1工程竣工验收监理评估报告

1、项目工 程 质量评 估 报 告总监理工程师：2015年10月28日*小区11#楼工程竣工验收评估报告一、工程概况：（ 1）项目名称： *（ 2）建设单位： *（ 4）监理单位： *（ 5）承包单位： *（ 6）建设地点： * 工程规模：1）本工程为框架结构地上两层商业营业厅，建筑面积：2123 ，建筑高度 9.25 米，基础类型为钢筋混凝土独立基础，结构类型为钢 筋混凝土框架结构。2）主要 设 计 要求：1 建筑基础安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类建筑 , 抗 震设防烈度为 6度, 结构抗震等级为七级；结构设计使用年限为 50年。2防 火要 求 ： 耐火等级为二级；3屋 面防水要求： 二

2、级防水；4凝土强度：分为、 C35、C30、C25、C15。 5质量控制目标：合格二、施工质量评价依据1 、工程勘察、设计文件2、现行建筑工程质量验收标准与质量验收规范3、试验、检测所遵循的技术标准、规程、规范4、安徽省、滁州市现行的有关建筑工程质量管理办法、规定5、施工承包合同和建设监理委托合同约定的质量目标三、质量受控状态1、施工单位质量保证体系的评价：总包单位根据本工程特点及重要性， 专门成立了： 金德利东城美 苑小区工程项目监理部，实行项目经理责任制，按照建设工程质量 管理条例建立了质量保证体系与质量管理体系： 配备了专职材料员、 施工员、质检员、等，均持证上岗。施工单位对所进场主要原

3、材料及设备， 均在监理工程师的见证下 及时进行了，见证取样、送检工作，经检验合格后才使用；各工序的 施工情况也按照监理程序进行了申报， 隐蔽工程验收手续与施工基本 同步。在整个施工过程中， 施工单位均严格按照设计图纸与相关变更文 件进行了施工。总体而言： 本工程项目经理部， 质量保证体系与质量管理体系 健全，职责明确；管理有序，运转灵活，对本工程施工质量起到了 很好的保证作用。2、监理单位质量控制的情况：1针对本工程的重要性与特殊性， 我公司专门成立了金德利东城 美苑小区工程项目监理部。监理人员专业配套齐全、职责明确，并根 据工程的实际进展情况， 及时进行人员的调配工作。 监理人员在分工 上按

4、专业与承包单位质量保证体系中主要施工人员实行了一一对应， 从而有效避免了监理工作中的疏忽与遗漏。2在本工程开工前， 由总监理工程师组织监理人员熟悉了施工图 纸、相应验收规范等资料文件，并编制了监理规划 , 及各专业的质量监理细则 、旁站监理方案。对内：进行了监理人员分工与 “责、权、利”交底工作；对外：向各施工单位及时进行了“监理交 底”工作，明确了质量控制点与相关资料的报验程序与流程。并共同 协商、确定了“检验批” 。3质量控制情况：遵照监理工作 “守法、诚信、公正、科学”的职业准则， 本着“严 格监理、竭诚服务” 、全心全意对业主负责的宗旨，我项目监理部人 员严格按照国家及省市现行有关建设

5、工程的法律、 法规、规范、标准， 以预控制为主， 实行了动态监控， 并在施工过程中力求加大事前控制 的深度与广度。首先将根据本工程实际情况所制定的质量控制措施， 贯彻到各监 理人员及施工方管理人员一级， 落实到各工序的现场施工管理上。 其 次，在施工的过程中，坚持“预控为主、重视过程控制” ，实行“关 键工序重点控制”的原则，从原材料、施工方案、现场施工工艺、工 序验收等方面，实施工程的质量控制。A、在质量的事前控制中，我项目监理部主要抓了如下工作： （1）深化设计文件，了解设计意图。设计文件是监理和施工单位履 行合同的重要依据， 为此我项目监理部在收到设计图纸后， 立即组织 相关监理人员认真

6、看图， 深刻理解设计意图， 对于设计存在的问题协 同相关单位将这些问题予以圆满解决， 确保了后续施工工程的顺利开 展。2）认真审核承包单位编制、申报的施工组织设计，结合设计施工图审核其技术是否可行，人员配备、质保体系、技术方案、机具、材 料、设备与进度计划安排、各种试验报告等，能否满足进度质量计划 要求。对审核中所发现的问题， 均要求承包单位解释或退回予以修改 后重新报审。对主体结构的钢筋、模板、混凝土浇筑、屋面、卫生间 防水、装修等重要分部、分项工程，要求各级承包商另外编制了施工 方案报项目监理部审批。这些工作的落实、解决，为本工程质量事前 控制奠定了良好的基础。（3）严把材料见证取样、报验

7、复查关。所有进场材料均要具备合格 证，并遵照现行质量验收规范对相关材料进行现场见证取样、送检。 对钢筋、水泥、钢筋连接、混凝土与砂浆原材料等，均配合工程进度 及时抽样送检工作。 杜绝了不合格材料的流入； 对装饰材料实行了样 品报验制度。B、在质量的事中控制中，监理人员严格按照设计图纸与规范要求进 行监控。加强巡视与平行检测频率。 加强工序质量控制这一基础环节， 实 行现场跟踪进行事中抽样检查与控制。 对重点部位与关键工序以及施 工的薄弱环节进行全过程、 全天候的旁站监理， 保证重点监控项目的 施工质量。（1）在混凝土结构子分部工程施工中，监理人员严格落实了旁站 监理方案。（ 2）为了确保结构安

8、全，一方面严格进行隐检验收，同时要求承包 单位进一步加强现场管理， 加强施工质量控制工作的落实， 加强成品 保护，对危及安全的成品，坚决要求拆除重做。（3）对事关使用功能否满足要求的分部分项工程，监理人员反复要 求施工单位提高认识，高度重视质量通病的防御与治理。为此，监理 办组织了多次专题会议，如钢筋、防水、节能等工程，要求施工单位 从材料、人员、工艺、工序检查、 48 小时试水验收、成品保护诸环 节予以严格控制与把握， 发现事故苗头， 及时要求施工单位采取措施 整改，经过这些工作，确保了本工程使用功能的落实。（4）在水、电、消防、等建筑设备的安装过程中，监理人员根据设 计图纸和相关规范要求，

9、认真检查多种管、线、设备的安装质量，进 行隐检记录；同时，督促施工单位执行工序交接制度，按系统、楼层 采取通水、通电、试压等测试手段，经检查，各项功能技术参数均达 到了设计和规范要求。C、在工程质量的事后控制中， 我项目监理部按照规范要求，督促施 工单位完善各项工程的细部收尾， 并做好成品保护， 同时协助相关单 位收集整理、 审核工程竣工资料， 从而使硬件和软件在工程质量上达 到验收条件。四、单位工程施工质量评价意见： 在施工单位完成设计要求和合同约定的全部内容， 并提交竣工 验收报告后，我项目监理部及时组织了相关单位对该单位工程进行 了竣工预验收工作。预验收情况如下： 1、分部工程质量验收核

10、查情况： 各分部工程的分项工程与检验批核查情况：基础分部工程：共 6 个分项工程 22个检验批，均合格。 主体结构分部工程：共 6 个分项工程，合计 34个检验批，均合格。 建筑装饰装修分部工程：共 7个分项工程，合计 20 个检验批，均合 格。建筑屋面分部工程：共 5 个分项工程，合计 4个检验批，均合格。 保温工程：共 3 个分项工程，合计 8 个检验批，均合格。 建筑给水、排水及采暖分部工程：共 4 个分项工程，合计 10 个检验 批，均合格。建筑电气分部工程：共 12个分项工程，合计 20 个检验批，均合格。 该工程所含分部工程质量验收情况， 均已经业主方， 监理方验收 合格。1）质量控制资料核查情况：全部符合规范要求 2）工程安全和主要功能检测，核查情况：同条试块、钢筋保护层厚 度均检测合格。3）观感质量验收情况：综合评价为合格。 2、单位工程竣工预验收情况汇总： 各单位工程所含分部（子分部）工程的质量均验收合格； 质量控制资料完整； 各单位工程所含分部工程项目的安全和功能的检测资料完整； 主要功能项目的抽查结果，符合相关专业质量验收规范的规定； 观感质量符合要求：评价为一般。3、对本单位工程施工