外墙内保温监理实施细则

1、高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段 监理实施细则 （外墙内保温） 编制: 审批: 西南员工公寓三期A1标段项目监理部 2011年10月01日 外墙内保温施工监理实施细则 仁工程概况与特点 K工程项目名称：高新区西部园区西南片区员工公寓三期A1标段 2、工程项目建设地点：郸县合作镇 3、工程项目组成及建筑结构类型（见表1） 4、预计工程投资总额：约为2、6亿元 5、工程项目计划工期：288天 工程项目简介：西南片区员工公寓三期工程A1标段总建筑面积约73253 时。三期工程由住宅楼、商业楼等6个单项工程组成，结构类型为框架剪 力墙结构体系，抗震设防烈度为7度。 7、本工程为商住楼，地上部

2、分与地下室耐火等级均为一级。 地下室车库防水等级为二级，抗渗等级为S6,其中变配电室防水等级为一 级。屋面防水等级为二级，二道设防，有组织排水。 9、建筑主体结构使用年限为50年。 工程项目组成级建筑结构类型（表一） 标段 序号 建筑类型 建筑而积 基础 主体结构 备注 西南 三期 A1 标段 A8#楼 员工宿舍 约为 73253 m3 筏板基础 18层框剪 A9#楼 员工宿舍 筏板基础 18层框剪 A10# 楼 员工宿舍 筏板基础 11层框剪 A11#楼 员工宿舍 筏板基础 11层框剪 商业楼裙房1# 承台基础 2层框架 商业楼裙房2# 承台基础 1层框架 2、监理目标 为提高本工程饰面工程

3、与保温工程质量，贯彻GB50096住宅设 计规范与JGJ134夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准，合理使 用粉刷型石膏，减少室内抹灰层得质量通病，提高室内装饰面与内保 温工程质量，制定本监理细则。 粉刷石膏适用于非潮湿环境得室内饰面工程，基层墙体为钢筋 於、方仝空心砌块、灰砂砖、砂加气、粘土多孔砖、空心砖、炉渣砖、 空心条板等，保温型粉刷石膏适用于墙体得内保温，符合本工程设计 要求。 3. 控制要求 一、对材料得控制 仁 找平层:（20厚DP-20-P0-DB51 /T5060-2008预拌干混砂浆 找平 2、界面剂：界面砂浆一道 3、保温层：水泥基复合膨胀玻化微珠保温层 4、网格布：4厚抗裂防

4、渗砂浆保护层，表面湿铺耐碱网格布 二、对施工质量得控制 （一）施工条件： 1、基层墙面应干燥并已验收合格，门窗框已安装导位。外墙上得 消防梯、落水管、各种进户管线等外墙上得各种预埋件已安装完毕。 2、施工现场环境温度与基层墙体表面温度在施工及施工后24h 内建议不得低于5摄氏度（低于5摄用甲酸钙防冻措施）o 3、为保证施工质量，施工面应避免长时间阳光直射，应保证系统 施工得连续性。 4、雨天施工应采取有效措施，防止雨水冲刷墙面，有脚架带网布 为宜。 5、墙体系统在施工过程中所采取得保护措施，应带防水、密封等 长久保护，按设计要求施工完毕后方可拆除。 (二) 、配合施工条件检查、准备： 1、墙体

5、工程质量检查验收 A、墙体得检查：根据墙体材质，参考砌体工程施工及验收规范 进行检验合格后方可实施找平抹灰。具体要求如下： (1) 、使用1:2.5水泥砂浆找平，若混凝土及砌筑墙体平整度、垂 直度状况在规范允许范围内(保温允许4mm),也可无需做找平砂浆层。 可在界面砂浆得施工表面层上直接施工保温砂浆； (2) 、表面强度达到0,5Mpa: (3) 、平整度与垂直度要求:2米靠尺检查，差距控制在4mm以内； B、预埋件检查：外墙面上预埋件(消防梯、水落管、进线管、外 墙饰件等)依照图纸要求安装完毕； C、门窗得检查：保温砂浆施工前，门、窗框必须按照设计要求安 装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头

6、工作，且符合设计施工验收规范: D架设得准备：按照国家验收得有关规定进行施工安全技术交底 与劳动保护及防火、防毒得安全捡查： E、材料准备：所需要得材料进场后，按照相关规定登记检查，并妥 善贮存与管理。提前做好材料报检与送检工作； F、水电准备：依据需求配送电源及相关得水源，水质应符合混凝 土拌与用水标准： G、工具得准备：施工前得工具准备到位，工具得完好性与设备得 调试; H、人员得培训：重点在于产品、工艺、施工步骤、注意事项及安 全须知、安全措施及文明施工等方面。 2、施工气候条件 施工条件：本系统得施工24小时内，环境温度应在5-35摄氏度 之间，严禁在大风、大雨以及阳光直射下施工。否则

7、需采取防护措施。 (三) 基层面检查与处理 I、基层面检查 (1) 、干燥度检查：基层面与找平层砂浆干燥程度、潮湿程度、固 化程度。 (2) 、干净度检查：基层面得油污、灰尘、疏松物等影响粘结效果 得异物。 (3) 、表面强度检查：基层面砂浆得表面强度、裂缝、砂眼、空鼓 等检查，钻机钻检查强度与起砂情况。 (4) 、平整度与垂直度检查。 2、基层面处理 (1) 、驱除浮尘、疏松物、表面凸起物21 0 nm应铲平。 (2) 、钢制轻打磨：驱除油污。 (3) 、墙面修整处理:修补提高平整与垂直度,提高表面强度，从顶 层到底层地面弹厚度控制线，如顶层与底层垂直度出现差异，此时必 须用1:2.5水泥砂

8、浆找平。并且用2m得靠尺或水平仪检测平整度, 要求差距控制在4 mm范围内。 (4) 、基墙为混凝土，空心砌块、粘土砖等，基材无油污、无灰尘 及其她松软附着物，对于基材表面过于干燥或表面温度超过35摄氏 度，应在施工前一天用水冲拭表面。 (5) 、如果基面过度凹凸，应用水泥砂浆提前补平，以保证保温浆 料层厚度均匀。 (6) 、外墙致密基材及松软墙体，必须用界面剂糙化处理。 (四) 垂直、套方、打点、冲筋、厚度控制及面砖保温工程得施工 工艺： 1、吊垂直线：从顶层到底层地面吊垂直线，预留出保温层与外饰 面砖层得厚度，弹好控制线，再做护角。 2、弹好控制线、作好阳角护角后。如果顶层与底层不垂直，平

9、整 度(厚度)相差较大时，必须用1:2.5得水泥砂浆找平，养护后再作保 /皿O 3、扌丁点、冲筋：用配制搅拌好得保温浆料直接做成直径为30 mm、 厚度为设计要求得灰饼冲筋，达到找平标准。 4、聚合物外墙外保温面砖饰面系统得施工工艺如下： 界面砂浆+中空微珠保温砂浆十抗裂砂浆+网格布十锚固件+ 抗裂砂浆。 (五) 保温材料搅拌及施工 1、界面砂浆 (1) 、搅拌： 界面砂浆为防水防潮包装，规格:40 kg/袋。界面砂浆处理材料 属于粉状预混单组份界面剂。现场直接加水搅拌均匀即可施工，理论 用量：1.5 kg/m2；按每袋40 kg得界面砂浆加水12-15公斤搅拌均 匀，搅拌好得界面砂浆应无细小

10、颗粒与粉团，静置5分钟后再搅拌一 次。用刮刀涂于墙面，也可用滚筒滚涂于墙面： (2) 、施工控制要点： A、必须要注意界面剂得均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须要 均匀。相隔1-2小时趁界面砂浆未干可进行下道工序得施工。界面剂 得厚度一般应mm,用量1、0-K 5kg/m2,必须作好检查验收记录； B、配好得界面砂浆必须在2小时内用完，滚涂界面砂浆时，在门 洞洞口外侧、空调板、伸缩逢两侧、女儿墙、散水等部位应同时铺设 翻包得耐碱玻纤网格布，网格布宽度不小于1 50 mn,压埋宽度不小于 50 mm,翻包宽度为1 00 mno趁界面砂浆未干时开始作保温砂浆； 2、保温砂浆搅拌及施工： (1) 、

11、搅拌： A、水泥基复合膨胀玻化微珠保温砂浆为防水防潮包装，每袋0、 04立方米，重量1 2.5公斤左右。它就是单组分得材料，现场施工时 只需直接加水搅拌均匀即可使用；每袋保温砂浆加水10-13 kgo B、搅拌5 6分钟，用手握成团，浆料柔橙无松散现象即可施工； (2) 、施工要点： A、在保温砂浆施工前1 2小时用水将多孔砖与找平层墙面淋透， 施工前2 3小时再将墙面淋湿； B、趁界面砂浆未干时作保温砂浆，这样确保保温砂浆不会因墙面 干燥失水太快而出现开裂等现象； C、作保温砂浆时应分层施工。第一遍厚度应控制在1 5 mm内。 且必须压实，让保温层与基层结合牢固。这就是确保保温砂浆不空鼓、

12、开裂、脱落得最有效得保证措施； D、第一遍保温砂浆作好养护24小时(视气温而定，只要表面发白, 用手指基本按不动即可)方可做第二遍保温砂浆。保温砂浆得厚度以 灰饼为准。之后应用大杠刮平、压实，养护24小时； E、配好得保温砂浆必须在4小时内用完。掉地上得砂浆必须在 4小时内回收使用，严禁使用过时灰； (3) 、注意事项： A、现场混料搅拌时，保温砂浆必须整包或整包得倍数进行加水搅 拌，严禁将单一包装得保温砂浆分批搅拌。确保保温砂浆得水灰比例。 B、由于保温砂浆在搬运过程中可能会造成颗粒分层，因此若对保 温砂浆进行抽样检验时，应该对单一包装得保温砂浆进行充分混合均 匀得工作，之后方可抽样进行测试

13、。 C、保温砂浆在施工后24小时内避免雨淋，肪止保温层被雨水冲 掉，影晌工程质量； 3、抗裂砂浆及网格布与锚固件施工要点： (1) 、抗裂砂浆： 抗裂砂浆为防水防潮包装，规格为40 kg/袋。为工厂预拌而制成 得经聚合物改性水泥基防渗防裂得单组份砂浆。其抗裂性能好，耐水 强度高、压折比柔韧度稳定，施工操作方便，现场加水搅拌均匀即可施 工。抗裂砂浆中得骨料比较粗糙(30-50目)，正因为粗糙度较大不易 产生收缩裂缝，再加上其中得木质纤维与PP纤维混合使用，形成立 体、多维得网状结构，能柔性释放应力，从雨消除了因温差引起得开 裂。 (2) 、网格布 A、网格布用于聚合物外墙外保温面砖饰面系统中得抗

14、裂砂浆层 中，本工程按行业标准JG1 58-2004,以及多年施工经验，选用孔距4 次4mm、1 60g以上双层网格布。也可用300g/m2网格布替代，6层以上 锚栓按5个/卅栓花型均匀布置。 B、加强型抗裂砂浆浆料得配制 搅拌机内加净水7.2-8 kg,再加入一袋抗裂砂浆(40 kg),实际 搅拌时一般每次5袋抗裂砂浆，加36-40公斤水。用搅拌机搅拌3分 钟，静置3分钟以增加与易性，装入推车前再搅拌一次2-3分钟，重新 搅拌时无须添加水与其她材料； C第一遍抗裂砂浆施工 1、待保温砂浆养护好后，如果温度在30-35度左右时，施工抗裂 砂浆前2 3小时应在养护好得保温砂浆面上浇一次水。 2、

15、在浇好水后得保温砂浆面上抹4mm厚得抗裂砂浆。 3、在卸载加强得角钢部拉也用抗裂砂浆封盖，如果高出1 一2mm 得待做二遍抗裂砂浆时处理。 4、养护24小时。 E、网格布施工： 施工时宜从顶层开始沿墙面阳角处，铺设在固化后得第一遍抗裂 砂浆之上。固定时应由两人配合，其中1人按住网，另一个用与膨胀钉 直径相同得冲击钻头成梅花形从网中钻孔并安装膨胀钉，膨胀钉锚固 于基层得深度不小于25mmo网固定后在有凸出得部位用钢丝做成V 型卡子压入，网平面三角得搭接不应小于1 Omm,阴阳角处得搭接不应 小于50mm,固定阴阳角网前，应先将网折成90直角，再铺贴。网平整 度检验合格后再进行第二遍抗裂砂浆得施工

16、，厚度控制在5-7mm,要求 完全覆盖网。用大杠刮平抗裂砂浆层，用木抹搓平并拉毛。每平米锚 固件得个数不小于4个。 F、第二遍抗裂砂浆得施工 1、在铺设好得网面上做抗裂砂浆层，以网及锚固件刚好埋入抗裂 砂浆中为最佳厚度； 2、抗裂砂浆达到一定强度后应适当浇水养护； 注意点：特殊部位与局部节点部位处理 1、可参考四川省相关内墙外保温构造详图。 2、保温部位与非保温部位之间接头得处理 所有保温部位与非保温部位起头与收头部位（挑檐下口、正负零 得部位等）。在界面剂施工前先预埋（用界面剂埋覆）翻包耐碱网格布， 压埋宽度不小于50 mm,保温层施工完毕后，达到规定得时间后进行翻 包，将耐碱网格布翻包在第

17、一遍抗裂砂浆层上，宽度为100 mm,以便增 强抗裂与抗冲击得强度，总宽度二50十保温层厚度+100mm左右。保温 层与非保温层起头与收头部位必须用密封膏填充，然后再进行下道工 序即抹抗裂砂浆得施工。 3、门窗洞口处耐碱玻纤网格布加強 门窗洞口处用200X300得耐碱玻纤网格布加强，铺设方式为45 度角方向加强。玻纤网格布压埋在抗裂砂浆中。 4、节点得防水处理 所有预留空洞，门窗侧边，在抗裂砂浆施工完毕，达到规定得时间 后，在门窗侧边及四周涂刷一道聚合物水泥基弹性防水涂料，外圈 四周压边宽度为100 mm,以杜绝水得渗透而影晌基层。 1、预留洞口处理 当脚手架折离墙体后，对连接处得孔洞先用细石

18、於进行填补，然 后作保温砂浆层，其她步骤得操作同护面层施工一致。 腰线外饰涂料与外饰墙砖厚建处理 因为外饰涂料得抗裂砂浆与墙砖得抗裂砂浆厚度不一样，鉴于这 种情况可以采取如下方法： 1、可直接用抗裂砂浆增加厚度达到与外饰墙砖相同得厚度。 2、也可以用柔性弹性膩子来增加厚度达到与外饰墙砖相同得 厚度： 4、监理工作 5、验收 （）、墙体工程质量检查验收： 1、墙体得检查：根据墙体材质，参考砌体工程施工及验收规范 进行检验合格后方可实施找平抹。 2、平整度与垂直度要求：2米靠尺拽，差距控制在3mm以内； 3、预埋件检查：外墙面上预埋件（消防梯、水落管、进线管、外 墙饰件等）依照图纸要求安装完毕。

19、4、门窗得检查：保温砂浆施工前，门、窗摧抱须按照设计要求安 装完毕，做好门、窗侧边水泥砂浆收头工作，且符合设计施工验 收规范。 （二）、界面砂浆得验收： 1、要注意界面剂得均匀性，杜绝有些部位漏涂现象，必须要均 匀。相隔1 -2小时趁界面砂浆未干可进行下道工序得施工 2、表面强度达到0、5Mpa; 3、界面剂得厚度一般应用量1、0 1、5 kg/m2,必须作 好检查验收记录； （三）、保温层抗裂砂浆及钢丝网得验收： 1、保温层与非保温层收头部位作好防护与衔接，然后再进行下 道工序得施工； 2、保温层验收，并作好记录。验收人员由厂家现场技术人员、 承建方相关人员、监理相关人员组成； 3、钢丝网无