项目施工招标文件编制毕业设计

1、第1章 引言 本次毕业设计课题为“涟水县鑫富花苑5#楼项目施工招标文件编制”。通过这一过程训练，查阅资料、进行市场调查分析、熟悉工程建设法律法规、掌握工程计价规范、学会工程造价管理软件应用、熟悉施工招投标全过程和工程合同管理相关内容、与小组其他人员合作及与他人进行沟通协调的综合能力得到了提高，使我熟悉了工程建设管理过程，具备了一定工程经验，对于即将到来的工作岗位要求能够充分适应。第二章 投标须知2.1 投标须知前附表表2-1 前附表工程名称涟水县鑫富花苑5#楼建设地点江苏省涟水县中山路联 系 人联系电话手 机招标方式公开招标招标范围涟水县鑫富花苑5#楼工程的全部土建工程标段划分第一标段建筑面积

2、2320m结构类型及层数砌体结构6层承包方式建设全过程承包工程类别一类定额工期_124 _天工期要求_116_天工期提前率6.4 %投标保证金80000元人民币现场踏勘投标人自行安排投标有效期投标截止日后_50_日内有效投标文件份数一套正本_贰_套副本投标文件递交递交地点：同以下开标地点。地址：江苏省涟水县中山路18号接收人：鑫富房地产公司（招标人名称）投标截止时间：同以下开标时间开 标时间： 2011 年 5 月 30 日 14 时地点：淮安市建设工程交易中心二楼第_1_会议室评标办法综合评估法2.2 总则2.2.1 工程概况 1现场施工条件 (1)建设用地面积_897 m _； (2)场地

3、拆迁及平整情况_已完成_； (3)施工用水、电_已通_； (4)有关勘探资料_ _地质勘查报告_； 2工程资金来源_自筹_ 3工程资金落实情况_已经落实_。2.2.2 投标费用 不管投标结果如何，投标人应承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的一切费用。 两个或两个以上投标人组成的联合体投标时，应该符合以下要求： 1投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书，对联合体每一成员均构成法律约束。 2应该指定一家联合体成员作为主办人，由联合体各成员法定代表人签署提交一份授权书，证明其主办人资格。 3联合体主办人应该被授权代表所有联合体成员承担责任和接受指令。并且由联合体主办人负责整个合同的全面实施，包

4、括只有主办人可以支付费用等。 4所有联合体成员应该按合同条件的规定，为实施合同共同和分别承担责任。在联合体授权书中，以及在投标文件和中标后签署的合同协议书中应该对此作相应的声明。 5联合体各成员之间签订的联合体协议书副本应该随投标文件一起递交。 6参加联合体的各成员不得再以自己的名义单独投标，也不得同时参加两个和两个以上的联合体投标。如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。2.3 招标文件2.3.1 招标文件的组成 1招标文件包括本文件及所有按第（六）条发出的修改澄清通知。 2投标人应认真审阅招标文件所有的内容，如果投标人的投标文件不能实质性地响应招标文件要求，责任由投标人自负。2.3

5、.2 招标文件的澄清 1.本工程招标文件的澄清采用下列第_2_种方式 第一种：投标人在收到招标文件（含工程量清单）和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后_10_日内（一般7天以上）以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。 第二种：投标人在收到招标文件和踏勘现场后，若有疑问需要澄清，应于收到招标文件后_8_日内以书面形式（包括书面文字、传真、电子邮件等）向招标人提出，招标人将以书面形式予以解答。其中工程量清单在投标截止前不需要投标人进行澄清和修改，工程量清单数量如有误，招标人将在发出中标通知书后进行修正。 2.所有问题的解答，将在3日内提

6、供给所有投标人。由此而产生的对招标文件内容的修改，以修改通知的方式发出。2.3.3 招标文件的修改 1.在投标截止日期15天前，招标人都可能会以书面通知的方式修改招标文件。修改通知作为招标文件的组成部分，对投标人起同等约束作用。 2.为使投标人在编制投标文件时把修改通知内容考虑进去，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期。具体时间将在修改通知中写明，修改通知将送达每一投标人。 3.当招标文件、修改通知内容相互矛盾时，以最后发出的通知为准。2.4 投标报价 投标报价应是招标文件所确定的招标范围内的全部工作内容的价格体现。其应包括施工设备、劳务、管理、材料、安装、维护、利润、税金及政策性文件规定

7、的各项应有费用。2.4.1 投标报价的计价方法 按建设工程工程量清单计价规范（gb50500-2008）执行。2.4.2 可参考的工程计价表和有关文件 江苏省相关工程计价表（江苏省建筑与装饰工程计价表、江苏省建设工程工程量清单计价项目指引等）2.4.3 投标报价编制要求 不可竞争的费用计取执行关于我市贯彻2004年江苏省工程量清单计价办法的通知（宁建基字2004240号文）2.5 投标文件的编制2.5.1 投标文件的组成 1投标人应当按照招标文件要求编制投标文件，投标文件应对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。 2.投标人的投标文件应包括下列内容：投标函投标担保法定代表人资格证明书法定代表

8、人委托代理人的委托书投标报价（包括报价汇总表，工程量清单报价表）辅助资料表（3.14中表3.1表3.8）其它资料（如各种奖励证书或处罚决定等） 3.投标人应当使用投标文件3.14中所提供的文件格式填写，如不够用时，投标人可按同样格式自行编制和添补。2.5.2 投标担保 1.本工程投标担保方式采用：投标保函；投标保证金。 2.投标人应当按照招标文件要求的金额提交投标保函或者投标保证金。投标人可于开标前向招标人递交投标保证金，并将付款凭证或复印件放入投标文件中。 3.投标保证金可采用但不限于以下方式：现金；支票；本票；银行汇票等。若投标人随投标文件密封提交投标保证金，银行支票应明确填写出票日期、收

9、款人名称、付款行名称、出票人帐号、保证金金额（大、小写），加盖齐全的付款人印鉴，否则该保证金无效。（放入投标文件中或单独封装均可）。 4.投标人若提交第三方出具的投标担保（除现金外），必须同时提供第三方同意出具担保的证明材料，否则视为无效。2.5.3 勘察现场 1.投标人可以对工程施工现场和周围环境进行勘察，以获取编制投标文件和签署合同所需的所有资料。勘察现场所发生的费用由投标人承担。 2.招标人向投标人提供的有关施工现场的资料和数据是招标人现有的能使投标人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。2.5.4 投标文件的份数和签署 1.投标人必须编制一份投标文件“正本”和

10、前附表所要求份数的“副本”，并明确标明“正本”和“副本”。投标文件正本和副本如有不一致之处，以正本为准。 2.投标文件正本与副本均应使用不能擦去的墨水书写或打印，由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人印鉴或签字。 3.全套投标文件应无涂改和行间插字，除非这些删改是根据招标人的指示进行的，或者是投标人造成的必须修改的错误。修改处应由投标文件签署人加盖印鉴。2.6 投标文件的递交2.6.1 投标文件的密封与标志 1.密封：投标人必须将投标文件密封提交，可将投标文件统一密封或将正本和副本分别密封。 2标志：投标人可在封袋上正确标明“正本”或“副本”，所有封袋上都可以写明招标人名称和工程

11、名称以及投标人的名称。2.6.2 投标截止期 1.投标人应在投标须知中规定的时间之前将投标文件递交到指定地点。招标人在接到投标文件时将在投标文件上注明收到的日期和时间，并当面开具接受清单。 2.招标人可以按本文件第（六）条规定以修改通知的方式，酌情延长递交投标文件的截止日期。在上述情况下，招标人与投标人以前的投标截止期方面的全部权力、责任和义务，将适用于延长后新的投标截止期。 3.超过投标截止期送达的投标文件将被拒绝并原封退给投标人。 4.提交投标文件的投标人少于三个的，招标人将依法重新招标。2.6.3 投标文件的修改与撤回 1.投标人可以在递交投标文件以后，在规定的投标截止期之前，以书面形式

12、向招标人递交补充、修改、替代或撤回其投标文件的通知。在投标截止期以后，不得更改投标文件。 2.投标人的补充、修改、替代或撤回通知，应按按本文件第（十二）条规定的要求编制、密封、标志和递交，密封袋上应标明“补充”、“修改”、“替代”或“撤回”字样。 3.投标截止以后,在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。2.7 开标 1.开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。 2.开标时，由投标人推选的代表或招标人委托的公证机构检查投标文件的密封情况，投标文件未按照招标文件的要求予以密封的，将作为无效投标文件，退回投标人。经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和其

13、他招标人认为有必要的内容。采用综合评分法时还将同时宣读所有投标人参与评分所报的企业及项目经理业绩内容。 3.招标人在招标文件要求提交投标文件的截止时间前收到的所有投标文件，开标时都将当众予以拆封、宣读、记录。 4.唱标顺序按各投标人送达投标文件时间先后的逆顺序进行。 5.投标文件有下列情形之一的，招标人不予受理： (1)逾期送达的或者未送达指定地点的； (2)未按招标文件要求密封的。 6.投标文件有下列情形之一的，由评标委员会初审后按废标处理：(1)无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的； (2)未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；(3)投标人递交两份

14、或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外； (4)投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的；(5)未按招标文件要求提交投标保证金的； (6)联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。2.8 评标2.8.1 评标活动 1.评标活动在有关行政监督管理部门的监督下，由评标委员会组织进行。 2.评标委员会由招标人负责组建，评标委员会的专家成员将从江苏省房屋建筑和市政基础设施工程招标投标评标专家名册中采用电脑随机抽签方式确定 3.本工程采用下列第 （2） 种方式进行评标。 （1）经评审的最低投标价法：是指在投标文

15、件能够满足招标文件实质性要求的投标人中，评审出投标价格最低的投标人，但投标价格低于其企业成本的除外。 （2）综合评估法：是指对投标文件提出的工程质量、施工工期、投标价格、施工组织设计或者施工方案、投标人及项目经理业绩等六个方面对投标文件进行综合评审计分，采取计分制。以得分最高者为中标人，得分相同时，由招标单位确定中标单位。本招标项目采用综合评估（标价）法进行评标，由招标人依法组建评标委员会，根据投标报价、工程质量、工期、施工组织设计、投标人及项目经理业绩等五个方面对投标文件进行综合评审计分，采取计分制。投标报价（50分）1.1有效投标报价：（1）投标人的报价符合招标文件、招标答疑的要求，且经评

16、审不低于成本。（2）投标人的报价不高于最高限价。（3）最低投标报价不低于其他投标人投标报价的算术平均值的80%；次低投标报价不低于剩余投标人投标报价的算术平均值的80%。（4）在其他评审环节未被判废标的。不符合上述（1）、（2）、（3）、（4）项中任意一项要求的，为无效投标报价，无效投标报价不参与评审。1.2总价评标基准价：评标基准价=各投标人的有效报价的算术平均值。1.2.1记分（基本分：20分）投标单位投标报价为有效报价得基本分。投标单位评标价与评标基准价相比每上浮1%扣1分；不足1%时按插入法计算，得分保留到小数点后三位。投标单位评标价与评标基准价相比下浮0-2%（含2%），每下浮1%扣

17、0.2分；下浮2-4%（含4%）每下浮1%扣0.05分；超过4%每下浮1%扣0.02分。不足1%时按插入法计算，得分保留到小数点后三位。1.3 综合单价的评标基准价：有效投标报价的工程量清单综合单价的算术平均值。1.3.1记分（基本分：10分）投标人的主要分部分项工程量清单项综合单价超过综合单价的评标基准价20%的每项扣0.01分，最多扣0.5分 。1.4 措施项目费的评标基准价：有效投标报价的措施项目费合价的算术平均值。1.4.1记分（基本分：10分）投标人措施项目费合价超过措施项目费的评标基准价20%的每项扣0.05分。备选条款：投标人的措施项目费合价相对于参考措施项目费合价上浮超过10%

18、-20%或下浮超过40%-60%的，作废标处理。参考措施项目费合价为： 元。1.5 扣分(1) 分部分项工程量清单计价表、综合单价计算表和综合单价分析表中的项目编码、项目名称、计量单位、工程数量必须与工程量清单完全一致，如有一项不一致，扣0.1分(累计不超过1分)；单位工程编号错误扣0.1分。(2) 每项分部分项工程量必须报综合单价，如有一项漏报，扣0.1分(累计不超过1分)。(3) 投标人擅自调整招标文件其他项目清单中招标人费用，或调整甲供(甲控)材料、特种材料、暂定价材料表中规定的项目（材料）名称、规格、型号、数量、单位、单价等内容，或调整招标文件规定不能调整的内容（现场安全文明施工措施费

19、，工程定额测定费，劳动保险费，安全生产监督费，税金等不可竞争费用），以及属于代收代缴性质的税费的，有一项扣1分，最多扣5分。2 工程质量（10分）满足招标文件中的质量要求及以上标准的，得10分。3 工期（10分）满足招标文件中的工期要求的，得10分。4 施工方案(20分)4.1总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工段划分；4.2施工现场平面布置图和临时设施、临时道路布置图；4.3施工进度计划和各阶段进度的保证措施；4.4分部分项工程的施工方案及质量保证措施；4.5安全文明施工及环境保护措施；4.6项目管理的人员配备、素质及管理经验（按无标志要求，不得泄露人员姓名等内容）；4.7劳动力、机

20、械设备和材料投入计划；4.8关键施工技术、工艺及工程项目实施的重点、难点和解决方案；4.9季节性施工措施；注：评标委员会成员根据以上九个方面独立评审打分，打分幅度在18.05-20.00，以0.05分为一个计分单位，不记名或超出范围的作废票。5 投标人及项目经理业绩 （10分）基本分10分。5.1投标人及项目经理均具有类似工程合格及以上业绩的，得基本分。只具有一项者得5分。5.2业绩分凭投标人及投标项目经理承建工程的合同原件、工程竣工验收证明材料原件计取，合同原件、工程竣工验收证明必须同时具备，缺一不可。5.3类似工程的单项合同价应不少于 1000万元或单体建筑面积不少于7000平方米。5.4

21、减分：投标人和项目经理有违反建筑市场与招标投标管理法规的不良行为，被查处并市招标投标管理办公室记录在案的由评标委员会按相关规定扣分。6 其他6.1本办法未述及的事宜，由评标委员会依据法律法规处理。6.2经审查确认投标人的业绩材料为虚假材料的，作废标处理，并作为不良记录在网上公布；情节严重的，取消其一年至三年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。6.3本工程施工范围内承包人必须切实做好防施工噪音、灰尘和安全防护、建筑材料堆放等，并有具体落实措施。评标考核标准：1）投标报价2）投标工期及优惠让利条款等3）施工质量、技术储备、资金状况、类似工程业绩4）

22、售后服务5）其他2.8.2 投标文件的澄清 1.为了有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面方式要求投标人对投标文件中含义不明确、对同类问题表述不一致或者有明显文字和计算错误的内容作必要的澄清、说明或者补正。投标人的澄清、说明或者补正应以书面方式进行并不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。 2.评标委员会在对实质上响应招标文件要求的投标进行报价评估时，除招标文件另有约定外，将按下述原则进行修正： （1）用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，以文字数额为准； （2）单价与工程量的乘积与总价之间不一致时，以单价为准。若单价有明显的小数点错位，应以总价为准，并修改单价

23、。 按前款规定调整后的报价经投标人确认后产生约束力。 投标文件中没有列入的价格和优惠条件在评标时不予考虑。 3.在评标过程中，评标委员会若发现投标人以他人的名义投标、串通投标、以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的，该投标人的投标将作废标处理。 4.在评标过程中，评标委员会若发现投标人的报价明显低于其他投标报价或者在设有标底时明显低于标底，使得其投标报价可能低于其个别成本的，将要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料。投标人不能合理说明或者不能提供相关证明材料的，由评标委员会认定该投标人以低于成本报价竞标，其投标将作废标处理。 5.投标人资格条件不符合国家有关规定和招标文件要求的，或

24、者拒不按照要求对投标文件进行澄清、说明或者补正的，评标委员会可以否决其投标。 6.评标委员会将审查每一投标文件是否对招标文件提出的所有实质性要求和条件作出响应。未能在实质上响应的投标，将作废标处理。 7.投标文件有下述情形之一的，属于重大偏差，视为未能对招标文件作出实质性响应，并按前条规定作废标处理： (1)没有按照招标文件要求提供投标担保或者所提供的投标担保有瑕疵； (2)提交的投标文件正、副本份数不符合招标文件要求的； (3)投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限； (4)明显不符合技术规格、技术标准的要求； (5)投标文件载明的检验标准和方法等不符合招标文件的要求或已被废止

25、的； (6)投标文件附有招标人不能接受的条件； (7)投标人资质、投标的项目经理及主要技术负责人等在通过资格予审后发生实质性变化的； (8)不符合招标文件中规定的其他实质性要求（本招标文件第（四）条第3款）的。 评标委员会根据规定否决不合格投标或者界定为废标后，因有效投标不足三个使得投标明显缺乏竞争的，评标委员会可以否决全部投标。所有投标被否决的，招标人依法重新招标。 8.评标和定标将在投标有效期结束日30个工作日前完成。不能在投标有效期结束日30个工作日前完成评标和定标的，招标人将通知所有投标人延长投标有效期。拒绝延长投标有效期的投标人有权收回投标保证金。同意延长投标有效期的投标人应当相应延

26、长其投标担保的有效期，但不得修改投标文件的实质性内容。因延长投标有效期造成投标人损失的，招标人将给予补偿，但因不可抗力需延长投标有效期的除外。2.9 授予合同2.9.1 中标 确定中标单位后，招标人将在淮安市建设工程信息网和淮安市建设工程交易中心进行中标公示，公示两个工作日，如无异议，招标人向中标单位发出中标通知书，并同时将中标结果通知所有未中标的投标人。中标通知书将成为合同的组成部分。中标单位收到中标通知书后，应在30日内与招标人签订施工合同。中标人不与招标人订立合同的，投标保证金不予退还并取消其中标资格，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，应当对超过部分予以赔偿；没有提交投标保证金的，

27、应当对招标人的损失承担赔偿责任。2.9.2 合同签订招标人与中标人将根据中华人民共和国合同法的规定，依据招标文件和投标文件签订施工合同。施工合同签订前，中标人必须向招标人提交合同总价_20_%的银行保函或合同总价_15_%的由具有独立法人资格的经济实体企业出具的履约担保书，做为履约保证金，共同地和分别地承担责任；同时，招标人将向中标人提供合同总价_30_%的银行保函作为工程款支付担保。招标人与中标单位签订合同后5日内，招标人将向中标人和未中标人退还投标保证金。2.10 资格预审文件2.10.1 资格预审申请书表2-2 资格预审申请书 资格预审申请书鑫富房地产公司：今收到贵单位涟水县鑫富花苑5#

28、楼工程的资格预审文件，经研究，我公司愿参与该工程的资格预审，特此申请。 申 请 人：（公章） 法定代表人：（印章）2.10.2 总则 1.鉴于鑫富房地产公司作为拟建涟水县鑫富花苑5#楼工程的招标人已按政府相关法律、法规、规章等规定完成了进行工程施工招标前的所有批准、登记、备案等手续，已具备进行施工招标的条件，且已为该工程的施工、竣工、交付并修补任何缺陷等筹措了一笔足够的资金。 2.招标人将就本工程对资格预审申请人进行资格预审。投标申请人可对本次发包的标段提出资格预审申请。 3.关于本工程的基本情况，工程规模、结构形式、标段划分、预计工期、资金来源、以及招标人提供的设施和服务及其它有关数据将在附

29、表2中说明。 4.经资格预审确定的潜在投标人不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标的，除不可抗力情况外，招标投标行政监督部门应当在网上予以公告3个月。在公告期间，其它政府投资项目的招标人可以据此不接受其投标。注：详见中通咨询招（2009）140号文。 5.本资格预审文件最终解释权归招标人所有。2.10.3 资格预审申请 1.本次招标资格预审将面向具备建设行政主管部门核发的施工企业资质为：房屋建筑工程施工总承包贰级及以上，拟派建造师建筑工程专贰级及以上 的申请人。 2.为了通过资格预审，并在此之后对本工程的投标，投标申请人应当向招 标人提供充分和有效的证明材料证明他们具备附表1的资格预审条件和

30、能力来有效的履行合同，为此，所有投标申请人必须按资格预审文件及附件要求，用不褪色笔书写或用计算机打印，如实填写所提供有关资料。 3.投标申请人必须回答预审文件及所附附表中提出的全部问题。任何缺项将导致其申请被拒绝。 4.投标申请人须递交与其资格审查有关的关键资料，并及时提供对已递交资料的澄清或补充材料，否则将可能导致其不能通过资格预审。 5.按资格预审要求所提供的所有资料均应使用简体中文。使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的简体中文译文。对资料的理解将以简体中文译文为准。 2.10.4 资格预审评审标准本工程关于各投标申请人投标资格的预审将基于投标申请人按资格预审文件及所附系列表格要求

31、提供的能够被恰当证实的资料和附表1约定的合格条件标准。按照中通咨询招(2006)372号文，当资格预审合格的单位超过九家时采用“评分排名法”的方式，从中选择九家入围单位。本工程所指的类似及以上工程是指：（待定）2.10.5 利益冲突在过去五年内以及目前，投标申请人应： 1.未曾与本项目的咨询公司（包括招标公司、造价公司、监理公司等），有任何的从属关系； 2.未曾参与本项目的设计、技术规范、资格预审或招标文件的编制工作；2.10.6 申请书递交 1.投标申请人的资格预审资料必须在 2011 年 4 月 15 日前送达淮安市建设工程交易中心二楼第_1_会议室。资格预审所提供的资料必须一式肆份，并严

32、格按照第八章资格预审申请材料目录的顺序装订成册，审查后密封。 2.资格预审申请材料的密封要求： （1）资格预审申请书封皮上还应清楚的注明工程名称、投标申请人的名称及通讯地址。 （2）资格预审申请材料必须全部密封，封袋必须加盖资格预审申请人的公章和法定代表人或其委托人的印章。3.资格预审申请的单位和建造师在资格预审申请材料中如果有不如实反映出现的质量问题、违规问题及其它不良记录等弄虚作假行为的，一经发现，将取消资格预审资格，如已中标的，将取消中标人资格。4.投标申请人所递交的全部文件均按保密文件处理，并不予退还。2.10.7 通知和确认 1.招标人保留以下权利： （1）修改任何招标公告的规模及总

33、金额，在这种情形下，投标申请人只有达到修改后资格预审文件要求且资格预审合格，才能参与该工程的投标。 （2）接受符合资格预审合格条件的申请，拒绝不符合资格预审合格条件的申请。 （3）取消资格预审。 （4）招标人将不对上述行为负责，亦无义务告知投标申请人其有关上述行为的理由。 2.在资格预审申请递交截止日期后三十天内，招标人将通知投标申请人其资格预审申请评审结果并发出资格预审合格通知书或资格预审结果通知书。 3.投标申请人接到资格预审合格通知书即获得参加本工程投标的资格；鉴于中标人只能有一个，并且出于保护各个投标申请人的利益考虑，如果资格预审合格的投标申请人数量大大超过政府相关法律、法规的规定的起

34、码数量时，招标人将保留选择进一步评估方式的权利，按资格预审合格条件标准要求、“评分排名法”选择出数量恰当的合格投标申请人。 4.投标申请人应在收到资格预审合格通知书后以书面形式予以确认。2.10.8 资格预审申请材料目录1. 资格预审申请人简介2. 经办人法人代表授权书3. 经办人身份证4. 投标申请人企业法人营业执照5. 投标申请人企业资质证书6. 拟派建造师资质证书7. 拟派建造师安全生产考核证（b类证）8. 拟派建造师身份证9. 安全生产许可证10. 拟派建造师无在建工程承诺书11. 淮安市建筑工程发承包计价手册12. 江苏省建筑业企业信用管理手册或外地企业进淮单项建筑工程准予报名许可证

35、13. 企业参与类似及以上工程打分项目所获奖项一览表14. 企业参与类似及以上工程打分项目所获奖项的每个工程的获奖证书或获奖文件、中标通知书、施工合同、竣工验收证明15. 拟派建造师参与类似及以上工程打分项目所获奖项一览表16. 拟派建造师参与类似及以上工程打分项目所获奖项的每个工程的获奖证书或获奖文件、中标通知书、施工合同、竣工验收证明17. 供招标人参考（不参加打分）业绩一览表18. 参考业绩工程的相关资料（如获奖文件、获奖证书、中标通知书、施工合同、竣工验收证明等）19. 企业在建工程一览表20. 资格预审时的授权委托人与企业签定的劳动合同21. 资格预审时的授权委托人的职工养老保险手册

36、或社会保障卡22. 企业2009年7月1日至今任意连续六个月为授权委托人缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料23. 承诺书24. 选派参与本工程的主要管理人员简介25. 拟用于本工程的主要施工机械、设备26. 其它材料2.10.9 资格预审条件合格标准表2-3 资格预审条件合格标准序号项目内容要求条件投标申请人具备的条件（打或具体说明）1投标申请人法人营业执照原件且年检有效2投标申请人资质证书房屋建筑施工总承包贰级及以上3企业具备安全生产条件，并领取安全生产许可证原件有效4拟派建造师无在建工程承诺书承诺书原件有效5拟派建造师资质证书建筑工程专业贰级及以上6拟派建造师安全生产考

37、核证（b类证）原件有效7常州市建筑工程发承包计价手册经常州市造价处注册备案且原件有效8江苏省建筑业企业信用管理手册或外地企业进淮准予投标报名许可证经建工局备案且原件有效9企业未处于责令停业，投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态承诺书原件有效资格申请书中的重要内容没有弄虚作假企业没有被有权部门暂停投标且在暂停期内的10资格预审时的授权委托人与企业签定的劳动合同原件有效11资格预审时的授权委托人的职工养老保险手册或社会保障卡原件有效12企业2009 年 7月 1 日至今任意连续六个月为资格预审时授权委托人缴纳的养老保险缴费清单或收费部门为其出具的相关证明材料；原件有效注：1.所涉及的材料在

38、资料袋中的复印件必须加盖申请人公章，否则不予认可；2.以上各项1-12项任何不符合要求的都将导致其资格预审不合格。2.10.10 招标项目概况表2-4 招标工程项目概况1项目名称涟水县鑫富花苑5#楼工程2工程规模施工面积2320平方米，总投资400万元3结构形式砌体结构4工程地点江苏省涟水中山路5建设工期具体以招标文件为准6标段划分一个标段7资金来源自筹8其它说明及要求 2.10.11 资格预审申请人简介表2-5 资格预审申请人简介单位名称资质等级地 址法定代表人职 称联 系 人联系电话资格预审申请人组织机构和企业概况2.10.12 企业参与类似及以上工程打分项目所获奖项一览表表2-6 企业参

39、与类似及以上工程打分项目所获奖项一览表项目名称发证（文件）时间建造师所获奖项名称2.10.13 建造师参与类似及以上工程打分项目所获奖项一览表表2-7 建造师参与类似及以上工程打分项目所获奖项一览表项目名称发证（文件）时间建造师所获奖项名称2.10.14 企业在建工程一览表表2-8 企业在建工程一览表项目名称面积开工时间计划竣工时间建造师合同质量目标质量评定结果奖惩情况2.10.15 选派参与本招标工程的主要管理人员简介表2-9 选派参与本招标工程的主要管理人员简介建造师姓名资质等级职称学历出生年月专业身份证号码主要经历姓名资质等级职称学历出生年月专业身份证号码主要经历姓名资质等级职称学历出生

40、年月专业身份证号码主要经历姓名资质等级职称学历出生年月专业身份证号码主要经历姓名资质等级职称学历出生年月专业身份证号码主要经历姓名资质等级职称学历出生年月专业身份证号码主要经历注：拟派主要施工管理人员平均年龄不超过50岁2.10.16 拟用于本招标工程的主要施工机械设备表2-10 拟用于本招标工程的主要施工机械设备序号机械和设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率kw生产能力m/h备注2.10.17 承诺书承 诺 书鑫富房地产公司：（招标单位）本公司拟参加涟水县鑫富花苑5#楼工程的投标，我方承诺：企业未处于责令停业，投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；企业没有因骗取中标或者严重违

41、约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格且在暂停期内的；在资格预审中所提供的所有证书及证明资料，不存在弄虚作假行为。如果贵单位查出本公司存在与以上承诺相违背，造成的一切后果由我公司承担，自愿接受常州市建设行政主管部门的处罚。 承诺单位：（公章） 法定代表人：（印章） 日期： 年 月 日2.10.18 资格预审评分排名办法一、 企业（一）企业业绩 （6分）1、 承担的类似及以上工程获优质工程情况；市优工程（2009年11月以来）：3分/项省优及以上工程（省优2008年11月以来，国优2007年11月以来）：6分/项注：每一评分奖项限评一个工程项目，本条最高得6分。（二）

42、其他1、企业通过iso9000系列标准质量体系认证得1分。2、企业通过其他iso系统标准认证得1分。3、企业有不良行为被建设行政主管部门列入“不良行为记录”，经查实的扣3分/项。不良行为记录，处罚、通报文件有明确时限的，按文件执行，无明确处罚时限规定的扣分时限按1年计算。4、企业是近三年出现合同纠纷的主要责任方扣1分/件。5、企业近两年内有故意捏造事实、伪造证明材料、虚假恶意投诉等经查实，有一次扣6分。二、项目经理（建造师） （一）项目经理（建造师）业绩 （8分）1、承担的类似及以上工程获优质工程情况；市优工程（2009年11月以来）：4分/项省优及以上工程（省优2008年11月以来，国优20

43、07年11月以来）：8分/项注：每一评分奖项限评一个工程项目，本条最高得8分。（二）项目经理（建造师）信誉 （5分）1、获省级“优秀项目经理（建造师）”得4分；（2008年11月以来）2、获部级“优秀项目经理（建造师）”得5分；（2007年11月以来）注：须提供获奖证书原件，时间以获奖证书时间为准，本条最高得5分。（三）其他：1、投标项目经理（建造师）有不良行为被建设行政主管部门列入“不良行为记录”，经查实的扣3分/项。不良行为记录，处罚、通报文件有明确时限的，按文件执行，无明确处罚时限规定的扣分时限按2年计算。2、投标项目经理（建造师）近两年内有故意捏造事实、伪造证明材料、虚假恶意投诉经查实

44、，有一次扣6分。三、附加分：现场考察（一）企业（3.5分）1、企业管理：人员组织机构及质量管理资料档案1分（职责、制度、质量环节控制等）；2、企业在建工程管理：项目组人员结构合理1分；施工组织设计与进度、投资、安全控制措施0.5分；工程施工质量：工程实体质量及隐蔽工程资料与原材料检验资料0.5分；施工现场平面布置及标化状况0.5分。（二）项目经理（建造师）考核（3.5分）提供一个已竣工投入使用的工程1、工程质量：工程观感及质量验评资料0.5分；2、业主对工程使用情况反馈1分；3、项目经理（建造师）沟通与交流2分。（三）财务审查（2分）1、业主在考察投标人时，投标人出具加盖银行印章的银行资金证明

45、原件（证明截至时间在2011年5月10日起至业主考察该投标人结束之日止的期间内任何一天，投标人账户余额大于等于1500万元人民币）的得2分。注：按照中通咨询招(2006)372号文，当资格预审合格的单位超过九家时采用“评分排名法”的方式，从中选择九家入围单位。资格预审现场只对合格的资格预审投标申请人按照本资格预审评分办法中第一、二项进行评分，根据评分由高到低按不低于参与评分的投标人总数的70%的比例进行第三项现场考察。对其有弄虚作假的投标申请人经查实将取消资格，排名依次上升替补。最终资格预审结果按上述三项评分累计排名。四、有关说明1、企业与项目经理（建造师）承建或获奖工程应与本次招标工程同属施

46、工总承包性质的房屋建筑工程。2、企业与项目经理（建造师）获奖的类似及以上工程需提供中标通知书、施工合同、竣工验收证明、获奖文件或获奖证书的原件，四项原件缺一不可，其中中标通知书必须经过招投标行政监督部门备案，否则不予认可；竣工验收证明必须建设单位、设计单位、监理单位、施工单位盖章齐全，否则不予认可。3、企业与项目经理（建造师）获奖的类似及以上工程关于建筑面积、建造师担任的职务等在中标通知书、施工合同、竣工验收证明中的描述不一致的，以中标通知书为准。中标通知书未描述的以合同为准。4、获奖的类似及以上工程的时间以获奖证书或获奖文件时间为准，若获奖证书、获奖文件时间不一致的，则以获奖文件时间为准。5

47、、投标项目经理（建造师）业绩不是投标人承接的工程，不予计分。6、当参与打分的投标项目经理（建造师）业绩与参与打分的投标人业绩为同一工程时，不得重复计分。7、同一工程所得的计分,只取最高级别的得分,不得重复计分。8、本工程所指的类似及以上工程是指：（待定）9、招标人将按投标人资格预审最终三项总得分由高至低排列选择九家入围单位，如最后出现两位或多位投标人得分相同的且无法确定九家入围单位时，将采用随机抽签法确定最终入围单位。第三章 合同3.1 协议书格式发包人（全称）鑫富房地产公司（简称甲方）承包人（全称）_xxxxxxxxxxxxxxxxx（简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑

48、法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称： 涟水县鑫富花苑5#楼工程 工程地点： 江苏省涟水中山路 工程内容： 涟水县鑫富花苑5#楼工程土建施工，详见招标文件 群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：_xxxxxxxxxxxxxxx_资金来源： 自筹 二、工程承包范围 承包范围： 土建 三、合同工期开工日期： 2011 年 6 月 10 日竣工日期： 2011 年 10 月 8 日合同工期总日历天数 124 天。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同价款金额（大写） （币种，金额，单位） ￥ （小写