解除租赁合同之补偿协议

1、 甲方： 补偿协议书 * 以下简称“甲方”） 负责人： 联系地址： 联系电话： 乙方： * （以下简称“乙方” ） 身份证号码： * 联系地址： * 联系电话： 鉴于： 1、2013 年 8 月 22 日甲方与乙方签订租赁协议 ，约定甲方将 * 出租给乙方使用，意向租赁期限自 2013 年 11 月 10 日起至 2018 年 11 月 9 日止； 2、2015年11月 20日，由于国家政策调整，甲方与乙方签订停 租协议，限期关停。乙方于 2015 年年底停业，乙方物品未搬 离 * 幢房屋； 3、2017 年 8 月甲、乙双方协商一致由甲方委托江苏 * 土地房 地产评估咨询有限公司对乙方租赁之

2、房屋 （即：* 幢）装修情况进行评估确认，甲、乙双方对 * （ 2017）咨字 * 号房产价值咨询报告书一致认可，无异议； 4、2017年9月14日经甲、乙双方平等、自愿协商一致，就 2015 年11月20日，由于国家政策调整，甲方与乙方签订停租协 议后的补偿事宜达成并签署本协议，以资共同遵守。 一、本协议签订后需要甲方上级部门批准，批准后本协议的补 偿金额条款生效（第四、五条），其他协议内容协议签订后 立即生效。 二、乙方搬离日期：本协议签订后，乙方于 年月日 前搬离乙方所有物品，并将房屋整理干净。 三、借用期间和搬迁： 1）原有的使用场地可以由乙方继续使用到年月 日，不得用于日常经营，仅用

3、于存放乙方的原有房 屋内的物品。 2）乙方必须在年月日前将所有临时存放在 原使用场地上的家具、电器等属于乙方的资产全部搬离。 3）乙方资产搬离后，需要清理原租赁房屋的卫生，房屋室 内外卫生必须搞干净，垃圾全部清理完毕后离场；乙方 于年月日将原使用房屋的钥匙交给甲方。 四、经双方协商一致，达成以下补偿。 1）装修残值损失补偿 根据* （ 2017）咨字*号房产价值咨询报告书的 评估结果，乙方的自建房屋、装修及附着物的市场价值 为：*元，其中自建房市场价值*元，装修及附着 物市场价值*元；根据甲、乙双方协商，自建房屋 属于违章建筑不予补偿，装修及附着物的市场价值由甲 方补偿乙方*元； 2）配电箱扩

4、容补偿 另外由于评估时配电箱扩容部分没有在评估报告中体 现，根据配电箱发票显示金额为*元（备注：1、配 电箱发票号码为00489992的江苏增值税普通发票，金 额为*元是*于2017年9月12日补开的；2、配电 箱扩容已经经过双方现场确认）；未计入评估报告中的 配电箱扩容费用甲方补偿乙方*元； 3）双方再无任何其他补偿事项和异议。 五、本协议签订后，甲方在乙方完成本协议约定的全部内容后， 于年月日将上述第4条和第七条3项确定的 款项，分批汇至乙方下指定的个人银行账户。 乙方指定的个人银行账户： 账户名： 开户银行： 账号： 六、乙方承诺 1）甲、乙双方终结房屋租赁有关一切权利义务关系，乙方 不

5、得另行向甲方主张任何权利，甲方也不再承担任何义 务，双方再无任何纠纷； 2) 乙方自愿放弃就终止房屋租赁合同事宜所享有的一切 仲裁、诉讼等权利； 3) 乙方自愿放弃基于房屋出租协议、租赁合同终止协议、 停租通知等甲乙双方签订的任何协议所产生的各项权 利； 4) 双方再无任何补偿、赔偿争议等； 5) 严格按照本协议约定的事项关停、搬迁、交接房屋等； 6) 搬迁过程中不损坏原租赁房屋， 如有损毁乙方愿意赔偿 甲方损失； 7) 搬离后确保原房屋内外干净整洁。 七、甲方承诺 1) 协议经甲方相关上级部门批准后， 按照本协议第四、 五 条约定支付相应款项； 2) 遵守本协议的相关约定。 3) 原房屋租赁

6、合同或协议如有约定租房押金且甲方也按 照约定收取了租房押金的， 甲方按照原租赁合同约定的 金额退还收取的押金。 押金退还同补偿款支付同期分批 进行。 八、违约责任 1) 甲方延迟付款的， 乙方有权要求甲方支付违约金， 违约 金为 * 元； 2) 如乙方违约，乙方应当支付本协议第三项乙方借用场地 期间的租赁费用，租赁费用为500元每日，另外甲方有 权要求乙方支付违约金，违约金为20000元，并赔偿甲 方因乙方违约甲方维权产生的损失（包括但不限于诉讼 费、律师费、公告费、交通食宿差旅等费用）合计：20000 丿元。 九、其他约定 1）本协议未尽事宜，双方可协商达成协议后，签订补充协 议，补充协议变更本协议内容的以补充协议为准； 2）执行本协议发生争议应由甲方所在地的人民法院管辖； 3） 4） 5） 6） 十、本协议自甲、乙双方签字之日起生效，一式四份，甲、乙 双方各持一份具有同等效力，其余备案使用。 附件： 1、*（ 2017）