土木工程概预算与投标报价 07 工程量清单计价

1、第七章第七章 工程量清单计价 教学提示教学提示 本章主要介绍工程量清单计价的方法、目 的和意义；参照浙江省建设工程工程量清单 计价指引 教学要求教学要求 通过本章教学，让学习者掌握工程量清单 计价法(综合单价法)的计算；熟悉工程量清单 计价的程序；了解工程量清单计价的意义及与 定额计价法的区别。 工程量清单计价有以下几个方面的概念： v(1) 工程量清单计价虽属招标投标范畴，但相应的建设工程 施工合同签订、工程竣工结算均应执行该计价相关规定。 v(2) 工程量清单由招标人提供，招标标底及投标标价均应据 此编制。 v(3) 根据“国家宏观调控，市场竞争形成价格”的原则，国 家不再统一定价，工程造

2、价由投标人自主确定。 v(4)“低价中标”是核心。 v(5) 低价中标的低价，是指经过评标委员会评定的合理低价， 并非恶意低价。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念工程量清单计价方法概述 1工程量清单计价的特点和优势工程量清单计价的特点和优势 v1) 充分体现施工企业自主报价，市场竞争形成价格 v2) 搭建了一个平等竞争平台，满足充分竞争的需要 v3) 促进施工企业整体素质提高，增强竞争能力 v4) 有利于招标人对投资的控制，提高投资效益 v5) 风险分配合理化，符合风险分配原则 v6) 有利于简化工程结算，正确处理工程索赔 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念工程量清单计价

3、与预算定额 计价的比较 2预算定额计价的特点和缺陷预算定额计价的特点和缺陷 v(1) 定额项目是以国家规定的工序为划分原则，施工 工艺、施工方法是根据大多数企业的施工方法综合 确定的。 v(2) 工、料、机消耗量是根据“社会平均水平”综合 测定的。 v(3) 不能满足招标人对建筑产品质优价低的需求。 v(4) 计价基础不统一，不利于招标工作的规范性。 v(5) 工程结算烦琐、时间长 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念工程量清单计价与预算定额 计价的比较 工程量清单计价与定额计价的区别工程量清单计价与定额计价的区别 1计价模式不同计价模式不同 v(1) 费用构成形式不同。 v(2) 计

4、价依据不同。 v(3)“量”、“价”确定的方法不同。 2反映的成本价不同反映的成本价不同 v定额计价，反映的是社会平均成本。 v工程量清单计价，反映的是个别成本。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念 工程量清单计价与定额计 价的区别 3风险承担人不同风险承担人不同 v定额计价模式下承发包计价、定价，其风险承担人是由合同 价的确定方式决定的。 v定额计价模式中项目内含施工方法因素，而工程量清单计价 模式中不含。工程量清单计价模式的工程承发包计价、定价， 由招标人提供工程量清单，投标人自主报价，招标人承担提 供“量”的风险，投标人承担报“价”的风险 4项目名称划分不同项目名称划分不同 v

5、定额计价模式中项目名称按“分项工程”划分，而工程量清 单计价模式中项目名称按“工程实体”划分。 v当采用固定价合同，其风险由投标人承担，采用可调价合同， 其风险由招、投标人共担。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念 工程量清单计价与定额计 价的区别 5工程量计算规则在工程数量上的不同工程量计算规则在工程数量上的不同 v按照定额计价模式中的工程量计算规则计算的工程数量，是 设计图样中所表现的工程实际数量，而清单计价模式中的工 程量计算规则，所计算的工程数量是实体净量。 6合同价形成过程不同合同价形成过程不同 v定额计价模式下合同价形成过程：得到招标文件编制施工 图预算(包括计算工程量、

6、确定直接费、工料分析、计算材 差、计算建安工程造价)投标报价中标(接近标底价)形 成合同价。 v清单计价模式下合同价形成过程：得到招标文件(包含工程 量清单)投标人自主报价合理低标价中标形成合同价。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念 工程量清单计价与定额计 价的区别 工程量清单计价与预算定额计价的联系工程量清单计价与预算定额计价的联系 v工程量清单计价的依据是建设工程工程量清单计 价规范，预算定额计价的依据主要是各地区颁发 的建筑工程预算定额。 v采用工程量清单计价模式下，投标人自主报价时， 建筑工程预算定额中的人工、材料、机械台班 消耗量仍然可作为投标人报价时的参考量。目前， 在

7、很多企业还没有编制出适合于自身企业报价的企 业定额时，建筑工程预算定额不失为一个好的 参考资料。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念工程量清单计价与预算定额 计价的联系 实行工程量清单计价的目的和意义实行工程量清单计价的目的和意义 v1实行工程量清单计价，是社会主义市场经济发展的需要 v2实行工程量清单计价，是适应我国加入世界贸易组织 (wto)，融入世界大市场的需要 v3实行工程量清单计价，是促进建设市场有序竞争和企业 健康发展的需要 v4实行工程量清单计价，是适应我国工程造价管理政府职 能转变的需要 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法概念 实行工程量清单计价的目 的和意义

8、其计算程序分为三种：其计算程序分为三种： v1. 以直接费为计算基础的工料单价法计价程序(见表7-1) 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法工料单价法计价程序 v2. 以人工费和机械台班费为计算基础的工料单价法 计价程序(见表7-2) 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法工料单价法计价程序 v3. 以人工费为计算基础的工料单价法计价程序(见表 7-3) 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法工料单价法计价程序 v综合单价法是以分部分项工程单价为全费用单价，全费用单 价经综合计算后生成，其内容包括直接工程费、间接费、利 润和税金(措施费也可按此方法生成全费用价格)。各分项工 程量乘以综

9、合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。 v由于各分部分项工程中的人工、材料、机械台班含量的比例 不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械 台班费合计的比例(以字母“c”代表该项比值) 在以下三种计 算程序中选择一种计算其综合单价。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法综合单价法计价程序 1以直接费为计算基础 v当cc0(c0为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占 人工费、材料费和机械台班费合计的比例)时，可采用以人 工费、材料费、机械台班费合计为基数计算该分项的间接费 和利润(见表7-4)。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法综合单价法计价程序 2以人工费和机械台班费

10、为计算基础 v当cc0的下限时，可采用以人工费和机械台班费合计为基 数计算该分项的间接费和利润(见表7-5)。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法综合单价法计价程序 3以人工费为计算基础 v如该分项的直接费仅为人工费，无材料费和机械台班费时， 可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润(见表7-6)。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价方法综合单价法计价程序 1土方工程可组合的内容土方工程可组合的内容 v(1) 可组合的主要内容参照浙江省建设工程工程量清单计价指引第一 篇“建筑工程”a.1.1土方工程。挖基础土方的可组合内容见表7-7。 v(2) 清单计价时，应对清单项目的描述作出仔

11、细分析，并结合工程有关资 料、施工组织设计拟订的方案，根据工程具体情况确定组合内容和套用 定额进行计价。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价案例工程量清单计价的组合 2混凝土桩可组合的内容混凝土桩可组合的内容 混凝土桩包括不同桩种和成桩工艺，具体计价时应根据清单 项目内容和要求，结合施工方案选定相应计价定额，进行项目组 合计价。各类混凝土桩项目计价可以组合对应的内容见表7-8。 v(1) 如施工方案选定的机械台班种类、规格与计价定额不同时，应 按施工方案确定的机械台班进行组价计算。 v(2) 清单工程量的计量单位与计价定额取定不同，在计价时，应按 计价定额有关规则计算清单项目每一单位计价工程

12、量含量，进行 综合单价的分析。 v(3) 计价定额中未涉及土(岩石)层的子目，已综合了各类土(岩石) 层因素。计价定额中的入岩标准可按进入极限压碎强度 200 kg/cm2，或轻型钻机每米钻进耗时3.5 min、或紧固系数2 等指标来判别。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价案例工程量清单计价的组合 v3砖基础可以组合的内容有三个部分砖基础可以组合的内容有三个部分(见表见表7-9) v4部分砖砌体可以组合的内容部分砖砌体可以组合的内容(见表见表7-10) 第7章 工程量清单计价工程量清单计价案例工程量清单计价的组合 【例7-1】 某设备基础挖土方工程量清单如表7-11所示，已知地基为 三类土

13、，地下常水位标高为-2.4 m，基础垫层底标高为-3.2 m，交 付施工的自然地坪标高为-0.3 m，全部土方指定外运4 km。施工 单位采用反铲挖掘机坑上挖土(工作面按0.5 m考虑)，汽车运土， 基坑集水井明排水；施工取费按企业管理费14%，利润8%，风险 费用按直接费和综合费之和的5%计算；根据本省预算定额规则及 基价，计算土方工程量清单综合单价。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价案例案例 解：解： (1) 施工工程量计算：施工工程量计算： v机械挖三类土机械挖三类土v总总 =(3.2+0.5+2.90.5)(3+0.5+2.90.5)2.9+2.930.52/310=759.61(

14、m3) v机械挖三类湿土机械挖三类湿土v湿湿=(3.2+0.5+0.80.5)(3+0.5+0.80.5) 0.8+0.830.52/310=128.35(m3) v机械挖三类干土机械挖三类干土v干干=759.61128.35=631.26(m3) (2) 套用定额及基价换算：套用定额及基价换算： v土方机械挖、运计算套用定额土方机械挖、运计算套用定额1-52，因含水率，因含水率25%，机械土方换算后基价，机械土方换算后基价 =7.5561.15 =8.69(元元/m3) v其中：人工费其中：人工费=1.6561.15=1.90(元元/m3) 机械台班费机械台班费=8.69-1.9=6.79(

15、元元/m3) (3) 综合单价计算：综合单价计算： v综合单价综合单价=10992.88278.4=39.49(元元/m3) v具体组价见表具体组价见表7-12。 第7章 工程量清单计价工程量清单计价案例案例 第7章 工程量清单计价工程量清单计价案例案例 【例7-2】 本市某商品住宅，设计采用 377振动式沉管灌注桩200根，其 中单独打试桩4根，设计桩长21 m，自然地坪标高-0.5 m，混凝土桩顶 设计标为-3.5 m，不设钢筋笼及加劲圈，桩尖长度0.53 m，c30砼预制 桩尖按每只0.05 m3计算，运距按10 km考虑。试按工程量清单计价规范 编制工程清单并计算本打桩工程综合单价(管

16、理费、利润费率均为10%)， 见表7-13和表7-14。 解：解： v沉管灌注桩工程量：v=3.140.3770.377/4(21 0.53+0.5)196=458.57(m3) v试桩工程量：v=3.140.3770.377/420.974=9.36(m3) v沉管空打工程量：v=3.140.3770.377/4(3.5-0.5- 0.5)196=54.67(m3) v沉管空打试桩工程量：v=3.140.3770.377/42.54=1.12(m3) v桩尖制作工程量：v=0.052001.015=10.15(m3) v桩尖运输：10 m3 v桩尖埋设：200个 第7章 工程量清单计价工程量清单计价案例案例 【例7-3】 某工程基础如图7.1所示，已知场地类别为一、二类，室外标高 为-0.3，垫层采用c10素砼，基础及基础梁为c25现拌砼，地下水位- 1.00 m。以浙江省2003定额计价，假设企业管理费和利润分别按15