房屋转租合同范本.doc

1、房屋转租合同范本【三篇】【篇一】合同双方当事人：转租方（甲方）：受转租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定， 屮、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将 其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订 立本合同。一、转租房屋的情况1- 1屮方依法承租的座落于 （公有居住/非公有居住） 房屋已（书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面 同意），由屮方将上述承租房屋（全部/部分）即号室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。该房屋平面图见本合同附件（一）。1- 2该房屋的共用或合同部位的

2、使用范围、条件的要求；现有装修、附属 设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）、（三）中予以明确。甲、乙双 方同意附件（二）、（三）作为中方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向中 方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途2- 1屮方已向乙方出示该房屋（租赁合同登记备案证明/租用公房赁证）（编号）。该房屋的用途为,乙方承诺按（租赁合同登记备案证明/租用公房凭证）所载明的用途使用该房屋。2- 2乙方保证，在转租期间未事先书面通知屮方，并由甲方按租赁合同的 约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房 屋使用用途。三、转租期限及交付日期3- 1甲、乙双方约定，甲方于年

3、月日前向乙方交付该房屋。转租期为个月。自年月日起至年月日止。屮方保证该转租期限未超岀（租赁合同/前一个转租合同）的租期。3- 2转租期满，屮方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定 的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前 个月向中方提 出续租书面要求，经屮方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限4- 1屮、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为币）元，月租金总计为（币）元。（大写： 万千百拾元角整）。该房屋租金（年/月）内不 变。自笫（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由（甲/乙）双方在补充条款中约定。4- 2乙方应于每月日前向甲方交付租金

4、。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。4-3乙方支付租金的方式如下：五、其它费用5- 1在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、等费用由（甲方/乙方）承担。其它有关费用，均由（甲方/乙方）承担。5- 2乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：六、房屋使用要求和维修责任6- 1在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时 通知甲方；由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由屮方负责承担。6- 2乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致

5、使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒 不维修，中方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。6-3转租期间，屮方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。中方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则 概III乙方负责。6-4在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，屮方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由屮、乙双方在条款中另行商定。6- 5乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知屮方，由 屮方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则 应报

6、经有关部门核准后方可进行。七、房屋返还时的状态7- 1除屮方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。7- 2乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各 自的费用，方可办理退租手续。八、转租、转让和交换8- 1在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知屮方，并由屮方按租赁 合同的约定征得出租人的书面同意。8- 2乙方向屮方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人 承租的房屋交换使用。九、解除本合同的条例9- 1在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止

7、，因本合同终止 使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的 倍向乙方支付违约金。如支付的违 约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：（一）该房屋占用范圉的土地使用权依法提前收回的；（二）该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。（三）该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；（四）屮方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。9- 2屮、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本 合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金倍支付违约金；给对方造 成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金 的差额部分。屮方（出租方）：乙方（承租方）

8、：年月日年月日【篇二】甲方（出租方）证件类型及编号：乙方（承租方）证件类型及编号：丙方（居间方）根据中华人民共和国合同法等法律、法规的规定，屮、乙双方经友 好协商，本着平等互利的原则，通过丙方提供信息就出租及承租房屋的有关事 宜达成如下合意：一、租赁标的基本情况1。1房屋位置房屋套型建筑面积平方米，结构楼层 层，该房屋已/未设定抵押。1o 2该房屋产权证号/购房合同备案号丘（地）号1o 3该房屋用途为：乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以 及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。1o 4配套设施详见附件一房屋附属设施、设备清单。二、租期2。1租赁期为年，自年月日起至年月日止。

9、2。2租期届满，屮方有权收回出租房屋及由屮方所配置的家具、电器， 乙方应如期完好交还。2o 3乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期 届满前日向屮方提出书面申请，续租租金双方另行协商。三、租金及支付方式3o 1租金标准：人民币_元/ （月/季/口半年/年），租金总计人民 币：元（大写：佰拾_万_仟佰拾元整）租金包含附件_房屋 附属设施、设备清单内所有设施、设备在租赁期内之使用权。3o 2租金支付时间：按口_个月/季/半年/年支付，本合同签订的同 时，乙方应支付首次租金人民币元（大写：佰拾万仟佰拾元整）及本合同约定房屋租赁 保证金，之后的租金乙方应每次提前天支付屮方。其他约定

10、3o 3租金支付方式：乙方以口现金/银行转账的形式支付甲方租金。如 以银行转账形式支付租金，中方指定的银行收款账户为：开户银行账号户名3o 4屮方收取租金及房屋租赁保证金后，应向乙方开具收款凭证。四、房屋租赁保证金4o 1乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为人民币：元（大 写：佰拾万仟佰拾元整）4o 2租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金在抵扣应由乙方承担的费 用、租金以及乙方应承担的违约金、赔偿金后，剩余部分中方无息返还乙方。五、其它费用租赁期间，使用该房屋所发生的费用，包括但不限于水、电、通讯、设 备、物业管理费用由乙方承担。六、房屋的交付及返还6。1交付：甲方应于年月日前将房屋按约

11、定条件交付给乙方，并 签署附件二物业交割单，自物业交割单签字或盖章后视为交付完成。6o 2返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施。 屮乙双方验收认可后在附件二物业交割单上签字盖章。屮乙双方应结清各 自应半承担的费用。6o 3乙方添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分， 具体处理方法为：乙方恢复原状/乙方向甲方支付恢复原状所需费用/乙方放 弃收回归中方所有，屮方无需支付费用/归屮方所有但屮方折价补偿。6o 4返还后对于该房屋内乙方未经屮方同意遗留的物品，屮方有权自行 处置。七、房屋使用要求和维修责任7o 1租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时

12、通知屮方修复。屮方应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。7o 2租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使 用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负 责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。7o 3租赁期间，屮方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全 的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。7o 4除本合同附件（一）夕卜，乙方另需装修或者增设附属设施和设备 的，应事先征得屮方的书面同意，按规定应向有关部门办理审批的

13、，则还山屮 方/屮方委托乙方报有关部门批准后，方可进行。乙方增设的附属设施和设备 及其维修责任于屮、乙双方另行书面约定。八、转租及所有权变动8。1除屮乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在 租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。8o 2租赁期内甲方转让该房屋的，屮方应当提前日书面通知乙方，乙 方在同等条件下享有优先于第三人购买的权利。九、合同的解除9。1经屮乙双方协商一致，可以解除本合同。9o 2有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：9o 2o 1该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。9o 2。2因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失

14、的。9o 3甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：9o 3o 1未按约定时间交付该房屋达日的。9o 3o 2交付的房屋不符合合同约定严重影响乙方使用的。9。3。3不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。9o 3。4交付的房屋危及乙方安全。9o 3。5其他：9o 4乙方有下列情形之一的，屮方有权单方解除合同，收回该房屋：9o 4o 1不支付或者不按照约定支付租金达日的和/或欠缴各项费用达 人民币元的。9。4。2擅自改变该房屋用途的和/或擅自拆改变动或损坏房屋主体结构 的和/或擅自将该房屋转租给第三人的。9o 4。3利用该房屋从事违法活动的。9o 4。4其他：十、违约责任10o 1

15、甲方有本合同第九条第9。3款约定的情形之一的，应按月租金的 _%向乙方支付违约金。10。2租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前日通知乙方，将 已收取的租金余额退还乙方并按月租金的支付违约金。10。3乙方有本合同第九条第9。4款约定的情形之一的，应按月租金的 _%向甲方支付违约金。10c 4租赁期内，乙方需提前退租的，应提前日通知甲方，并按月租 金的_%支付违约金。10。5甲方未按约定时间交付该房屋或者乙方不按约定支付租金但未达 到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约 金。10o 6其他：1K 1本合同签订后，如因屮方和/或乙方原因导致本合同不能履行或提 前解除的

16、，丙方已收取的居间服务费不予退还。11o 2由于丙方已经为屮乙双方提供居间服务促成合同签订并尽到自己 如实告知的义务，故无论基于何种原因中乙双方不能依本合同之条款完成本次 租赁交易，导致丙方未能收取居间服务费的，则丙方有权要求违约一方依据月 租金的_%支付违约金，以弥补丙方居间服务费的损失。十一、争议处理本合同在履行中如发生争议，各方应协商解决。协商不能解决的，各方 同意按以下笫种方式解决纠纷。1、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、本合同经甲、乙、丙三方签字即生效，本合同一式肆份，甲、 乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。本合同生效后，双方对合同内容的 变更或

17、补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法 律效力。十三、补充条款：甲方（签章）乙方（签章）丙方（签章）代理人：代理人：经办人：联系地址：联系地址：联系地址：电话：电话：电话：本合同签约时间：年月日【篇三】转出租方：（以下简称屮方）受转租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法、北京市房屋租赁条例的规定， 中、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将 其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向中方支付租金等事宜、订 立本合同。一、转租房屋的情况1、屮方依法承租的座落于市区街号小区单元室的公有居住（公有居住/非公有居住）房屋已（书面告知公房出租

18、人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房 屋出租人书面同意），由甲方将上述承租房屋部分（全部/部分）即室（以下简称该房屋）转租给乙方。该房屋的建筑面积平方米。2、该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求；现有装修、附属 设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件（二）（三）中予以明确。甲、 乙双方同意附件（二）（三）作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租 期满向屮方交还该房屋时的验收依据。二、租赁用途1、乙方租该房屋的用途为02、乙方保证，在转租期间未事先书面通知屮方，并山屮方按租赁合同的 约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房 屋使用用途。三、转租期限及交付日

19、期1、甲、乙双方约定，甲方于年_月_日前向乙方交付该房屋。转租 期为个月。自年月日起至年月日止。甲方保证该转租期限未 超出 （租赁合同/前一个转租合同）的租期。2、转租期满，屮方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定 的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前一个星期向屮方提 出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1、甲、乙双方约定，该房屋月租金总计为（币）元。该房屋租金 （年/月）内不变。自第（年/月）起，双方可协商对租金进行调整。有 关调整事宜由（中/乙）双方在补充条款中约定。2、乙方支付租金的方式如下：。五、其它费用在房屋转租期间，乙方使

20、用该房屋所发生的水、电、煤气、物业管理、 等费用由甲方、乙方共同承担。其它有关费用另算。六、房屋使用要求和维修责任1、在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时 通知甲方；由甲方按租赁合同的约定进行维修。2、乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理 使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒 不维修，中方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。3、转租期间，屮方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和 安全状态。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后 果，则概由乙方负责。4、在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，屮方负 有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修房屋或者增设附属设