装修质保合同范本

1、装修质保合同范本篇一：装修工程质量保修合同书室内装饰工程质量保修书一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的 管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括室内吊顶、抹灰、钢结构地台，水电改造、乳胶漆涂刷，墙纸粘贴、灯具电气和卫生洁具。以及 其他装饰所涉及的项目和双方约定的其他项目。具体保修的 内容，双方约定如下：按建设工程质量管理条例第279号令执行。一、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定 本工程的质量保修如下：1、2、钢结构地台为年；3、电气管线、给排水管道、设备安装工程为4、5、其他项目保修期限约定如下：在非人为因素下，本

2、工程所涉及的项目保修二年。（以上条款 不可抗力因素导致除外）二、保修说明1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保 修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人 保修，发包人可以委托他人修理。2、发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应 当立即到达事故现场抢修；有不可抗力因素导致无法及时到 达事故现场抢修，责任免责。3、对于涉及结构安全的质量问题，承包人不承担任何 责任。三、保修费用1、在保修期内非人为因素造成的情况下，承包人无条 件执行以上保修协议。2、如人为因素和不可抗力的情况下造成工程破损，承 包人不承担保修。3、保修期限满后，承包方可继续为发包方进行工程维护，维护只收

3、取相应的维护成本费用，不存在其他项目收费四、其他本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在 竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保 修期满。发包人：（公章） 承包人：（公章）法定代表人年月 日法定代表人年 月 日篇二：房屋装修质量保修协议房屋装修质量保修协议甲方（业主）：乙方（装饰公司）：甲、乙双方根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致,对 普通住宅装修工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容乙方应在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的 管理规定和双方约定，承担本装修工程质量保修责任。质量保修范围包括主体结构工程、

4、屋面防水工程、有防 水、防渗漏要求的卫生间、电气管线、给排水管道、设备安 装和装修工程，以及双方约定的其他项目。 具体保修的内容， 双方约定如下：按中华人民共和国 建设工程质量管理条例 第279号令执行。二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定 本工程的质量保修如下：1. 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏为年；2. 装修工程为3. 电气管线、给排水管道、电器等设备安装工程为年；4. 其他项目保修期限约定如下：保修期为工程竣工证书 发出/实际竣工日期后的12个月。三、保修程序1. 保修期自工程竣工验收合格（以甲方出具的书面文件 为准）后起算满1年。2. 为本

5、工程保修负责人。乙方指定的工程保修负责人 的联系电话应随时保持畅通，如保修负责人或联系电话发生 变动，乙方应及时以书面形式通知甲方，有关变更在甲方收 到乙方的通知之日正式生效。3. 乙方现场维修响应时间为24小时，以甲方书面传真通知或电话告知时起算。若发生紧急抢修事故的，乙方接到 甲方通知后，则应立即到达事故现场抢修。4. 经甲方组织验收合格，质量保修问题方视为处理妥 当。如经验收不合格，甲方有权另聘其他施工单位进行维修， 因此而发生的相关费用，均由甲方和甲方另行委托的施工单 位按市场行情价进行结算，甲方从乙方预留的质量保修金中 抵扣，不足部分乙方另行支付。四、保修金细则1. 本工程双方约定乙

6、方将工程尾款人民币2. 自质量保修期开始计算之日起满 1年乙方无违约的， 甲方应将预留保修金全额无息返还乙方。3. 甲方在保修期限满后将预留的保修金返还乙方前，甲 方双方应共同对该工程的质量进行全面回访，在确定无质量 缺陷后甲方才将保修金返还。4. 甲方在返还保修金时，有权将应由乙方承担但已由甲 方垫付的款项从中直接予以抵扣，如保修金余额不足以抵扣，乙方须在接到甲方书面通知后10日内偿付甲方。否则，每逾期一日，乙方须按应付款项的万分之四向甲方支付滞纳 金。五、保修责任1. 乙方迟延前往维修的，应承担质量保修金/日之违约金。经5个工作日连续维修或同一问题重复维修达3次以上，仍无法解决问题的，视为

7、工程质量存有重大瑕疵，乙方支付 甲方合同总价10%之违约金。2. 若乙方不在约定时限内派人维修或超过维修时限仍 无法完成维修的，乙方除应支付违约金外，同意由甲方另行 委托其他单位维修，所发生的费用由甲方从质量保修金中扣 付，不足部分由乙方另行支付。3. 在保修期限内，因乙方原因导致的安装质量（包括所 有安装电器、热水器等）缺陷造成房屋所有人、使用人或第 三方人身、财产损害的，乙方应承担相应的经济与法律责任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索赔而使甲方遭受 损失，甲方有权向乙方追偿。4. 因乙方未按有关规定和本合同约定及时履行保修义 务而造成新的人身、财产损害，乙方应承担相应的赔偿责任5.

8、非乙方原因造成的质量缺陷，乙方在履行保修义务 后，有权就所发生的费用向责任方追偿。6. 若因乙方原因造成第三方索赔的，乙方同意由其指定 的工程保修负责人作为代理人，在接到甲方电话通知后配合 甲方与第三方协商解决。因解决该索赔问题而由该工程保修 负责人签署的文件、协议对乙方具有法律效力，乙方同意承 担相应的法律后果。若乙方委托的工程保修负责人未按甲方 的要求配合甲方进行协商处理的，则乙方同意委托甲方全权 处理补偿事宜，甲方与第三方签订的补偿协议书对乙方具有 法律效力，其项下约定的补偿金由乙方承担，并授权甲方直 接从乙方预留的质量保修金中扣除，不足部分乙方须另行支 付。六、其他约定1. 本工程质量

9、保修书，由甲方、乙方双方共同签署，作 为施工合同附件，其有效期限至保修期满。2. 本保修协议经甲乙双方签章后生效，未尽事宜由双方 另行签订补充条款进行约定。任何一方不得擅自变更或解除 本保修书。甲方：乙方：（公章）法定代表人法定代表人或委托代理人：或委托代理人：年月 日年 月 日篇三：装修工程保修协议装修工程保修协议甲方：乙方：鉴于乙方承包装修工程已于年月日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故 甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：1. 本工程保修期为一年，自年月日起至年月日止。2. 乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部项目（以年月日甲、乙双方签署的装饰工程施工明细报价单为准）的损坏或质量问题进行 更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓 包，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于 甲方使用不当造成的损坏除外。3. 乙方工作方式在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通