会计毕业论文设计-关于融资租赁的会计处理

1、融资租赁的会计处理华东交通大学双学位会计毕业论文设计 题 目： 融资租赁的会计处理学 院： 基础科学学院专业班级： 信息与计算科学2007-1学生姓名： 贾凯（20070810010117）指导老师： 杨晓丹摘 要融资租赁是以融资为直接目的信用方式，它表面上是借物，而实质上是借资，他在我国尚属于一种新的正在发展的金融业务，在企业经营活动中所起的作用也日益显著，并已经成为一项重要的融资方式。在此情形下，财政部新颁布的企业会计制度和企业会计准则-租赁（2007.1.1）在融资租赁会计核算这方面虽然有所完善，但仍不能够适应社会经济的发展，一些方面尚不够严密且缺少可操作性，给企业在具体核算融资租赁时带

2、来困惑。新经济形势下融资租赁如何进行会计核算越来越成为人们讨论的热点。本文就此问题进行一些探讨。 关键词：承租人； 出租人 ；融资租赁 ； 会计处理目 录引言41 融资租赁的的概念42 承租人对融资租赁的会计处理4 2.1 租赁期开始日的会计处理.42.2未确认融资费用的分摊的会计处理.52.3 计提融资租入固定资产折旧费用52.4 履约成本的会计处理.62.5或有租金的会计处理.62.6 租赁期届满时的会计处理.62.7相关信息的会计披露7案例173 出租人对融资租赁的会计处理113.1、租赁开始日租赁债权的确认113.2、未实现融资收益分配的会计处理123.3、应收融资租赁款坏账准备的计提

3、123.4、未担保余值发生变动的会计处理123.5、收到或有租金的会计处理123.6、租赁期届满时的会计处理123.7、相关会计信息的披露13案例2.134 总结.155体会156 参考文献17附录118引言企业会计准则第21号租赁（2007. 1 .1）的颁布对于规范出租人和承租人的租赁业务会计处理具有重要意义，随着金融租赁业务的不断发展，租赁业务品种也逐步出现多样化。但是，从租赁会计处理的角度看，主要分为经营租赁、融资租赁和售后租回的会计处理，本文就从一个方面融资租赁业务会计处理，其最终可归结为为承租人对融资租赁型和出租人对融资租赁型两种基本处理方式，以下对这两种方式的会计处理进行详细阐述

4、。1 融资租赁的的概念根据企业会计准则第21号-租赁的解释，融资租赁是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。所有权有可能转移，也有可能不转移。上述与资产所有权有关的风险是指，由于经营情况变化造成相关收益的变动，以及由于资产闲置、技术成旧等造成的损失等；与资产所有权有关的报酬是指，在资产可使用年限内直接使用资产而获得的经济利益、资产增值，以及处置资产所实现的收益等。2 承租人对融资租赁的会计处理21 租赁期开始日的会计处理在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并

5、将两者之间的差额记录为未确认融资费用。但是如果该项融资租赁资产占企业资产总额的比例不大，承租人在租赁开始日可按最低租赁付款记录租入资产和长期应付款。这时的“比例不大”通常是指融资租入固定资产总额小于承租人资产总额的30%(含30%)。在这种情况下，对于融资租入资产和长期应付款额的确定，承租人可以自行选择，即可以采用最低租赁付款额，也可以采用租赁资产原账面价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者。这时所讲的“租赁资产的原账面价值”是指租赁开始日在出租者账上所反映的该项租赁资产的账面价值。借：固定资产 未确认融资费用 贷：长期应付款2.2未确认融资费用的分摊的会计处理在融资租赁下，承租人向出租人支付

6、的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的方法确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。在分摊未确认融资费用时，承租人应采用一定的方法加以计算。按照准则的规定，承租人可以采用实际利率法，也可以采用直线法和年数总和法等。在采用实际利率法时，根据租赁开始是租赁资产和负债的入账价值基础不同，融资费用分摊率的选择也不同。 未确认融资费用的分摊具体分为以下几种情况：(1) 以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该

7、现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。(2) 以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。(3) 以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。(4) 以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。承租人对每期应支付的租金，应按支付的租金金额，借记“长期应付款-应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目，如果支付的租金中包含有履约

8、成本，应同时借记“制造费用”、“管理费用”等科目。同时根据当期应确认的融资费用金额，借记“财务费用”科目，贷记“未确认融资费用”科目。2.3 计提融资租入固定资产折旧费用承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧，具体会计处理分两种情况1 合同约定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按正常使用年限计提折旧，借记“制造费用”，“管理费用等”科目，贷记“累计折旧”科目。2 合同签订时不能合理确定期末将租赁标的物所有权转移，承租人按租期与正常使用年限较短计提折旧（对新的设备租期一般短于正常使用年限），即按租期计提折旧借记“制造费用”、“管理费用”等科目，贷记“累计折旧”科目。24 履

9、约成本的会计处理履约成本种类很多，对于融资租入固定资产的改良支出、技术咨询和服务费、人员培训费等应予递增延分摊记入各期费用，借记“长期待摊费用”、“预提费用”、“制造费用”、“管理费用”等科目，对于固定资产的经常性修理费、保险费等可直接计入当期费用，借记“制造费用”、“营业费用”等科目，贷记“银行存款”等到科目。25或有租金的会计处理或有租金是指金额不固定，以时间长短以外的其他因素（如销售量、使用量、物价指数等）为依据计算的租金。由于或有租金的金额不固定，无法采用系统合理的方法对其进行分摊，因此在或有租金实际发生时，计入当期损益。(1) 如果以销售量百分比、使用量为计算依据借：销售费用贷：银行

10、存款或其他应付款(2) 如果以物价指数为计算依据借：财务费用贷：银行存款或其他应付款2.6 租赁期届满时的会计处理租赁期届满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：返还、续租和留购。（1）返还租赁资产租赁期届满，承租人向出租人返还租赁资产时，如果存在承租人担保的余值借：长期应付款应付融资租赁款（担保余值） 累计折旧 贷：固定资产融资租入固定资产如果不存在承租人担保的余值借：累计折旧 贷：固定资产融资租入固定资产（2）续租租赁资产 如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果租赁期届满时没有续租，根据租赁协议规定须向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目

11、，贷记“银行存款”等科目。（3）留购租赁资产 在承租人享有优惠购买选择权的情况下，支付购买价款时借：长期应付款应付融资租赁款 贷：银行存款同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。2.7、相关信息的会计披露。承租人应当在财务报告中披露与融资租赁有关的事项，主要有：(1)、每类租入资产在资产负债表日的账面原值、累计折旧及账面净值。(2)、资产负债表日后连续三个会计年度每年将支付的最低付款额，以及以后年度内将支付的最低付款总额。(3)、未确认融资费用的余额。即未确认融资费用的总额减去已确认融资费用部分后的余额。(4)、分摊未确认融资费用所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数

12、总和法。例题1：下面举例说明承租人对融资租赁的会计处理201年12月28日，a公司与b公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：程控生产线。（2）租赁期开始日；租赁物运抵a公司生产车间之日（即202年1月1日）。（3）租赁期：从租赁期开始日算起36个月（即202年1月1日204年12月31日）。（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金1 000 000元。（5）该生产线在202年1月1日b公司的公允价值为2 600 000元。（6）租赁合同规定的利率为8（年利率）。（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。（8）203年和204年两年，a公司每年按该生产线所生

13、产的产品微波炉的年销售收入的1向b公司支付经营分享收入。其中a公司（1）采用实际利率法确认本期应分摊的未确认融资费用。（2）采用年限平均法计提固定资产折旧。（3）203年、204年a公司分别实现微波炉销售收入10 000 000元和15 000 000元。（4）204年12月31日，将该生产线退还b公司。（5）a公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生可归属于租赁项目的手续费、差旅费10 000元。a公司的会计处理如下：1租赁开始日的会计处理第一步，判断租赁类型本例中租赁期（3年）占租赁资产尚可使用年限（5年）的60（小于75），没有满足融资租赁的第3条标准；那么我们再比较最低租赁付款额的现值与

14、账面价值:本例中a公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8作为最低租赁付款额的折现率。最低租赁付款额=各期租金之和+承租人担保的资产余值=1 000 0003+0=3 000 000（元）计算现值的过程如下：每期租金1 000 000元的年金现值=1 000 000（p/a，3，8）查表得知：（p/a，3，8）=2.5771每期租金的现值之和=1 000 0002.5771=2 577 100（元）由上面计算可知最低租赁付款额的现值为2 577 100元（计算过程见后）大于租赁资产原账面价值的90，即（2 600 00090）2 340 000元，满足融资租赁的第4条标准

15、，因此，a公司应当将该项租赁认定为融资租赁。第二步，确定租赁资产的入账价值最低租赁付款额的现值为2 577 100元小于租赁资产公允价值2 600 000元。根据孰低原则，租赁资产的入账价值应为其折现值2 577 100元。第三步，计算未确认融资费用未确认融资费用=最低租赁付款额-最低租赁付款额现值=3 000 000-2 577 100=422 900（元）第四步，将初始直接费用计入资产价值初始直接费用是指在租赁谈判和签订租赁协议的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用，通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产价值。账

16、务处理为：202年1月1日，租入程控生产线：借：固定资产融资租人固定资产 2 587 100 未确认融资费用 422 900 贷：长期应付款应付融资租赁款 3 000 000 银行存款 10 0002分摊未确认融资费用的会计处理第一步，确定融资费用分摊率由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分摊率，即8。第二步，在租赁期内采用实际利率法分摊未确认融资费用（表11） 表1 1 未确认融资费用的分摊表（实际利率法） 205年12月31 日 单位：元日期租金确认的融资费用应付本金减少额应付本金减少额 =期初*8%=期末=期初202.01.012577 100.0

17、0202.12.311 000 000206 168.00793 832.001783 268.00203.12.311 000 000142 661.44857 388.56925 929.44204.06.301 000 00074 070.56925 929.440.00合计3 000 000422 900.002577 100.00*做尾数调整：74 070.56=1 000 000-925 929.44925 929.44=925 929.44-0第三步，会计处理为：202年12月31日，支付第一期租金：借：长期应付款应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 00

18、0202年112月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：206 16812=17 180.67（元）。借：财务费用 17 180.67 贷：未确认融资费用 17 180.67203年12月31日，支付第二期租金：借：长期应付款应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 000203年112月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：142 661.4412=11 888.45（元）。借：财务费用 11 888.45 贷：未确认融资费用 11 888.45204年12月31日，支付第三期租金：借：长期应付款应付融资租赁款 1 000 000 贷：银行存款 1 000 0

19、00204年112月，每月分摊未确认融资费用时，每月财务费用为：74 070.5612=6 172.55（元）。借：财务费用 6 172.55 贷：未确认融资费用 6 172.553计提租赁资产折旧的会计处理第一步，融资租入固定资产折旧的计算（见表12）第二步，会计处理202年2月28日，计提本月折旧=813 088.5711=73 917.14（元）借：制造费用折旧费 73 917.14 贷：累计折旧 73 917.14202年3月204年12月的会计分录，同上。表12 融资租入固定资产折旧计算表（年限平均法）202年1月1日 金额单位：元日期固定资产原价估计余值折旧率当年折旧率累计折旧固定

20、资产净值202.01.01258710002587100.00202.12.3131.42%813088.57813088.571774011.43203.12.3134.29%877055.711700094.28887055.72204.12.3134.29%877055.722587100.000.002587 1000100.00%2587100.00*根据合同规定，由于a公司无法合理确定在租赁期届满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中租赁期为3年，短于租赁资产尚可使用年限5年，因此应按3年计提折旧。同时，根据“当月增

21、加的固定资产，当月不提折旧，从下月起计提折旧”这一规定，本租赁合同应按35个月计提折旧，即202年应按11个月计提折旧，其他2年分别按12个月计提折旧。4或有租金的会计处理203年12月31日，根据合同规定应向b公司支付经营分享收入100 000元：借：销售费用 100 000 贷：其他应付款 b公司 100 000204年12月31日，根据合同规定应向b公司支付经营分享收入150 000元：借：销售费用 150 000 贷：其他应付款b公司 150 0005租赁期届满时的会计处理204年12月31日，将该生产线退还b公司：借：累计折旧 2 587 100 贷：固定资产融资租入固定资产 2 5

22、87 100【总结】承租人融资租赁的会计处理1、租赁日借：固定资产融资租人固定资产 （公允价值与最低租赁付款额现值的较低者，再加上相关直接费用） 未确认融资费用 （差额） 贷：长期应付款应付融资租赁款（最低租赁付款额） 2、摊销未确认融资费用实际利率法摊销摊销率的确定：若按最低租赁付款额现值入账：可能是内含利率，可能是合同利率，也能是银行同期贷款利率。若按公允价值入账：重新计算摊销率3、或有租金计入“销售费用”或“财务费用”4、租赁期满后，分别按返还、续租、留购等情况处理3出租人对融资租赁的会计处理3.1、租赁开始日租赁债权的确认出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，

23、并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。在租赁开始日，出租人应按最低租赁收款额，借记“应收融资租赁款”科目，按未担保余值的金额，借记“未担保余值”科目，按租赁资产的原账面价值，贷记“融资租赁资产”科目，按上述科目计算后的差额，贷记“未实现融资收益”科目。融资租赁资产 长期应收款 银行存款 账面价值 最低租赁收款额 为实现融资收益 未担保余值 计算 未担保余值 未担保余值减损 资产减值损失 如下图所示： 借：长期应收款 未担保余额值 贷：融资租赁资产未实现融资收益3.2、 未实现融资收益分配的会计处理。 出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分

24、。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法其会计处理为：出租人每期收到租金时，按收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“长期应收款应收融资租赁款”科目。每期采用合理方法分配未实现融资收益时，按当期应确认的融资收入金额，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”科目。若到期，没有收到租金，暂时要确认收入。若跨期没有收到，不能确认收入，并冲销之前确认的收入。3.3、应收融资租赁款坏账准备的计提根据有关规定合理计提坏账准备时，借记“资产减值损失”

25、科目，贷记“坏账准备”科目。3.4、未担保余值发生变动的会计处理 期末，出租人的未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未担保余值减值准备”科目。同时，将上述减值金额与由此所产生的租赁投资净额的减少额之间的差额，借记“未实现融资收益”科目，贷记“资产减值损失”科目。如果已确认损失的未担保余值得以恢复，应按未担保余值恢复的金额，借记“未担保余值减值准备”科目，贷记“资产减值损失”科目。同时，按原减值额与由此所产生的租赁投资净额的增加额之间的差额，借记“资产减值损失”科目，贷记“未实现融资收益”科目。3.5、收到或有租金的会计处理 出租人在融资租赁下发生的或

26、有租金，应在实际发生时确认为当期收入。其会计处理为：借记“应收账款”等科目，贷记“租赁收入”科目。3.6、租赁期届满时的会计处理 租赁期届满时，出租人应区别以下情况进行会计处理：收回租赁资产、优惠续租租赁资产、留购租赁资产注意：收回租赁资产，通常有可能出现以下四种情况：项目担保余值未担保余值处理1借：融资租赁资产 贷：长期应收款借：其他应收款贷：营业外收入2借：融资租赁资产 贷：长期应收款 未担保余值借：其他应收款 贷：营业外收入3借：融资租赁资产 贷：未担保余值4不做账务处理(2)、优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则出租人应视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理。如果承租人

27、没有续租，根据合同规定向承租人收取违约金时，借记“其他应收款”，贷记“营业外收入”科目。同时将收回的资产按上述规定进行处理。(3)、留购租赁资产。承租人行使了优惠购买选择权。出租人应该按照收到的承租人支付的购买资产的价款，借记“银行存款”等科目，贷记“应收融资租赁款”等科目。3.7、相关会计信息的披露。出租人应在财务报告中披露下列事项：(1)资产负债表日后连续三个会计年度每年度将收取的最低收款额，以及以后年度内将收取的最低收款总额。(2)未确认融资收益的余额。即未确认融资收益的总额减去已确认融资收益部分后的余额。(3)分配未确认融资收益所采用的方法。如实际利率法、直线法或年数总和法。例题2：下

28、面举例说明出租人对融资租赁的会计处理方法2005年12月8日，a公司和b公司签订了一份租赁合同。合同主要条款如下：（1）租赁标的物：程控生产线。（2）租赁期开始日：租赁物运抵a公司生产车间之日（即2005年12月31日）。（3）租赁期，从租赁期开始日算起4年（即2005年12月31日2009年12月31日）。（4）租金支付方式：自租赁期开始日起每年年末支付租金600000元。（5）该生产线在2005年12月31日b公司的公允价值为2000000元。（6）租赁合同规定的利率为8%（年利率）。（7）该生产线为全新设备，估计使用年限为8年。（8）2008年和2009年两年，a公司每年按该生产线所生产

29、的产品微波炉的年销售收入的1%向b公司支付经营分享收入。 b公司的有关资料如下：（1）采用实际利率法确认本期应分配的未实现融资收益。（2）发生初始直接费用10000元。（3）2008年、2009年a公司分别实现微波炉销售收入15000000元和20000000元，根据合同规定，这两年应向该公司取得的经营分享收入分别为150000元和200000元。（4）2009年12月31日，从a公司收回该生产线。（5）出租人的租赁内含利率为7.49%。要求：（1）判断租赁类型，并说明理由。（2）编制b公司租赁期开始日的会计分录。（3）填列未实现融资收益分摊表。 日期租金确认的融资收入租赁投资净额减少额租赁投

30、资净额余额=期初7.49%=期末=期初2005年12月31日2006年12月31日2007年12月31日2008年12月31日2009年12月31日合计（4）编制2006年2009年每年年末收取租金及未实现融资收益摊销的会计分录。（5）编制2008年和2009年b公司确认或有租金的会计分录。答案：（1）本租赁为融资租赁理由：最低租赁收款额的现值为2010000元，大于租赁原账面价值的90%，即1800000元（200000090%），满足融资租赁的标准，因此，b公司应当将该项租赁认定为融资租赁。（2）最低租赁收款额60000042400000（元）最低租赁收款额的现值2010000（元）未实现

31、融资收益24000002010000390000（元）借：长期应收款应收融资租赁款 2400000贷：融资租赁资产 2000000银行存款 10000未实现融资收益 390000（3）未实现融资收益分配表 2005年12月31日 单位：元日期租金确认的融资收入租赁投资净额减少额租赁投资净额余额=期初7.49%=期末=期初2005年12月31日20100002006年12月31日60000015054944945115605492007年12月31日60000011688.12483114.881077434.122008年12月31日60000080699.82519300.18558133.

32、942009年12月31日60000041866.06558133.940合计24000003900002010000*做尾数调整。41886.06600000558133.94（4）2006年12月31日，收到第一期租金：借：银行存款 600000贷：长期应收款应收融资租赁款 6000002006年确认融资收入时借：未实现融资收益 150549贷：租赁收入 1505492007年12月31日，收到第二期租金：借：银行存款 600000贷：长期应收款应收融资租赁款 6000002007年确认融资收入时借：未实现融资收益 116885.12贷：租赁收入 116885.122008年12月31日，

33、收到第三期租金：借：银行存款 600000贷：长期应收款应收融资租赁款 6000002008年确认融资收入时借：未实现融资收益 80699.82贷：租赁收入 80699.822009年12月31日，收到第四期租金：借：银行存款 600000贷：长期应收款应收融资租赁款 6000002009年确认融资收入时借：未实现融资收益 41866.06贷：租赁收入 41866.06（5）2008年12月31日，根据合同规定应向a公司收取经营分享收入150000元：借：应收账款a公司 150000贷：租赁收入 1500002009年12月31日，根据合同规定应向a公司收取经营分享收入200000元：借：应收

34、账款a公司 200000贷：租赁收入 2000004总结由于承租人和出租人发生的初始直接费用账务处理不同，在融资租赁业务初期就造成双方债权、债务金额的不同。 经参考国际会计准则以及其他的相关核算性质，出租人发生的初始直接费用计入长期应收款的价值里，在租赁期内按照实际利率法进行分配，作为未实现融资收益分摊租赁收入的调整项。 如果按照此方法核算，对于出租人应在租赁期开始日把发生的初始直接费用直接计入未实现融资收益，最终也作为租赁收入的调整项，这样租赁双方的债权、债务也能保持一致。5体会本文的完成使得本人在知识水平，学习工作技能上都有了很大的提高，并且也积累了一些实际的写作经验，尤其是对以后从事的工

35、作帮助甚大，让我深刻感到了校园工作信息化带来的便利与高效。在以前财务会计的知识基础上，根据教材等参考书，使得自己对租赁会计更有深刻的理解，且了解了一些相关内容（如融资租赁合同，见附录1），并且对我国企业会计准则又有了进一步的了解。在此比较长的时间内，能有机会做一个实际项目是我最有意义的一件事情，虽然很辛苦，但是在整个开发学习生活中我学到了很多书本上根本学不到的东西，我学会了怎么样查询、甩选自己所需要的信息，不仅学会了很多的新的技术，更学会如何做人。在论文资料收集和写作过程中，曾获得华东交通大学图书馆、万方数据库、中国论文联盟网的资料，以及同学的帮助。在此，致以深深的谢意！参考文献1企业会计准则

36、第21号租赁.财政部,2007，(2). 2陈湛匀,门明.金融租赁实务m.北京：对外贸易教育出版社. 3严世廉.租赁会计学m.长沙：中南工业大学出版社. 4罗勇，莫云.中美融资租赁会计处理比较j.北京工商大学学报,2005，（10）. 5 梁莱歆，高级财务会计（第二版）根据2006年企业会计准则全面修订j清华大学出版社，20076 隋静，高级财务会计学j清华大学出版社，20097 邓小洋，高级财务会计学。立信出版社，2009-2-18 杨忠莲，柴庆孚 编著，高级财务会计。上海财经大学出版社2007-8-19 尚洪涛，王宛秋 主编，高级财务会计。北京交大出版社2008-5-110储一昀 主编，高

37、级财务会计。复旦大学出版社2006-8附录1融资租赁合同 合同号码： 签订日期： 签订地点： 出租人：（以下简称甲方） 法定地址： 邮政编码： 法定代表人： 电话： 开户银行： 传真： 帐号： 承租人：（以下简称乙方） 法定地址： 邮政编码： 法定代表人： 电话： 开户银行：传真： 帐号： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订合同。 第一条 租赁物件 甲方根据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购买附表第（）项所记载的物件（以下简称租赁物件）租予乙方，乙方则向甲方承租并使用该物件。 第二条 租赁期间 租赁期间如附表第（

38、）项所记载，并以本合同第五条第款所规定的乙方签收提单日为起租日或以本合同第五条第款所规定的甲方寄出提单日为起租日。 第三条 租金 、甲方为乙方融资购买租赁物件，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第（）项的规定。 、前款租金是根据附表第（）项所记载的概算成本（以下简称概算成本）计算的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，租金按实际成本相应计算。 、前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额（其利息均从甲方支付或实际负担之日至租赁物件起租日，以外币（ ）年的利率

39、和人民币年的利率计算）。、根据本条第、款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方提供租赁物件实际成本计算书及实际租金表，向乙方通知实际成本的金额和以实际成本为准，对附表第（）、（）、（）、（）、（）项的调整，乙方承认上述的调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以实际租金表中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。 、本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给乙方造成的利润盈亏，由乙方受益或负担。 第四条 租赁物件的购买 、乙方根据自己的需要，通过调查卖方的信用，自主选定租赁物件及卖方。乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标

40、准及服务内容、品质、技术保证及价格、交货时间等享有全部的决定权，并直接与卖方商定，乙方对自行的决定及选定负全部责任。甲方根据乙方的选定与要求与卖方签订购买合同。乙方同意并确认附表第（）项所记载的有关合同的全部条款，并在购买合同上签字。 、乙方须向甲方提供甲方认为必要的各种批准或许可证明。 、甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并根据购买合同，办理各项有关的进口手续。 、有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，国内运费及其他必须支付的国内费用，均由甲方负担，并按有关部门的规定与要求，由甲方按时直接支付。乙方对此不承担任何责任。 第五条 租赁物件的交付 、租赁物件在附表第

41、（）项的交付地点，由卖方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提单后，立即电报通知乙方凭授权委托书向甲方领取提单，乙方同时向甲方出具租赁物件收据，乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不得以任何理由拒收货物。 、如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租赁物件及乙方将租赁物件收据已交付甲方。在此种情况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。 、租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人（外运公司）办理报关、提货手续。且无论乙方及时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙

42、方对租赁物件自负保管责任。 、因不可抗力等不属于甲方原因而引起的延迟运输、卸货、报关，从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能按受租赁物件，甲方不承担责任。不可抗力包括：政府行为、战争、自然灾害。、乙方在交付地点接货后，应按照国家有关规定在购买合同指定的地点和时间进行商检，并及时向甲方提交商检报告副本。 第六条 租赁物件瑕疵的处理 、由于乙方享有本合同第四条第款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁物件的交货，或提供的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等情况，按照购买合同的规定，由购买合同的卖方负责，甲方不承担赔偿责任，乙方不得向甲方追索。

43、第三人就出卖标的物主张权利，出租人不承担责任，但出租人购买该标的物时明知第三人对买卖标的物享有权利的除外。、租赁物迟延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方所有，出租方可以将索赔权部分或全部转让给承租方。索赔权是否转让应当在购买合同中明确。 、索赔费用和结果均由承租人承担。 第七条 租赁物件的保管、使用和费用、乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。 、乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第（）项所记载的设置场所，不得转让第三者或允许他人使用。 、乙方平时应对租赁物件给予良好的维修保养使其保持正常状态和发挥正常效能。租赁物件的维修保养，由乙方负责处理，并承担其全部费用。如需更换其零件，在未

44、得到甲方书面同意时，应只用租赁物件原制造厂所供应的零件更换。 、因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致第三者遭受损害时乙方应负赔偿责任。 、不按本条第款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的交付等所发生的一切费用税款（包括国家新开征的一切税种应交纳的税款），由乙方负担（甲方全部利润应纳的所得税除外）。 第八条 租赁物件的灭失及毁损 、在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方承担（但正常损耗不在此限）。如租赁物件灭失或毁损，乙方应立即通知甲方，甲方可选择下列方式之一，由乙方负责处理并负担一切费用。（） 将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。（）更换与租赁物件同等状态、性能的

45、物件。、租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按实际租金表所记载的所定损失金额，赔偿给甲方。、根据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲方将租赁物件（以其现状）及对第三者的权利（如有时）转交给乙方。第九条 保险在租赁物件到达附表第（）项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按本合同所规定的所定损失金与币种。保险费用由甲方承担。保险事故发生，乙方须立即通知甲方，并即行将一切有关必要的文件交付甲方可用于下列事项：（）作为第八条第款第（）或（）项所需费用的支付。（）作为第八条第款及其他乙方应付给甲方的款项

46、。第十条 租赁保证金、乙方将附表第（）项所记载的租赁保证金，作为其履行本合同的保证，在本合同订立的同时，交付甲方。、前款的租赁保证金不计利息，并按实际租金表所载明的金额及日期抵作租金的全部或一部分。、乙方如违反本合同任何条款或当有第十二条第至款的情况时，甲方从租赁保证金中扣抵乙方应支付给甲方的款项。第十一条 违反合同处理、如乙方不支付租金或不履行合同所规定其他义务时，甲方有权采取下列措施：（） 要求即时付清部分或全部租金及一切应付款项。（）径行收回租赁物件，并由乙方赔偿甲方的全部损失。、虽然甲方采取前款（）、（）项的措施，但并不因之免除本合同规定的乙方其他义务。、在租赁物件交付之前，由于乙方违

47、反本合同而给甲方造成的一切损失，乙方也应负责赔偿。、当乙方未按照本合同规定支付应付的到期租金和其他款项给甲方，或未按时偿还甲方垫付的任何费用时，甲方除有权采取前款措施外，乙方应按附表第（）项所记载的利率支付迟延支付期间的迟延利息，迟延利息将从乙方每次支付的租金中，首先扣抵，直至乙方向甲方付清全部逾期租金及迟延利息为止。、乙方如发生关闭、停业、合并、分立等情况时，应立即通知甲方并提供有关证明文件，如上述情况致使本合同不能履行时，甲方有权采取本条第款的措施，并要求乙方及担保人对甲方由此而发生的损失承担赔偿责任。租赁期间，承租人破产的、租赁物不属于破产财产。第十二条 甲方权利的转让甲方在合同履行期间在不影响乙方使用租赁物件的前提下，随时可将本合同规定的全部或部分权利转让给第三者，但必须及时通知乙方。第十三条 合同的修改本合同所有附件的修改，必须经甲乙双方及担保人签署书面协议方能生效。第十四条 租赁期满后租赁物件的处理乙方在租赁期满并全部履行完毕合同规定的义务时，乙方有权对租赁物件作如下选择：、自费将租赁物件归还甲方，并保证使租赁物件除正常损耗外，保持良好状态，或、租赁期满天前，以书面通知甲方，按附表第（）项和第（）项所记载的续租租金和续租所定损失金额（其他条件与本合同相同）继续承担，或、乙方向甲方支付产权转移费人民币元，甲方即将租