房产代持协议_第1页
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文档简介

1、房产代持协议甲方： ，身份证号码：住址： ，联系电话：乙方： ，身份证号码：住址： ，联系电话：甲方于 年 月 日向 购买房产一处， 现甲乙双方本着诚实信用的原则， 经友好协商， 乙方同 意代替甲方持有该房产， 而甲方为该房产的实际所有权人。 为明确该房产的权利归属以及双 方的权利和义务，甲乙双方达成以下协议，以兹共同遵守。一、房产的基本情况该房产位于 ，产权面积为 平方米。二、代持方式1、现甲方已支付上述房产的首付款并办理了银行按揭贷款。待交房时甲乙双方共同将房产 证、土地使用权证等办理在乙方名下，甲方支付交房所需的各项税费。2、上述房产所有权、使用权、收益权、处分权等一切权利属于甲方，乙方

2、仅代甲方持有该 房产不享有房产的任何权利。3、本协议签订之日，乙方向甲方出具一份公证的授权委托书，特别授权甲方处理与该房产 有关的管理、处分等一切事宜。三、甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方享有该房产的产权，为该房产的实际所有权人，甲方有权占有、使用、收益、处分该房产。乙方承诺为甲方行使所有权提供一切必要的协助和配合。2、因购买该房产的全部费用（包括但不限于房产首付款、银行贷款、税费、产权登记费） 由甲方承担。3、因该房产使用或经营产生的税费、 物业管理费、 水电费、修缮费等全部费用由甲方承担。4、因该物业造成第三人人身损害、财产损失，属于房产所有权人责任的，由甲方承担。5、甲

3、方有权随时与乙方解除本协议，并将房产过户到甲方或甲方指定的第三方名下，办理 过户产生的费用由甲方承担。（二）乙方的权利和义务1、未经甲方同意，乙方不得将该房产对外出租、出售，也不得以该房产对外设定抵押、质 押。2、若乙方出现对外负债可能导致该房产被第三方查封、扣押、拍卖等情形，乙方应及时通 知甲方，并协助甲方办理该产权的过户手续。3、乙方向甲方出具授权委托书后，乙方不得在任何时间、地点、以任何方式干涉甲方行使 权利，并不得撤销该授权委托。4、在甲方提出解除代持协议时，乙方应当无条件同意，并且配合甲方办理过户等手续。四、违约责任乙方代甲方持有该房产不得有任何损害甲方权益的行为， 若甲方发现乙方有损害甲方权益的 行为时，甲方有权单方解除本协议， 并将房产过户到甲方名下。如造成甲方损失的，乙方应 向甲方全额赔偿。五、协议解除1、甲方要求将房产过户的，房产过户完成协议解除。2、乙方有损害甲方权益的行为，甲方要求解除协议，协议解除。六、争议解决 因本协议发生争议双方应协商解决，协商不成的可以向房产所在地人民法院起诉。七、其他1、该房产的商品房购销合同、产权登记证、土地所有权证等与房产有关的所有证件由 甲方保管

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