录系统后，点击“机构管理”- “用户信息”菜 单，进入机构用户信息管理页面，如下图所示:51FWR用户粧名2口牙电话姙越圧B0G62123123G 用用P沁ii件兮电话SftBOOWUOl0*125%)231 妗 1052购 1315559血如启用1B0W3U025xH nanon loon13&I82S26S8启用电iX 1S92517W5訊梅沖云祸省硼币麺公超处娩一社铀用代科机細龙公辽机徇竝tt卵巾西二硏总号丈憑西区交刃讹漣證曲犬厦殿列表中可查看机构基本信息；机构信息管理员、

26、机构信息录入操作员的相 关信息，可对机构信息录入操作员进行“禁用”和“启用”。点击“禁用”按钮，该操作员被禁用，该用户登录时将提示：用户账号已 被锁定，如下图所示：欢迎登录点击“启用”按钮，该操作员被启用，对应的系统操作功能恢复。业务代办授权帧見明市迥二环思与乞屛迥区丈贸於诫厦腔仿大晨宋机核划公证机杓滩代哀人房弓尺履方农村值瞪柞”社茨母僧用址W30W云扇陆見明市恥公迂处?tttt5授权日期樣作有奴 01674$ 14:51:16輕权方朋权方15WEW収湖5权曰朗1 走Hf8般作乐垃环2 农悴佰用合戒壮政云希昆明囱j公证处 云靑餐洌咖公证址较201651515.00:54无敦20164)7-11

27、006:312OU5 1631;092OIM7-19 10:12:16机构信息用户信息业务代办授权点击“机构信息”- “业务代办授权”菜单，进入抵押备案业务代办授权管理页面，如下图所示:传屠机构云常首昆明忖敗公证处电送 15251755列表中可查看机构基本信息、业务代办授权信息.取消授权记录信息。公证机构信息录入操作员新建抵押下面介绍新建抵押的具体操作步骤：OP备秦抵押as公证机构信息录入操作员登录系统后，点击“抵押备案”- “新建抵押” 菜单，进入新增抵押业务页面，如下图所示:证件舲；电话I堆址新建抵押时，需要先查询出要抵押的房屋信息,未查封的房屋才可以进行抵押。查询房屋可以按产权、按商品房

28、合同、按存量房合同分别查询。1、按产权查询0E号电送E订口丈翌9ittLU电话 0S71 2M45522経?人t57N如果是产权证抵押的，点击“产权查询”按钮，进入查询产权证信息页面，如下图所示:关丙输入产权证号和证书编号，点击查询”按钮，查询出符合条件的产权证査诲信息，如下图所示:产权证号2d二j序号峻号if书陌证书娇产杈人幢号房号用途面枳伏态详惰1SKMKj|A1 匸7M2住宅5473 有姣点击“详悄”按钮，显示该产权证相关的产权信息、证书信息、房屋信 息，已经抵押和查封的情况，如下图所示：产权信怎巷宗吕产权人产别证伴类型证ft吕丘导SKM2O1.3 匚私有居民身份证530121坐瘩二证书

29、信息抵黑权別人盼删权刹价1B盛金辅设定日期乡症期限至査封文号査封焰？玄封討间2（封原因杏封nm人宙有忆 1编Wi.r 房前有衩证2013|b1 1 1有效炉:孵总层数所任囲积结构E)1115362.99混合结构住宅关冈若该房屋存在抵押或查封的情况，在点击“详情”按钮时，系统提示“抵 押中”或“查封中”，详情页面上显示房屋的抵押和查封信息，如下图所示:所WA证书类塑mm窸口矣屋所有权证201 111 1有奴面枳结构用除71CtfC-10621122.75钢浣结枸商业朋测权利人删峡型仪利价1B熒款金檢设5伽娄症朗限至申国註*斷亍股彷有眼公同昆明分行虽高新挺押登记0.020B-11 26201舛1（

30、月査封文号直封细少阿间加滋因奁封申话人未查封的房屋才可以继续做抵押。确定要对该房屋办理抵押业务时，点击窗口中间的“确定”按钮，房屋的产权人作为抵押人，其信息自动读入到抵押业务的抵押人信息处，如下图所示:芦們Sifl I仑騷BSE0证号JB枳SWA2O1 ii5320l1” 1乙合的任毛62.99A*BA听1a欧i中国回1址炜号码51S21竹厂23电话运代补堆址；i2、按不动产证查询合号CM pS v| 施| w I证展型f机科人电话如果是不动产证抵押的，点击“产权查询”按钮，进入查询产权证信息页面，如下图所示:输入完整的不动产证号：如：云（2016） xx区不动产权OOOOxxx号不輸入详惜证

31、书站产权A疇房号面枳状态输入不动产证号（如：云（2016） XX区不动产权第OOOOxxx号）；证书编 号为空（不输入数据），点击“查询”按钮，查询出符合条件的产权证信息， 如下图所示：产权证号辰2016五华区不寸证书编耳1业务还Wf号诬书始产取人滋訂携号用途而积 状主201J* 1云2016五华区不动产f 5 一 3吕賢E 1城2-102住宅82.990有弟点击“详悄”按钮，显示该产权证相关的产权信息、证书信息、房屋信 息，已经抵押和查封的情况，如下图所示：卷宗号产枚人产别证件类型证件号丘号2016C- -453300五华股核杭給怖上乡UIUI J雄证书佰息所有权人证书畑昭網有敢性杨1房屋所

32、有碗云（.2016五华区不曲3号有效返回房号SKI结徇313tfi2-1027182.990钢盼曲土结拘住宅15封文号ffiH删取利价ift玄封时何翹金毎査封原因设定日朗15封HHS人关闭若该房屋存在抵押或查封的情况，在点击“详情”按钮时，系统提示“抵押中”或“查封中”，详情页面上显示房屋的抵押和查封信息，如下图所示:房屋信返回确走所有权A证书类塑缩号-O傍屋所有权证201 j|川匚侶房号所在层面枳结构用途fflCigC-10621122.75钢退结掏商业用房抵斛炯人槪烘型贷灘微设定H期中国民生*祕亍股肝有眼公司昆明分行虽高额抵押査记0.02013-11 26201碎11月房屋抵押查封决态酬文

33、号吉封类型宣打时间直封嫖因田忡话人未查封的房屋才可以继续做抵押。确定要对该房屋办理抵押业务时，点击窗口中间的“确定”按钮，房屋的产权人作为抵押人，其信息自动读入到抵押业务的抵押人信息处，如下图所示:抿拜人听It翊人悝馬蚀；证件号码SJ01211I|堆址或1中团二电话s:i3按商品房合同查询合同号昭雳号senBrfiSii号站经恂般瞬SKM195910220187662WXW5592257B4混合结构住宅54.75呵烁 匚話注SM仲国5电话|畤业ee阳嗨I一硼腌秦W fiKSfiS |Sft：7t) |?ia至 |wtj人|农帕歸曰斑aa|s*僉办人如果是商品房合同做抵押的，点击“合同查询”按钮

34、,进入查询合同页面，如下图所示:合同翹隔:宜询合同类型选择“商品房合同”，输入商品房合同注册号，点击“查询”按 钮，查询出符合条件的商品房合同信息，并显示共有人信息，房屋信息，房屋 抵押查封状态，如下图所示：合同佶怠合同卖方KM20：|I 云竜r确定卖方证件类型卖方证件号整曽有限公司Slim 530： ；|夹方沃方证件类5!买方证件号付就方式祭海追居民牙储证共有人倍总姓名因倍证件类型if ft 号电话房屋佰念单元号房号所在层结构建筑面枳坐落H?23043523钢帶S掏住宅6S.4S俪权利人权利炖权利价值贷滋補设走EW0约応蜚如坐囲查时5J蛋拥因查封Hi诒人关闭确定办理抵押业务时，点击“确定”按

35、钮，合同买方作为抵押人，其信息 自动读入到抵押业务的抵押人信息处，如下图所示：歆押曲|如证件号第|显代臥I|畅I|吝Efl 色gg 口 疵8同号房号!6面职KM2|12KM3S23住WM.4S4、按存量房合同查询aa無号房号SEft序在层filAf8.就押人sa cp身他S证件号於电适怎走弊人总注拽1刪:鸽估曳二迂件号zJ劲人i?/h1详皆命区）瑯权瞅中血渥银旅册忏正艰舟AK :证件趨电込C7l-25445522备腳浬跃押台丽18號合同亏収刹们氏）资狀细元）设定日期旳定换至如果是存量房合同做抵押的,点击“合同查询”按钮，进入查询合同页面，如下图所示:合同类型选择“存量房合同”，输入存量房合同注册号，点击“查询”按钮，查询出符合条件的存量房合同信息，并显示共有人信息，房屋信息，房屋 抵押查封状态，如下图所示：E合同号卖万卖方ii件超尖方ii件号买方买方if件翹买方证