幕墙评审意见(附件)

1、关于外海中央花园一期商业A 、B、 C 幕墙工程幕墙方案图的评审意见9 月 1 日，山东外海置业组织了对济南万泰装饰工程有限公司、山东国宸装饰工程有限公司、深圳广田建筑装饰设计研究院三家幕墙设计单位所提交的会所、办公楼、门楼的幕墙方案图进行了评审，经过集团房产部、山东外海置业工程部、山东三箭建设管理咨询公司等部门5 天的认真审阅，各部门已确定出评审意见，现将各部门的的评审意见汇总如下：一、各部门对幕墙方案图的综合评定1、集团房产部：经对三家幕墙施工投标单位提交的中央花园门楼、会所及办公楼幕墙工程施工图的审查，深圳广田在设计的深度、完整性及正确表达建筑立面效果等方面相对其他两家（济南万泰、山东国

2、宸）为好，虽然其在龙骨系统设计等方面存在许多不符合规范甚至是安全性问题，山东国宸在立面石材排版上与上海三益提供的立面分砖图尺寸相近，但其节点详图较粗糙，无尺寸、无标注、无石材拼接大样，且节点详图不全，设计深度不够，相比较建议在深圳广田提交的幕墙工程施工图基础上做进一步的修改完善。2、山东外海置业工程部经过对三家幕墙投标单位提交的幕墙设计方案图的仔细审核，认为深圳广田建筑装饰设计研究院的方案图较为仔细、认真，可以在深圳广田的方案图的基础上做进一步的设计深化。2、山东三箭建设管理咨询公司：我方已对三家幕墙施工投标单位的方案图进行了审阅，经审阅后的评审意见如下：万泰装饰此次提供的方案图仅有电子版的立

3、面效果图和部分檐口部位的节点图，没有有关的设计说明和节点图，特别是比较重要的会所屋面采光顶没有出设计图，但通过万泰的装饰效果图来看，万泰的设计有一定自己的想法，比如在一二层窗间设计了装饰花纹，女儿墙线条设计为了弧形。国宸装饰虽提供了整套设计方案图， 包含有通用说明、 立面效果图和节点图，但通过仔细审核可以发现，通用说明和节点图基本上是套用其它工程的图纸，节点设计没有对本工程进行详细设计，无针对性，多为常见做法，比如会所、办公楼没有铝单板的装修设计，但设计说明中对铝单板进行了详细的材料介绍。深圳广田建筑装饰设计研究院的方案设计图外立面效果严格在三益设计院所出的分砖图的基础上进行了深化方案设计，方

4、案图中的节点图有针对性，相对万泰和国宸的设计较深入和仔细，但距正式图纸的设计还有较大差距。我方经过综合评定认为，万泰装饰设计的方案图为未完成方案图的设计，国宸装饰的方案图设计的不够仔细和深入，深圳广田建筑设计研究院的幕墙方案图设计较为认真和仔细，可以在深圳广田设计的方案图的基础上进行进一步深化设计。二、各部门对深圳广田建筑装饰设计研究院方案图意见汇总综合各部门的评审意见，一致认为深圳广田建筑装饰设计研究院的方案图可以作为下步施工图设计的基础，各部门还对深圳广田的方案图提出了具体意见，具体意见如下：1建筑立面石材排版图需按上海三益建筑设计有限公司提供的建筑立面分砖图进行调整，石材尺寸、离缝宽度可

5、在上海三益提供的立面分砖图基础上做优化调整，但优化后的最终效果须经上海三益确认。2会所立面石材排版图HLM-01 中 4#节点索引立面线角造型效果与建筑施工图建施-6 所示不符。3部分节点材质存在未按品质控制手册所示节点材质要求设计，如会所立面石材排版图 HLM-01 和大样详图 LDY-01 中的 1#、 2#、3#、 4#节点所用材质与品控手册所示节点材质不符，如下图所示。4部分节点尺寸与品质控制手册所示节点不符，如大样详图 PDY-01中的 1#、2#、3#、4#、5#、 7#节点断面中间凹槽深度需由 200 调整为 80，并应补充其扶壁柱踀平面定位尺寸。5大样详图 LDY-01 中的

6、5#节点断面造型按品控手册应为锯齿形。6大样详图 LDY-02 中 6#节点立面、剖面尺寸和线角造型需根据品控手册相应节点详图调整，上部竖向尺寸由2150 调整为 1750， 2 2 断面中间凹槽深度由200调整为 80，如下图所示。7大样详图 LDY-03 中 7#节点应补充柱帽、柱踀造型的平面尺寸、挂件布置方式详图，柱帽厚度较大，挂件布置应充分考虑其安全可靠。8#节点 11.5 米标高处压顶线角材质按品控手册调整为混凝土基底真石漆喷涂面层。8大样详图 LDY-04 中节点造型、材质、尺寸需按品控手册相应节点详图调整。9大样详图 LDY-05中 12#节点造型、材质、尺寸需按品控手册相应节点

7、详图调整，13#节点应按品控手册补充柱帽、柱身、柱踀造型详图。10大样详图 LDY-06中 14#、15#节点压顶线角材质按品控手册调整为混凝土基底真石漆喷涂面层。 16#节点应补充龙骨系统、挂件平面布置详图，确保安全可靠。11大样详图 LDY-06 中 15#节点在南面为浮雕（玻璃钢材质） ，在北面为壁龛（放置人物雕塑），详见品控手册。12竖向主龙骨支座（含后置埋件）沿建筑高度方向设置位置存在较大问题，由于建筑框架填充外墙采用蒸压加气混凝土砌块砌筑，其抗拉强度和抗剪强度均非常低，无法满足主龙骨支座对后置埋件锚栓抗拔承载力的要求，因此，竖向主龙骨支座应通过后置埋件与主体结构梁（含圈梁）、柱（含

8、构造柱）进行可靠连接。13竖向主龙骨和横向次龙骨的规格选取，应通过结构风压变形计算满足规范对其挠度控制的要求并结合规范的构造要求进行确定。提交施工图的同时，尚应提供结构计算书，由施工图图审机构进行幕墙安全性审查。14幕墙设计说明中关于“后置埋件与主体” “连接方式”的表述，是采用“化学锚栓”连接，但节点详图中却是标注为 “膨胀螺栓”，说明中 “化学锚栓规格”为12x160，但节点详图中却是标注为 “M10-120”，而且应标注每个后置埋件所需连接螺栓的个数。15竖向主龙骨与支座角码的连接方式，设计中采用了“焊接” ，应考虑温度应力和安装允许偏差， 按规范要求采用 “螺栓连接”。横向次龙骨与竖向

9、主龙骨的连接，在墙面较长时，亦应考虑温度应力，采用部分“螺栓连接”方式。16竖向主龙骨（或支座角码、后置埋件）在平面布置图中，除节点详图标注外，沿较长墙水平方向应标注出间距尺寸。17大样详图 PDY-01中 1#节点平面所示扶壁柱伸出端主竖龙骨图例看似 2L50，与标注 8#规格镀锌槽钢不符，是 2L50？8#槽钢？ 10#槽钢？请核实。建议采用 2 根角钢，以减轻竖龙骨重量。18大样详图 PDY-01中 1#、2#、3#、4#、5#、7#等节点所示扶壁柱龙骨系统应考虑竖向刚度要求，避免出现几何可变体。19大样详图 PDY-01中 6#节点圆柱竖向主龙骨型式应优化，墙面竖向主龙骨布置亦应优化。

10、20玻璃采光顶平面布置图PDY-02中玻璃分块尺寸较小，须结合中庭顶部室内装饰造型设计调整，考虑到玻璃安装的耐久性，建议采用玻璃直接平铺屋架的方式。采光顶屋架应轻巧简洁，骨架可考虑采用矩形钢管、工字钢、H 型钢等断面型式。21玻璃采光顶钢结构设计总说明中钢结构设计使用年限应为50 年，济南抗震设防烈度为 6 度。22玻璃采光顶所用玻璃应考虑建筑节能保温和安全性双重要求。23门窗设计应给出型材规格。24补充雨棚设计。25大样详图 PDY-01中 7#节点 450mm宽板采用单个单边扣件无法确保稳定与安全性。26、大样详图 PDY-01中 6#节点直径约 600mm圆柱采用 4 个扣件，圆柱采用对

11、拼实施成本会较大，应避开圆柱的正视拼缝，建议采用三拼。27、大样详图LDY01-1-4#节点石材线条采用挂板扣件能否承受石条重量，应考虑后期使用的安全性。28、图纸在做深化设计时，建议可以先去施工现场看一下已完成的主体施工，对工程更有直观性的了解；便于节点细部深化设计；29、女儿墙部位广田设计的仍为石材线条，外海置业要求女儿墙的部位的线条为砼外出线条，外喷真石漆，选用何种线条的设计在做正式图纸前应与外海置业沟通在正式图纸中要明确，现女儿墙已基本施工完成，建议采用石材线条；30、施工图设计中应对石材的规格和排砖的具体尺寸进行详细设计；31、会所东立面根据外海置业的领导意思，已增加了窗户，改变了立

12、面效果，所以会所东立面图在正式图纸设计中应予以调整；32、在进行施工图设计时应按照有关规范对设计说明予以完善，如缺少结构计算书，较重要的防火设计、防雷设计等需进行深化说明，石材幕墙所用的石材、型材、铝合金窗的型材及玻璃等应有详细说明；后置埋件的拉拔力应有具体说明；33、石材幕墙的立柱与埋件的连接、立柱与横梁的连接、连接件与横梁的连接、连接件与石材的连接应做设计要求；34、立柱、横梁、连接件等的防腐处理应做设计要求；35、石材幕墙的颜色、花纹和图案应尽快与外海置业沟通确定；36、石材开孔、槽的数量、深度、位置尺寸应做设计要求37、石材幕墙的板缝宽度及板缝处理应做设计要求；38、LDY-02 石材线脚设计中如ST-01 线脚的设计是否便于加