建设工程合同的签订方式_第1页
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文档简介

1、建设工程合同的签订方式签订的方式有两种：一是协商方式即由双方通过协商签订建设 合同，二是通过的方式。招标投标是国际经济交往和中普遍采用的一 种交易方式，近年来在我国国内经济交往中尤其是在各种工程建筑项 目中逐渐采用，这主要是因为它具有科学性、效益性、公平性和安全 性等优点，它是商品经济高度发达的产物，是市场经济的一种竞争机 制。（一）通过公开招标的形式，谁家公司造价低、质量好、工期 短、能够保证国家建设工程任务的完成，提高投资效益，谁家公司就 中标，并由中标的公司与建设单位签订建筑合同。所以，对于一些重 大工程，适宜采取招标方式签订。（二）建设工程合同主体在签订建设工程合同中发包人应切实注意承

2、包人的资格。因为一项工程，事关重大，其不仅关涉到财产的损失，而且关涉到工程使用者的生命安全，合同当事人的选择在建设工程合同中至关重要， 选择建设工程合同的主体应从以下几个方面考虑：(1) 是否具有从事建设工程的资格(2) 承包人的资金状况(3) 承包人的人才技术状况。(4) 承包人的信誉(5) 承包人的建设工程经验(三) 建设工程总包与分包由于建设工程项目的内容复杂，涉及面广，其建设工程项目的 全部完成，要看建设工程项目的大小和承包单位的技术力量而定。 不 过，往往不是一个单位能够完成的。因此，在合同的签订形式上、就 存在总包合同和两种具体形式。它分别由勘察、设计、施工三项工程 组成。可以包给一个单位签订总包合同再由总包单位与其他单位签订 分包合同，各分包单位在勘察、设计、施工的进度、质量，以及等方 面、对总包单位全面负责。而总包单位则对建筑单位全面负责。这是 规定第一种签订合同的形式。至于规定第二种签订合同形式是：勘察、 设计、施工三项工程，按其规定工程项目不同性质，可划为两个主要 方面分别签订合同，也就是勘察、和建筑安装合同。根据其工程项目 大小的具体情况决定，建设单位可与勘察、设计单位和施工单位，分 别签订合同。（四）建设工程合同的主要条款其合同的主要条款，即合同的主要内容和核心，确定了双方当 事人的权利与义务。它既是顺利履行合

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