房地产估价师《房地产基本制度与政策》备考试题1资料.doc

1、精编房地产估价师房地产基本制度与政策备考试题 1资料 12011 年房地产估价师房地产基本制度与政策备考试题 1 1 （）是税收的关键特征。A .强制性B .固定性C. 无偿性D. 有偿性2. 国家征税必须通过法律形式，事先规定纳税人、课税对象和课税额度。这表明了税收的（）特征。A .强制性B .固定性C. 无偿性D. 有偿性3. （）决定税收的课税范围，是区别征税与不征税的主要界限，也是区别不同税种的主要标志。A .课税主体B .税率C. 税基D. 课税对象4根据课税对象性质的不同，全部税种分为（）五大类。A .流转税、负债税、财产税、资源税和行为目的税B .流转税、收益税、财产税、增值税和

2、行为目的税C. 流转税、收益税、财产税、资源税和行为目的税D. 地方税、收益税、财产税、资源税和行为目的税5. 对特定的纳税人实行加成征税，加一成等于加（）的 10。A .正税B .副税C. 纳税人D. 税率6. 下列关于税收违章处理，表述错误的是（）。A .违章处理是对纳税人违反税法行为的处置B .纳税人的违章行为通常包括偷税、抗税、漏税、欠税等不同情况。C .偷税是指纳税人有意识地采取非法手段不交或少交税款的违法行为D.抗税是指纳税人不按规定期限交纳税款的违章行为7房产税的课税对象是（）。A 房产B 土地增值额C.房产人D 负税人8下列关于房产税的纳税人，表述错误的是（）。A .凡是中国境

3、内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人B 产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人C.产权出典的，以出典人为纳税人D .产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典 纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人9房产税计税依据中，对于非出租的房产，以房产原值一次减除（）后的 余值为计税依据。具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。A. 10 %20 %B . 10 %30 %C10%40%D10%50%10甲企业自用写字楼房产原值为 2000 万元，按规定应缴纳的房产税可能是（）万元。A. 16.8 21.6B . 21.6 24C24D 10011 下列

4、不属于经财政部批准免征房产税范围的是（）。A 损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定后B 对企业因停产、撤销而闲置不用的房产C 企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产D 房产大修停用三个月以上的，经纳税人申请，税务机关审核，在大修 期间免征房产税12 土地使用税的计税依据是（）。A 纳税人实际占用的土地面积B 纳税人实际建设的房屋使用面积C 纳税人实际建设的房屋建筑面积D 纳税人自己测定的土地面积13 土地使用税采用的税率是（）。A 四级超额累进税率B 四级超额累退税率C 分类分级的幅度定额税率D 比例税率14土地使用税政策性免税中，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃 土地，

5、从使用的月份起免缴土地使用税（）。A. 35年B . 38年C510 年D 10 15 年15土地增值税是对（）的单位和个人征收的一种税。A 有偿转让集体土地使用权及地上建筑物和其他附着物B 有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物C 有偿转让国有土地所有权及地上建筑物和其他附着物D 有偿转让国有土地使用权，不包括有偿转让地上建筑物和其他附着物16土地增值税以（）为计税依据。A .纳税人继承房地产所取得的土地增值额B .纳税人出租房地产所取得的土地增值额C.纳税人转让房地产所取得的土地增值额D 纳税人赠与房地产所取得的土地增值额17土地增值税的课税对象是（）。A 无偿转让房地产所取得的土

6、地增值额B 赠与转让房地产所取得的土地增值额C 继承转让房地产所取得的土地增值额D 有偿转让房地产所取得的土地增值额18土地增值税征收中，土地增值额为纳税人转让房地产所取得的收入减 除规定（）金额后的余额。A增加项目B 扣除项目C 排除项目D剩余项目19土地增值额超过扣除项目金额 100 ，未超过 200的，土地增值税 应纳税额的速算公式是（）。A 应纳税额=土地增值额X 30 %B 应纳税额=土地增值额X 40%-扣除项目X 5%C应纳税额=土地增值额X 50%-扣除项目X 15%D 应纳税额=土地增值额X 60 % -扣除项目金额X 35 %20土地增值额未超过扣除项目金额 50 的，土地增值税应纳税额的速算 公式是（）。A 应纳税额二