【经典】建设工程合同法律制度五大员法规培训课件建筑施工企业管理人员相关法规知识

1、建筑施工企业管理人员建筑施工企业管理人员 相关法规知识相关法规知识 第九章第九章 建设工程合同法律制度建设工程合同法律制度 一、合同法的基本原则一、合同法的基本原则 1平等原则平等原则 合同当事人的法律地位平等，一方不得将自合同当事人的法律地位平等，一方不得将自 己的意志强加给另一方。己的意志强加给另一方。 2自愿原则自愿原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位 和个人不得非法干预。包括订约自由、选择合同和个人不得非法干预。包括订约自由、选择合同 相对人的自由、决定合同内容的自由、选择合同相对人的自由、决定合同内容的自由、选择合同 方式的自由、

2、变更和解除合同的自由等。方式的自由、变更和解除合同的自由等。 3公平原则公平原则 既要求当事人按照公平原则设立权利义务，既要求当事人按照公平原则设立权利义务， 也要求按照公平原则履行合同。也要求按照公平原则履行合同。 4诚实信用原则诚实信用原则 它既要求当事人在行使权利上不得滥用权利，它既要求当事人在行使权利上不得滥用权利， 不损害他方的合法利益，也要求在履行义务上不不损害他方的合法利益，也要求在履行义务上不 欺诈，严格遵守诺言；要求当事人既依约定履行欺诈，严格遵守诺言；要求当事人既依约定履行 主义务，也应依要求履行附随义务。主义务，也应依要求履行附随义务。 5遵守法律，不得损害社会公共利益原

3、则遵守法律，不得损害社会公共利益原则 当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行 政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序， 损害社会公共利益。损害社会公共利益。 不得采用欺诈、胁迫等有违社会公德的手段，更不得采用欺诈、胁迫等有违社会公德的手段，更 不得损害社会经济秩序和社会公共利益。不得损害社会经济秩序和社会公共利益。 二、合同订立的形式二、合同订立的形式 1书面形式。书面形式。 书面形式是指合同书、信件和数据电文书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件电传、传

4、真、电子数据交换和电子邮件)。 2口头形式。口头形式。 3其他形式。其他形式。 根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立。默示合根据当事人的行为或者特定情形推定合同的成立。默示合 同。同。 三、合同订立的程序：采取要约、承诺方式。三、合同订立的程序：采取要约、承诺方式。 (一一)要约要约 1要约的概念要约的概念 要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约是希望和他人订立合同的意思表示。 特点：特点：1)内容具体确定内容具体确定。 2)如果对方接受要约，合同即告成立。如果对方接受要约，合同即告成立。 发出要约的当事人为要约人，要约所指向的对方当事人则发出要约的当事人为要约人，要约所指向的对方当事

5、人则 称为受要约人。称为受要约人。 2要约邀请（要约邀请（对象不特定对象不特定） 要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。要约邀请是希望他人向自己发出要约的意思表示。 寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明 书、商业广告等都属于要约邀请。书、商业广告等都属于要约邀请。 3要约的生效时间：到达受要约人时生效要约的生效时间：到达受要约人时生效 4要约的撤回与撤销要约的撤回与撤销 要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约要约可以撤回。撤回要约的通知应当在要约 到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人。 要约

6、可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约要约可以撤销。撤销要约的通知应当在受要约 人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形人发出承诺通知之前到达受要约人。有下列情形 之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限之一的，要约不得撤销：要约人确定了承诺期限 或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有或者以其他形式明示要约不可撤销；受要约人有 理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同 作了准备工作。作了准备工作。 (二二)承诺承诺 1承诺的概念承诺的概念 承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当具备以下承诺是受要约人同意要约的意思表示。承诺应当具备以下 条件

7、：第一，承诺必须由受要约人作出。第二，承诺必须条件：第一，承诺必须由受要约人作出。第二，承诺必须 向要约人作出。第三，承诺的内容必须与要约的内容一致。向要约人作出。第三，承诺的内容必须与要约的内容一致。 第四，承诺必须在有效期限内作出。第四，承诺必须在有效期限内作出。 受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受受要约人超过承诺期限发出承诺的，除要约人及时通知受 要约人该承诺有效的以外，为新要约。要约人该承诺有效的以外，为新要约。 2承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。承诺的生效：承诺通知到达要约人时生效。 3承诺的撤回承诺的撤回 承诺可以撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达承诺可以

8、撤回。撤回承诺的通知应当在承诺通知到达 要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人。 4承诺的变更承诺的变更 受要约人对要约的内容作出实质性变更的为新要约。有关受要约人对要约的内容作出实质性变更的为新要约。有关 合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行 地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要 约内容的实质性变更。约内容的实质性变更。 题型训练：题型训练： 一、单项选择：一、单项选择： 1一方当事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合一方当

9、事人以缔结合同为目的，向对方当事人提出合 同条件，希望对方当事人接受的意思表示即为同条件，希望对方当事人接受的意思表示即为( )。 a要约邀请要约邀请 b要约要约 c承诺承诺 d缔约缔约 2下列选项中属于要约的是下列选项中属于要约的是( )。 a招股说明书招股说明书 b投标书投标书 c招标公告招标公告 d商品价目表商品价目表 3下列书面文件中，下列书面文件中，( )是承诺。是承诺。 a招标公告招标公告 b投标书投标书 c中标通知书中标通知书 d合同书合同书 4、要约是指、要约是指 （ ）。）。 a同意和他人订立合同的意思表示同意和他人订立合同的意思表示 b希望和他人订立合同的意思表示希望和他人

10、订立合同的意思表示 c希望他人向自己发出订立合同的意思表示希望他人向自己发出订立合同的意思表示 d招标公告招标公告 5 5、合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，根据合、合同的订立需要经过要约和承诺两个阶段，根据合 同法规定，要约和承诺的生效是指（同法规定，要约和承诺的生效是指（ d ）。）。 a a 要约通知发出，承诺通知发出要约通知发出，承诺通知发出 b要约到达受要约人，承诺通知发出要约到达受要约人，承诺通知发出 c c要约通知发出，承诺通知到达要约人要约通知发出，承诺通知到达要约人 d d要约到达受要约人，承诺通知到达要约人要约到达受要约人，承诺通知到达要约人 6.在合同的订立中，当事人

11、一方向另一方提出订立合同的在合同的订立中，当事人一方向另一方提出订立合同的 要求和合同的主要条款，并限定其在一定期限内作出答复，要求和合同的主要条款，并限定其在一定期限内作出答复， 这种行为是（这种行为是（c）。）。 a.谈判谈判 b.要约邀请要约邀请 c.要约要约 d.承诺承诺 二、多选题：二、多选题： 1我国合同法要求参与各方应遵循的基本原则包括我国合同法要求参与各方应遵循的基本原则包括 （ bcde）。）。 a公开原则公开原则 b公平原则公平原则 c平等原则平等原则 d自由原则自由原则 e诚实信用原则诚实信用原则 2下列属于要约邀请的是下列属于要约邀请的是( )。 a商业广告商业广告 b

12、投标书投标书 c招标公告招标公告 d拍卖公告拍卖公告 e商品价目表商品价目表 3下列各项中，属于要约邀请的有下列各项中，属于要约邀请的有( )。 a投标书投标书 b招标公告招标公告 c拍卖公告拍卖公告 d招股说明书招股说明书 e广告广告 4、某施工项目业主于、某施工项目业主于2005年年5月月10日发布了招标日发布了招标 公告，公告，5月月25日发布了招标文件，投标单位于日发布了招标文件，投标单位于6月月 20日递交了投标文件，业主于日递交了投标文件，业主于6月月30 日发出了中日发出了中 标通知书，双方于标通知书，双方于7月月10日签订了施工合同。在日签订了施工合同。在 该项目招标投标及签订

13、合同过程中，属于要约邀该项目招标投标及签订合同过程中，属于要约邀 请的是指（请的是指（ ）。）。 a发布招标公告发布招标公告 b发布招标文件发布招标文件 c递交投标文件递交投标文件 d发出中标通知书发出中标通知书 e双方签订施工合同双方签订施工合同 四、合同的主要条款四、合同的主要条款 1当事人的名称或者姓名和住所；当事人的名称或者姓名和住所； 2标的；标的； 3数量；数量； 4质量；质量； 5价款或者报酬；价款或者报酬； 6履行期限、地点和方式；履行期限、地点和方式； 7违约责任；违约责任； 8解决争议的方法。解决争议的方法。 五、缔约过失责任五、缔约过失责任 1缔约过失责任的概念缔约过失责

14、任的概念 缔约过失责任是指合同订立当事人一方因违背其诚实缔约过失责任是指合同订立当事人一方因违背其诚实 信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失，信用原则所产生的义务，而致另一方的信赖利益的损失， 并应承担损害赔偿责任。并应承担损害赔偿责任。 2缔约过失责任的构成要件缔约过失责任的构成要件 1)该责任发生在该责任发生在订立合同的过程订立合同的过程中；中； （注意：（注意：违约责违约责 任是发生在合同订立后任是发生在合同订立后。违反了合同的约定而承担的责任）。违反了合同的约定而承担的责任） 2)当事人违反了诚实信用原则所要求的先合同义务；当事人违反了诚实信用原则所要求的先合同义务； 3)

15、受害方的信赖利益遭受损失。受害方的信赖利益遭受损失。 3缔约过失责任的适用情形缔约过失责任的适用情形 1)假借订立合同，恶意进行磋商；假借订立合同，恶意进行磋商； 2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假 情况；情况； 3)有其他违背诚实信用原则的行为。有其他违背诚实信用原则的行为。 题型训练：题型训练： 一、单选题：一、单选题： 1缔约过失责任一般发生在（缔约过失责任一般发生在（ ）。）。 a合同履行阶段合同履行阶段 b、合同订立阶段、合同订立阶段 c、合同成立后、合同成立后 d、合同生效后、合同生效后 二、多选题：二、多选题： 1、按照合

16、同法的规定，（、按照合同法的规定，（ ）等方面的内容属）等方面的内容属 于各类合同应包括的主要条款。于各类合同应包括的主要条款。 a质量的约定质量的约定 b合同价款和支付方式合同价款和支付方式 c合同担保方式合同担保方式 d合同投保的责任合同投保的责任 e解决合同争议的方法解决合同争议的方法 2、业主甲和承包商乙于、业主甲和承包商乙于2005年年7月月10日签订了日签订了 施工合同，合同约定工期为施工合同，合同约定工期为300天，合同价款天，合同价款 为为600万元人民币，质量等级要求合格，履约万元人民币，质量等级要求合格，履约 保证金保证金50万元人民币，承包商违约误期罚款万元人民币，承包商

17、违约误期罚款 3000元人民币元人民币/每天，合同采用仲裁方式解决每天，合同采用仲裁方式解决 双方争议。该施工合同中的主要条款包括双方争议。该施工合同中的主要条款包括 （ ）。）。 a质量等级要求合格质量等级要求合格 b工期为工期为300天天,合同价款为合同价款为600万元人民币万元人民币 c采用仲裁方式解决双方争议采用仲裁方式解决双方争议 d违约误期罚款违约误期罚款3000元人民币元人民币/每天每天 e双方于双方于2005年年7月月10日签订了施工合同日签订了施工合同 六、合同的生效条件六、合同的生效条件 1当事人具有相应的民事权利能力与民事行为能力；当事人具有相应的民事权利能力与民事行为能

18、力； 2意思表示真实；意思表示真实； 意思表示真实是合同生效的重要构成要件。在意思表示不意思表示真实是合同生效的重要构成要件。在意思表示不 真实的情况下，合同可能无效，也可能被撤销或者变更。真实的情况下，合同可能无效，也可能被撤销或者变更。 3不违反法律和社会公共利益；不违反法律和社会公共利益； 如果合同一旦被认定为违反法律规定，则完全无效。如果合同一旦被认定为违反法律规定，则完全无效。 4具备法律所要求的形式。具备法律所要求的形式。 七、效力待定合同七、效力待定合同 1限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同限制民事行为能力人依法不能独立订立的合同 2无权代理人以被代理人名义订立的合同无权代

19、理人以被代理人名义订立的合同 3越权订立的合同越权订立的合同 4无权处分财产人订立的合同无权处分财产人订立的合同 八、无效合同八、无效合同 1一方以欺诈、胁迫的手段而订立的一方以欺诈、胁迫的手段而订立的损害国家损害国家 利益利益的合同的合同 因欺诈或胁迫订立的合同属于可撤销的合同；但因欺诈或胁迫订立的合同属于可撤销的合同；但 如果这种合同同时损害了国家利益，就是无效合如果这种合同同时损害了国家利益，就是无效合 同。同。 2恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的恶意串通，损害国家、集体或第三人利益的 合同合同 3以合法形式掩盖非法目的的合同以合法形式掩盖非法目的的合同 4损害社会公共利益的合同损

20、害社会公共利益的合同 5违反法律、行政法规的强制性规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同的合同 无效的免责条款无效的免责条款: 合同中的下列免责条款无效：合同中的下列免责条款无效： 1造成对方人身伤害的；造成对方人身伤害的； 2因故意或者重大过失造成对方财产损失的。因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 九、可撤销合同九、可撤销合同 (一一)可撤销合同的特征可撤销合同的特征 (1)在合同成立后、被撤销前是有效的，只有在撤在合同成立后、被撤销前是有效的，只有在撤 销权人行使撤销权后，才因被撤销而溯及到成立销权人行使撤销权后，才因被撤销而溯及到成立 时起无效；时起无效； (2)只有有撤销权的当事

21、人有权主张无效或变更，只有有撤销权的当事人有权主张无效或变更， 其他任何人不能主张合同无效，法院或仲裁机构其他任何人不能主张合同无效，法院或仲裁机构 也不能依职权主动确认合同无效；也不能依职权主动确认合同无效； (3)可依撤销权可予以撤销也可予以变更。可依撤销权可予以撤销也可予以变更。 (二二)可撤销合同的类型可撤销合同的类型 1重大误解重大误解 2显失公平显失公平 3欺诈、胁迫欺诈、胁迫 4乘人之危乘人之危 (三三)撤销权的消灭撤销权的消灭 1具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之 日起一年内没有行使撤销权；日起一年内没有行使撤销权； 2

22、具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以 自己的行为放弃撤销权。自己的行为放弃撤销权。 （四）可撤销或无效合同法律后果（四）可撤销或无效合同法律后果 1无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。 2合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍 然有效。然有效。 3合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存合同无效、被撤销或者终止的，不影响合同中独立存 在的有关解决争议方法的条款的效力。在的有关解决争议方法的条款的效力。 4合同无效或者被撤销后

23、，因该合同取得的财产，应当合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当 予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有 过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损过错的，应当各自承担相应的责任。当事人恶意串通，损 害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国 家所有或者返还集体、第三人。家所有或者返还集体、第三人。 题型训练：题型训练： 一、单选题：一、单选题： 1对于可

24、撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道对于可撤销的合同，当事人必须从知道或者应当知道 撤销事由之日起撤销事由之日起( )内行使撤销权。内行使撤销权。 a1年年 b1.5年年 c2年年d3年年 2、以下当事人所订立的合同哪一个是无效合同（、以下当事人所订立的合同哪一个是无效合同（ ）。）。 a无处分权的人处分他人财产的合同无处分权的人处分他人财产的合同 b一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思 的情况下签订的合同的情况下签订的合同 c显失公平的合同显失公平的合同 d以合法形式掩盖非法目的的合同以合法形式掩盖非法目的的合同 3、下列哪种合同，当事

25、人一方无权请求人民法院或仲裁、下列哪种合同，当事人一方无权请求人民法院或仲裁 机构变更或撤销（机构变更或撤销（ ）。）。 a因重大误解而签订的合同因重大误解而签订的合同 b显失公平的合同显失公平的合同 c一方乘人之危，使双方在违背真实意思的情况下订一方乘人之危，使双方在违背真实意思的情况下订 立的合同立的合同 d一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，该合同损害国一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，该合同损害国 家利益的家利益的 4某开发公司与李某于某开发公司与李某于2007年年11月月10日签订了一份商品日签订了一份商品 房买卖合同，当时开发公司给李某出示了商品房手续的复印房买卖合同，当时开发公司给李某

26、出示了商品房手续的复印 件，但李某于件，但李某于2007年年11月月15日经过了解，发现开发公司商日经过了解，发现开发公司商 品房开发手续不全，没有品房开发手续不全，没有商品房预售许可证商品房预售许可证，当时提供，当时提供 的复印件是假的。对此：的复印件是假的。对此： (1)该合同属于该合同属于( )。 a可撤销合同可撤销合同 b有效合同有效合同 c无效合同无效合同 d效力待定合同效力待定合同 (2)李某要想确认该合同没有法律效力，应当向（）申请。李某要想确认该合同没有法律效力，应当向（）申请。 a房地产主管部门房地产主管部门 b法院或仲裁机构法院或仲裁机构 c开发公司开发公司 d消费者协会消

27、费者协会 (3)合同于合同于2007年年11月月28日被确认无效后，合同没有效力的日被确认无效后，合同没有效力的 时间是从（时间是从（ ）开始。）开始。 a2007年年11月月10日日 b2007年年11月月15日日 c2007年年11月月20日日 d2007年年11月月28日日 （4）本合同虽然被确认为没有效力，但是合同中（）本合同虽然被确认为没有效力，但是合同中（ ） 的条款是具有效力的。的条款是具有效力的。 a违约责任违约责任 b数量和质量数量和质量 c付款方式付款方式 d解决争议解决争议 二、多选题：二、多选题： 1根据根据合同法合同法规定，下列免责条款无效的规定，下列免责条款无效的

28、是是( )。 a因不可抗力造成对方财产损失的因不可抗力造成对方财产损失的 b造成对方人身伤害的造成对方人身伤害的 c因违约造成对方财产损失的因违约造成对方财产损失的 d故意造成对方财产损失的故意造成对方财产损失的 e因重大过失造成对方财产损失的因重大过失造成对方财产损失的 2无效合同、可撤销合同的确认应由无效合同、可撤销合同的确认应由( )裁定。裁定。 a人民法院人民法院 b当事人双方当事人双方 c主管部门主管部门 d仲裁机构仲裁机构 e检察机构检察机构 3下列合同中，下列合同中，( )合同是可撤销合同。合同是可撤销合同。 a因重大误解订立的因重大误解订立的 b违反法律的强制性规定的违反法律的

29、强制性规定的 c一方以欺诈、胁迫手段订立的一方以欺诈、胁迫手段订立的 d订立合同时显失公平的订立合同时显失公平的 e以合法行为掩盖非法目的以合法行为掩盖非法目的 4下列合同中下列合同中( )属于效力待定的合同。属于效力待定的合同。 a甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同甲、乙恶意串通订立的损害第三人丙利益的合同 b某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的某公司法定代表人超越权限与善意第三人丁订立的 买卖合同买卖合同 c代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同代理人甲超越代理权限与第三人丙订立的买卖合同 d限制民事行为能力人甲与他人订立的纯获利益的合限制民事行为能力人甲与他人订立的

30、纯获利益的合 同同 e无处分权的人处分他人财产的合同无处分权的人处分他人财产的合同 十、合同履行规则十、合同履行规则 1合同条款约定不明的履行规则合同条款约定不明的履行规则 1)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没 有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目 的的特定标准履行。的的特定标准履行。 2)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场 价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按价格履行；依法应当执行政府定价或

31、者政府指导价的，按 照规定履行。照规定履行。 3)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地 履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的， 在履行义务一方所在地履行。在履行义务一方所在地履行。 4)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可 以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 5)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履 行

32、。行。 6)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。 2执行政府定价或者政府指导价的合同的履行规则执行政府定价或者政府指导价的合同的履行规则 执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限 内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标内政府价格调整时，按照交付时的价格计价。逾期交付标 的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时， 按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价 格

33、上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执 行。行。 3涉及第三人的合同的履行规则涉及第三人的合同的履行规则 1)向第三人履行的合同向第三人履行的合同 当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第 三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承 担违约责任。担违约责任。 2)由第三人履行的合同由第三人履行的合同 当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行当事人约定由第三人向债权人履行债务的，第三人不履行 债务或者履行债务不

34、符合约定，债务人应当向债权人承担债务或者履行债务不符合约定，债务人应当向债权人承担 违约责任。违约责任。 题型训练：题型训练： 一、单选题：一、单选题： 1按照按照合同法合同法规定，合同履行中如果价款规定，合同履行中如果价款 或报酬不明确，应按照或报酬不明确，应按照( )履行。履行。 a订立合同时履行地的政府定价订立合同时履行地的政府定价 b订立合同时履行地的市场价格订立合同时履行地的市场价格 c履行合同时履行地的政府定价履行合同时履行地的政府定价 d履行合同时履行地的市场价格履行合同时履行地的市场价格 2按照按照合同法合同法规定，合同履行地点不明确规定，合同履行地点不明确 时，给付货币的，在

35、时，给付货币的，在( )所在地履行。所在地履行。 a在支付货币一方在支付货币一方 b接受货币一方接受货币一方 c接受货币方或支付货币方接受货币方或支付货币方 d非接受货币方及支付货币方的第三方非接受货币方及支付货币方的第三方 3执行政府定价或者政府指导价的，逾期交付执行政府定价或者政府指导价的，逾期交付 标的物的，遇价格变化时，正确的处理方法是标的物的，遇价格变化时，正确的处理方法是 ( )。 a遇价格上涨时，按照新价格执行遇价格上涨时，按照新价格执行 b遇价格下跌时，按照平均价格执行遇价格下跌时，按照平均价格执行 c遇价格上涨时，按照原价格执行遇价格上涨时，按照原价格执行 d遇价格下跌时，按

36、照原价格执行遇价格下跌时，按照原价格执行 4执行政府定价或者政府指导价，逾期提取标执行政府定价或者政府指导价，逾期提取标 的物的，遇价格变化时，下列说法正确的是的物的，遇价格变化时，下列说法正确的是( )。 a遇价格上涨时，按照新价格执行遇价格上涨时，按照新价格执行 b按市场价格执行按市场价格执行 c遇价格上涨时，按照原价格执行遇价格上涨时，按照原价格执行 d遇价格下跌时，按照新价格执行遇价格下跌时，按照新价格执行 5、某施工合同中对某部分混凝土约定的质量应、某施工合同中对某部分混凝土约定的质量应 达到达到c20标准。合同履行过程中发包人与承包人标准。合同履行过程中发包人与承包人 协商达成提高

37、混凝土质量的变更协议，但协议中协商达成提高混凝土质量的变更协议，但协议中 未明确规定应达到的质量标准。混凝土工程完工未明确规定应达到的质量标准。混凝土工程完工 后，检验标明质量符合后，检验标明质量符合c20标准的要求，则标准的要求，则 （ ）。）。 a按合同约定工程质量合格按合同约定工程质量合格 b因未达到国家标准中因未达到国家标准中c25质量要求，工程不质量要求，工程不 合格合格 c因未达到国家标准中因未达到国家标准中c30质量要求，工程不质量要求，工程不 合格合格 d双方重新协商质量检验标准，判定质量是否双方重新协商质量检验标准，判定质量是否 合格合格 十一、合同履行抗辩权十一、合同履行抗

38、辩权 1同时履行抗辩权同时履行抗辩权 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，当事人互负债务，没有先后履行顺序的， 应当同时履行。一方在对方履行之前有权应当同时履行。一方在对方履行之前有权 拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不拒绝其履行要求。一方在对方履行债务不 符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。符合约定时，有权拒绝其相应的履行要求。 2先履行抗辩权（后履行一方行使）先履行抗辩权（后履行一方行使） 当事人互负债务，有先后履行顺序，先履当事人互负债务，有先后履行顺序，先履 行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其 履行要求。先履行一方履行债务不符合约履行要求。先履

39、行一方履行债务不符合约 定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行 要求。要求。 3不安抗辩权（先履行一方行使）不安抗辩权（先履行一方行使） 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方 有下列情形之一的，可以中止履行：有下列情形之一的，可以中止履行： 1)经营状况严重恶化；经营状况严重恶化； 2)转移财产、抽逃资金，以逃避债务；转移财产、抽逃资金，以逃避债务； 3)丧失商业信誉；丧失商业信誉； 4)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违

40、约当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约 责任。责任。 当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提当事人中止履行的，应当及时通知对方。对方提 供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对供适当担保时，应当恢复履行。中止履行后，对 方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当 担保的，中止履行的一方可以解除合同。担保的，中止履行的一方可以解除合同。 题题型训练：型训练： 一、单选题：一、单选题： 1承包商与业主签订的施工合同中约定由承包商与业主签订的施工合同中约定由 承包商先修建工程，然后按照工程量结算承包商先修建工程，然后按照工程量结算 工程款。如果承

41、包商没有达到合同中约定工程款。如果承包商没有达到合同中约定 的质量标准，则的质量标准，则( )。 a业主可以行使同时履行抗辩权业主可以行使同时履行抗辩权 b业主可以行使不安履行抗辩权业主可以行使不安履行抗辩权 c业主可以行使先履行抗辩权，但不能业主可以行使先履行抗辩权，但不能 追究承包商的违约责任追究承包商的违约责任 d业主可以行使先履行抗辩权，也可以业主可以行使先履行抗辩权，也可以 同时追究承包商的违约责任同时追究承包商的违约责任 2、甲公司与乙厂签订一份服装订购合同。约定、甲公司与乙厂签订一份服装订购合同。约定 由甲公司在由甲公司在5月份先支付乙厂预付款月份先支付乙厂预付款100万元，再万

42、元，再 由乙厂在由乙厂在8月份交付西服月份交付西服2000套。合同订立以后，套。合同订立以后， 甲公司以资金周转困难为由，没有按期交付预付甲公司以资金周转困难为由，没有按期交付预付 款。到了款。到了8月份，甲公司要求乙厂提供西服时，月份，甲公司要求乙厂提供西服时， 乙厂可以行使（乙厂可以行使（ ）。）。 a不安抗辩权不安抗辩权 b同时履行抗辩权同时履行抗辩权 c先履行抗辩权先履行抗辩权 d撤销权撤销权 3、甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲、甲公司与乙公司签订买卖合同。合同约定甲 公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司公司先交货。交货前夕，甲公司派人调查乙公司 的偿债能力，有确切材料证

43、明乙公司负债累累，的偿债能力，有确切材料证明乙公司负债累累， 根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公根本不能按时支付货款。甲公司遂暂时不向乙公 司交货。甲公司的行为是：（司交货。甲公司的行为是：（ ） a违约行为违约行为 b行使不安抗辩权行使不安抗辩权 c行使同时履行抗辩权行使同时履行抗辩权 d行使后履行抗辩权行使后履行抗辩权 二、多选题：二、多选题： 1下列要件中，属于先履行抗辩权成立要件的下列要件中，属于先履行抗辩权成立要件的 有有( )。 a双方基于同一双务合同，且互负债务的双方基于同一双务合同，且互负债务的 b履行债务有先后顺序履行债务有先后顺序 c有义务先履行债务的一方未履行或履

44、行不符有义务先履行债务的一方未履行或履行不符 合约定合约定 d有义务后履行债务的一方履行能力明显下降有义务后履行债务的一方履行能力明显下降 2我国我国合同法合同法所规定的抗辩权包括所规定的抗辩权包括( )。 a先诉抗辩权先诉抗辩权 b同时履行抗辩权同时履行抗辩权 c先履行抗辩权先履行抗辩权 d不安抗辩权不安抗辩权 e质量异议抗辩权质量异议抗辩权 十二、合同的保全十二、合同的保全 合同的保全措施包括代位权和撤销权。合同的保全措施包括代位权和撤销权。 (一一)代位权代位权 债权人的代位权，是指债权人为了保障其债权不债权人的代位权，是指债权人为了保障其债权不 受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权

45、的受损害，而以自己的名义代替债务人行使债权的 权利。权利。 行使代位权的情形：（行使代位权的情形：（1）因债务人怠于行使其）因债务人怠于行使其 到期债权（到期债权（2）对债权人造成损害。）对债权人造成损害。 该债权专属于债务人自身的，债权人不能行使代该债权专属于债务人自身的，债权人不能行使代 位权。代位权的行使范围以债权人的债权为限。位权。代位权的行使范围以债权人的债权为限。 债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。 (二二)撤销权撤销权 债权人的撤销权，是指债权人对于债务人危害其债权实现债权人的撤销权，是指债权人对于债务人危害其债权实现 的不当行为

46、，有请求人民法院予以撤销的权利。的不当行为，有请求人民法院予以撤销的权利。 行使撤销权的情形：行使撤销权的情形：（1）因债务人放弃其到期债权或无因债务人放弃其到期债权或无 偿转让财产，对债权人造成损害的。（偿转让财产，对债权人造成损害的。（2）债务人以明显）债务人以明显 不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人并且受让人 知道该情形的知道该情形的。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销 权的必要费用，由债务人承担；第三人有过错的，应当适权的必要费用，由债务人承担；第三人有过错的，应

47、当适 当分担。当分担。 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内 行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权 的，该撤销权消灭。的，该撤销权消灭。 题型训练：题型训练： 一、单选题：一、单选题： 1乙公司欠甲公司货款乙公司欠甲公司货款70万元，到期没有清偿。万元，到期没有清偿。 而乙公司享有对丙公司的而乙公司享有对丙公司的100万元债权，却未去万元债权，却未去 尽力追讨。此时，甲可以行使尽力追讨。此时，甲可以行使( )以实现自己以实现自己 的债权。的债权。 a确认权确认权 b代

48、位权代位权 c否认权否认权 d撤销权撤销权 二、多选题：二、多选题： 1撤销权的行使期间从（撤销权的行使期间从（ ）起计。）起计。 a订立合同的时间订立合同的时间 b、当事人权利受到侵害的时间、当事人权利受到侵害的时间 c当事人知道撤销事由的时间当事人知道撤销事由的时间 d、当事人被告知权利受到侵害的时间、当事人被告知权利受到侵害的时间 e当事人应当知道撤销事由的时间当事人应当知道撤销事由的时间 2、下列哪些情形，债权人可以行使撤销权：、下列哪些情形，债权人可以行使撤销权： （ ） a债务人放弃其到期债权，给债权人造债务人放弃其到期债权，给债权人造 成损害的成损害的 b债务人怠于行使其到期债权

49、，给债权债务人怠于行使其到期债权，给债权 人造成损害的人造成损害的 c债务人无偿转让财产，给债权人造成债务人无偿转让财产，给债权人造成 损害的损害的 d债务人以明显不合理的低价转让财产，债务人以明显不合理的低价转让财产， 给债权人造成损害的给债权人造成损害的 e债务人以市场价转让财产债务人以市场价转让财产 十三、合同的变更与转让十三、合同的变更与转让 1、合同的变更、合同的变更 合同的变更是在合同的主体不改变的前提下，对合同内容合同的变更是在合同的主体不改变的前提下，对合同内容 或者标的的变更。或者标的的变更。 2、合同的转让、合同的转让 合同的转让，实际上是合同权利义务的转让，是指合同当合同

50、的转让，实际上是合同权利义务的转让，是指合同当 事人一方依法将合同权利、义务全部或部分地转让给第三事人一方依法将合同权利、义务全部或部分地转让给第三 人。人。 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让 对债务人不发生效力。对债务人不发生效力。 债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当 经债权人同意；否则债务人转移合同义务的行为对债权人经债权人同意；否则债务人转移合同义务的行为对债权人 不发生效力不发生效力. 十四、合同的权利义务终止十四、合同的权利义务终止 合同权利义务终止的

51、具体情形合同权利义务终止的具体情形 ： (一一)债务已经按照约定履行债务已经按照约定履行 (二二)合同解除合同解除 合同解除，有约定解除和法定解除两种情况。合同解除，有约定解除和法定解除两种情况。 1约定解除约定解除 当事人协商一致，可以解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。 2法定解除法定解除 1)因不可抗力致使不能实现合同目的；因不可抗力致使不能实现合同目的； 2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己 的行为表明不履行主要债务；的行为表明不履行主要债务； 3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内当事人一方迟延履行主要

52、债务，经催告后在合理期限内 仍未履行；仍未履行； 4)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能 实现合同目的；实现合同目的； 5)法律规定的其他情形。法律规定的其他情形。 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据 履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其 他补救措施，并有权要求赔偿损失。他补救措施，并有权要求赔偿损失。 合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效

53、力。力。 (三三)债务相互抵销债务相互抵销 (四四)债务人依法将标的物提存债务人依法将标的物提存 提存，是指由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同提存，是指由于债权人的原因，债务人无法向其交付合同 标的物而将该标的物交给提存机关，从而消灭合同的制度。标的物而将该标的物交给提存机关，从而消灭合同的制度。 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物 提存：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债提存：债权人无正当理由拒绝受领；债权人下落不明；债 权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力

54、未确定监护 人；法律规定的其他情形。人；法律规定的其他情形。 标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以 拍卖或变卖标的物，提存所得的价款。拍卖或变卖标的物，提存所得的价款。 (五五)债权人免除债务债权人免除债务 (六六)债权债务同归于一人债权债务同归于一人 (七七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形法律规定或者当事人约定终止的其他情形 题型训练：题型训练： 一、单选题：一、单选题： 1合同转让的实质是合同转让的实质是( )。 a合同标的的改变合同标的的改变 b、合同权利义务的改变、合同权利义务的改变 c合同违约责任的改变合同违约责任

55、的改变 d合同权利义务的转让或转移合同权利义务的转让或转移 2根据根据合同法合同法的规定，债务人将债务全部的规定，债务人将债务全部 或者部分转移给第三人的，正确的做法是或者部分转移给第三人的，正确的做法是( )。 a应当通知债权人应当通知债权人 b应当书面通知债权人应当书面通知债权人 c应当事先取得债权人的同意应当事先取得债权人的同意 d应当办理公证应当办理公证 二、多选题：二、多选题： 1下列表述中，属于合同权利义务终止情下列表述中，属于合同权利义务终止情 形的是形的是( )。 a合同被解除合同被解除 b、债务人依法将标的物提存、债务人依法将标的物提存 c债权债务归于一人债权债务归于一人 d

56、合同权利义务发生转移合同权利义务发生转移 e原合同内容发生变化原合同内容发生变化 十四、违十四、违 约约 责责 任任 （一）违约责任的构成要件（一）违约责任的构成要件 一是违约行为；二是无免责事由。一是违约行为；二是无免责事由。 违约行为是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务违约行为是指当事人一方不履行合同义务或履行合同义务 不符合约定的行为。不符合约定的行为。 （二）承担违约责任的主要形式（二）承担违约责任的主要形式 1继续履行继续履行 有下列情形之一的除外：有下列情形之一的除外： 1)法律上或者事实上不能履行；法律上或者事实上不能履行； 2)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；债

57、务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； 3)债权人在合理期限内未要求履行。债权人在合理期限内未要求履行。 2采取补救措施采取补救措施 受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择 要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报 酬等违约责任。酬等违约责任。 3赔偿损失赔偿损失 损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包 括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反 合同一方订立合同时预见到或者应当预见到

58、的因合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因 违反合同可能造成的损失。违反合同可能造成的损失。 当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止 损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的， 不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失 扩大而支出的合理费用，由违约方承担。扩大而支出的合理费用，由违约方承担。 4支付违约金支付违约金 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请 求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约求人民法院或者

59、仲裁机构予以增加；约定的违约 金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民 法院或者仲裁机构予以适当减少。法院或者仲裁机构予以适当减少。 5定金定金 当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方 可以选择适用违约金或者定金条款。（给付定金的一方不可以选择适用违约金或者定金条款。（给付定金的一方不 履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行 债务的，应当双倍返还定金。债务的，应当双倍返还定金。 ） （三）违约的免责事由（三）违约的免责事由 1免

60、责事由的概念免责事由的概念 合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约合同法上的免责事由可分为两大类，即法定免责事由和约 定免责事由。法定免责事由是由法律直接规定、不需要当定免责事由。法定免责事由是由法律直接规定、不需要当 事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免事人约定即可援用的免责事由，主要指不可抗力；约定免 责事由是指当事人约定的免责事由。责事由是指当事人约定的免责事由。 2不可抗力不可抗力 不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 不可抗力主要包括以下几种情形：不可抗力主要包括以下几种情形： 1)自然灾害