监理细则样本

1、监理细则一、投资控制1熟悉图纸和设计要求、标底标书。2预测可能发生索赔诱因，提出防范性对策，减少向业主索赔的发生。3严格经费签证，凡涉及经济费用支出的停窝工签证、用工签证、使用机构签证、材料代用和材料调价确认等。4协助建设单位控制设计变更对工程造价的影响。5对施工方案及使用的原材料、半成品、成品进行经济分析与比较。6审核工程预算和决算，审核已完工程进度拨付款报表及各种工程拨付款单据。7工程付款流程图：施工单位提出计量申报申报否()监理工程师审核质量、进度或工程量可施工单位提出付款申请申请否监理工程师审核工程款可监理工程师签署付款凭证报告建设单位进行财务复检后付款二进度控制1审核施工单位提交的施

2、工进度计划、施工方案及施工总平面图。2督促施工单位周、月进度计划的实施。3督促施工单位按月提交施工计划完成情况报表，提出对计划值与实际值进行分析1比较。4根据工程实际情况，提出调整工程进度计划，确保工程预定目标的实现。5施工单位如因故修改计划，应向总监理工程师申明原因，提出具体修改计划，经同意后方可变更。表，6要求施工单位每月25日报下月的月度进度计划和本月完成的工程量报监理工程师审核月进度计划和月工程量报表作为结算和付款依据。听取7参加或组织召开的工程进度计划协调会，工程问题汇报，对其中有关进度问题提出监理意见。8工程进度控制流程图：确保工程总工期目标施工单位在开工前提交施工组织设计及施工进

3、度计划申报否监理工程师审核可实施过程分阶段提交详细计划和变更计划申报否监理工程师审核可实施责成施工单位采取措施监理工程师对实际值和计划值相比较可按计划执行三质量控制2(一)施工准备工作的监理1熟悉图纸和有关设计文件、规范、规程、标准，参加图纸会审，了解设计意图及解决经图技术要求，力争把设计图纸中的疑点消灭在图纸上，在施工之前。纸会审记录，各有关参与方会审后，作为设计文件之一，由监理组负责督促执行。2审核施工单位的资质，检查本工程施工单位项目班子是否到位，要求施工单位将项目部人员职责及上岗证、特殊工种上岗证等有关资料提交给监理。要，3审查施工单位提交的施工组织设计求施工单位提交针对本工程具体情况

4、保证工程质量而制定的质量预控措施。(二)原材料、半成品、成品的监控1用于本工程上的主要材料，如钢筋、水泥以及半成品、成品和各种构件等，进场料，时必须出具正式的合格证和材质化验单等有关技术资施工单位还应按有关规定进行检验复试，然后将上述资料一并提交监理工程师复核签证，否则一律不准用于本工程上。样品2主要装修材料、建筑配件、塑钢窗在订货前，施工单位应提出(或看样)及有单，、关供货厂家情况、价等资料向监理工程师申报经监理工程师会同设计建设单位研究同意后方可订货。3冷拉钢筋、冷拔钢筋和钢筋对焊接接头应抽样检验，其机械性能必须符合规范要求。4材料试验单位的资质、凭证应提交给监理组审查认可。5监理工程师可

5、随机将主要材料、半成品、成品（特别是二材、二块）进行复试，监建若严若不合格者，理工程师会同设计、设及施工单位研究可行性方案进行补救，重影。响工程质量的，无法采取补救措施的，必须“推倒重来”6材料加工定货质量控制图：3进场材料出厂材料按标按样准按标标品检样准准查品检检查查监理单位督促施工单位督促供货单位对资质和质量保证体系与措施认可(三)复核签证项目的监控10.000以上各层轴线、标高抽测。2对所有模板预留孔、预埋件的标高、位置的抽查。3管线的定位抽查及其安装精度抽测。4电气调试及性能的抽查。以上分部分项工程均应在施工单位自检确认后，提前一天交监理工程师复验签证。(四)隐蔽工程验收项目的监控（签

6、所有隐蔽工程均应在施工单位自检确认字）后，提前一至三天交监理组各专业复图）验签证（同时必须提供配料单、大样，未经复验认可一律不得进行隐蔽。1分部分项工程隐蔽验收项目及内容：(1)各项钢筋砼中的钢筋绑扎验收：主要检验钢筋数量、品种、规格、形态间距，搭接长度和焊接质量。(2)埋在结构中的工艺管线验收：主要检验预埋工艺管线的数量、规格、材质、走向、接头质量和试压记录。4(3)埋入结构中的避雷导线验收：主要检验导线的连续性，用料规格，数量和焊接质量。2分部工程（或阶段）隐蔽验收：主要验收对该分部施工全过程的质量情况（包括作。质量问题的处理）出质量上的综合评估要求施工单位在验收前三天将过程验收单提交给监

7、理工程师，经监理工程师会同建设、设计、施工等有关单位共同进行验收签证。(五)主体结构工程质量的监控1测量工程：(1)督促施工单位及时提交测量成果并对所提交测量成果及时分析和确认，以便更快转入下道工序，必要时请有资质证书的单位进行复测，施工单位给予必要的配合。1#(2)督促施工单位定期对、2#住宅进行沉降观测。(3)按设计图纸对建筑轴线、垂直度、标高和模板边线（或墙身边线）以及构造进行抽测。，阳(4)控制门、窗洞口位置及尺寸是否准确上下、左右各成一线；台、挑出部位，左右各成一线。2钢筋工程：(1)原材料控制：1)按批及直径检查进场钢筋的标志和外观质量。2)按现行标准规定，检查进场的出厂质保书，材

8、质化验单。3)钢材使用前，按规范规定抽取试样，并按规定送样，检查试验结果。4)检查焊条、焊剂是否合格，受潮等。(2)钢筋制作、加工控制：1)认真审查钢筋配料单是否符合设计及规范要求。2)检查施工单位所制作加工的钢筋质量数量、规格型号等是否符合设计，尺寸、弯起位置、锚固长度是否按设计及规范；钢筋焊接位置是否符合规范要求。3)要求按数量、规格、型号构件使用部位标牌堆放。5，,4)要求钢筋表面必须清洁带有颗粒或片状老锈经除锈后仍有麻点的钢筋严禁按,保证原规格使用，必须降级使用。成品钢筋必须避潮堆放不腐蚀。5)严格控制冷加工工艺、检查冷拉钢筋质量和调直情况。(3).绑扎质量控制：1).钢筋接头的连接方

9、式和接头数量及布置应符合设计及规范要求。2).控制绑扎的缺扣、松扣。3).控制弯钩朝向及弯钩在小构件中不得外漏。4).钢筋端头弯钩及分布应符合设计及抗震要求。5).控制钢筋间距偏差，安装位置及砼保护层固定方法合适。6).杜绝钢筋少放或漏放。7).杜绝未征得设计同意的钢筋代换现象。(4).焊接质量控制：1).焊工必须持证上岗，并只准在规定范围内进行操作。2).要求焊机和焊接方法与工艺参数必须符合规范及施工组织设计的规定。3).焊接前必须根据施工条件试焊。4).在钢筋运送至现场绑扎前，对所有焊接接头逐个按规范要求仔细检查，严禁不合格品用于工程上。5).按有关规定对焊接接头取样、送样，并检查试验结果

10、。3模板工程：、其1).要求选用优质竹胶板或九合板木档制作模板，接缝严密，刨光档放置适当，能满足刚度、强度要求。,制性2).支模方式和加固方式予以控必须具有足够的承载能力、刚度和稳定,能可,以靠地承受新浇铸砼的自重和侧压力及在施工过程中所产生的荷载。;支3).柱模支模前应有弹好的轴线和模板线模完成后,柱顶应拉设通线,以便复核柱模垂直度、轴线和扭曲情况。64).柱封模前,底部杂物必须清理干净模板下口的缝隙必须堵实；柱模卡箍间距应适当，不得松扣，以免胀模。5).梁底模按设计或规范要求起拱，并经对标立、轴线、拉通线复核后予以认可，对于深梁应设螺杆等措施防止胀模。6).梁的侧模支撑应牢固，防止跑模、胀

11、模。7).板模应按规定起拱，其模板厚度一致，搁栅间距合理，上表面应平整。8).严格按规范要求控制拆模条件，对于侧模的拆除应先试拆，对于底模的拆除应征得监理工程师同意后方可拆除。9).拆模时应注意保护砼表面及棱角，拆模后应及时清理、维修、擦隔离剂，并堆放整齐。4混凝土工程：1)对提前按要求配置的砼级配审查其是否符合设计，现行规范、标准要求。(料外2)按砼级配单要求，依照规范，检查原材水泥、石子、黄砂、加剂等)的质量，并交验出厂合格证明和进行现场实地取样、封样、送样；严禁不符合要求的材料进场；砂石应分隔，互不混杂。保证砼3)对自拌砼，按级配控制计量、投料方式、投料顺序及投料时间，坍落度和易性。4)

12、根据级配要求、规范规定，对到场的商品砼查看配合比情况，严格控制其运输时间，并实测其坍落度。5)控制砼运输方式和运输机械，防止砼漏浆、离析。6)试块应现场制作、养护和送样，并对试验结果进行核查和评定。7)正确安排砼浇捣顺序和泵送管道的布设应合理。，异8)砼浇捣前应作好泵送管道的润滑模板浇水湿润，物清理和施工缝的处理等。9)砼的供应，必须保证输送砼的泵能连续工作。受10)砼泵送过程中，料斗内应具有足够的砼，以防吸入空气产生阻塞；预计泵送7间歇超过45分钟或砼发生离析时，应立即用压力水或其他方法冲洗管内残留砼。11)商品砼运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。,12)浇筑时要求木工钢筋工跟班检查发现

13、变形、移位等及时处理。13)按规范控制砼浇捣方法、厚度、倾倒高度。14)选择合适的振捣机械，捣实方式，振捣时间，保证砼密实，不炸模，无蜂窝面露筋，注意梁柱交接点等钢筋较多部位的砼振捣。施，15)要求砼浇捣过程中，工单位应有管理人员值班以便及时妥善处理因气候等因素产生的意外情况。16)楼板砼浇捣后表面刮平、找平、整平、检查标高，无明显凹凸现象。要，。17)砼浇筑时对需翻边的应及时翻边求翻边均匀、位置准确砼达一定的强度，）即进行24小时盛水实验（厨、卫等检查是否渗漏，不符合要求的重新处理。18)施工单位要按要求做好现场砼的养护工作，天气炎热要保持砼表面湿润。19)砼达到要求强度时，才允许拆模；未经

14、许可，不得擅自处理缺陷处砼，并要求加强成品的保护，防止碰撞早龄砼。20)施工单位应及时做好砼工程质量评定工作。5砌体工程：(1)材料质量控制：1)材料进场时，其品种、规格外观质量要求符合标准，合格证、质保单齐全，经抽样复试合格后方可投入使用。在2)采用过筛中砂，含泥量经测定控制5%以内，石灰膏充分熟化，熟化时间不得少于7天。以3)按实验室提供砂浆级配控制配合比材，料用量符合规范，保证和易性及稠度。(2)砌体质量控制：各，1)督促施工单位做好技术复核工作墙体位置弹线正确允许偏差在范围之内。2)基底的砂浆、杂物等要清除干净，并应先湿润基底后砌筑。8,含拌3)砌块在砌筑时应提前浇水湿润水率宜为10-

15、15%，严禁干砌块上墙。浆机要定人专管，按配比要求控制好各材料用量。，4)外墙的转角处严禁留直搓其他临时间断处留搓的砌法必须符合施工规范规定。墙体与柱子连接处拉结筋的设置严格按设计及规范要求进行，墙体内设置的钢筋网片严格按设计要求设置，并钢筋网片之间应有搭接，严禁双向砌筑钢筋网片上下皮错开。5)框架中的填充墙应与柱中预埋的拉结筋连接。6)砌筑时，门、窗洞位置要正确，预埋件不得遗漏。立好皮数杆控制灰缝厚度，用检测工具。测定墙体垂直度、平整度，砌体砂浆饱满度是否满足要求。按规范随时检查并校正。控制好木砖的数量，并做好木砖防腐处理。7)砂浆试块制作、养护要按规定执行，砂浆试块必须在监理人员监督下做，

16、并确定签署。8)督促施工单位做好施工过程中各项检查工作，资料整理完整。(六)屋面工程的监控1防水、保温等材料必须经检验合格后方可进场。2基层表面清理干净无杂质。3突出屋面部分及预留孔周围等特殊部位应做成弧形，并有利铺设防水材料及泄水通畅。3天4水泥砂浆找平层严格按设计要求，并在内保持表面湿润。5预制憎水珍珠岩保温层应与干燥、平整、干净的找平层密贴，缝隙贴紧，铺平垫稳，上下两层的接缝应错开。铺设好的保温层要防止雨淋。6按设计要求设置排气孔和排气道。7保温层上的找平层应做排气道，并与保温层的排气道对应。8铺设sbs改性沥青防水卷材的基层必须干净、平整、牢固、干燥。9排气道与大气连通的排气孔应设置稳

17、固，排气通畅。10穿过屋面与防水层的管道预埋件，应在防水层施工前安装好，并作防水措施。9，11细石钢筋砼面层的分格缝按要求设置，网在分格缝处要断开两端必须弯钩。表做好12细石钢筋砼面层厚度应均匀一致面平整，无裂缝、起壳、起砂等缺陷，养护工作。量，13各层施工完毕后，测验收满足设计和规范要求由监理工程师签认后方可进行下道工序施工。(七)装饰工程的监控1楼地面工程质量监理：(1)砼面层的材质、强度、密实度必须符合设计及规范要求。(2)面层与基层的结合必须牢固、无空鼓。(3)卫生间、厨房等多水房间防水层必须符合防水要求。2门窗工程质量监理：(1)木材的含水率、防腐、防虫、防火处理必须符合设计和规范要

18、求。(2)成品不得露天堆放，防止雨淋，木制品应立即刷新一遍干性底油，防止变形。(3)塑钢窗在运输过程中，防止磨损、擦伤，并注意保护好玻璃。(4)门窗安装前先检查门窗洞口的位置、大小等尺寸，门窗框与墙体固定牢固。(5)在塑钢窗上安装五金零件时，必须先钻孔，严禁直接锤击钉入。3装饰工程质量监理：(1)抹灰基层表面是否平整，对局部凹凸处应提前处理。(2)门窗框平面与抹灰面层是否一致，与墙连接是否牢固，并予以校正。(3)抹灰要求与程度必须符合设计要求。(4)各抹灰层之间及与基体之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷。(5)外墙屋面的饰面材料进场前的产品、样品和装饰工程质量实行实样封存验收，经监对，

19、附产品质量合格证明和技术标准资料，理工程师会同有关单位认可后样品进行封存签字，以后进场材料质量必须达到样品标准，否则不准使用。(6)装饰工程开始之前，施工单位应向监理组提供施工技术措施、产品保护措施，10并做出样板件，样板件在得到有关单位共同认可后，施工质量必须达到样板质量。(八).水电安装工程的监控1、水管、电管及水电设备，要有质量保证单与合格证，才能安装及预埋。2、施工时要求按国家规范安装及预埋。3、厂房避雷及保护接地合用基础接地，并与厂区接地网相接，屋面避雷，利用柱内主筋作避雷引下线，按图焊接，按规范施工，保证质量。4、防震装置安装要牢固，铁件焊接要规范，防腐要良好。5、管线排列要整齐，

20、瓷套管要无损，变压器中性点接地线应分开敷设，引线要求压紧，螺栓牢固，母带连接间隙应规范。6、高压开关安装支架要牢固，按规范调试，操作机构灵活，无损伤，接合角正确，刀片接触规范。7、成套配件柜（盘）要按规范安装。基础型钢规范、正确，接地要达到图纸设计要求。柜（盘）定位后垂直、平整，符合规范，元配件无损。8、桥架布置合理，横平竖直，固定牢固，接口严密、整齐，转角、丁字连接正确严实。要9、给排水要求按图施工，规范安装，做到横平竖直、整，符合规范，排管要整齐。10、支架整齐牢固，防腐良好。水管要试压，灌水试验。11、电气关键工序总预埋要规范，绝缘测试，接地测试。(九)施工机械设备的监控从保证项目施工质

21、量角度出发，着重从机械设备使用操作要求等方面加以控制。合理选用机械设备，综合考虑性能参数，保证工程质量的可靠性，实行定机、定人、操保证定岗位责任的“三定”制度，作人员严格遵守操作规程，执行各种规章。安全装置齐全可靠，并经常检查、保养、维修，使之动转灵活。操作时不带“病”工作，不超载运行，不负荷行驶。、（十）工程质量事故处理1、工程若发生质量事故，施工单位应根据“三不放过”原则认真进行处理。112、要对事故进行全面地调查，并参加事故原因分析及处理方案讨论，对重大事故应请建设、设计单位甚至杭州市质监站等共同讨论。3、施工单位要对事故调查、分析结果及处理意见写出详细的事故报告，并应及时逐级上报。4、

22、对事故的处理执行情况要加强监督检查，并作验收签证。、（十一）工程验收及质量评估：1、分部工程需进行分阶段验收，施工单位应初步验收并整改合格后提前三天报请监理工程师会同设计、建设单位进行验收，在工程验收合格后方可进行下一阶段施工。2、施工单位工程竣工时，应首先组织单位有关人员对工程进行自验，自验合格后，方可向监理工程师申报复验。3、监理工程师在接到施工单位提交的竣工验收申请报告和技术档案资料后，对工程进行初验，发现有施工漏项、工程质量等问题时，应书面通知施工单位并限定处理时间，处理完毕后，监理组进行复验。4、当工程完工时，监理组对工程质量作出全面评估，特别对工程上存在的质量问题要工及处理情况，有

23、详细陈述并有确切结论，程质量等级建议书（附必要的有关监理资料）除送建设单位存查外，抄报杭州市建委和市质监站作为工程质量等级评定时参考。由建5、工程初验或复验合格后监理组协助施工单位向建设单位提出竣工报告，设单位组织有关单位和人员正式验收。6、单位工程正式验收合格后，施工单位方可办理移交手续。四、安全文明施工控制、（一）安全要求：，1、加强安全生产的科学管理实行专业管理和群众管理相结合和监督检查管理制度，完善有关安全生产制度，对特殊工种和危险作业的工人进行安全知识教育、培训、考核。施。，落实安全生产责任制，工组织设计中各项安全技术措施工现场设置一图三牌确保施工现场道路通畅，建材、砂、石料堆放整齐有序。122、按规范要求搭设脚手架，四