夫妻户口不在一起拆迁时双方都能享受吗

1、 夫妻户口不在一起-拆迁时双方 都能享受吗 作者: 日期: 遇到法律纠纷问题？赢了网律师为你 免费解惑！访问 II II 夫妻户口不在一起，拆迁时双方都能享受吗 房屋拆迁在我国是经常出现的，每个地方拆迁补偿的政策也是一样， 有的是根据户口来进行补偿的，有的是根据房产证的名字进行补偿 的，不同的政策对被拆迁人影响很大，那么夫妻户口不在一起，拆迁时 双方都能享受吗？下面由 赢了网小编为读者进行解答 一、夫妻户口不在一起，拆迁时双方都能享受吗 ?夫妻户口不在一起，拆迁时双方能不能享受拆迁的补偿要根据拆迁 补偿的政策而定，如果是按户口补偿的其中一方就不能享受补偿 ，如 果是按房产证补偿，就和户口没有关

2、系。 二、拆迁补偿的方式有哪些1?货币补偿？货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期 限、被拆迁人或使用人不能及时回迁等后续问题 ；二是货币补偿更方 便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制；三是避免因安置用房 质量不好而使拆迁双方产生矛盾；四是更好地体现新条例的立法 思想,即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。 ?条例规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则一一等价有偿，采 取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地 产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许 多地方对此出台了法规或规章予以规范。2?产权调换

3、?产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋 进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算 调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋 进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调 换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一， 其特点是 以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。 无论是居住房屋还是非 居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属 物。？ 差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市场评 估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆 迁人按其房屋的评估价进行补偿，

4、再由被拆迁人按市场价购买拆迁人 提供的产权调换房屋。 ?寸以上两种方式被拆迁人是否可以进行选择 ？条例规定，被拆迁人可 以选择补偿方式。但是选择权要受以下两种条件的限制 是规定了拆迁非公益事业房屋的附属物不作产权调换，拆迁时被 拆迁人只能选择货币补偿； ?二是被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的 ，只能实 行产权调换，被拆迁人不能选择货币补偿。 ？三、房屋拆迁补偿标准 （1）房屋补偿费（房屋重置费）,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失 以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。？ （2 ）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时 住处的不便，以临时居住条件划档，

5、按被拆迁房屋住户的人口每月予 以补贴。 ? （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或 主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋 拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家 有关法律政策加以确定。 ?由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆 迁补偿价二宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 （一）房屋拆迁补偿计算标准？ （1）房屋拆迁货币补偿二合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定 补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额 ） 彳2）房屋拆迁补偿差价二合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经

6、评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调 换产权的房屋的评估价格？ （二）房屋拆迁安置费计算标准 （被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费二搬迁补助费+没有提供周转房 情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费 +非住宅 房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。 备注： ?1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补 助费为0； ?2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3?被拆 迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。 彳三）农村房屋拆迁补偿标准？ （1 ）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但 不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也

7、可以选择与 货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆 除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建 筑面积的土地使用权基价+价格补贴）X被拆除房屋的建筑面积；？?2） 被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆 迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内 申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴） X被拆除房屋的建筑面积；被 拆迁人使用新宅基地所需的费用。？ 如果读者需要法律方面的帮助，欢迎到赢了网进行法律咨询。 ?企业应保护劳动者哪些基本权利_如何约定商业秘密条款 ?劳

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