如何做好高层住宅工民建工程施工与管理

1、如何做好高层住宅工民建工程施工与管理 一、工民建工程施工管理现状分析 施工管理的安全意识不到位。 安全是做好建筑施工管理的关 键，尤其是现场施工管理，关系到整个工程进程。但是很多部门 施工现场的管理人员未能将这一思想意识放在战略高度强调， 使 得许多施工人员未能充分认识到这一点， 很多人在现场施工不带 安全帽，安全措施和意识极其淡薄，这种只重视经济效益，而对 安全方面的忽视和压缩， 从而导致施工管理出现安全隐患。 施工 资料管理不到位。 工民建工程施工管理作为一个完整的系统， 除 了材料、施工、技术、人员的管理识别，还有个不容忽视的问题 就是资料的管理。 当前， 很多建筑企业都把施工管理资料当

2、做可 有可无的事情，只有上级部门来检查的时候，才临时应付，或者 等一项工程竣工后， 开始补所有的资料， 从而使得在施工管理过 程中，不能有效按照计划行事，往往靠经验来衡量，而非科学依 据，资料只是形式，脱离实践现实。施工管理人力不到位。建筑 行业作为劳动密集型产业， 在建筑现场施工时， 往往劳动力投入 较多，故难以对每个施工人员实现有效控制。 二、如何做好工民建建筑的管理 1、做好施工预案的重要性 要针对整个工程的特点编制有针 对性的施工方案。 其中应包括 : 关键部位的施工方法 ,工序的安排 不同工种的插入时间 ,对易出现的质量问题提出预控措施 , 制定 出成品保护措施等。工程管理中 ,要抓

3、住关键问题 , 使管理处于 “受控”状况 ,才可能达到工期缩短 , 质量提高 ,经济效益增长的 效果。 2、严格控制工民建工程的变更 工程变更和设计变更的造价 占整个工程造价的比例有近 10%，有时甚至更多 . 在施工过程中， 各方面可能会提出各种各样超出原设计图纸的要求， 或者由于设 计考虑不周造成与实际情况不符合等， 就会出现工程变更和设计 变更，而这些变更必须会带来工程造价的增加 . 也就可能出现工 程造价难于控制好的局面 . 目前，导致绝大多数工民建工程造价 突破控制的主要原因就在于此。 3、做好工民建施工工程监理工作 工程监理一个很重要的任 务就是投资控制 . 即工程造价控制 . 其

4、次，执行工程监理的监理工 程师都是工程技术专家 . 他们的经验、阅历比较丰富 .在设计及施 工监理过程中能提出许多积极的降低工程造价的建议、 尤其在施 工阶段关系到是否要设计变更和工程变更的决定时， 他们往往能 根据自身的技术优势做出合理正确的选择， 这一点许多建设方代 表因其经验、阅历及技术受各方面的条件制约而无法做到。 再者， 在施工过程中。甲、乙两方因各自的立场、观点不同，有时会出 现一些影响施工正常进行的情况，监理单位作为公正的第三方， 在施工过程中协调双方关系， 确保工程施工正常进行， 这样能为 完成工程造价控制提供有利条件。 三、施工管理与砼强度离散性控制 许多从事现场施工多年的施

5、工员都常常忽略了这样一个现 象，为使两批强度一样的砼试件所代表的砼强度的保证率一样， 强度分布较分散的一批必须提高砼平均强度， 也就相应地增加了 水泥用量， 造成不必要的经济损失， 而通过加强管理来控制砼强 度离散性可解决这一问题。 离散性是表示砼强度的分散情况，它通常用两种指标表示， 一种是绝对指标 （ 标准差 ） ，另一种是变异系数 . 标准差越大，砼 强度分布越分散， 则说明管理水平和技术水平越低， 那么控制砼 强度离散性应从哪些方面着手呢？大家都知道， 砼强度离散性的 波动大小反映在砼强度的波动上， 所以控制离散性须从影响砼强 度波动的原因下手。 1、材料质量 对砼组成材料质量的控制特

6、别要注意水泥品种 和标号的选择、 水泥强度的波动和施工前强度的复试、 骨料品种 的选择，颗粒级配、含水量和含泥量的波动、外加剂品种的选择 及性能的变化。 2、控制试验误差 试验误差是在试验过程中产生的强度波动 例如试模尺寸偏差、成型操作不规范、振捣不实、拆模碰破边角 及养护不标准等， 都可能引起试验误差， 由于试验数据是检验和 控制砼质量的依据，因此，也控制试验误差。 3、提高管理水平、控制施工质量 严格控制砼的配合比，下 料要准确，计量要准确，一定要控制配合比计量的精度，特别是 用水量的控制，不可随意增加或减少，搅拌要均匀，运输中防止 离析，必要时要进行二次搅拌，振捣要密实，洒水养护要及时充

7、 分，注意拆模的时间，防止结构变形和产生裂缝。 施工是造成砼强度波动的最主要因素， 它包括了施工的全过 程，即从开始至施工完毕，由于施工情况变动复杂，情况各异。 因此，这种施工情况变化大而又不固定的影响因素， 是造成砼强 度离散性大的主要原因， 是以控制施工情况变化来控制砼离散性 的关键， 施工中的质量控制应坚持在施工的全过程之中， 可通过 相应的管理制度和技术措施来解决， 是属于施工条件的差异而造 成砼强度波动的主要因素， 也是体现施工管理水平高低的主要方 面。 四、工民建施工质量控制的注意事项 1、推行工民建施工目标责任管理 工民建施工是一项十分复 杂庞大的系统工程，不仅工作量大，而且周期

8、一般比较长。这就 要求工民建施工单位必须推行目标责任管理， 层层落实责任， 抓 好各个环节之间的互相衔接， 确保整个工民建施工工程的全面推 进。由于目标责任管理是顺利完成工民建施工项目指标与质量的 根本保证， 因而必须下大力气抓好落实。 要善于针对整个工民建 施工各个环节的技术、质量、要求和难易程度，结合施工管理和 技术人员的实际情况， 严格目标责任管理， 职责明确， 分工协作， 确保质量管理与控制的重点范围，最终达到预期的目标。 2、健全工民建施工监督监管机制 监督监管机制是确保工民 建施工工程质量的关键， 也是对工民建施工质量进行有效控制的 关键。近年来，先后出现了很多工民建施工安全与责任

9、事故，给 国家和人民造成了巨大的财产损失，在社会上造成了不良的影 响，然而，其最根本的原因就是监督监管不够到位造成的。 可见， 健全工民建施工监督监管机制已经刻不容缓、 势在必行了。 工民 建施工单位建立健全监督监管机制， 并落实到整个工民建施工的 各个环节，确保取得实效。同时，要把对工民建施工的监督监管 作为一项长期的工作扎实抓紧抓实， 保证建筑工程质量得到有效 控制。 3、全面推广工民建施工高新技术 高新技术是保证工民建施 工质量、 加快建筑施工进度的最主要因素之一， 在工民建施工的 质量控制中具有极为重要的作用。 对此，工民建施工单位一定要 深入践行科学发展观，加快引进先进、高效的高新技术、设备、 工艺、材料等，积极运用工民建施工的各个环节中，真正，做到 现代化、专业化、机械化，达到资源配置的最优化，着力提高工 民建施工效益与质量。同时，应积极创造条件，鼓励、支持和帮 助工民建施工单位运用高新技术， 不断提高工民建施工单位的能 力和水平，进而提高工民建施工的质量控制。 五、结语 建筑工程施工管理是一项全面、 深入细致的工作， 它贯穿于 施工项目的全过程， 不仅需要企业管理层的重视和支持，