工程投标施工组织设计

1、目 录第一部分 工程概况411编制依据412工程概述413系统说明5第二部分项目管理目标1421质量目标1422工期目标1423安全目标1424文明施工目标1425技术进步与创新14第三部分施工组织管理1531施工组织机构1532施工机具使用计划1633工期重点、难点和解决方案17第四部分质量管理2041质量管理目标2042质量重点和难点2043质量检验2144工程质量保证体系2345质量保证措施2446质量管理26第五部分 安全生产、文明施工2851安全管理2852文明施工29第六部分 服务与策划3161现场策划3162培训3163操作与维修手册31第七部分 主要施工技术措施3571一般说明

2、3572洁净区装修3573洁净空调安装4974pvc管道施工技术7675电气工程8476工程测试9077设备运输、安装9278关键部位技术及质量控制保证措施103第八部分 设计实力及深化设计管理10581专业设计能力概述10582程设计经验10683工程深化设计管理106第九部分 创优策划及质量保证体系11091目标管理11092精品策划及质量保证体系11293过程监控创优实施阶段11894阶段考核13595持续改进136第十部分 机电总承包协调管理及配合措施138101工程管理流程138102公司机电总承包管理模式140103项目管理程序142104与土建专业的配合措施144105与设计的配

3、合措施145106与监理的配合措施146107与政府部门或市政单位的协调配合148108与其他指定分包单位及独立施工单位的协调配合148第十一部分 对劳务队伍的管理措施151111。各劳务队伍提供的主要服务措施151112劳务队伍的组织、管理、协调和控制151第十二部分 安全生产和消防保卫管理168121管理目标168122组织管理168123管理制度168124消防管理171工程施工组织设计第一部分 工程概况11编制依据l 国家相关规范l 业主方提供的图纸、招标文件等l 类似工程施工经验12工程概述13系统说明131电气1 高、低压配电系统1） 负荷分类：本工程用电按三级负荷供电。消防用电为

4、二级负荷供电2） 供电：在本厂房西侧室外，设一箱式组合变电站，内设高压配电设备及1台1600kva有载调压干式变压器，10kv电源来自本所405号变电站。该箱式组合变电站承担本厂房的全部电力用电负荷。 根据甲方要求，为方便计量，本厂房照明从405号变电站引来1路220/380v电源。根据本厂房消防用电的第二电源。由于405号变电站仅有1路10kv电源引入，为保证消防设备用电的可靠性，所有消防负荷（消防电梯、排烟风机、加压风机等）均采用eps电源为应急电源。eps电源应急时间不少于120分钟。根据工艺要求，本工程1层、4层、5层、6层需用三相208v、400hz特种电源，本设计采用静止变频器，分

5、层集中放置在配电间，再由配电箱引至使用地点。 3） 低压配电系统：从箱式组合变电站变压器低压侧引出1路3000a密集型母线，该母线架空敷设至本厂房一层西侧总配电间，总配电间内设6面gck型低压配电屏，电力用电低压配电均由此配出。照明用电及消防用电设备第二电源也引至本厂房一层西侧总配电间al配电箱。 低压配电系统采用入射式与树干式相结合的方式，对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电；一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。照明采用放射式供电。 2电力 1）真空镀膜机、电焊机、电梯等采用放射式供电。 2）对消防用电设备（排烟风机、加压风机、消防电梯等）、消防中心均采用双回路、耐火专用电

6、缆供电，在最末一级配电箱处设双电源自投，自投方式采用双电小朋友自投自复，并配置eps电源。 3）其它电力设备均从3条母干线采用放射式或树干式方式供电。 3照明 1）本工程照明配电系统为放射式配电。在每层东、西两侧配电间内分别设置政党照明配电箱和应急照明配电箱。 2）应急照明配电箱均配置适当容量的eps电源。市电源断电时，由eps电源供电。 4防雷接地 本建筑物按第二类防轩建筑物设计防雷系统。在屋顶设置避雷带，并再设置独立避雷针利用建筑物结构柱内二根主钢筋作为引下线。为防止侧向雷击中，将四层及四层以上每间隔两层沿建筑物四周的金属门窗构件与该层楼板内的钢筋接成一体后再与柱内主筋作引下线焊接。132

7、弱电1数据通信综合布线系统本楼综合布线系统考虑了生产、物流、行政办公、制造设备、测试设备联网的需要。在各测试期间、装配间、办公室、器材库等房间设置双孔及四孔信息插座，为目前和将来可能增加的计算机控制设备和测试设备等使用，并考虑四层作为研发中心的可能，最大限度地保证灵活 每层设一个弱电间，面积7平方米左右，内设配线与网络设备柜及其它弱电设备。水平用户线采用utp超五类非屏蔽双绞线，接至本层弱电间的配线与网络设备柜。计算机中心机房设置在101号办公楼内，并将承担大部分网络管理工作。2电话系统各办公室、测试间等处设电话插座。在二至七层弱电间内设电话配线箱，在一层弱电间设全楼电话保安配线箱，经跳线分配

8、后接至厂区电话网。3火灾自动报警与消防控制系统本楼属于高层工业建筑，并具有大面积空调和洁净房间，根据规范设置火灾自动报警系统，采用全面保护方式。火灾报警系统采用智能型二总线火灾自动报警设备。在各层走廊、测试间、操作间、办公室、空调机房等处设智能型感烟探测器，走廊设带消防电话插孔的手动报警按钮。在洁净区域的房间和夹层内设感烟控测器。在各层楼梯间设报警闪灯。根据工艺和动力专业的要求，在灯工间、涂敷间、氢气瓶间、液化石油气瓶间等防爆房间设置防爆型可燃气体探测器。消防控制室设在一层，面积30余平方米。4应急广播系统在各层走廊、较大的测试间、洁净房间、办公室等处设3w吸顶扬声器，空调机房等无吊顶处设3w

9、壁挂式扬声器。广播主机及分路控制盘设于一层消防控制室内。5防盗报警与闭路电视监控系统在一层和三层主要出入口处设摄像机，在主要出入口和重要走廊设壁挂式微波/红外探测器，在电梯前室等处设吸顶式微波/红外探测器。在一怪消防控制室内设防盗报警控制器、数字监控硬盘录像主机及监视器等。133通风空调1通风系统1）p3-1p3-5为防腐排风系统。2）p1-2，p2-1p2-8，p7-1，p7-2，p7-9o为防爆排风系统，并与房间浓度报警联锁。3）2-2p2-5系统为真空充排气间排风，p2-6p2-7系统为阴极制造间排风，p1-2系统为陀螺充排气间排风，此三间根据甲方要求设计成与回风互相切换的系统。4）卫生

10、间排气由排气扇排至竖井经屋顶的风机排出。2防排烟系统本厂房二、三层疏散走廊设计排烟系统，二层为py-1，三层为py-2，楼梯间设计了正压送风系统jy-1，jy-2。3空调系统1）一层设计kji-i，kji-2两套洁净系统，洁净度为 8.3级（30万级）。2）二层设计（kj2-1kj2-4）四套洁净空调系统，洁净度分别为5级（百级），6级（千级），7级（万级），8级（10万级），其中kj2-1（5级），系统采用空气处理机加ffu（单元式风机过滤机组）系统，要求ffu噪声50分贝。3） j2-4系统预留了本厂房与105号楼连接洁净走廊的风量、清洗间，镀膜操作间的局部百级区域采用外接循环风机的方式，

11、要求循环风机的噪声50分贝。灯工间为防爆直流房间，送风支路装有与送风机连锁的防爆防火阀及防爆电动阀。此外镀膜机房a、b及高低温时效间为了满足过渡季的使用另设有分体空调器。4） 三层设计（kj3-1kj3-4）四套洁净空调系统，洁净度分别为6、7、8、8.3级，一套（k3-1）普通空调系统，其中，kj3-1，kj3-2系统采用了孔板送风，侧下回风的形式。5） 四六层各设计了两套双风机变新风的普通空调系统，考虑到过渡季加大新风运行，以节约能量，七层设计了两套单风机的普通空调系统，其中配漆覆间为防爆直流房间，送风支路装有与送风机连锁的防爆防火阀及防爆电动阀。6） 所有的洁净空调系统设计了变频风机，以

12、保证房间的压力要求及经济运行。 4制冷部分本厂房空调系统的冷媒为712的冷冻水，由冷冻站集中供给。本大楼最大耗冷量为2807kw。712冷水系统定压方式由制冷站考虑，本系统内部最大阻力损失为15mh2o5供热部分1） 房内洁净房间及普通空调房间冬季利用空调系统送热风采暖。2） 厂房空调加热加湿用蒸汽均由锅炉房供给，供给压力为 0.6mpa。经入口第一次减压阀减压至p=0.20.3 mpa 供空调加热用汽。经第二次减压至p=0.070.1 mpa供空调加湿用汽。3） 蒸汽凝结水排至外线。134空调自控1 本厂房空调电气控制设计系根据空调专业的技术条件而设计，电气设备及线路的施工安装应符合国家及行

13、业现行规范及规定。2 本厂房共有十个洁净空调系统，九个普通空调系统kj1-1，kj1-2空调系统在一层空调机房，内设一台就地控制柜1ddc，kj2-14空调系统分别在二层（左），（右）两个空调机房，（左）机房内设一台就地控制柜2ddc1，9右）机房内设一台就地控制柜2ddc2，kj3-14，k3-1空调系统分别在三层（左），（右）两个空调机房，（左）机房内设一台就地控制柜3ddc1，（右）机房内设一台就地控制柜3ddc2，k4-1，2k7-1，2空调系统分别设地四七层空调机房，其就地控制柜4ddc7ddc分别设在四七层空调机房内。3 空调系统的送风机停止运行，下列电动阀门应自动回零，处于关闭状

14、态：1） 蒸汽加热电动调节阀调节阀mr2） 蒸汽加湿电动调节阀ms3） 表冷器电动两通，三通调节阀ml4） 新风电动调节阀mo4 空调系统初效、中效、亚高效过滤器设置压差控制器。初效过滤器压力超差报警p100pa，中效过滤器压力超差报警p200pa，亚高效过滤器压力超差报警p240pa。5 所有电动阀mo与对应系统的送风机联锁启、闭，各排风系统的电动阀与对应系统排风机联锁启、闭。6 洁净空调系统在二层空调监控室内的中央监控台集中监控，普通空调系统在四层空调监控室内的中央监控台集中监控。7 中央监控台应设如下显示内容：1） 所在新风机、排风机的运行信号，以及对应的电动风阀的开足，关足信号；2）

15、送、回风管道温、湿度显示信号；3） kj2-12，kj3-12空调系统的蒸汽、水系统电动阀门的状态。8 与本空调系统有关的排风机均在中央监控台可控起、停，并显示运行信号。9 所有送风机变频器压差控制范围：10pa50pa。10 根据国家建设部有关，建筑工程设计文件编制深度规定之要求，深化设计图纸应由空调控制承包方提供并经由设计院审查。135 给排水1 设计用水量：日用水量约157m3/d，其中包括：1） 生产日用水量约124.82m3/d，平均时用水量7.8m3/h，含高纯水平均时用水量0.58m3/h。2） 生活日用水量约17.5m3/d。3） 10%的未预见水量。2 给水系统1） 生产、生

16、活用水分区供给，1-3层由所区给水干管直接供给，4-7层由设在一层的加压水泵房的无负压管网增压稳流供水设备供给。2） 独立的消防给水系统。3） 屋顶水箱间贮有10m3的工艺设备冷却水应急备用用水。4） 高纯水系统：日用水量：9.28 m3/d，平均时高纯水水量：0.58 m3/d。3 消防给水系统室内消防用水量为25l/s，室外消防用水量为40l/s。（高层工业厂房，丙类）火灾延续时间2小时需存消防水量468 m3，现有储水池（600m3），可满足火灾延续时间内的消防水量。406号厂房的加压泵房内现有消火栓系加压泵两台，一用一备（型号is100-65-250，q=100m/h,h= 80m,n

17、=37kw）供所区内高层建筑101号厂房消防用水，101号厂房现有屋顶水箱存有启泵前消防水量20 m3，其静压及水量均能满足106号厂房的要求。室内设有独立的消火栓给水系统，从所区高压给水环状管网上引入两根入口管，106号厂房消防给水进口要求压力不小于0.60mpa。在厂房内形成环状管网。室内消火栓安建筑设计防火规范（gbj16-87）的要求进行布置，各消火栓均设启动按钮，火灾时各消火栓箱处均可启动406号厂房内消防给水加压 泵，从水池取水，加压灭火。亦可通过消防水泵接合器直接向室内消火栓供水灭火。室外设地下室消火栓，室外消防给水管网设计为环状。本厂房设mf3型手提式磷酸铵盐干粉灭火器106瓶

18、。每个消火栓处设置2瓶。4 排水系统排水系统采用分流制1） 屋面雨水采用内排水密闭系统，排入厂区雨水管。2） 生活污水与一般生产废水分别排入厂区污水管道。酸碱废水经中和池后排入厂区污水管道。三层粗磨间、研磨间、抛光间生产废水经沉淀池后排入厂区污水管道。第二部分项目管理目标21质量目标 分部分项工程一次验收合格率100%，质量评定等级为优良。22工期目标 本次招标为在保证图纸设计满足招标文件及设计要求的基础上，保质保量在合理工期内完成。23安全目标 确保无重大工伤事故，杜绝残废事故；轻伤频率控制在2%以内。并严格按照公司环境手册要求，建立并运行环境管理体系。24文明施工目标 创成陕西省西安市建筑

19、工程安全文明工地，ci管理达到总公司标准，让业主满意。25技术进步与创新 积极推广应用新材料、新工艺、新技术，通过技术措施，保证工程质量，降低工程成本。 积极推广应用计算机管理，用于进度计划、材料进货计划、现场平面布置、网络信息共享等方面。 编制洁净厂房施工技术总结一篇。第三部分施工组织管理31施工组织机构施工组织机构如下示意图 项目经理部项目经理 电气工程师 通风工程师 安全员 合约工程师 质检员 管道工程师现场经理32施工机具使用计划序号机具名称规格型号单位数量1曲线锯2铝型材切割机3台钻4手电钻6-12台155拉铆枪6电锤8-26台57无尘打磨机日本/lanax台28无尘研磨机日本/la

20、nax s-40台29集尘器德国/perma台110吸尘器日本/lanax n-2台111便携式搅拌机台112电动套丝机台213电缆压接钳台214接地摇表台115手动弯管器台216绝缘摇表台117万用表台118交直流电焊机台519倒链台320通风加工设备套221气焊设备套322液压钳把123通风调试仪器套124对讲机部425空压机台126逆变直流焊机esab200/瑞典台627全位置自动焊机es250/瑞典台128切管机gf/德国台129单口机美国台130对口器美国台131角向磨光机gws7-125m/m/德国台832砂轮切割机450mm/日本台233电动升降车t=0.8吨 8米/山东台134

21、烘干箱400摄氏度台135焊条保温筒个1036地牛2吨台137x-光探伤机丹东仪表研究所台138尘埃粒子计数器39打压泵台233工期重点、难点和解决方案331立体交叉作业 各种管线安装与顶板、隔墙、吊顶等的配合和协调。332工艺及机电管线施工顺序l 校核施工图中的工艺管线平面及系统图，并与吊顶和其它安装专业进行机电管线空间布置上的协调，绘制出综合管线施工图，在综合图的基础上进行支吊架的协调。l 在管线支吊架已充分协调的基础上，开始进行各种管道的施工，施工顺序的原则是:有压让无压、小管让大管、电管、桥架让工艺管道、下层让上层此施工次序将根据具体部位的具体情况进行调整。l 水平区域的流水施工各专业

22、在不同的区域进行同时施工，以缩短工期。应保证一种管道施工完毕后，其它管道有足够的作业面进行施工。333工艺及机电管线与土建格墙的配合1 工艺管线与洁净区壁板、吊顶和地面的配合详见洁净区的施工工序要求和方案。2 机电管线在隔断墙龙骨内的预埋。3 根据壁板、吊顶板二次设计图中的的放线，进行电气管线在龙骨内的暗敷设，配合土建格墙的施工。4 机电管线在墙体上的洞口、套管 根据专业的协调，土建格墙板、吊顶板的安装与通风管道安装、水暖管道、工艺管道安装、电缆桥架安装、其它机电管线安装等应分区域进行流水施工。待机电管线基本完成并按要求相应加设套管或留设洞口后，墙板封闭，并对机电管线的洞进行封堵。第四部分质量

23、管理41质量管理目标 我司的质量方针：“诚信务实，求质创新”； 我司的质量管理目标：“竣工一次交验合格率100%；优质工程率60%；顾客满意度90%”。42质量重点和难点421标高、位置控制1 认真研究结构图、建筑图、机电图、工艺图，发现并找出图纸之间的标高及位置差异；2 在进行每层实际测量完毕后，在地面上标出隔断墙中心线和边线，同时在柱上标出标高控制线；3 吊顶内工艺管线画综合图，避免交叉施工带来的难度；4 依据经过各专业协调签字认可的孔洞图，现场划线定位后，由机电专业核查后进行。422安装与装修面层的配合 安装与装修专业充分协调，制订出各房间机电、装修工序穿插流程图，双方签字并依此执行43

24、质量检验431设备材料构配件进场检验主要材料设备的检验方法序号材料设备类型检验方法备注1型材、管材、线材、板材尺量、目测、合格证2保温材料合格证、观感3电线、电缆绝缘摇测、外观检查、线径复查4变配电设备与说明书对比、重量保证书、安装指导5配电箱动作可靠性、合格证6灯具外观检查、接线涮锡检查7卫生洁具及配件外观检查、出厂报告、零部件检查8阀门外观检查、二次打压9空调设备外观检查、出厂报告11风口外观检查进行材料封样的应与进场材料进行对比检验，达不到样品质量的应进行退货处理。对于大型设备的检验,将考虑场外检验的必要性。对于由甲方负责提供的设备，我司将配合业主按照国家有关规范进行验收。432过程检验

25、本工序完成自检总包检验业主检验监理检验设计检验下道工序返工、整改合格否检验工作程序框图如下：433单机调试检验单台设备安装完毕并进行有关测试和调试后，应进行单机调试。单机设备调试检验程序同安装检验程序。消防报警与联动控制系统等弱电系统工程调试将严格按规范要求检查调试项目。434单项验收单项验收应在各分项目全部完成后，进行总包、监理共同验收。验收后，报政府有关部门进行验收。政府验收部门清单和计划见专业系统验收计划表。验收时采用照度仪、分贝仪、风速仪、测压仪、流量计等仪器和设备，保证功能达到设计要求。435联合验收联合验收应在所有系统全部完成后并且单项验收通过有关部门验收后进行系统联合调试，完成后

26、，进行总包、监理共同验收。44工程质量保证体系质量组织保证体系如下示意项目经理部质量安全检查部机电部工程技术部管道工程师通风工程师电气质检管道质检电气工程师通风质检施工班组45质量保证措施451采购物资质量保证项目经理部物资部负责物资统一采购、供应与管理，并根据iso-9002质量标准和公司物资采购手册，对本工程所需采购和分供方供应的物资进行严格的质量检验和控制，主要采取的措施如下：l 采购物资时，须在确定合格的分供方厂家或信誉的商店中采购，所采购的材料或设备必须有出厂合格证、材质证明和使用说明书，对材料、设备有疑问的禁止进货；l 物资部门委托分供方供货，事先已对分供方进行了认可和评价，建立合

27、格的分供方档案，材料的供应在合格的分供方中选择；l 实行动态管理。组织相关人员根据工程实际项目部定期对分供方的实绩进行评审、考核，并作记录，不合格的分供方从档案予以除名。l 加强计量检测。材料采购根据国家、地方政府主管部门规定、标准、规范或合同规定要求及按经批准的质理计划要求抽样检验和试验，并做好标记。452技术保证措施用先进的技术装备各项目经理部，为工程项目实现质量目标提供了专业化技术手段。 453经济保证措施保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在

28、工作中始终能把质量放在首位。454合同保证措施全面履行工程承包合同，加大合同执行力度，严格监督专业施工队伍的施工过程，严把质量关，同时虚心接受建设监理的监督检查46质量管理建立由项目经理领导，现场经理中间控制，质量总监基层检查的三级管理系统，从项目经理到生产班组逐一落实责任。461主要管理措施主要管理措施如下：一 质量标准 本工程执行国家有关安装工程的施工验收规范以及陕西省的有关规定。以陕西省雁塔杯工程的要求组织施工。二 内部质量监理.1 在项目经理的领导下，按项目法施工要求，建立内部质量监理组织和工作制度。2 项目经理部接受业主代表、监理方对施工质量的监督管理，有关工程重要施工方案、计划、决

29、定，都必须报业主、和监理方批准认可，方可付诸实施。3 项目经理部对专业施工队伍实行监督管理，项目经理部向施工队派出施工管理人员，严格按照施工方案和质理标准监督施工的各个环节，保证施工质量及进度要求。4 施工队按分部分项工程直接对施工班组实行工序的监督、检查、复核和指导。5 格执行三检制，样板制，首检制，杜绝质量通病。462质理控制计划在施工人员进场前根据本工程特点编制详细施工质量管理计划。463验收程序1 根据合同双方规定及作业计划，结合现场实际情况，提前24小时提出施工过程中间验收的申请单报送业主和监理。2 该施工验收部位施工完之前，组织施工人员、现场管理人员及该项目技术负责人进行现场自检，

30、合格后在自检验收单上签字，由各专业责任工程师送交业主及监理，并请业主、监理到现场验收。3 施工过程中验收合格，在验收单上签字后，由各专业责任工程师下发方可进行下道工序。4 施工过程中验收不合格，由业主或监理下发整改通知单，并确定再次验收时间。第五部分 安全生产、文明施工51安全管理511安全管理职责体系1 建立项目安全组织保证体系2 建立各级各类人员安全生产责任制3 建立安全生产各项规章制度4 建立现场施工人员进出场登记制度5 办理项目安全施工许可证和安全施工认可证6 建立安全生产管理资料台帐7 各专业责任工程师根据现场情况编制有针对性的安全生产技术保证措施8 对施工人员做好安全技术交底书，并

31、经双方签字生效9 现场施工人员必须经过三级安全教育，考试合格后办理北京市劳动安全资格上岗证。10审核特殊工种操作证的有效期，并办理北京市特殊工种临时证。512安全生产一个人防护1. 凡进入施工现场的各类人员必须戴好安全帽，并系好帽带。2. 高空作业人员必须挂好安全带，要挂在上方牢固的地方。3. 各工种人员应配带相应的劳动保护用品施工。4. 严格按安全操作规程作业，特殊工种必须持有效证件上岗。5. 高空作业使用梯子，必须放好、放稳。 二临电管理1. 施工现场临电必须采用三相五线制供电。2. 所有用电设备、设施必须做接零、接地保护。3. 使用配电箱，开关箱必须按指定厂家的产品购置。4. 电箱内的闸

32、具要完好无损，灵敏有效，箱内整洁，不得有杂物。箱体有明显标记和编号。5. 所有用电器械、电器设备、电动工具等必须实行“一机一闸”控制，严禁一闸多机使用。6. 电焊机应设单独控制开关，一次线不超过5米长，两端接线应牢固，外壳有保护接零。7. 碘钨灯在室内使用高度不低于2.4米，室外高度不低于2.5米，外壳做保护接零。8. 施工现场临时用电，严禁使用塑料线。9. 施工现场严禁使用电炉、大功率的照明灯取暖。52文明施工1. 项目制定文明施工管理规划，建立文明施工组织体系，明确责任，组成文明施工领导小组，促进项目文明施工管理。2. 不定期组织有关人员参加检查，对查出隐患下发整改单，并督促整改，做好记录

33、。 3. 文明施工检查内容有8个方面：安全防护、临时用电、机械安全、保卫消防、现场管理、料具管理、环境保护、环卫卫生。4. 现场机具、各种材料进场后要堆放整齐，做好标识，设堆放场地，设专人负责管理、发放。5. 材料进场有计划、有退料手续和制度。6. 施工现场设专门存入施工垃圾处，废料及时分拣和清运回收。7. 现场施工人员不得在施工现场内随处大小便。8. 施工人员严禁在现场内吸烟。9. 施工人员应做到工完场清，不得随处堆放材料和杂物。10. 办公室内、外清洁、整齐明亮。11. 现场所有人员须统一着装，佩带胸卡。12. 现场所有人员认真遵守ci形象的规定。第六部分 服务与策划61现场策划我司为业主

34、提供现场服务和策划，协助业主进行设备材料选型、设计配合、建议、市政手续办理等方面的服务和策划。62培训为使业主人员更好地管理车间的正常运行，组织分包商和供应商对业主将来的物业管理人员进行培训，培训包括现场培训和原厂培训。培训将于调试开始后即插入进行。63操作与维修手册为保证业主方便和物业正常管理的需要，承包方将进行操作与维修手册的编制，使操作与维修手册更加全面和实用，并分系统、分专业进行编制。操作与维修手册的编制安排：l 操作与维修手册应进场开始就列出大纲和编制计划。l 施工过程中收集资料。l 自调试阶段开始进行初稿的编写。l 调试完成后，进行修改、完善并定稿。l 竣工前交付业主。 操作与维修

35、手册的主要内容有：操作与维修手册应从业主（使用者）的角度出发，对业主关心的内容进行编制和描述。操作与维修手册应按系统分册进行编制，主要有结构、装修、机电、总图等几部分组成，机电部分关系到建筑物的使用功能，而且操作的频率较高，往往需要专职物业管理人员进行管理，所以要求操作与维修手册必须全面和实用，需分系统进行编制。本机电工程计划编制如下操作与维修手册： 装修工程操作与维修手册电气工程操作与维修手册给排水工程操作与维修手册通风空调采暖系统操作与维修手册消防系统操作与维修手册弱电系统操作与维修手册工艺设备及管道操作与维修手册自动化仪表操作与维修手册火灾自动报警与联动控制系统操作与维修手册 具体内容：

36、 各专业和系统的操作与维修手册均应包含以下内容：(1) 系统说明(2) 操作程序(3) 紧急操作程序(4) 系统初始状态(5) 调试报告(6) 主要监测仪表的说明(7) 注意事项(8) 维修与保养(9) 设备材料清单，应注明供应商名称、品牌、联系人、联系方法、单项保修期等。(10) 安装商名录(11) 附录：重要设备材料的厂商产品资料，备查。 例：电气工程操作与维修手册(1) 系统说明分系统说明，可分为总说明、变配电、防雷与接地、动力配电、照明等位置分布(2) 操作程序根据系统开启与停止，进行说明，包含主要开关元件的使用方法。(3) 紧急操作程序出现火灾、暴雨、地震的情况处理。(4) 系统初始

37、状态正常情况下，系统的状态。(5) 调试报告(6) 主要监测仪表的说明主要仪表的使用方法。(7) 注意事项(8) 维修与保养(9) 设备材料清单，应注明供应商名称、品牌、联系人、联系方法、单项保修期等。(10) 安装商名录(11) 附录重要设备材料的厂商产品资料，备查。第七部分 主要施工技术措施71一般说明1 设计图纸及其它文件齐全，施工图纸会审交底；2 施工方案经监理工程师批准，施工技术交底及安全交底完成；3 施工环境符合要求，施工用水，电气可满足连续施工；4 满足人，机，料，法，环五个施工要求；5 所有施工人员具有相应专业技术证件，特殊工种具备上岗操作证；6 施工工具与测量工具应齐全，测量

38、工具应具备检测标志；7 所有进场的材料应具备材质证明或合格证，并报业主、监理，检查合格并与批准的工程材料报验单相同后方可使用，不合格的材料应按公司iso9002要求进行处理，材料员应作好记录；8 工长具备相应的施工及验收规范，质检员具备验收标准，施工技术交底及安全交底时，班组长、组员、工长进行签字记录；9 创造施工环境，满足照明焊接等条件。72洁净区装修721彩钢夹芯板选用彩钢夹芯板是一种新型多功能建筑材料，外形美观，表面光洁平整，色彩和谐，雅致，具有强度高、使用寿命长、安装方便等多种优点为，尤其选用难燃型材料作夹芯制成夹芯板，该产品具有隔声、保温、防火等优点，并广泛用于各类洁净厂房围护。本工

39、程选用50mm厚的石膏夹芯彩钢壁板，100mm厚石膏材料夹芯彩钢顶板。722彩钢夹芯板安装根据设计图要求该工程围护结构50mm厚石膏夹芯彩钢壁板下立于现浇混凝土板上，上固定于钢梁或凛条下口，因而壁板高度较高。在立该壁板时要很好地控制垂直度和稳定性，以防重心失衡，应采用分段固定，分层安装的方案，用成品搭接铝型村。因梁下或凛条下口到地面的高度较大，壁板不可能整块到顶，须拼接，安装时根据现场风管及管道位置可具体分块拼装。其它安装工艺及方法如下：1 材料进场：洁净厂房构件应按施工进度计划要求，运抵安装现场，轻搬轻放，避免划伤，并分类整齐堆放，严加保管。2 测量放线：严格对照施工图，现场测定轴线，标高尺

40、寸，清理安装现场，准确放出大样。壁板安装前必须严格放线，墙角应垂直接接，防止累积误差造成壁板倾斜扭曲。壁板的垂直度偏差不大于0.2%。3 材料检验：洁净室构配件材料安装前，严格检查其规格性能和完好程序，不合格或已损坏的构配件材料严禁安装。4 现场清理：安装现场必须随时保持清洁，无积尘，并在施工过程中对零部件和场地随时清扫、擦净。5 结构连接：在施工安装时，应首先进行吊件、铆固件等与主体结构和楼面、地面的连接件的固定。6 施工操作 按施工程序和金属壁板安装工艺节点具体要求进行施工。 地马槽与地坪的连接必须牢固，不得松动，用射钉间隔1m左右将地马槽固定在地面上。地马槽之间的垂直连接处应做好拼缝、斗

41、角连接或预留出r球的位置。 壁板与壁板连接必须平整无凹凸，缝隙均匀，注胶平整光滑。安装时要用吊线锤控制壁板的垂直度，安装好的板材做好彼此之间的固定，以防止壁板整体倾倒。 安装过程中不得撕下壁板表面塑料保护膜，禁止撞击和踩踏板面。 壁板上固定密闭窗，窗框四角铝合金处理合缝、平整，并且在玻璃安装之后用橡皮条将玻璃压紧，甚至需将窗户上部和两边橡皮条带胶压实，以防震动，橡皮条脱落。 过滤器送风口、回风口，在壁板生产时按照二次设计图留孔要求预留，避免施工现场开孔，对壁板结构的破坏。 根据设计要求，洁净区内壁板与顶板相接形成的各个阴阳角无须采用铝合金圆弧型连接。 80以下工艺管穿金属壁板处采用金属密封套，

42、工艺管由密封套中穿过，确保穿管牢固。 密封胶应平直光滑，不应有间断、外露、毛边等现象。 壁板安装同时要配合好电工，将接地扁铁与地面很好接触，以消除该地区因气候干燥等其它因素带来的静电现象。7隐蔽验收：在净化室安装的施工过程中必须随时清扫灰尘，对隐蔽空间的清扫应做好清扫记录。8 成品保护：加强成品保护教育，对已安装的成品，或半成品严加保护，防止被污染及损坏。严格按顺序施工，做到衔接合理，避免返工，造成材料浪费、成品受损。9 现场管理：制定净化区域施工管理制度，控制人物流造成的区域交叉污染。723吊顶 本工程装饰部分吊顶分男女卫生间采用pvc吊顶，办公室、体息室采用耐酸漆，参观走廊、主机室、泵室、

43、前室、光栅间、健合室、耦合室、电子束曝光间、切磨间、光刻间、轻腐蚀间、重腐蚀间、重腐蚀间过渡室、栅氧合金、泵房、回风夹道、划片间、测试间、气柜室、实验室、缓冲间、存放间、离子住入间采用金属壁板，走廊采用装饰石膏板，施工时应注意以下几点：l 搁栅检查：安装板材前，检查是否符合设计尺寸，有无变形，或腐蚀现象。面板是否平整洁净，配件是否齐全。l 弹线、安装龙骨：按照图纸进行施工弹线，安设6号钢盘作吊筋，拉出中心线，由中间向四周布设轻钢龙骨。l 调整找平、安装面板：按照墙体四周水平线，拉通线调整平整度，中间部位稍有起拱，调整好后拧紧螺栓，安放矿棉板或钉纸面石膏板。724施工流程测量、放线安装吊顶构件安

44、装吊顶安装装饰r条安装吊顶主龙骨固定下马槽安装壁板安装门窗安装回风口排风口口清理除尘注胶密封空吹安装过滤器系统自检待测试清理除尘围护结构漏检7241 吊筋 1、 吊杆为10镀锌通丝杆。2、 花兰螺栓为m10标准件（镀锌）。7242角、缝装饰1、壁顶板阴角、阳角采用铝合金喷塑标准件r50，阴角底座为塑料件。2、所有接缝均用道康宁牌硅橡胶嵌实密封，宽度2.5。安装技术说明一、安装一般说明 1、由承建方根据设计图纸做出具体二次设计，内容包括顶板排版图、送风口及照明灯具布置图、顶板分解图、壁板排版图、壁板主视图（可反映出门窗回风口布置）、壁板分解图及相关节点图，由双方确认后按照实际需要的规格订货。2、

45、彩钢板出厂应采取保护措施贴膜，妥善包装，文明装卸，这样在运输过程中可以减少其面层受明显损坏。彩钢板及各类配件存放场地必须干燥清洁，平整坚实，有条件应在场地周围围起围护以便管理。彩钢板堆放应整齐划一，其堆放高度不得超过1.5米。3、彩钢板运到现场后，应出具产品合格证及相关证件，做好入库手续。夹芯板表面不应有明显划伤，其几何尺寸应符合设计图纸要求，如有明显划痕，保护膜去除后有承建方作技术处理。4、安装过程中不能撕下壁板表面塑料保护膜，禁止撞击和踩踏板面。配件和各种材料应严格检查其规格、性能和完好程度，不合格或已损坏的配件严禁使用。5、洁净区内所有安装缝隙都应用硅胶作密封处理，打胶之前，安装缝隙必须

46、严格清洗，除去杂质和油污，确保粘贴密实，防止脱落和积灰。硅胶表面应整光滑，不能出现皱皮现象。二、彩钢夹芯板安装彩钢夹芯板的安装，应在建筑装饰工程基本完工以及通风、动力电、工艺主管的主体部完工后进行。在安装过程中切割机等机械及安装配件和施工场地应随时清扫，擦试干净。双层石膏壁板安装根据彩钢夹芯板隔断平面排版图严格放线，人流、物流等长距走向应保持一致，其误差应小于1.5。墙角应垂直交接，房间放样对角线误差应小于1。按照放线基准，用干拖把把地面清扫干净，确保马槽两侧无尘埃，每间隔0.5m用射钉把铝合金马槽固定在地面上，马槽与地面应贴紧密合，用建筑密封胶把马槽两侧进行密封处理。壁板安装的垂直度用磁力线

47、垂校正，其偏差不应大于1。为了防止累积误差造成壁板倾斜扭曲，壁板之间缝隙应严格控制在2mm之内,并应保持上下均匀。详见其安装节点图：壁板与顶板相连形成的夹角处安装阴角园弧铝时，应先做好清洁处理，壁板与顶板形成的夹角用建筑密封胶密封。阴角塑料底座与壁顶板连接用自攻螺丝固定，铝型材安装后应与彩钢板贴紧密合，不能出现波浪形间隙。壁板上的开关和插座等的施工方法，在壁板上封堵的冷轧钢板上已预留了两个30的孔，在其中间部位是没有预留可直接开孔，并且中间无龙骨。管线穿孔后与龙骨焊接并用密封胶封堵。面板的开孔根据实际情况确定高度，接线盒要求用薄形的，与管线连接后需焊接并穿线后用密封胶封堵。面板四周用密封胶封堵

48、。2、石膏岩棉顶板安装在安装时，应首先根据二次设计排版图确定吊挂、锚固件等立体构件和屋的联结固定位置，具体如下：吊筋间距每隔1.2m布置，应做到垂直水平。屋面用10mm内丝膨胀螺丝固定，通丝吊筋另一端与镀锌花兰螺栓及专用镀锌暗吊大梁(见小样)相连，以便调节顶板平整度。在这过程中严禁破坏屋面保温。顶板安照房间走向进行安装，其缝隙应保持在2-3mm内，顶面每隔0.5m用钻尾螺钉与暗吊大梁相连，使相互间联系牢固。安装节点图如下： 顶板长度大于3m时除在宽度方向吊暗吊大梁外，长度方向应做加强处理，用二支30303角铁拼焊成t形，与顶板龙骨用钻尾螺钉相连，再用花兰螺栓及通丝吊筋往上吊紧。节点图如下：顶板

49、安装结束，用激光水平仪校验其平整度并控制在1范围内。吊顶板施工完毕后，其它工种在顶板上施工要作好保护措施，严禁在吊顶板上大规模加工制作。3、钢制洁净门安装洁净门框安装与壁板安装同步进行，门框应与壁板型材在双层石膏板夹层内每隔0.5m用钻尾螺钉紧紧相连。门扇安装应做到门、门锁转动灵活，门扇与门框间隙应保持均匀，其密缝处应保持密合。详见节点图：4、洁净窗安装洁净窗安装与壁板安装同步进行，窗框应与壁板型材在双层石膏板夹层内每隔0.5m用钻尾螺钉紧紧相连。对角线误差不应大于1。双面玻璃安装后平面应于壁板平齐。详见节点图：725环氧自流平地面涂装 环氧自流平地面施工工艺如下：基层处理第一道底漆第二道底漆

50、局部修补环氧沙浆施工面漆施工保护剂施工一基层处理1 技术人员在进入现场前，须使用pt-90b含水率测试仪确定地面含水量，达到8%+2以下的施工标准后，方可以进行以下程序。2 施工人员使用钢质刮片、铲刀、专用清理工具将原有素地浮沙、浮浆除去。3 确定局部落差较大处，使用日本（lanax）k30型无尘打磨机打磨凸起部分。4 使用日本（lanax）f22型无尘打磨机打磨全部地面。5 使用日本无尘手提式（linax）s-40研磨机打磨局部落差较大处。6 使用德国（perma）集尘器和日本（lanax）n-2型吸尘器将地面吸尘干净。7 检查混凝土质量情况，如果有裂缝并超过1.00mm的，使用地缝切割机或

51、手提研磨机切割地缝，切割后果的地缝的宽度及深度要小于6.00mm，使用吸尘器清理被切割地缝内的灰尘。8 使用基层修补地面较大的凹窝和被切割的地缝。9注意事项：要求混凝土的含水量应小于8%以保证sec环氧聚氨脂地板与混凝土结合强度。二第一道底漆施工施工方法：将适合混凝土（粘度：涂杯25，s，50-80）环氧底漆按比充分搅拦，反应时间10分钟后，使用钢质刮片、橡胶刮片、滚刷、均匀的涂在基层表面。注意事项：要求材料反应时间5分钟后使用底漆要涂刷均匀，个别发白的地方要从新涂刷一启蒙，确保第一道底漆能够渗入混凝土表面。三第二道底漆施工施工方法：将环氧底漆按配比（粘度：涂4杯25， s120-160）充分

52、搅拦，反应5分钟后，使用钢质刮片、橡胶刮片、滚刷、均匀的涂在基层表面。注意事项：要求须涂装的地面要洁净、无尘，避免颗粒存在。材料反应时间10分钟后使用，底漆要涂刷均匀。四局部修补施工施工方法：1 清理铲除底漆表面的颗粒及灰尘，使用吸尘器清理干净。2 将腻子按配比充分搅拦均匀后，涂在需修补处。3 裂缝开槽处使用无溶剂环氧吵浆材料修补平整。4 使用配比好的底漆及宽度10.0mm的玻璃纤维布粘贴在裂缝表面。5 注意事项：要求腻子涂刷要均匀，局部较差点要施工两遍以上。五环氧吵浆施工施工方法：将环氧砂浆按配比划加入270目石英吵充分搅拌，使用专用工具均匀抹在底漆表面。六面漆施工：施工方法：将面层材料按配比充分搅拌，均匀的涂在腻子表面二十四小时后施工下一道工序。注意事项：要涂刷的地面要清扫干净，门窗封闭完好均匀，配比好的面漆反映时间为10分钟，有效使用