资产评估师考试建筑工程评估基础试题及答案

1、资产评估师考试建筑工程评估基础试题及答案一、单项选择題（共40趣，毎題I分。每趣的备选项中，只有I个最符合题意o）1.工程项目的经济效益、社会效益研究和初步评价是在（）阶段进行的。A. 投资机会研究B. 初步可行性研究C. 最终可行性研究D. 设计2工程建设监理的核心工作是（）。A. 项目目标控制B. 合同管理C. 协调D. 质量管理3在下列结构中，（）结构的抗侧移刚度最大。A. 排架B. 筒体C. 框架剪力墻D. 空间网架4. 下列结构中，（）结构按空间结构计算。A. 排架B. 框架剪力墻C. 框架D. 网架5. 某铁路在路网上起骨干作用，远期年客货运童为1500万吨，则该铁路线为（）级铁路

2、。A. 1B. 11c. niD. IV6按建筑面积计算规则，（）应按其顶盖水平投影面积一半计算建筑面积。A. 地下指挥部出入口B. 没有护困结构的屋顶凉棚C. 建筑物外有柱和顶盖的走廊D挑出墙外宽度为1. 5皿以上的无柱檐廊7.地下商店出口按其上口（）计算逑筑面积。A. 屋顶水平投影面积B外塢（不包括采光井、防潮层及其保护墻）中心线所围水平面积C. 外塢（不包括采光井、防潮层及其保护墻）外困水平面积计算D外塢（包括采光井、防潮层及其保护墻）中心线所围水平面积&普通粘土砖标准等级MU10是指（）。A. 5块砖的平均抗压强度不小于lOKpaB. 10块砖的平均抗压强度不小于lOKpaC5块砖的平

3、均抗压强度不小于lOMpaD. 10块砖的平均抗压强度不小于1 OMpa9混凝土配合比1 ：2.89 ：562 ：0.81中的1是指（）在混凝土中所占的重量比例。A. 水泥B. 砂子C. 石子D. 水10. 在一般工程中使用的水泥，要求（）。A. 初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过短B初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过短C初凝时间不宜过短、终凝时间不宜过长D. 初凝时间不宜过长、终凝时间不宜过长11. 碳素结构钢牌号Q235 A.F中，235是（）。A. 质量级别符号B. 脱氧方法符号C. 屈服强度数值D. 疲劳强度数值12. 木材的方材为斷面宽与高之比小于（）的制材。A. 3.0B. 3.5C.

4、 2.0D. 2.513. 下列防水材料中，（）防水卷材的防水性能最好。A. 硫化型橡胶B. 石油沥青油毡C. 高聚物改性沥青D. 煤沥青油毡14在人流较大的场所，（）不宜作为地面装饰材料。A.花岗石B 预制水磨石C. 现制水磨石D. 石15我国地基规将地基土分为碎石土、砂土 粘性土和特殊土四类。而性质介于砂土和 粘性土之间的土是（）。A. 粉砂B. 粉土C. 红粘土D. 黄土16在受压层厚度因，随着深度的增加，基础对地基的压应力（）。A.变大B不变C变小D变化无规律17在相同荷载作用下，砂性土完成沉降的时间与粘性土完成沉降的时间相比（）。A. 砂性土长一些B. 砂性土短一些C. 基本相当D.

5、 有时长些 有时短些1&地基是（ ）。A. 房屋建筑物的一部分B. 基础以下承受房屋荷载的地层C 地层和基础的总称D. 基础的组成部分19.决定条形基础斷面形式的最主要因素为（）。A 地基承载力大小B. 建筑物所处地区C. 建筑面积大小D. 虽础所用材料性能20板式楼梯的传力路线依次为（）。A. 楼梯板、斜梁、墙体B. 楼梯板、平台梁、墻体C. 楼梯板、斜梁、平台梁、墻体D. 楼梯扳、圏梁、墻体21. 下列结构形式中（）结构的抗震性能最好。A砖混B. 剪力埔C. 排架D. 框架22. 室排水系统的排出管的功能是（）。A 将立管流来的污水排至室外污水管网B. 将卫生器具的污水排至立管C. 排出污

6、水中的臭气、毒气D. 整个排水系统的排污起点23. 桥梁中墩台基础常见的类型有桩基础和（）等。A. 沉井基础、扩大基础、管柱基础B. 箱形基础、扩大基础、管柱基础C. 扩大基础、沉井基础、筏形基础D. 管柱基础、筏形基础、箱形基础24. 按我国荷载规，楼面活荷载的设计值取值最小的是（）。A. 商店B. 住宅C. 教室D. 车站候车室25. 下列图形中，（）为垂直均布荷载作用下简支梁弯矩图的示意图。26. 某一字形砖混结构纵堵堵面出现“正八字”裂缝，其原因是由于（）违成的。A. 地基两端下沉B. 地基中间下沉C. 纵塢过长而未设温度缝D. 上部结构配筋不足27判定塢面瓮砖是否空鼓，常用（）检査。

7、A超声波探伤仪B. X射线探测仪C. 回弹仪D. 手或小锤敲击2&表示建筑细部的详图，多用（）的比例尺绘制。A. 1 : 10B. 1 : 100C. 1 : 200D. 1 : 50029. 天棚抹灰面积按主墙间的净面积计算。带梁天棚，梁两侧抹灰面积（）。A. 不计算在B. 当梁高大于200inm时，并入天棚抹灰工程量计算C. 当梁高大于250ii】m时1并入天棚抹灰工程量计算D. 并入天棚抹灰工程量计算30. 基础与墻身使用不同材料，并于室设计地面以上200inm处相接，根据全国统筑工程预算工程童计算规则，以（）为界以下为基础，以上为墻身。A. 设计室地面B. 不同材料相接处C. +-0

8、00D. 设计室外地面31 预算定额是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计莹单位的（）或结构构件所必须的人工、材料和施工机械台班及其金额的消耗数量标准。A. 单位工程B. 单项工程C. 分部工程D. 分项工程32葩工单位与建设单位办理完（）后，就标志着双方所承担的工程施工义务和合同约定的付款责任的结束。A. 竣工验收B. 工程交接C. 峻工决算D. 工程结算33.it筑安装工程定额直接费中的人工费是指（）。A. 直接从事建筑安装工程施工的生产工人的工资B. 直接从事建筑安装工程施工的生产工人和管理人员的工资C. 直接从事建筑安装工程施工的管理人员的工资D. 从事建筑安装工程施工的所有人员的

9、工资34. 在建筑工程施工中，材料二次搬运费是（）中的一项。A. 材料费B. 临时设施费C. 其他直接费D. 现场管理费35. 某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于（）中的一部分。A材料费B. 其他直接费C. 间接费D. 直接费36. 水暖电安装工程迭价计算时，以（）作为计算间接费的基础。A. 定额直接费B. 直接工程费C. 定额材料费D. 定额人工费37城市建设用地必须考虑防洪问趣，一般要求（）的地段，才可选作城市用地。A. 50年一遇洪水位以上0. 51. 0米B. 100年一遇洪水位以上0. 51. 0米C. 50年一遇洪水位以上1. 01. 5米D. 100年一遇洪

10、水位以上1. 0-1. 5米3&使用年限法是指用建筑物的实际已使用年限占建筑物（）的比率作为建筑物的损耗率。A. 会计折旧年限B. 设计年限C 耐用年限D.使用年限39.由于外界条件的变化而影响了逑筑物效用的发挥，导致其价值贬损，属于（）A. 自然损耗B. 功能损耗C. 经济损耗D. 无形损耗40在对某一由房管局管理的钢筋混凝土框架结构逑筑进行检査时发现，已有部分框架 梁挠度明显増加，其混凝土大片剥落-钢筋严重锈蚀。依損危险房屋鉴定标准，该建筑 应鉴定为（）。A. 局部危房B. 整幢危房C. 该物件是危险点D是危险点，局部危房、还是整幢危房尚须作进一步分析二、多项选择题（共30趣， 毎趣2分。

11、每题的备选项中，有2个或2个以上符合趣意，至少有1个错项。错选，本题不 得分；少选，所选的毎个选项得05分。）41. 建设法规的作用是（）。A. 规指导建设行为B. 研究探讨建设行为C. 保护合法的逑设行为D. 奖励实施的建设行为E. 处罚的建设行为42. 与框架结构相比，剪力堵结构有如下特点（）。A. 抗侧移刚度大B. 抗侧移刚度小C. 房间平面布置不灵活D. 房间平面布置校灵活E. 适于高层住宅楼43下列各项按18护结构外国水平面积计算逑筑面积的有（）。A. 室电梯井B. 屋面上部有围护结构的水箱间C. 单排柱的站台D. 层高超过2加的设备管道层E. 建筑物的上料平台44. 某单跨单层工业

12、厂房，厂房局部有二层房屋和操作平台，该厂房的计算建筑面积应包括（）。A. 操作平台的面积B. 建筑物外墻勒脚以上结构外围水平面积C. 厂房二层房屋的全部建筑面积D. 屋顶外困水平投影面积所覆盖的逑筑面积E. 厂房二层房屋中第二层的逑筑面积45. 工程上使用的石灰膏（）。A. 属气硬性材料B. 是生石灰C. 是熟石灰D. 和易性好E. 属水硬性材料46. 普通水泥硬化时，具有（）等特性。A. 在空气中硬化，体积收缩B. 在空气中硬化，体积膨胀C. 在水中硬化，体积略有收缩D. 在水中硬化，体积略有膨胀E. 硬化过程中吸收大輦的水化热47. 一般情况下，适用于水库大坝混凝土浇筑的水泥品种有（）水泥

13、。A. 硅酸盐B. 普通C 矿渣D. 火山灰E. 粉煤灰4&木材的疵病对（）强度影响很大。A. 顺纹抗拉B. 横纹抗拉C. 顺纹抗压D. 横纹抗压E. 除抗压以外的其他49. 下列防水卷材中，可进行冷操作施工的有（）。A 三元乙丙橡胶防水卷材；B. 高聚物改性沥青防水卷材C. 石油沥青油毡D. 氯化聚乙烯一橡胶共混防水卷材E. 煤沥青油毡50. 影响砂土密实度的主要因素有（）。A. 土颗粒的级配B. 土的含水量C. 土层沉积年代D. 土的结构形式E. 土层深度51 粘性土受压沉降的特点是（）。A. 沉降完成的时间短B. 孔隙大-沉降童大C. 渗透固结时间长D. 孔隙大、排水快E. 土粒压缩大、

14、沉降董大52. 基础埋深主要与（）等因素有关。A. 地基承载力B. 基础选用的材料C. 地下水位的高度D. 冻土层厚度E. 相邻建筑物基础的深度53. 适合于软弱地基的基础形式有（）。A. 桩基础B. 箱形基础C. 条形基础D 杯形基础E. 片筏基础54. 现浇整体式钢筋混凝土肋形楼盖由（）和楼板组成。A. 圏梁B. 主梁C. 次梁D 柱帽E.井格梁55. 智能建筑必须包括（）等最基本的部分。A. 小区道路自动化系统B. 建筑设备自动化系统C. 办公自动化系统D. 通信自动化系统E. 系统集成自动化系统56. 弱电设备包括（）。A. 配电箱 配线B. 电气照明设备C. 电视系统D. 避雷网E.

15、 机接口57结构构件承受荷载的能力与（）有关。A. 荷载大小B. 构件的材料性能C. 枸件的断面几何特性D. 构件弯矩和剪力大小E. 构件剪力和轴力的大小5&均布荷载作用下的五跨等跨连续梁，有（）等受力特征。A. 第三跨跨中剪力为零B. 乞跨跨中弯矩都为正弯矩C. 边跨跨中剪力最大D. 梁端支座处梁承受负弯矩E. 中间支座处梁承受负弯矩59. 某钢筋混凝土雨篷板，从塢上悬臂挑出，投入使用后发现板因定端上部出现平行于塢面的竖直裂缝，宽度超限，则该雨篷板出现此问題的原因可能是（）。A. 板固定端上部主筋配置不足B. 板固定端上部剪力插筋配置不足C. 板固定端下部主筋配置不足D. 板固定端下部剪力插

16、筋配置不足E. 板固定端主筋施工中被踩下60. 装饰工程按用途分类，可分为（）装饰。A. 保护B. 外墙C. 功能D. 饰面E. 涂料类61. 下列现浇混凝土工程量计算方法中，符合全国统筑工程预算工程董计算规则的有（）。A. 框架柱的柱高应自柱基上表面至柱顶高度计算B. 梁与柱连接时，梁长算至柱侧面C. 伸入砖墻的梁，其梁垫体积不计D. 板按不同厚度以平方米计算E. 有梁板按梁、板体积之和计算62墙抹灰面积，不扣徐（）所占面积。A门窗洞口和空圈B. 踢脚板C. 挂镜线D. 0.3平方米以的孔洞E. 0.5平方米以的孔洞63在下列建设项目费用中，（）是建设项目其他费用中的一部分。A. 工程监理费

17、B. 建设单位管理费C. 设备购置费D. 研究试验费E. 工程保险费64建筑安装工程费用中的税金包括（）。A. 勘察、设计单位管业税B. 建设单位营业税C 监理单位营业税0.城市维护建设税E. 建筑企业营业税65施工图预算的作用主要是（）。A. 确定建筑安装工程计划价格B. 建设银行拨款或贷款的依据C. 建筑安装工程承包计价的依据D. 甲、乙双方办理工程结算和工程决算的依据E. 施工单位具体指导施工、控制工料、实行经济核算的依据66. 当建设项目不编制总概算时，单项工程综合概算费用应包括（）。A. 建筑安装工程费用B. 设备、工器具费用C. 工程建设其他费用D. 预备费E. 建设单位营业税67

18、. 在城市规划区（）逑筑物、构筑物等必须申请建设工程规划许可证。A. 新建B. 扩建C. 改逑D. 装饰E. 修缮6&国家建设征用土地时，土地管理费的收取标准，一般是在（）等项费用之和的基础上提取2%4%.A. 土地补偿费B. 青苗补偿费C. 地上附着物补偿费D. 安置补助费E. 新菜地开发建设基金69下列建设用地中，必须先由国家征用，然后依法出让或划拨给使用者的有（）建设用地。A. 乡镇文化站B. 乡镇企业C. 乡村道路D. 外商投资企业E. 房地产开发70应用综合法计算建筑物损耗时 除综合运用使用年限法和打分法外，还可综合考虑 建筑物（ ）等因素。A. 设计等级B. 所在地气候的变化C.

19、所在地物价指数的变化D. 设防标准E. 设计单位和施工单位的等级三、综合题共5题，共60分。其中（一）题18分，（二） 题12分，（三）趣10分，（四）题12分，（五）题8分。有计算的，要求列出算式、计算步 骤，计算结果保留2位小数。需按公式计算的，应列出公式。（一）砖混结构二层住宅，基础平面图见图1，基础剖面图见图2，首层平面图见图3，二层 平面图见图4 ；外埔境身高5. 88m *室外地坪标高为-0加；设混凝土基础与灰土垫层施工均 不留工作面，人工挖沟槽从灰土垫层下表面开始放坡，土质为二类土，放坡系数K取0.5 ； TL-1为楼梯梁，钢筋混凝土屋面板上表面高度为6ii每层高均为3in ；外

20、塢厚均为240imn， 外墙士均有女儿墙，高600mm 厚240iiun ；预制钢筋混凝土楼板、n面板厚度均为120mm ；外 塢上的过梁、圏梁体积为2.5立方米，墻上的过梁、圏梁体积为1.5立方米；门窗洞口尺寸： C1 为 1500mmx 1200mm Ml 为 900mmx2000mm 1 M2 为 1000nnnx2100mni.阳台为敞开式阳台 请 计算以下工程虽：1. 建筑面积2. 平整场地3. 人工挖沟槽4. 门、窗5砖外堵6 砖蠕7.钢筋混凝土基础模板工程量&基础中直径为12伽的钢筋工程量9.基础混凝土工程量（直径12mm的钢筋每米长度的重董为0888kg）（二）某住宅楼建筑面积

21、11870平方米，其中土逑冬项目费用如下表，费用金额单位为 元。项目人工费材料费施工机械使用费基础工程结构工程屋面工程装饰工程323745 289670 39790 178016 1980355267069034160220103459676883057603680其他直接费用1184604若间接费率为13.5%，利润率5%，稅率3.4%.另已算得给排水、电气室设备工程费用分 别合计为1012050元和1334670元。请按教材所述计算下列各项（造价计算到元）：1. 直接工程费2. 般土建工程造价3. 建筑安装工程总造价4. 建筑安装工程单方适价5. 各单位工程所占费用比例（三）某砖混结构住宅

22、建筑面积为5900平方米，其工程结构特征与在同一地区的概算 指标（见下表）容基本相同。试根据慨算指标，编制土建工程概算。某地区砖混结构住宅概算指标工程名称XX住宅结构类型砖混结构建筑层数6层逑筑面积5800平方米施工地点XX市竣工日期1997年9月结构特征基础墻体楼面地面混凝土带形基础240厚标准砖墻预应力空心板混凝土地面屋面门窗装饰电照给排水炉渣找坡油毡防水层铝合金窗、木门混合砂浆抹墻面、瓷砖塢裙、面砖楼地面外埔彩色弹涂面暗敷线路、日光灯镀锌给水钢管、铸铁排水管坐式大便器工程造价及费用组成其中乞项费用占造价百分比（） 项目平米指标直接工程费企业管其他（元/平方米） 人工费 材料费 机械费其他

23、直接费理费 间接费利润稅金工程总造价1350. 809.2660.152. 305. 287. 875.786. 283. 08其中土建工程给捧水工程WORD.电照工程1210. 5080.2060.109. 495.857. 0359. 6868. 5263.172. 440.650.485.314.555.487. 896.96& 345. 775.396.446.345.016.003.083.073.06word .（四）某办公楼，逑筑面积为4100m *试用类似工程预算编制概算。类似工程的逑筑面积为 4200m 预算造价6620000元 各种费用占预算造价的比重是：人工费6% ；材料

24、费55% ；机 械费6% ；其他直接费3% ；综合费30%.各种修正系数为：人工费Kl=1.02 ；材料费K2=1.05 ； 机械费K3= 0.99 ；其他直接费K4=1.04 ；综合费K5=0. 95.（计算过程中所得中间结果费用保留两位小数，其余保留三位小数）（五）某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，逑成2年后才补办好土地使用权手续，确定 的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别 为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0. 1、0.1.问题：1. 按使用年限法计算损耗率；2 按打分法计算损耗率；3取使用年限法权重0.4，打分法权

25、重0.6，按综合法计算损耗率。一. 单项选择题（共40题，每趣I分。每题的备选项中，只有1个最符合题意。）l.D 2.B 3.D 4.B5. A 6. C 7. C & D9.D 10.A 11.B 12. C13. B 14. A 15. A 16. D17. A I&D 19. B 20. A21，D 22.B 23. C 24. B25. C 26. C 27. C28. A29. C 30. B 31. C 32. A33. D 34. A 35. C 36. A37. B 3& D 39. A 40. D二、多项选择題（共30题，每题2分。每趣的备选项中，有2个或2个以上符合题意，

26、至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的毎个选项得0. 5分o）4LA、D 42B、OD 43A、B、E44. C、D、E 45. A、B、E 46. A、B、E47. A、B、D 48. A、B、E 49. A、B、D5O.CD 51.B C 52.CD53. D E 54. A、B 55. B、D、E56. A、C 57. B、D 58. B、C、E59.A、D、E 6O.B、C、D 61.A C62. A、B、D 63. B、C、D 64. A、B、C、D65. A、B、D 66. B、E 67. B、D、E68. B、C 69. C、D 70. B、C、D三、综合題共5题，共60

27、分。其中（一）题8分，（二）題18分，（三）趣12分，（四）题12分，（五）题10分。有计算的，要求列出算式、计算步骤。需按公式计算的， 应列出公式。（一）解：第一种方案的投资回收期：KrKQT1=a7c2=8000-09500-6500二 1.67（年）WORD.第二种方案的投资回收期：8000-09500-5000迓，即第一种方案的投资回收期较短，所以采用方案一比较合理。（二）解：1 输出轴VI转速:Z1 Z? Z5 匕 “cc 200 eg 17 40 201 “卞（幵 =tQ xx x x x = 1000 xx 0.98 xx x x = 3.8 /1?/tnm1 Z2 N 尿 Z;

28、30035 40 41 402. 电机输出功率：额定激磁电流：/ =-= 4.00（,4）&27.5额定转子绕组电流：/ =-=234.04（）a R& 0额定电流：/ = 7/ = 234.04+4.00= 238.04（）电机输入功率：R = UxJ= 110x238.04 = 26.18広夥）电机输出功率：P17= ”乂耳疔 26.18x0.84 = 21.99広図）输出轴VI功率：Pv产RX破带x/皮带乂澜轮乂?/轴承= 21.99x0巧乂0.97吹0.99 = 95册）3输出轴VI转矩：7Q Q7T 二 9550% 旦=9550X 二 22382.04（测）加387（三）答案：对于同步型交流伺服电动机，当定子三相绕组通人三相交流电时，便产生一旋转徹场，该获转 磁场以同步转速N5荧转。根据磁极同性相斥、异性相吸的原理，定子旋转磁场将与转子的永 磁磁极互相吸引，并带动转子一起旋转。只要加在转子上的转矩不超过最步转矩，转子始终跟 着定子的旋转礙场以恒定的同步转速N5旋转。转子的转速为： a=/?5=-（r/nun）异步型交流伺