买房银行贷款流程是什么？买房银行贷款办理时要注意什么？_第1页
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1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房银行贷款流程是什么？买房银行贷款 办理时要注意什么？ 导读:本文介绍在房屋买房， 贷款政策的一些知识事项，如果 觉得很不错，欢迎点评和分享。 房屋买卖相信无论是对于什么人来讲都是大事，而很多 人在购房时经常会使用到的就是贷款，贷款这一词相信大多 数人都不陌生，就算没有使用过，相信也都有所耳闻，买房 如果使用贷款的话，那么首先就是得了解办理流程，今天小 编就来为大家详细的讲解一下买房银行贷款流程是什么？ 买房银行贷款办理时要注意什么？ 买房银行贷款流程是什么？ 一、向银行提出贷款申请，提交如下材料： 身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件） 原件

2、及复印件。外地人士还需提供配偶的有效证件及复印件， 借款人与配偶不属同一户口簿的还要求提供婚姻证明；房价 30 %外地人士 40 %或以上自筹资金的存款， 以及具有偿还贷 款能力的工作单位出具的经济收入证明；向售房单位索要的： 内销商品房预售许可证（期房）或房地产权证（现房） 的复印件。b、售房单位的营业执照复印件。 抵押物或质物清单、权属证明文件以及有处分权人同意 抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；6、 知识常识分享 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；7、申 请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证 明； 二、贷款银行

3、审查贷款银行对借款人所提供的材料和证 明进行审查，主要审查借款人是否属于借款对象，是否符合 贷款条件，是否有足够偿还贷款本息的能力，然后确定实际 贷款额度，并通知借款人承诺贷款。借款人、贷款银行和售 房单位（保证方，保证期至将借款人房地产权证交贷款银行 收押止）三方签订个人住房商业性借款合同。借款人、贷款 银行签订住房抵押合同。 三、办理住房抵押合同公证；到当地公证处办理住房抵 押合同公证，公证费由贷款银行负担。 四、办理房地产抵押登记；持公证处公证后的住房抵押 合同，到所购房屋所在区、县房地产登记部门办理房地产抵 押登记，并携带下列资料：经银行盖章的“授权委托书”和 “房地产其他权利登记申请

4、书”，经公证处公证后的住房抵 押合同、借款合同。抵押登记费由借款人负担。 买房银行贷款办理时要注意什么？ 注意银行是否按时足额发放贷款。银行是借款合同的一 方当事人，在享有权利的同时必须履行相应的义务。银行作 为贷款人，其义务是按照借款合同的约定，按时足额发放贷 款。在实际操作中，银行存在着迟延发放贷款和不足额发放 贷款的现象。尤其是在先签合同后审批的情况下更容易出现 此类问题。按照合同法的规定，这些都属于违约行为， 借款人有权追究银行的责任。 以上所描述的内容就是小编对于买房银行贷款流程是 什么？买房银行贷款办理时要注意什么的总体介绍，买房银 行贷款办理流程较为复杂，复杂自然也会有复杂的好处，就

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