农业用地租赁合同范本

1、土地租赁合同书 甲方（出租方）: 乙方（承租方）： 根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就土地租赁 的有关事宜达成协议如下： 一、出租地块位置、面积、范围： 出租地块位于,面积为亩（具体用 地范围以本合同附件之“地籍图”为准）。经取方现场测量协商，该地 块四周种植有树木林带，约树木棵，地块内房屋一幢、机井2 口， 均能正常使用。 二、附属设施状况： 已通水电，工业用三相电源（V）,用户名, 水表用户名,租赁期内产生的水费、电费、用电设 施维修等其他费用均由承租方自行承扌旦。 三、租赁用途及期限 1用途：农业种植，租赁期间未经甲方许可乙方不得改变土地用

2、途； 2、期限_年，即自年_月_日至年_月_日。 3、租赁期满如乙方有意续租，乙方应在期满前一个月书面向甲 方申请，由双方重新协商订立新合同，如双方在期满前未就续租达成 新协议，则合同自动终止，乙方应当期满之日起十日内搬迁，并交回 土地及在甲方土地上面的树木、房屋、机井（包换机井的电机配套） 等，逾期按照三倍租金计算。 四、租金及支付方式 1、租金为元/亩/年，合计租金（大写）元 （小写：元）。 2、租金支付时间：o 3、租金支付方式:o 五、稅费 1、出租土地的营业税、所得税由甲方向稅务部门申报交纳，其他 税费不论是向甲方还是乙方征收均由乙方负担，乙方在该土地上进行 生产经营或经甲方同意转租

3、经营所产生的任何税费均由乙方负担； 2、乙方负责交纳租赁期间所有的水、电、电话、网络、电视、燃 气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用费用，以及因此而产生 的违约金、赔偿金等相关费用亦由乙方负担； 3、乙方不得利用该土地搭建永久性建筑、开办工厂、仓库、转租 或其他经营行为，否则一切责任由乙方承担。乙方因存在消防、安全 等问题而被有关部门罚款，费用由乙方自行承担。 4、上述应由乙方承担的费用如被有关第三方或政府部门向甲方征 收，乙方应全额向甲方返还，并赔偿因此给甲方造成的损失。 第六条土地转让、转租 1、租赁期间甲方转让土地及地上附属建筑、设施的，乙方放弃 优先购买权，但甲方应提前通知乙方，转

4、让后本租赁合同在乙方和新 所有权人之间继续有效。 2、租赁期间乙方如需转租给第三人应向甲方提出书面申请并经 甲方书面同意，如因第三人的行为或转租合同给甲方造成损失，乙方 应当负责赔偿。 3、即使甲方同意转租，乙方给予第三人的权利不得超过乙方在本 合同中的权利，租期不得超过乙方租期。 4、接受转租的第三人的行为视为乙方的履行行为，乙方应向甲方 承担连带赔偿责任，乙方不得以第三人的原因作为其违约的抗辩理由。 第七条违约责任 1、如乙方在纳租赁期间，未缴纳或者未及时缴纳发生的水、电、 电话、网络、电视、燃气、物业管理、治安等设施安装、维护、使用 等相关费用及滞纳金，甲方发现后，限乙方在三日内将未缴纳

5、的相关 费用和产生的滞纳金清缴完毕，甲方有权单方解除合同。 2、如乙方不按时足额支付租赁费用，逾期按照年租金的5%/日支 付违约金，如乙方超过20日未能支付租金，甲方有权单方解除合同， 乙方另按年租金的40%向甲方支付违约金。 3、甲方在租用期间不得以任何理由干涉乙方企业合法的经营管理 自主权。 4、乙方的生产经营活动不得污染该土地所在村的水源，不得产生 影响村民生活的其他污染，否则由此产生的一切后果由乙方自行承担。 5、乙方不得在土地上建造永久性建筑，否则乙方自行拆除，并按 合同总价款的20%向甲方承担违约责任。 6、租赁期间乙方未经甲方准许私自将土地转租给他人的，甲方有 权单方解除合同收回

6、土地，乙方已缴纳租金不予退还，乙方还应按合同总价款的20%向甲方承担违约责任。 7、租赁期间如遇国家或集体征用土地，乙方应无条件服从，甲乙 双方互不承担违约责任。 土地补偿款归甲方，由乙方投资修建的地上附属物，补偿款归乙 方，由此造成的损失，按国家规定及相关法律法规处理。 第八条合同的解除与终止 1、经甲乙双方协商一致可以解除合同，合同解除后有关权利义务 由双方协商确定。 ） 2、如发生政府征收、拆迁或地震、泥石流等自然灾害等不可抗力 事件造成合同无法履行的，本合同终止。 本合同一式卷份，甲方执贰份、乙方执壹份。本合同自双方签字 盖章之日起生效。 甲方向乙方提供土地使用权证复印件一份，作为本合同附件, 与本合同具有同等法律效力。合同履行期间发