电力公司C栋住宅楼施工组织设计

1、施工组织设计第一章 概 况一、编制依据 本工程施工组织设计方案是依据开县宝华贵苑综合楼工程设 计施工图，国家现行施工规范、规程、施工现场勘测以及建设单 位所提供的招标文件及标前会议纪要为编制依据。二、编制说明1、本工程为开县宝华贵苑综合楼为工程，根据我公司的技 术力量，经济实力，组织管理水平，完全有能力达到建设单位提 出的各项要求，把本工程建设成为优良工程。2、我公司根据建设单位发给的招标文件、标前会议纪要和 施工图纸，在充分熟悉图纸和深刻领会设计意图上，结合本工程 的实际情况，制定了本方案。3、本施工方案是针对该工程的特点编制的，切实可行、经 济适用。我公司尽可能采用新工艺、新技术和简洁可行

2、的施工方 法，利用先进的施工机具和一切可利用的因素，充分调动职工的 积极性，制定出安全、质量、进度等一系列保证措施，以确保工 程的顺利进行。三、工程概况 本工程位于开县新城平桥片区宝华街，由河北建筑科技学院 建筑设计研究院设计。本工程12层为框架结构，37层为砖混结构，建筑层数七层，总高度 23.7 米，建筑面积平方米。1、墙体：(1) 12层墙体均为200厚轻质填充墙砌块， M5.0混合 砂浆砌筑；37层均为MU10页岩砖，M7。 5混合水泥砂浆砌 筑。柱及其定位尺寸详结施；(2 )墙体与主体结构的连续及构造处理详结施及西南G701(一)；(3) 墙垛除图中注明及实际尺寸限制外均为120 ；

3、(4) 内墙阳角处作水泥砂浆护角做法见西南J301P13 ；(5 )管线穿过墙体处，待其安装完毕后，用非燃材料将缝隙填实；(6 )外墙面为100 X100外墙面砖，颜色详立面标注做法详 西南 J516-55-5312;(7)卫生间、厨房贴白瓷砖做法详西南J515-5-11 。2、楼地面：(1 )除卫生间楼地面外，其余楼面为水泥砂浆找平层，楼面做法详西南 J312 P18 3186；(2) 厨房及阳台楼地面比室内房间低60,卫生间楼地面比 室内房间低60 ；(3) 凡有地漏或出水口的楼地面，面层均以1 %坡度坡向出 水口。3、屋面：屋面防水等级为皿级；满足两道防水设防要求。(1) 屋面做刚性防水

4、屋面，做法参照西南J 212 - 1P9 (2104a ),(防水材料改性防水卷材)；分格缝做法详见西南J2121P13 5 , 8;(2) 女儿墙及高低屋面泛水做法见西南 J212 1P131 ；(3) 屋面女儿墙压顶及装饰线条做法见图中标注及结施；(4) 雨水管为 DN110UPVC 塑料管；雨水口做法见西南J212-1P46 1，屋面下水口做法见西南 J212 1P47 la雨水管位置详见建施图；(5) 透气管出屋面高2M，做法详西南 J212 1P531 ；4、门窗:(1) 窗为90型银白色铝合金型材，5厚白色透明玻璃；(2) 门立樘与开启方向的墙粉刷面平，窗立樘与内墙粉刷面平。5、油

5、漆：(1) 木质面均刷浅米黄色调和漆，做法详见西南 J312P39 (327 );(2 )露明铁件均作油性调和漆三道，做法详西南J312P41 ( 328 );(3) 凡与砌体接触处及埋入砌件内的木构件均满涂热沥青，防腐铁件均刷红丹防锈。6、楼梯、阳台：楼梯栏杆做法参照西南J412P43扶手及栏杆颜色为黑色。7、室外工程（1）建筑室外四周作 1.2 米宽散水，做法详西南 J812 P41;（2）排水沟做法详见西南J812 P3 3 ，屋面雨水管落地后接入散水外排水沟 ;（3）室外台阶做法详西南 J812 P6 2;（4）化粪池设施、位置、容积及形式等均由当地沼气办确 定并实施。8、防火设计 :

6、（1）本工程设计以建筑设计防火规范GBJ17 87 为依据；（2）本工程为三类民用建筑，结构形式为砖混结构； 隔墙为非燃烧体，耐火等级为二级。（3）该建筑与周边建筑间距符合规范要求；（ 4 ）该建筑临城市干道，消防车可直接到达扑救；（5）灭火器配置按建筑灭火器配置设计规范 （ GBJ140-90 ）执行 ;危险等级为轻危险级，火灾种类为 A 类，灭火器种类为磷酸 氨盐干粉灭火器 ;（6）二次装修应符合建筑内部装修设计防火规范要求；（7）其它专业防火设计详各专业施工图。9、施工注意事项： （1）凡有预留洞口、预埋间及安装管线设备等，请各专业 施工单位协作配合，避免遗漏，造成返工；（2）重点装修材

7、料如墙面砖、玻璃等应先提供详品，经设计和建设单位共同认可后，方可定货施工；（3）施工单位应切实按照各项施工及验收规范要求进行施 工；（4）不详之处，请及时会同设计单位协商解决。四、地基及基础1、本工程基础为独立柱基，混凝土强度为C25 。2、 图中地基持力层为砂岩中等风化层，设计承载力为f 10Mpa 。3、除图中标注外，图中所有桩基础均与上部结构柱同心。4、本工程柱基中心偏差应小于 50mm ；桩垂直偏差应小于 0.2% 柱高；柱基偏差小于 100mm ， 50mm ，护壁与桩周边 土应密实无孔隙；孔底无软弱夹层，无浮土，清底完毕后应立即 封底浇注。5、本工程地梁下设 100 厚 C10 混

8、凝土垫层，宽度为 b 200mm 。6、图中各柱偏心及配筋应结合相应图纸核对无误后，方可 放样施工；7、图中地梁梁顶标高均以室内地坪标高为准。8、本工程场地填土应为两次填实，填土应分层夯实，且边 坡应做重力式挡墙稳定。填土方法为拉梁标高处至原始地貌处一 次填实，地梁上口至拉梁处二次填实，应先浇筑混凝土构件后填 土。五、填体本工程墙体除标注外，均为 180 厚实心墙，采用 MU10 标 砖， M5 混合砂浆砌筑，施工中，墙体应横平竖直，砂浆饱满，不留直搓，凡转角、门斗及各薄弱部位均用不低于 M5 水泥砂浆 砌筑，窗洞口尺寸大于 1500 时，在洞口下二皮砖位置灰缝中设 钢筋2 8钢筋伸入洞侧墙体

9、内 250，窗间墙宽V 1000且其内无 构造柱时，按西南 J601P17设 480钢筋网竖向每五皮砖 设一道，砖砌阳台栏板连接及构造按西南 J601P86 ，压顶及高度 见建施图。六、钢筋本图中为I级钢筋，巾 为H级钢筋，除I级钢筋可为绑扎 外其余钢筋均为电焊搭接头，焊头采用E43焊I级钢筋，E50焊H级钢筋， 4为乙级冷拔低碳钢丝。七、楼板为 C25 现浇整体有梁板，除标注为 120 以外，其余为 100 厚。图中过梁按图纸中的跨度选用，门窗洞宽与选用不符时按实际洞宽加两边各支承长 250 制作，如过梁遇现浇构件时与之整浇。 所有设备管道孔应在施工时预留，严禁后凿。 屋面找坡采用板底铺浆结

10、构找坡，严禁板面砂浆硬性找坡。 阳台、厨房板面结构标高低于室内 60 ，卫生间比相邻楼面结 构标高 300 。现浇板板底短跨筋置于长跨筋下排凡未注明板面负筋为6 200 ，板面负筋沿该墙体周边布置。八、钢筋混凝土梁、柱 梁、柱内箍筋均为封闭式，梁上集中荷载处附加箍筋的形状 及肢数，均与梁或柱内箍筋相同，未注明时，在次梁每侧另加二 组，如需设附加吊筋，则应按梁表大样施工。主、次梁高度相同时，次梁底钢筋应置于主梁主钢筋之上， 当主梁底低于次梁时，应按梁配筋图设置附加吊筋。梁内跨度4m时，模板应按跨度的 0.3%起拱，悬臂构件均 应跨度的 0.5% 起拱，且起拱高度不小于 20mm 。凡是柱与现浇过

11、梁，圈梁等构件连接时，均应按建筑图中的墙 位置及相应图纸中的梁详图，在柱内预留相应插铁，插铁伸出柱 外长度 35d ，在与楼梯梁相连柱内亦应预留插铁。填充墙与柱间的拉结钢筋应按建施图中填充墙的位置预留，其预留长度不应小于1000，钢筋直径不小于 2 6，间距为八匹砖高。九、构造柱GZ 应先砌墙并预留马牙搓后浇柱，沿柱高每 500 设 2 6 拉接筋伸入墙内 1000 遇洞口截断，构造柱主筋锚入梁，女儿墙 顶内或屋面梁为 35d ，箍筋加密及其它构造参见西南 J601 。 女儿墙构造柱详见西南 J601P82 大样。第二章 施工准备一、成立现场施工组织机构，组织施工人员进场，负责指挥、组织、协调

12、本工程施工和内外联系。二、建立施工现场测量控制图，对线路位置进行准确定位， 确保道路平面位置，高程符合设计要求。三、编制实施性施工组织设计，并进行技术交底和安全教育 工作。四、清除现场内一切障碍物，接通水、电线，搭设临时工棚， 组织机械，材料进场。第三章 施工要求施工质量技术要求1、材料所有结构用材均应有质量保证书和合格证明，且符合设计要 求。水泥：结构用水泥须是合格，安定性好，非过期的普通硅酸盐水泥，标号不低于 30.5 ；砼级配：石子要求有良好的粒径及配；砂宜采用粗砂或中砂，不得采用粉砂；拌合水应无侵蚀性介质；砼强度等级（除图上标注外）； 框架柱 C25 ，现浇板、梁 C25 ，楼板、楼梯、构造柱等其 它零星构件 C20 ； 对竖向构件与楼面结构的砼不一致时，施工中请采取措施，按设计