2025二手房地产市场交易合同范本

2025二手房地产市场交易合同范本合同编号：本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/地区）签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方是位于（城市/地区）区路号的房地产（以下简称“该房地产”）的合法所有权人，乙方希望购买该房地产，双方在平等、自愿、诚实信用的基础上，就该房地产交易的相关事宜达成如下协议：第一条房地产基本情况1.1该房地产位于（城市/地区）区路号，具体面积及产权情况以房地产权证（证号：）为准。该房地产的用途为，建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.2甲方保证其对该房地产拥有完整的处分权，且该房地产不存在任何权利限制或争议。如有违反，甲方应承担全部法律责任并赔偿乙方遭受的损失。第二条房地产交易价格2.1双方同意该房地产的交易总价为人民币元（大写：元整），此价格包括该房地产的所有权转移及相关的税费。2.2交易价款支付方式：首付款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付至甲方指定账户；余款：人民币元（大写：元整），于年月日前支付，具体支付方式由双方另行协商确定。2.3甲乙双方同意，交易价款支付过程中产生的任何费用（包括但不限于银行转账手续费）由支付方承担。第三条房地产交付3.1甲方应于年月日前将该房地产交付给乙方，并协助乙方完成对该房地产的验收。交付时，甲方应提供该房地产的原始购房合同、产权证、土地使用证、钥匙等相关材料。3.2交付后，该房地产的所有风险责任由乙方承担，但甲方仍需协助乙方办理该房地产的过户手续。第四条权利与义务4.1甲方的权利与义务：甲方应协助乙方办理该房地产的过户登记手续，并提供所有必要的文件资料；甲方应保证该房地产的水、电、燃气、供暖等基础设施的正常使用；若甲方在交付后发现该房地产存在隐蔽的质量问题，甲方应负责维修或赔偿乙方遭受的损失。4.2乙方的权利与义务：乙方应按本合同约定支付交易价款；乙方不得擅自改变该房地产的结构或用途，如有需要，应征得甲方书面同意；乙方应按时办理该房地产的过户登记手续。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定履行义务（包括但不限于未按时交付该房地产或协助办理过户手续），甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为交易总价的%（即人民币元）。若违约金不足以弥补乙方的损失，甲方应赔偿乙方遭受的实际损失。5.2若乙方未按本合同约定支付交易价款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为交易总价的%（即人民币元）。若违约金不足以弥补甲方的损失，乙方应赔偿甲方遭受的实际损失。5.3若因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同条款，任何一方均不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同项下交易的所有税费（包括但不限于契税、增值税、土地增值税、印花税等）由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。6.2若因一方未按时缴纳相关税费导致另一方遭受损失，违约方应赔偿守约方遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房地产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2本合同的签订、履行及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。每份合同均具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（卖方）签字：日期：年