西安临潼新区福尚家园项目环境影响评价报告书简本

1、临潼新区福尚家园项目 环境影响报告书 （简本） 建设单位：西安福尚实业有限公司 评价单位：二三研究所 日 期：二一三年八月 目目 录录 前前 言言.- 1 - 1 总总 则则.- 2 - 1.1 评价目的.- 2 - 1.2 评价标准.- 2 - 1.3 评价工作等级与评价范围.- 2 - 1.4 环境保护目标.- 4 - 2 项目概况项目概况.- 4 - 2.1 项目简况.- 4 - 2.2 地理位置及平面布置.- 4 - 2.3 建设内容与规模.- 6 - 2.4 项目经济技术指标.- 7 - 2.5 项目与产业政策相符性分析项目与产业政策相符性分析.- 7 - 2.6 项目与相关规划协调

2、性分析.- 8 - 2.7 项目选址环境可行性分析.- 9 - 3 环境质量现状评价环境质量现状评价.- 10 - 3.1 环境空气.- 10 - 3.2 地表水环境.- 10 - 3.3 声环境.- 10 - 4 环境影响评价环境影响评价.- 11 - 4.1 环境空气影响评价.- 11 - 4.2 地表水环境影响评价.- 11 - 4.3 声环境影响评价.- 12 - 4.4 固体废物环境影响评价.- 13 - 4.5 高层建筑影响评价.- 13 - 5 环境污染防治措施环境污染防治措施.- 14 - 5.1 废气污染防治措施.- 14 - 5.2 废污水污染防治措施.- 15 - 5.3

3、 噪声污染防治措施.- 16 - 5.4 固体废物处置措施.- 18 - 5.5 绿化措施.- 18 - 6 总量控制总量控制.- 19 - 7 公众参与公众参与.- 19 - 7.1 公众参与方式及对象.- 19 - 7.2 公众参与问卷调查结果.- 20 - 7.3 公众参与环境信息公告结果.- 22 - 7.4 企业对公众意见的采纳情况.- 22 - 7.5 公众参与小结.- 22 - 8 环保投资与经济损益分析环保投资与经济损益分析.- 22 - 8.1 环境保护投资估算.- 22 - 8.2 社会经济影响分析.- 22 - 8.3 环境效益.- 23 - 9 环境管理与监测计划环境管

4、理与监测计划.- 23 - 9.1 环境管理.- 23 - 9.2 环境监测计划.- 24 - 10 评价结论评价结论.- 24 - 11 联系方式联系方式.- 24 - 前 言 临潼新区福尚小区项目由西安福尚实业有限公司实施建设，属新建项目，建设 地点位于临潼新区秦汉大道中段北侧、新区二号路东侧、西临新区四号路与新区区 政府相望，地理位置优越，交通便利。项目总用地面积 19.48ha，其中规划净用地面 积 13.53ha，二类居住用地面积 10.52ha，商业用地面积 3.01ha，城市公园绿地面积 2.09ha，城市道路用地面积 3.86ha，建设主要内容包括：住宅楼 39 栋，配套建 设

5、幼儿园 1 栋；商业楼 3 栋，及其配套服务设施如卫生站，文化活动中心、服务管 理中心等。总建筑面积 476046m2，其中地上建筑面积 370206m2，地下建筑面积 105840 m2，并配套建设幼儿园及公建设施，总投资 50000 万元。 项目东临新区四号路，西侧紧邻新区二号路与规划区政府相望，北侧为政府规 划路，路北为八角庙村村宅，南侧为秦汉大道，属西安市临潼新区管辖，交通便利， 位置优越。项目主要建设内容包括：住宅楼、幼儿园、商业楼及其配套服务设施如 卫生站，文化活动中心、服务管理中心等。项目原用地类型为农业用地，规划用地 性质为二类居住、商业和公园绿地，不存在拆迁工程。 本项目于

6、2013 年 4 月 8 日由西安市临潼区发展和改革委员会以临发改发2013 63 号西安市临潼区发展和改革委员会关于重新印发临潼新区福尚家园项目备案确 认书的通知进行备案，并于 2013 年 3 月 28 日取得西安市人民政府颁发的土地证 明临国用(2013)第 011013 号。 根据中华人民共和国环境影响评价法 、 建设项目环境管理条例 、 建设项 目环境影响评价分类管理名录的有关规定，该项目需编制环境影响报告书。为此， 西安福尚实业有限公司于 2013 年 5 月 2 日委托核工业二三研究所承担该项目环境 影响评价工作。 接受委托后，我所安排技术人员进行了现场踏勘、周围环境状况调查等工

7、作， 在研究分析工程特点和环境状况的基础上，按照环评技术导则的有关要求，编制完 成了临潼新区福尚家园项目环境影响报告书（送审版） 。现呈报西安市环保局进 行审批。 报告书编制过程中，得到了西安市环保局、西安市环境保护局临潼分局环境监 测站以及建设单位的大力支持与协助，在此一并表示衷心地感谢！ 1 总 则 1.1 评价目的 通过对项目所在地及其周围环境现状调查，掌握评价区的环境特征；通过对项 目工艺和产排污环节分析，分析工程污染源强，预测工程对环境可能造成的影响程 度和范围，提出消除或减缓不利影响的对策措施；按照清洁生产、总量控制和达标 排放的要求，论述本项目工艺技术的先进性、环保设施的可行性和

8、可靠性，从环保 角度论证项目的环境可行性，为工程设计、建设单位项目实施和投产后的运行管理， 以及环境行政主管部门决策与监督管理提供依据。 1.2 评价标准 1.2.1 环境质量标准 （1）环境空气评价执行 gb3095-2012环境空气质量标准二类标准； （2）地表水评价执行 gb3838-2002地表水环境质量标准类标准； （3）环境噪声评价执行 gb3096-2008声环境质量标准2 类、4a 类标准； 1.2.2 污染物控制标准 （1）废气排放执行符合 gb16297-1996 大气污染物综合排放标准二级标准； （2）生活污水执行 gb8978-1996污水综合排放标准中三级标准，卫生站

9、废 水排放执行 gb184662005医疗机构水污染物排放标准中的预处理标准； （3）营运期项目边界噪声执行 gb22337-2008社会生活环境噪声排放标准2 类、4 类标准； （4）施工噪声执行 gb12523-2011建筑施工场界环境噪声排放标准 ； （5）固体废物排放执行 gb18599-2001一般工业固体废物贮存、处置场污染 控制标准的相关规定，卫生站医疗废弃物执行 gb18598-2001危险废物贮存污染 控制标准 。 1.3 评价工作等级与评价范围 1.3.1 评价工作等级 （1）环境空气 本项目建成后主要大气污染物为地下停车场汽车尾气，居民厨房油烟、天然气 燃烧尾气以及幼儿园

10、食堂油烟，采取相应措施治理后可实现污染物达标排放。鉴于 项目对周围空气环境的影响程度、范围较小，大气评价工作确定为三级。 （2）地表水 依据环境影响评价导则地表水环境 （hj/2.3-93）对评价级别的规定，判定 地表水评价等级为三级，详见表 1.4-1。 （3）声环境 依据环境影响评价技术导则声环境 （hj2.4-2009） ，确定声环境评价等级为 二级，详见表 1.4-2。 （4）生态环境 依据环境影响评价技术导则生态影响 （hj19-2011） ，项目生态评价工作等 级判定为三级。 1.3.2 评价范围 （1）大气环境评价范围 根据环境影响评价技术导则 大气环境 （hj2.2-2008）

11、中关于三级大气环境影 响评价的要求，确定本项目评价范围为：以本项目为中心，以 5km 为直径的圆形区 域，仅做一般性分析评价。 （2）地表水环境评价范围 项目建成后排放废水主要为生活废水，按照环保管理的相关要求，生活废水经 过化粪池处理后经城市污水管网排入临潼新区污水处理厂。评价项目生活废水排放 量约 973.9m3/d，主要污染物为 cod、bod5、ss、氨氮、动植物油等，水质较简单， 无特殊的污染因子，因此，本评价不对地表水环境进行预测评价，只对污水总排放 口水质进行达标分析。 （3）声环境评价范围 根据环境影响评价技术导则 声环境 （hj2.4-2009）中关于二级声环境影响评 价要求

12、，考虑到拟建项目对周围敏感点的影响，声环境影响评价范围为拟建项目小 区边界外 200m 范围内。 （4）生态环境评价范围 根据环境影响评价技术导则生态影响(hj19-2011)中关于三级生态环境影 响评价要求，确定本项目评价范围为本项目建设所在地范围内。 1.4 环境保护目标 项目评价范围内无自然保护区、风景名胜等存在，主要环境保护目标见表 1.5- 3。 表表 1.5-3 主要环境保护对象及保护目标一览表主要环境保护对象及保护目标一览表 相对项目 环境要素 保护对象基本情况 方位距离(m) 主要保护 内容 达到标准 或要求 地表水三里河/e3000水质 gb3838-2002 中类水体 八角

13、庙村约 200 户，700 人n200 杜家村约 100 户，300 人nw550 罗家堡约 150 户，450 人ne800 安置房在建sw600 上于村约 1000 人nw750 西湾村约 400 人sw1400 大气环境 杜家庄约 250 人sw1400 环境空气质 量及人群生 态 gb3095-2012 中二级标准 声环境场界噪声/ 评价范围内 无声环境敏 感目标 gb22337-2008 中 4 类标准 生态环境 生态系统农业生态系统/生态系统 最大限度减小 对生态环境的影响 2 项目概况 2.1 项目简况 （1）项目名称：临潼新区福尚家园项目； （2）建设单位：西安福尚实业有限公司

14、； （3）建设地点：临潼新区秦汉大道中段北侧； （4）建设性质：新建； （5）总 投 资：50000 万元。 2.2 地理位置及平面布置 项目拟建地位于临潼新区秦汉大道中段北侧，为规划居住用地，属城市规划区 域，位置优越，交通便利。 建设项目地理位置见图2.2-1。 图2.2-1 建设项目地理位置图 项目总用地面积 19.48ha，整体呈矩形布置，项目东临新区四号路，路东现为农 田，西侧紧邻新区二号路与规划区政府相望，北侧为政府规划路，路北为八角庙村 村宅，南侧为秦汉大道，项目四邻关系见图 2.2-2。 项目区内分为 4 个地块，dk1 位于项目区中部，dk1 内主要布置 39 栋住宅楼 及其

15、配套公建包括 1 栋 3 层幼儿园及 1 栋 3 层配套建筑，配套建筑内附设卫生站、 变电室、配电室、换热站、水泵房、公厕、治安联防站、餐饮等设施；dk2 位于项 目区西南部，主要布置 2 栋商业楼；dk3 位于项目东侧建设内容主要为 1.66ha 绿地； dk4 位于项目西北角建设内容主要为 0.43ha 绿地。地面停车场分散布置在各建筑周 围，同时规划在各楼宇间设置相应景观，居民地下停车场位于项目区中部区域，商 业部分地下停车场位于商业楼下。 小区四个方向均有出入口，东侧和南侧各布置1个出入口，分别与新区四号路和 秦汉大道相通；北侧及西侧各布置2个出入口人行主出入口，分别与规划路及新区二

16、号路相通；小区内道路环绕各建筑布置。 项目拟建地 项目拟建地 秦 汉 大 道 规 划 路 规划新区区政府 （现为农田） 杜家村八角庙村 罗家堡 农田 农田农田 安置房 农田 新区二号路 新区四号路 北 图 2.2-2 项目四邻关系示意图 2.3 建设内容与规模 项目占地 19.48ha，其中二类居住用地面积 10.52ha，主要包括：住宅楼 39 栋， 配套建设幼儿园 1 栋；商业楼 3 栋，及其配套服务设施如卫生站，文化活动中心、 服务管理中心等。项目原用地类型为农业用地，规划用地性质为二类居住、商业和 公园绿地，不存在拆迁工程。 建设内容见表 2.3-1。 表表 2.3-1 项目组成及主要

17、建设内容表项目组成及主要建设内容表 类别单项工程工程内容或特征备注 主体 工程 住宅楼 6 层、8 层、11 层住宅各 1 栋，10 层、13 层、14 层住宅各 2 栋，5 栋 12 层住宅，25 栋 16 层住宅， 建筑面积 270168m2。 幼儿园3 层幼儿园 1 栋，建筑面积 2091 m2。 商业楼商业楼及配套建筑 3 栋，建筑面积 93127m2。 停车位3161 个。 住宅车位 2230 个（其中地上停车位 100 个，地下停车位 2130 个） 。 辅助 工程 停 车 场 商业停车位 931 个（其中地面停车位 37 个，地下停车位 894 个） 。 供电系统 采用市政供电网

18、，区内设独立变配电，经变电室 降压后送至各户，敷设方式采用埋地敷设。 公 用 工 程 供气系统 采用市政燃气管网就近引入规划区，在区内经调 压后送至各户。 供暖系统 住宅楼冬季采暖采用城市集中供热，热力管道由 市政热力管网就近接入规划区。商业楼采用普通 空调制冷。 给水系统供水水源为市政自来水管网。 排水系统 室内采用合流排入制，室外采用雨、污分流排水 系统，雨水汇集后排入雨水管网，污水经污水处 理设施处理后排入市政污水管网。 停车场废气 地下停车场设机械供排风系统，换气次数不低于 6 次/h，废气通过排气筒集中排放。 居民油烟废气 每栋楼各单元专用烟道引至楼顶经油烟净化器处 理后高空排放。

19、餐饮废气 油废气经高效油烟净化装置处理后通过专用烟道 引至楼顶高空排放。 住宅、配套设施 等场所污废水 建设安装隔油设备、医疗废水单独设置化粪池， 生活废水汇集后经过化粪池处理后排入污水管网， 经城市污水处理厂处理后排入三里河。 噪声 水泵、风机、换热机组以及备用柴油发电机等高 噪声设备置于建筑物地下层，并采取基础减震、 隔声等降噪措施。 生活垃圾 生活垃圾收集后定期送至环卫部门指定生活垃圾 场处理。 幼儿园厨房及配套建 筑餐饮部分废油脂 收集后交有资质单位处理。 固 体 废 物 卫生站医疗废物 收集后按照 gb18598-2001危险废物贮存污染控 制标准中相关规定储存并及时交由有资质单位

20、处置。 环 保 工 程 绿化率32.8% 2.4 项目经济技术指标 依据可研项目主要经济技术指标见表 2.4-1。 表表 2.4-1 项目主要经济技术指标项目主要经济技术指标 编 号项 目计量单位数 量 1总用地面积ha19.48 2二类居住用地ha10.52 3居住总户数户2815 4户均人口人/户3.2 5居住总人数人9006 6建筑限高m50 7建筑密度%26.16% 8容积率/2.74 9绿地覆盖率%32.8% 10停车位个3161 2.5 项目与产业政策相符性分析 本项目建设内容主要包括住宅、商业及幼儿园等公建配套设施，不属于产业 结构调整指导目录（2011 年本） 及国家发展改革委

21、关于修改有关条款的决定中限值类和淘汰类项目，且已经由西安市临潼 区发展和改革委员会以临发改发201363 号西安市临潼区发展和改革委员会关于 重新印发临潼新区福尚家园项目备案确认书的通知对该项目进行备案，符合国家 产业政策要求。 2.6 项目与相关规划协调性分析 2.6.1 项目与陕西省“十二五”环境保护规划协调性 该项目小区幼儿园厨房废水经隔油设备处理后与小区生活废水一起排入化粪池， 卫生站废水排入专用化粪池消毒处理，项目污废水经化粪池处理后的出水水质满足 gb8978-1996污水综合排放标准三级标准后排入临潼新区污水处理厂，处理达标 的污水排入三里河并通过三里河进入渭河。同时由于城市中水

22、管道已铺设至项目区 东侧四号路下，故项目拟引入城市污水处理厂的中水进行利用，用于小区绿化、道 路清扫降尘及地下停车场，既削减了化学需氧量、高锰酸盐指数、氨氮等污染物的 排放量，又减少了废水排放量，为提升渭河流域水污染综合治理水平做出了贡献。 该项目建设符合陕西省“十二五”环境保护规划的要求。 2.6.2 项目与西安市临潼区规划协调性 本项目用地在西安市临潼区分区规划（20082020 年） 中用地性质为二类居 住、商业、医疗卫生和公共绿地，根据西安市规划局专项问题会议纪要（53 号文， 2010 年 12 月 15 日） ，将规划用地内的医疗卫生用地（约 45 亩）置换为居住用地， 并将用地性

23、质在分区规划中予以调整，置换后该用地性质为二类居住、商业和公园 绿地。 本项目主要建设内容为住宅、商业楼、幼儿园、配套公建及社区服务设施等， 符合西安市临潼区分区规划（20082020 年） 及西安市规划局专项问题会议纪要 中要求。 2.6.3 本项目废水处理依托临潼新区污水处理厂的可行性分析 拟建的临潼新区污水处理厂采用 a2/o 污水处理工艺，运行后，日污水处理能力 可达 100000m3，排放达到城镇污水处理厂污染物排放标准一级 a 标准。 项目所在地位于临潼新区污水处理厂规划污水管网收集范围内，可保证本项目 污水进入污水处理厂得到处理；其次，项目废水经预处理后的水质满足污水处理厂 进水

24、水质要求，并且根据规划临潼新区污水处理站将于 2013 年底建成使用。因此， 本项目废水处理依托临潼新区污水处理厂是可行的。 2.7 项目选址环境可行性分析 2.7.1 项目选址方案 项目东临新区四号路，西侧紧邻新区二号路与规划区政府相望，北侧为政府规 划路，路北为八角庙村村宅，南侧为秦汉大道，属西安市临潼新区管辖。 2.7.2 项目选址可行性分析 （1）地理位置优越、交通便利 建设地点位于秦汉大道中段北侧，地理位置优越，交通便利。 （2）市政基础设施条件好 目前临潼新区城市供排水管网已铺设完毕，天然气供气主管网及供热管网秦汉 大道段已铺设完毕，中水管网已铺设至新区四号路绿化带下。 本区城市供

25、水、供电、排水、通信、供气、供热等市政设施待项目建成前可配 备齐全，市政基础设施条件好，为项目实施提供了市政基础保障。 （3）符合相关规划 项目用地规划性质为居住用地，符合西安市临潼区分区规划（2008-2020） 用 地要求。 （4）无明显环境制约因素 本区空气环境中， so2、no2均满足 gb3095-2012环境空气质量标准二级 标准要求，受当地气候、规划区拆迁地面扰动以及秦汉大道车流量影响，pm10部分 超标；虽邻城市交通道路较近，但受交通噪声影响较小；拟建地附近也无风景名胜、 文物古迹等敏感目标存在。 （5）污染物达标排放 通过工程分析可知，项目在营运后，对大气环境有影响的是小区地

26、面停车场、 地下停车场的汽车尾气、厨房油烟及天然气燃烧废气，外排废气对周围的大气环境 影响很小；项目营运后的废水主要为生活污水，项目废水经化粪池处理后进入市政 管网，最终进入临潼新区污水处理厂处理达标后排入三里河，故项目产生的污水对 地表水影响较小；本项目各类泵机、风机，换热机组等设备布置在小区绿化地下， 并采取减振、消声等措施，因位于地下且受构筑物屏蔽，对外环境人群的噪声影响 较小。项目产生的固体废物主要为生活垃圾，生活垃圾收集后送环卫部门指定的生 活垃圾场妥善处置，对周围环境的影响较小。 综上分析，评价认为本项目选址合理可行。 3 环境质量现状评价 为了查明项目区环境质量现状，本评价委托西

27、安市环境保护局临潼分局环境监 测站对本项目选址地进行了环境质量现状监测，监测内容包括大气环境质量现状、 地表水环境质量现状及声环境质量现状，该监测于2013年5月1824日进行，监测点 为位于本次评价范围内的环境敏感点及保护目标等。 3.1 环境空气 西安市环境保护局临潼分局环境监测站于 2013 年 5 月 1824 日，连续 7 天， 对项目区环境空气质量进行了监测。本项目大气环境质量现状监测点分别为项目拟 建地上风侧罗家堡（距项目拟建地 800m、下风侧西湾村（距项目拟建地 1400m）及 项目拟建地共布设 3 个点位。 从监测结果可知，评价区 so2、no2小时平均浓度、日平均浓度日均

28、浓度均低于 gb3095-2012环境空气质量标准二级标准限值，pm10日均值浓度超标，最大超 标倍数 0.32，超标原因与临潼新区所处的地理环境和干燥气候有关。由于项目所处 区域位于临潼新区起步区，本区域正在开发建设中，故 pm10日均值浓度超标与附近 道路建设及新区建设产生的施工扬尘有一定的关系。评价区环境空气质量一般。 3.2 地表水环境 根据该项目特点及项目周围环境情况，西安市环境保护局临潼分局环境监测站 于 5 月 18 日20 日对市政排污断面的上下游进行水质监测，共监测 3 天。 由监测结果可知，市政排污断面上游现状水质中大部分指标满足 gb3838- 2002地表水环境质量标准

29、类标准，市政排污断面下游 cod、氨氮、bod5、总 磷、溶解氧均超过标准，超标原因主要为市政排污所致。 3.3 声环境 根据该项目特点及项目周围环境情况，西安市环境保护局临潼分局环境监测站 于 2013 年 5 月 20 日、21 日对项目四周进行了噪声监测，监测点位昼夜监测值均满 足声环境质量标准 （gb3096-2008）2 类标准，项目区域声环境良好。 4 环境影响评价 4.1 环境空气影响评价 4.1.1 停车场汽车尾气对空气环境的影响 （1）地下停车场汽车尾气对空气环境的影响 汽车尾气对地下停车场内空气环境的影响 地下停车场内汽车尾气排放的主要污染物为 co、thc、nox等，经预

30、测地下车 库换气次数每小时不少于 6 次时，地下车库废气浓度满足 gbz2.1-2007工作场所有 害因素职业接触限值 第 1 部分：化学有害因素相应限值，因此，营运期车辆停放 过程中产生废气对地下停车场内空气环境的影响不大。 （2）地面停车场汽车尾气对空气环境的影响 项目地面停车位共 137 个，尾气主要污染成份有 no2、co、thc 等。由于地面 停车不集中，较为分散，且出入时间很短，汽车尾气排入开放性的空间，浓度积累 小，外排废气对小区内及周围环境空气质量影响较小。 4.1.2 厨房油烟废气对空气环境的影响 本项目住宅楼住户厨房产生的油烟经家用抽油烟机去掉部分油烟后，经各单元 专用烟道

31、引至楼顶高空并经排放口处的油烟净化器处理后排放，故用户厨房油烟对 环境空气影响小。 经预测估算小区幼儿园食堂及配套公建餐饮部分油烟经高效油烟净化设施处理 后排放浓度均满足饮食业油烟排放标准（试行） （gb18483-2001）中的要求， 2.0 mg/m3，经专有烟道引至高空排放以减少对周围及区内环境的影响，经上述分 析可以看出餐饮油烟对环境影响较小。 4.1.3 天然气燃烧废气对空气环境的影响 本项目生活燃料采用清洁能源天然气，废气中主要含烟尘、so2和 nox等污 染物，污染物排放量较少，为 0.09t/a、0.12t/a、1.16t/a，由于大气污染物排放量较小， 对环境空气质量影响不大

32、。 4.2 地表水环境影响评价 1、废污水水质、水量 本项目废水主要为住宅楼生活污水，其次为少量幼儿园生活废水、医疗废水、 商业污水和配套设施排污水，各类废污水产生总量约 973.9m3/d（含医疗废水 0.32m3/d） 。住宅楼生活污水与商业配套设施排污水中主要污染物为 cod、bod5、ss、氨氮、动植物油等，本项目各单元废污水排放采用合流制，幼儿 园厨房及公建餐饮部分废水经隔油设备处理后与各单元生活废水一起排入化粪池处 理，卫生站医疗废水排入专用化粪池消毒处理，项目产生主要污染物浓度 cod：450mg/l、bod5：280mg/l、氨氮：45mg/l、ss：250mg/l、动植物油：

33、30 mg/l。 2、污水处理措施及排放水质 本项目设化粪池，分布于各栋楼周围绿化带地下，项目生活废水经化粪池处理 后排入城市污水处理厂，污水排放执行 gb8978-1996 三级标准。生活废水采用化粪 池即可满足相应的排放标准要求。 本项目幼儿园食堂与公建餐饮废水经隔油设备处理后与生活污水一起进入化粪 池处理，处理后排入市政污水管网；卫生站排水应单独收集排入专用化粪池并做消 毒处理。项目污水经化粪池处理，达到 gb8978-1996污水综合排放标准三级标 准后排放到市政污水管网，经市政污水管网汇入城市污水处理厂集中处理。 3、中水回用建议 经过与建设单位核实，临潼新区中水管网已铺设至项目区东

34、侧四号路，故本项 目拟采用城市污水处理厂中水，用于绿化、道路广场浇洒等。本项目中水用量为 52043.4m3/a，回用率约 15%，不能达到 40%的要求。建议项目建设单位增加绿化面 积等回用水用水途径，以增加回用水量，使回用水量可以达到 40%的要求。 4.3 声环境影响评价 4.3.1 噪声源特征分析 本项目运行期噪声源分为三类：第一类是固定噪声源产生的设备噪声，主要是 各类泵机、风机及换热机组等设备噪声，噪声级一般8095db（a） ，均布置在项目 西北角绿地；第二类是流动噪声源，主要是停车场机动车噪声，噪声级一般 6065db（a） ；第三类是商业场所社会生活噪声，噪声级一般6065d

35、b（a） 。 4.3.2 噪环境影响分析 项目主要噪声源集中布置在小区西北角的绿地上。根据项目噪声源情况预测结 果表明，小区内噪声源对居民室内声环境的影响较小，对边界东、西、南、北的贡 献影响小，均小于 30db（a） ，边界环境噪声基本维持现状，可满足社会生活环境 噪声排放标准 （gb22337-2008）的 4 类标准。 项目地下车库排风机产生噪声、商业场所噪声及车流、人流噪声对小区居民楼 房间内的噪声贡献值考虑按居民房间门、墙面、隔声窗的噪声衰减量和噪声的距离 衰减计算，取噪声衰减量 15db（a）计，居民室内噪声级可降至 4050 db（a） ，可 满足声环境质量标准2 类区夜间值。

36、本项目各类泵机、风机等设备布置在小区绿化带，远离住宅楼，防止设备振动 通过设备的基础或管道、支架等传至建筑结构，并通过建筑结构传至建筑物内的其 他房间，引起房间内的墙体、梁柱、门窗等振动，并会再次辐射噪声，项目在采取 减振、消声等措施及地下且构筑物屏蔽的作用下，对外环境人群的噪声影响较小。 4.3.3 设备振动噪声环境影响分析 本项目各类泵机、风机等设备布置在地下，地下设备在运行时会产生振动，可 通过设备的基础或管道、支架等传至建筑结构，并通过建筑结构传至建筑物内的其 他房间，引起房间内的墙体、梁柱、门窗等振动，并会再次辐射噪声，这种称为固 体传声。根据有关调查资料，地下设备特别是水泵等若不采

37、取有效的减振措施，很 容易对地上 12 层人群正常生活造成一定的影响，应采取有效减振措施加以治理。 4.4 固体废物环境影响评价 本项目营运期固体废物主要为生活垃圾。生活垃圾产生量约 3655.49t/a，餐饮废 油脂 0.69t/a，医疗废物 0.73t/a。生活垃圾分为两类，一类是产生于办公、商场等处， 主要成分是废纸、垃圾袋、清扫垃圾等；另一类是厨余垃圾含水分较多。由于本项 目配套公建内还设计建有餐饮部分及 200m2的卫生站，故本项目固体废物中还含有 少量油脂及医疗废物。油脂及医疗废物属于危险废物应与普通生活垃圾分开储存。 生活垃圾设垃圾收集站，配置垃圾桶进行收集，收集后送环卫部门指定

38、的生活 垃圾场妥善处置；幼儿园食堂及公建餐饮部分产生的废油脂应交给有资质的单位处 理；项目卫生站产生固体废物应按照 gb18598-2001危险废物贮存污染控制标准 中相关规定妥善储存，并及时交给有资质的单位处理处置。经处理后项目固体废物 对周围环境的影响较小。 4.5 高层建筑影响评价 本项目共建设 39 栋高层住宅楼，高层建筑对周围环境的影响主要体现在两个方 面：一是高层建筑对周边住宅的日照影响，二是高层建筑对周围风场环境的影响。 4.5.1 高层建筑日照障碍影响分析 根据现场调查，目前项目东西两侧 200m 范围内无村庄等居住区，南侧为空地， 北侧为八角庙村宅，根据项目日照分析图，规划建

39、筑对建筑规划用地西北角公共绿 地及北侧道路 5m 日照控制线，均满足大寒日 2.0 小时日照标准。 4.5.2 高层建筑对风场环境的影响分析 本项目高层建筑物多为横长形，风速最大区为建筑上方。本项目对周围风环境 的影响主要是涡流，本项目高层建筑相对错开布置，楼间距较大，产生的高楼风对 人的行为影响较小。本项目设计中避免地下车库出入口、排风口处于涡流区；户外 广告牌、玻璃幕墙和建筑物外装饰等应委托专业的有资质的单位按照国家规范施工 建设，确保在强风状态下的安全；地下停车场排风口和备用发电机的废气排放口不 要设在超高层建筑的背后涡流区内，以防大气污染物不易扩散而造成大气污染物超 标。 5 环境污染

40、防治措施 5.1 废气污染防治措施 5.1.1 地下车库汽车尾气污染控制 采用机械通风方式，本项目地下车库设机械供排风系统，设 50 个排风口，换气 次数不低于 6 次/h，各排风口离室外地坪高度应大于 2.5m，并应作消声处理，排风 口应避开或远离居民楼窗户。同时，定期对地下车库内汽车尾气排放浓度进行监测， 发现问题及时处理，确保停车库内各项废气污染物浓度低于工作场所有害因素职 业接触限值规定的最高允许浓度限值。 评价建议： （1）为了减少停车场汽车尾气排放对大气环境的污染，环评要求合理布置地面 停车场及停车泊位，使其相对集中在住宅小区各方出入口附近，减少车辆在内部的 穿行时产生环境空气影响

41、； （2）鉴于地下停车库停车数日变化量较大，建议在地下停车场内安装 co 浓度 自动监测仪，由微电脑控制换气次数，既可以保证停车场内安全，又可在 co 浓度 低时减少换气次数，节约电能。 5.1.2 地面停车汽车尾气污染控制 项目地面停车汽车尾气防治措施如下： （1）加强管理，禁止机动车乱停； （2）加强厂区绿化，地面停车场周围设置绿化带。 采取以上措施后，再加上停车场汽车尾气排入开放性的空间，浓度积累小，项 目汽车尾气不会对周围环境空气产生大的影响，措施可行。 5.1.3 厨房油烟废气污染控制 根据西安市环保局市环发20135 号文件精神，建设单位应在住宅楼的居民厨房 油烟集中排放口加装油烟

42、净化器，本项目住宅楼住户厨房产生的油烟经家用抽油烟 机去掉部分油烟后，经各单元专用烟道引至楼顶高空并经排放口处的油烟净化器处 理后排放，对周围环境空气质量影响不大。 幼儿园食堂及公建餐饮部分油烟经油烟净化器处理后经专用烟道引至高空排放 排放，油烟排放浓度2mg/m3，满足排放标准要求，可做到达标排放，措施可行。 从总平图可以看到幼儿园与西侧居民楼间距仅为 18m，且幼儿园高度为 10.8m， 而根据 hj 554-2010 饮食业环境保护技术规范中规定“经油烟净化后的油烟排放 口与周边环境敏感目标距离不应小于 20m” ， “饮食业单位所在建筑物高度小于等于 15m 时，油烟排放口应高出屋顶；

43、建筑物高度大于 15m 时，油烟排放口高度应大于 15m。 ”因此，在幼儿园设计时，食堂油烟排放口应注意与周围居民楼尤其是西侧居 民楼保持 20m 间距并保证油烟排放口高出屋顶。 5.1.4 天然气燃烧废气污染控制 工程所使用的燃料天然气属于清洁能源，其燃烧产物污染物排放量较小，由于 大气污染物排放量较小，对环境空气质量影响不大。 5.2 废污水污染防治措施 1、废污水处理措施及排放去向 本项目废水主要为住宅楼生活污水，其次为商业污水、配套设施排污水和少量 幼儿园生活废水及医疗废水，本项目各单元废污水排放采用合流制，幼儿园厨房及 公建餐饮部分废水经隔油设备处理后与各单元生活废水一起进去化粪池，

44、卫生站医 疗废水排入专用化粪池消毒处理。本项目污废水主要污染物为 cod、bod5、ss、 氨氮和动植物油。项目拟对排水采用化粪池处理（水力停留时间 24h，每半年清掏一 次） ，化粪池处理后排入市政污水管网系统，进入临潼新区正在建设中的临潼新区污 水处理厂，经污水处理厂处理达标后排入三里河。 2、本项目废水处理依托临潼新区污水处理厂的可行性 拟建的临潼新区污水处理厂采用 a2/o 污水处理工艺的临潼新区污水处理厂，运 行后，日污水处理能力可达 100000m3，排放达到城镇污水处理厂污染物排放标准 一级 a 标准。项目所在地在临潼新区污水处理厂规划污水管网收集范围内，可保证 本项目污水进入污

45、水处理厂得到处理；其次，项目废水经预处理后的水质满足污水 处理厂进水水质要求，同时，临潼新区污水处理厂预计可于 2013 年底建成使用。因 此，本项目废水处理依托临潼新区污水处理厂是可行的。 3、中水回用 由于水资源短缺，城市供水水价持续上涨，中水回用节约了水资源，可减轻污 水排放对接纳水体的污染，符合循环经济、可持续发展的理念，符合国家及地方实 现节约型社会的要求。中水回用方式可采用自建中水回用处理设施或利用城市中水 两种方式。由于市政中水管网已铺设至项目区东侧四号路下，建设方拟接入市政中 水管网，中水用于项目区内绿化及道路洒水。 5.3 噪声污染防治措施 本项目营运期噪声源可分为三类：一类

46、是各类泵机、风机、换热机组等配套设 备噪声，属固定噪声源；一类是停车场机动车噪声，属流动噪声源；一类是商业场 所等社会生活噪声。 5.3.1 设备噪声防治措施 （1）设备选择 风机、泵机等优先选用低噪声、低振动设备。 （2）各类泵机 各类泵机应采取单独的基础进行安装，水泵主体与管道连接部位应安装减振器； 泵间门开口应尽量的小，减少噪声传播的途径，并且门在日常情况下应关闭；水泵 管道应按装弹性支撑结构，且穿墙部位应采取隔振措施。 （3）风机 风机布置在地下室内，利用建筑墙体隔声，内墙面拉毛或用吸声材料处理，同 时设置防振基础，安装隔振垫；风机进风、出风管道外壁包裹软性隔声材料，进风、 出风管道与

47、风机主体连接部位采取软连接以免造成共振现象的出现，并加装消声器。 （4）换热机组 换热机组的管道外壁应采用软性材料包裹；为防止运行过程中振动对周围环境 产生影响，在安装过程中应设置与建筑物独立的基础，管道部分应按装弹性支撑结 构，且穿墙部位应采取隔振措施；房间墙壁内侧应粘贴吸声材料。 （5）备用发电机 备用发电机置于西北角绿地的配电间中，并设置防振基础，安装隔振垫，同时 在排风口安装消声器。 5.3.2 交通噪声防治措施 加强区内交通管理，对交通道路设行车方向指示及禁鸣标志，车辆进入本区后 禁止鸣喇叭，禁止大型车辆进入，车速不能超过 15km/h，从而可以有效预防车辆噪 声的影响；同时，在道路

48、两旁设置绿化带也可减轻噪声的影响。 地下停车场出入口坡道部位应加筑隔声防护墙，防止出入地下车库的车辆噪声对 周围产生噪声影响，并在出入口设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆 的管理，保持车流畅通。 与城市道路相邻的住宅，应考虑必要的防护距离，在城市主干路红线外两侧 50m，次干路红线外两侧 30m 范围内不得布置噪声敏感建筑物。在此距离处建设住 宅，一定范围内（主干路红线外两侧 50200m，次干路红线外两侧 30100m）的 临街噪声敏感建筑物必须安装隔声建筑外窗。安装隔声窗和合理规划区内及室内布 局，在不影响采光和通风的前提下，使卧室内声环境保持在 40db(a)以下。特别是对 于

49、建设项目临路的住宅，应充分采用噪声防护距离、建筑隔声及绿化减噪等综合措 施，最大限度地减小道路对居民住宅的影响。 5.3.3 商业场所等社会噪声防治措施 加强环境噪声防治宣传教育，禁止商家使用高音喇叭，居民自觉控制家用电器 的音量，避免夜间声音过响，影响他人正常休息。 5.3.4 设备振动防治措施 评价提出以下措施最大限度地减小地下设备振动可能造成的影响： （1）设备的机座上安装减振器或防震材料； （2）对设备进行隔声处理，可加隔声罩、隔声吊顶、室内加吸声等； （3）管道出水口增加橡胶软连接，软连宜接选用隔振性能较好，长度较长且耐 腐蚀的专业隔振产品； （4）管道在支架下面做好减振处理，能较好

50、的阻止振动向建筑结构的传播； （5）管道穿墙要对管道与墙体进行脱开处理，阻止能量的传递； （6）设备房门窗采用能满足隔声要求的隔声门窗。 5.4 固体废物处置措施 本项目营运期固体废物主要为生活垃圾和污水处理站污泥。 5.4.1 生活垃圾处置措施 该项目产生的生活垃圾包括住宅生活垃圾及商业、公建设施垃圾，环评提出建 设垃圾收集系统，对生活垃圾妥善处置。 （1）项目区应建立完善的物业管理制度，由专业的物业公司进行项目区物业管 理。按照环卫部门要求，配制规范的环卫设施。 （2）加强对项目区居民和商部经营者宣传教育，宣传垃圾分类收集知识和环保 节约意识，促进项目区垃圾分类收集系统的良性运行。 （3）

51、项目区应设置生活垃圾分类收集系统，加强物业管理，对生活垃圾进行分 类收集，能回收利用的，回收综合利用，不能回收利用的，定点堆放，送环卫部门 指定的生活垃圾场妥善处置。 （4）小区内垃圾收集点要合理设置，及时清运，以避免滋生蚊蝇，影响周围卫 生环境。 5.4.2 其它固体废物处置措施 （1）废油脂 废油脂主要产生于商业以及幼儿园餐饮废水油水分离器分离出来的废油脂，该 油脂由专业公司回收利用，不外排。评价要求废油脂的收集系统为具有防渗设计的 临时收集设施。 （2）医疗垃圾 项目卫生站产生固体废物应按照 gb18598-2001危险废物贮存污染控制标准 妥善储存，并及时交给有资质的单位处理处置。 5

52、.5 绿化措施 本项目绿化面积 20900m2，绿化率为 32.8，由于绿化工程量较大，环评要求 进一步优化绿化方案，合理布置各绿化元素，为居民提供更好生活环境的同时也对 该区域环境保护做出更大贡献。 6总量控制 根据项目采取措施治理后的污染物排放量，列出该项目污染物排放总量控制建 议指标，见表 6.2-1。 表表 6.2-1 项目污染物排放总量控制建议指标项目污染物排放总量控制建议指标 总量控制因子项目排放量计算结果建议申请总量指标 cod（t/a）127.8127.8 水污染物 氨氮（t/a）14.714.7 由于项目废水进入临潼新区污水厂处理后达标排放，环评建议本项目污染物总 量计入污水

53、厂，项目具体总量指标以当地环保部门批准的指标为准。 7 公众参与 为了解项目所在地公众对该项目环境保护工作的意见和建议，按照国家环保总 局环发2006 28 号环境影响评价公众参与暂行办法的规定，建设单位与环评单 位共同对项目所在地群众开展了公众参与调查和环境信息公告，广泛收集和听取了 公众对项目建设的具体意见和要求，为环保行政管理部门实施决策提供参考依据。 7.1 公众参与方式及对象 本次公众参与工作采取环境信息公告、问卷调查两种方式进行。 （1）环境信息公告 第一次公告 为使项目所在地群众对建设项目基本情况有所了解，于 2013 年 5 月 8 日在西安 市环保局网站上发布了本项目公众参与

54、第一次公告，公告内容主要包括：建设项目 概况、征求公众意见的主要事项、公众提出意见的方式、建设单位联系方式、环评 机构联系方式等。 第二次公告 报告书编制基本完成后，为进一步收集和征求公众意见，于 2013 年 5 月 24 日 在在西安市环保局网站上发布了本项目公众参与第二次公告。公告内容包括：建设 项目概况、可能造成的环境影响、预防或者减轻不良环境影响的对策和措施、报告 书评价结论、公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限、征求公众意见的范围、 主要事项、具体形式及期限、联系方式等。 （2）问卷调查 在第二次环境信息公告之后，建设单位于 2013 年 6 月 3 日4 日开展了公众参与 问卷

55、调查工作，调查对象包括项目所在地群众等。 本次问卷调查共发放调查表 100 份，收回有效问卷调查表 91 份。 7.2 公众参与问卷调查结果 7.2.1 问卷调查对象 本次公众参与问卷调查对象见表 7.2-1。 表表 7.2-1 公众参与调查对象统计结果公众参与调查对象统计结果 分 类类 别人 数（人）比 例（） 男4448.4 性 别 女4751.6 1830 岁3235.2 3150 岁5459.3年 龄 50 岁55.5 干部44.4 工人2628.6 农民4145.1 职 业 其它职业2022.0 本科以上1617.6 大中专2325.3 高中4549.5 文化程度 初中及以下77.7

56、 由表 7.2-1 可以看出，本次公众参与调查的对象从年龄结构、文化程度、职业等 方面，均比较客观地反映了当地群众的实际情况，调查对象具有一定的代表性和广 泛性，说明本次调查结果可以客观、充分地反映公众对本项目的态度和意见。 7.2.2 问卷调查结果 公众参与问卷调查结果见表 7.2-2。 表表 7.2-2 公众参与问卷调查结果公众参与问卷调查结果 序号调 查 内 容人数（人）比例（） 了解5863.7% 较了解3033.0%1您对该项目的了解程度？ 不了解33.3% 赞成7178.0% 反对002您对本项目建设持何态度？ 无所谓2022.0% 适宜4145.1% 比较适宜5054.9%3 您

57、认为本区适宜进行项目开 发建设吗？ 不适宜00 废气88.8% 废水1920.9% 废渣1314.3% 噪声4448.4% 4 您认为本项目营运后会造成 哪些环境影响？ 不知道77.7% 很大00 较大00 较小2729.7% 5 您认为本项目营运后对环境 的影响程度有多大？ 基本无影响6470.3% 6 从环境保护角度考虑，您对本项目的建设和营运 有什么意见和建议？ 11.1% 由表 7.2-2 问卷调查结果可知： （1）对项目的了解程度 调查结果表明，63.7%的公众对项目了解，33.0%的公众对项目较了解，3.3%的 公众对项目不了解。 （2）对项目建设的态度 调查结果表明，公众对本项目

58、建设的支持率较高，支持者占 78.0%，无所谓者占 22.0%，无反对意见者，项目建设符合当地大部分群众意愿。 （3）对项目开发建设的认识 调查结果表明，45.1%的公众认为本区适宜项目开发建设，54.9%的公众认为本 区较适宜项目开发建设，没有公众认为本区不适宜项目开发建设。 （4）公众关注的主要环境问题 调查结果表明，公众认为本项目实施后可能造成的环境影响主要是噪声，占 48.4%，其次为废水、废渣、废气等，分别占 20.9%、14.3%、8.8%，还有 7.7%的公 众不清楚项目会造成哪些环境影响。 （5）对项目实施后环境影响程度的认识 调查结果表明，公众认为本项目实施后对环境的影响总体不大，认为基本无影 响的占 70.3%，认为影响较小的占 29.7%，无公众认为项目影响很大或影响较大。 （6）公众对项目环境保护工作的意见与建议 问卷调查中有 1 人对项目环保工作提出了意见或建议，所提意见为：注意施工 期扬