房屋租赁合同-瑞安公共资源交易中心

1、房屋租赁合同（范本）出租人（甲方）：【法泄代表人】姓名：证件类型：【居民身份证】【营业执照】,证号：联系电话：电子邮箱：通讯地址：【委托代理人】姓名：证件类型：【居民身份证】【营业执照】,证号：联系电话：电子邮箱：承租人（乙方）：【法定代表人】姓名：证件类型：【居民身份证】【营业执照】,证号：联系电话：电子邮箱：通讯地址：【委托代理人】姓名：证件类型：【居民身份证】【营业执照】,证号：联系电话：电子邮箱：根据中华人民共和国合同法沢中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法 规的规左，甲、乙双方就租赁瑞安市陶山镇陶马中路瑞安市江北灌区管理中心综合楼一、二 层（共五间）房屋的相关事宜达成如下协议

2、：一、房屋基本情况1、甲方将坐落于瑞安市陶山镇陶马中路瑞安市江北灌区管理中心综合楼一、二层（共五间）房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方。出租而积约为410.2出租而积不包括违章建筑，违章建筑按上级相关规左，乙方自行拆除。二、租期、租金、履约保证金和其他费用1、租赁期限为互年。自2018年_月日起至2023年 月_日止。2、租赁房屋首年租金为人民币元（大写：拾万仟佰拾元整）,第二年起，年租金均环比递增卫亂租金分五期支付,一年一付，先付后用。乙方根 拯以下约左按时向甲方支付每期租金：年度租金（元）支付时间自2018年 月 日至2019年 月日止2018年 月 日前自2019年 月 日至2020年

3、月日止2019年 月 日前自2020年 月 日至2021年 月日止2020年 月 日前自2021年 月 日至2022年 月日止2021年 月 日前自2022年 月 日至2023年 月日止2022年 月 日前3、履约保证金为人民币20000元（大写：贰万元整）,拍卖成交后，原乙方缴纳的 竞买保证金自动转为履约保证金。租赁期满或合同解除后，乙方结淸相关费用（包括应由乙 方承担的费用、租金以及房屋附属物品、设施损毁贴偿金和违约赔偿金等）并按期搬岀时， 甲方应同时将履约保证金无息返还给乙方。如乙方未按合同约定付淸相关费用，甲方有权将 履约保证金用于抵扣相关费用，剩余部分应返还给乙方：不足以抵扣的，乙方

4、应据实予以补 足，乙方不予以补足的，甲方有权向乙方索赔。4、因本次租赁发生的税费，根据相关法律法规的规左，由甲乙双方分别承担各自应缴 的税费。5、乙方承租租赁房屋后，包括但不限于租赁范围内的水、电、气、广电、网络、电信 等开办费和其他相关费用由乙方自行负责。6、乙方承租上述租赁房产后应在工商行政管理部门核准登记的经营范用内合法经营， 如乙方因违反法律法规被有关部门查处，后果由乙方自行承担，若因此被责令终止经营的， 乙方已缴纳租金概不退还，并承担本合同的违约责任。7、甲方指定银行账户：:开户银行：:账号：。三、装修管理1、租赁房屋由乙方自行负责室内二次装修并完全承担施工期间发生的任何安全责任，

5、但在进场装修前，乙方必须以书而形式事先通知甲方，并附上施工图纸及说明。在征得甲方 书而同意后方可进场施工，施工时乙方不得对租赁房屋做任何结构上的改变或附加建筑。如 违反以上规定的，甲方可按其对租赁房屋建筑物的妨碍或损害程度，有权作出下述决迫：赔 偿损失；立即停工；及时整改；如在甲方规立时间内乙方未进行整改工作，甲方有权没收全 额保证金；收回租赁房屋的租赁权，并终止本合同。2、乙方对租赁房屋进行室内二次装修后，在租期届满时，除了可单体独立拆除（不含 房门）和可单体独立移动的物件（如软装饰品、家俱、电器、空调外机等）以外，其他均归 甲方所有。四、租赁房屋交付与交还1、甲方须于2018年_月_日前将

6、租赁房屋按实物现状交付乙方使用。2、租赁期满或合同终止时，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方必须于租赁期满之日 前或合同终止之日前将乙方所有物件迁离租赁房屋，并向甲方交还租赁房屋。如乙方逾期交 还租赁房屋的，须加倍向甲方支付租金，并由甲方在乙方的履约保证金中直接扣除，逾期超 过_日后，甲方有权强制收回租赁房屋并有权对滞留在租赁房屋内的任何物件均视为废 弃物进行任意处置。五、租赁房屋的转让、转租、转借、续租1、合同期限内，甲方依照法定程序转让租赁房屋的（房屋受让人为国有企业或政府部门 的除外）,应当在转让前匹日书而通知乙方，乙方应当在收到甲方书而通知后卫日内回复甲 方是否愿意在同等条件下购买该房屋

7、，逾期未回复的视为放弃对该房屋的优先购买权。租赁房屋转 让后，本合同对租赁房屋新的所有权人和乙方继续有效。2、租赁期内，未经甲方书而同意，乙方不得将本房屋转租或转借给第三人。如甲方同 意乙方转租或转借的，本租赁合同继续有效，乙方应当确保第三人完全遵守本合同的约定， 并应当将转租或转借情况以书而方式告知甲方。第三人对房屋造成损失的，乙方应当赔偿损 失。3、租期届满，乙方意向继续租赁的，必须按照甲方确左的租赁方式参加竞租，在同等 条件下，乙方享有优先承租权。六、合同的变更、解除（-）经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同；（二）甲、乙双方同意有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：1、房

8、屋和占用范鬧内的土地依法征收或因社会公共利益依法征用的：2、房屋在租赁期间因不可抗力导致毁损、火失的：（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权书而通知甲方，单方解除本合同：1、延迟交付房屋超过型_日的；（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方，单方解除本合同：1、不支付租金或不按照约定时间支付租金超过总日的；2、擅自将房屋转租或转借给第三人、改变房屋用途或拆改变动损坏房屋主体结构的；3、未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修的；4、违反本合同约定保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损毁并拒不维修、更换或賂 偿的：5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益等相关情形的：6、故意隐瞒与订立合同

9、有关的重要事实或者提供虚假情况的。（五）其它法定的合同解除情形。七、违约责任（一）甲方迟延交付房屋，毎逾期一日按照月租金的万分之五向乙方支付违约金:迟延 交付房屋超过30日,乙方有权解除合同并要求甲方按照当月2倍租金的金额支付违约金, 乙方同意继续履行合同的，逾期交付房屋的违约金讣至甲方完成房屋交付之日止。（二）乙方逾期支付租金，每逾期一日按照当期应付租金的迈分N卫向甲方支付违约金: 逾期超过一 30日的,甲方有权要求解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约 金，甲方同意继续履行合同的，逾期付款的违约金计至乙方付淸租金之曰I匕。（三）乙方擅自将房屋转租或转借给第三人、改变房屋用途、拆改

10、变动损坏房屋主体结 构的，未经甲方书面同意，擅自对房屋进行装修的或利用房屋从事违法活动、损害公共利益的, 甲方有权解除合同并要求乙方按照当月2倍租金的金额支付违约金，造成甲方房屋损坏的, 乙方还应承担赔偿责任。（四）因甲方原因致使合同提前终止给乙方造成经济损失的，甲方需向乙方进行合理的 经济补偿。八、双方约定的其他事项1、甲方已明确告知乙方该租赁房屋无房产权证和上地使用权证。乙方承租该房屋后， 须自行承担因甲方不能提供房产权证和上地使用权证而导致乙方在租赁期间无法办理相关 证件、证照、手续和其它事项等一切风险。乙方不得以此为由要求甲方解除合同。2、乙方在承租该房屋之前，须自行向有关部门咨询、办理经营证照（包括但不限于：营 业执照、税务登记证、消防及环保合格证）的审批手续，井承担不能通过审批的法律风险。3、乙方在承租期内，因乙方原因发生的一切关于安全、环保、消防等相关责任，由乙方自行承担。九、通知送达甲、乙双方保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话真实有效。任何根据本合同发岀 的文件，均采用书而形式，以邮政快递的方式送达对方。甲方通讯地址为：乙方通讯地址为：任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起工日内书面通知对方。变更的一 方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责任。十、争议的解决办法本合同在履