监理合同管理培训课件

1、第三，条目内容较多的T关键词记忆法、联想记忆法采购按照选择交易主体的方式划分： 招标、询价、比选、磋商、电子竞价、订单 等T找出关键点，归纳总结，理解记忆可以抵押的财产不可以抵押的财产建筑物和其他土地附着物（该建筑物 占用范围内的建设用地使用权一并抵 押）；土地所有权；建设用地使用权（该土地上的建筑物 一并抵押）；耕地、宅基地、自留地、自留山等集 体土地使用权，但法律规定可以抵押的 除外；以招标、拍卖、公开协商等方式取得 的荒地等土地承包经营权；学校、幼儿园、医院等以公益为目的 的事业单位、社会团体的教育设施、医 疗卫生设施和其他社会公益设施；生产设备、原材料、半成品、产品；所有权、使用权不明

2、或者有争议的财 产；（如，违法、违章建筑）正在建造的建筑物、船舶、航空器；依法被查封、扣押、监管的财产；交通运输工具；依法不得抵押的其他财产。法律、行政法规未禁止抵押的其他财 产。（3）像命题人一样去思考建设工程合同管理的目标建设工程合同管理的基本方法1、发展和完善建筑市场1、严格执行建设工程合同管理法律法 规2、推进建筑领域的改革2、普及相关法律知识，培训合同管理 人才3、提高工程建设的管理水平3、设立合同管理机构，配备合同管理 人员4、避免和克服建筑领域的经济违法和 犯罪4、建立合同管理目标制度（及评估制 度）5、推行合同示范文本制度（四）认真体会并熟练运用客观题解题技巧1、建设工程合同管

3、理科目2014年一2016年考题题型分析（1）考题题型主要包括填空型、概念型、类比型和多点集成型考题。填空型（2015年第4题）招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应由（）承担责任A. 招标代理机构B. 招标监管部门C. 投标人D.招标人【答案】D 概念型（2015年第3题）下列合同法律关系的客体中，属于行为的是（）。A. 建筑材料B. 建筑设备C. 勘察设计D. 知识产权【答案】C类比型（2015年第5题）根据担保法，不能作为质押担保的是（）。A. 建设用地使用权B. 股权C. 注册商标专用权D. 专利权【答案】A多点集成型（2015年第8题）关于标准施工招标文件的说法，错误的是（）

4、。A. 标准施工招标文件能够完整的约束招标投标主体行为B标准施工招标文件是施工的示范文本，招标人应优先选用C. 标准施工招标文件规定了招标投标过程中各阶段参与方的行为D. 标准施工招标文件具有强制性使用的效力【答案】B（2）单选题，多为填空型、概念型和多点集成型考题，加强了对教材相关内容理解的考核。（3）多选题，2015年类比型考题增加，2016年多点集成型考题增加，也强调了对教材内容的 综合性理解。2、客观题解题技巧建议（包括但不限于）（1）单选题第一，直接挑选第二，排除法（将没有见过的选项以及不合常理的、说法相同的选项排除）第三，合理猜测（可以联系相关知识点或者结合常识、经验来猜测）（2）

5、多选题第一，排除法第二，比较法（五）制定科学合理的应试计划1、应试计划制定依据（1）事物认知规律（学习了解一复习巩固一熟练掌握）（2）记忆规律（遗忘快一遗忘慢）2 / 1202、应试计划建议第一步，全面学习（1）按教材各部分章节顺序按部就班学习，进行地毯式扫荡，实现知识点全覆盖；（2）把重点比较突出、可考性较强的内容在教材相应位置标注出来，以备接下来重点复习；（3）辅之以同步练习，加强对知识点的运用能力。第二步，重点复习（1）结合大量习题，踏踏实实理解、记忆和掌握各章重要知识点；（2）对各章知识点进行全面、快速梳理串联，加强综合理解。第三步，实操做题（1）历年真题：具有较高价值，一是原题或其简

6、单变形（题型转换、题干和选项之间转换） 后重复考查，二是感受试题风格，培养做题感觉；（2）模拟试卷：考前可做几套高质量全真模拟试卷，不断锻炼和磨练知识的综合运用能力， 提咼解题水平，培养现场实战感觉，把握考试答题节奏。三、教学安排|授课班型：精讲班、考点强化班、经典习题班1、精讲班课时：18小时左右教学内容：依据考试大纲和教材，对整本教材知识点进行全面详细讲解，对考试难点、重点深 入剖析，并辅之以典型例题或者历年真题分析；每章后面配备课堂作业（10-15题左右），同步巩固， 帮助学员强化各章所学知识。此班型为基础授课，让学员掌握各章节脉络并充分理解各考点，使学员对教材的内容有一个全面系统的把握

7、。2、考点强化班课时：8-10小时教学内容：在精讲班基础上进行归纳总结，将各章知识要点、难点进行串讲，侧重于重要知识 点的讲解，并辅之以典型例题或者历年真题分析。此班型以精讲班为基础，让学员能够明确重点复习内容，透彻理解重要知识点，全面夯实考试 重点。3、经典习题班课时：5-6小时教学内容：按教材章节分布讲解历年典型考题或者重要知识点对应的练习题，通过练习题的形式工程合同管理概述第一节 建设工程合同管理的任务一、建设工程合同管理的目标建设工程合同是 承包人实施工程建设活动,发包人支付价款或酬金的协议。3 / 1201、发展和完善建筑市场市场经济主要是依靠合同来规范当事人的交易行为。因此，发展和

8、完善建筑市场，必须有规范 的建设工程合同管理制度。合同的内容将成为实施建设工程行为的主要依据。2、推进建筑领域的改革 我国建设领域推行项目法人负责制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。在这些制度中， 核心是合同管理制度。 因此，建设工程合同管理的健全完善无疑有助于建筑领域其他各项制度的推 进。3、提高工程建设的管理水平工程建设管理水平的提高体现在工程质量、 进度和投资三大控制目标上， 这三大控制目标的水 平主要体现在合同中。因此，建设工程合同管理能够有效地提高工程建设的管理水平。4、避免和克服建筑领域的经济违法和犯罪加强建设工程合同管理能够有效地做到公开、公平、公正，约束权力滥用行为，也有助于政府 行政管理部门对合同的监督，有效地避免和克服建设领域的经济违法和犯罪行为。【例】 建设工程合同管理的目标包括（） 。A、发展和完善建筑市场B、推进建筑领域的改革C、提高工程建设的管理水平D建立合同管理目标制度【参考答案】 ABC二、建设工程合同的种类1、按承发包的不同范围和数量分类： 建设工程设计施工总承包合同、工程施工承包合同、施 工分包合同。2、按完成承包的内容分类： 建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。【例】 按承发包的不同范围和数量进行划分，建设工程合同可以分为（） 。A、建设工程设计施工总承包合同B、建设工程施工合同C、工程施工