资产评估练习题参考答案

1、资产评估练习题参考答案第一、二章参考答案一、单项选择题1-10 ：BBABCBCBBB11-20 ：BCBACBDABA21-30 ：AAABCBBABA31-34 ：BBBA二、多项选择题1ABD 2C 3ACE4ABC5ABCDE 6CDE 7ACD8ABC9ABDE10ABCE 11ACD12A 13ABC14ABC 15BC 16ACD 17A 18BCD 19ABC 20BCD 21ABC 22ABCDE 23BCE 24ABCD 25ABC 26ABE三、判断题WxVxWVxVxxxx四、简答题(略)五、计算题1、解：(1) 被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30x 80

2、%=24(万元)(2) 该机组的成新率=8 - (5+8) x 100%=61.54%(3) 该机组的评估值 =24x61.54%1 x(P/A，10%，8)x(1-33%) =14.77 5.335x 67%(万元)2解：现时采购价 =5x( 1+20%) =6(万元)现时运输费=0.1 x( 1+1) =0.2 (万元)安装、调试费 =0.3x(1+40%) +0.1x(1+15%) =0.535(万元)被评估机床原地续用的重置全价 =6+0.2+0.535=6.735 (万元)3解：年净超额运营成本为 =60x( 1-40%) =36(万元)X设备的超额运营成本=36x( P/A, 10

3、% 6) =156.78 (万元)4解：前5年企业税前净收益的现值为:40*45*5?+55_(1 + 10绚 (1+Wa (1 + 10%)3 (1 + W%)4 1 + 珈尸-181 47 (万元)稳定期企业税前净收益的现值为：55- 10%( 1+10% 5=341.51 (万元)企业税前净收益现值合计为：181.47+341.51=522.98 (万元)该企业的评估值为：522.98 X( 1-40%) =313.79 (万元)第三章机器设备的评估一、单项选择题1、D 2、B 3、B 4、C 5、C 6、A 7、C 8、C 9、D 10、C 11、A12、C 13、C 14、C 15、

4、A 16、A 17、B 18、D二、多项选择题1、ABC 2、ACD 3、ABCDE 4 AD 5ABE 6、ABCD 7、ABCDE 8 AD9、AC 10、AC三、判断题1、X 2、X 3、X 4、X 5、X 6、“ 7、“8、X 9、“ 10、“四、简答题(略)五、计算题1.解：(1) 被评估机组的现时全新价格最有可能为24万元：30X 80%=24(万元)(2) 该机组的成新率=8 - (5+8) X 100%=61.54%(3) 该机组的评估值=24X 61.54%=14.77 (万元)2解：现时采购价=5X( 1+20% =6 (万元)现时运输费=0.1 X( 1+1) =0.2

5、(万元)安装、调试费=0.3 X( 1+40% +0.1 X( 1+15% =0.535 (万元)被评估机床原地续用的重置全价=6+0.2+0.535=6.735 (万元)3解:年净超额运营成本为=60X( 1-40%) =36 (万元)X设备的超额运营成本=36X( P/A, 10% 6) =156.78 (万元)4解：重置成本=9.5+0.4 X( 1+40% +1X( 1+30% +0.6 X( 1+20%=12.08 (万元)5解：1 321.32重置成本=20X 1 - +2X 1 一“ =27.34 (万元)6解：重置全价=24X( 8/12) 0.8=17.35 (万元)7解:重

6、置成本=60X 70%( 1-2%) +60X 20% (1+1%)+60X 10% (1+5%)=59.58(万元)8解：180重置成本=1000X -工=1200(万元)9. 解：年净超额运营成本=40X (1 -33%)=26.8(万元)A设备的超额运营成本=26.8 X (P/A , 8% 5)=107 (万元)10. 解：根据题意有：CIF价格(1) 被评估设备的CIF价格取其他企业从德国进口更新换代型设备的最为合理，即被评估设备的 CIF价格为30万马克，或20万美元。(2) 被评估设备的重置成本为:（设备的CIF价格+银行手续费）X（ 1+国内运杂费率）银行手续费=20X 8X

7、0.8%=1.28 （万元人民币）国内运杂费=（160+1.28）X 3%=4.84（万元人民币）进口设备重置成本 =160+1.28+4.84=166（万元人民币）（3）设备的成新率=5-（ 5+5）X 100%=50%（4） 进口设备的评估值为：166X 50%=83（万元人民币）11 解：根据题意计算如下：（ 1）经济性贬值率 =1- （7000/10000） 0.6 X100%=19%（2）经济性贬值额 =100X10000X（ 1-33%） X（ P/A，10%，3）=670000X 2.4869=1666223 （元）12解：根据题意计算如下：（ 1 ）被评估机组的现时全新价格最有

8、可能为：30X（ 1 20%） =24（万元）（ 2）设备的成新率为：7 -（ 3+7） X 100%=70%（3）设备的评估值为：24X 70%=16.8（万元）13解：据题意计算如下：（1）评估时设备的现行成本，亦称更新成本为：工（帐面原值X价格变动率）所以，30000X 2.6+3000 X 1.61+2000 X 1.21=85250 （元）（2）评估时设备的加权更新成本为：更新成本X已使用年限 所以， 30000X 2.6 X 10+3000X 1 .61 X5+2000X1.21 X 2=808990 （元）(3) 设备的加权投资年限=2(加权更新成本)十工(更新成本)=80899

9、0-85250=9.5 (年)(4) 设备的成新率=8 -( 9.5+8) X 100%=45.7%第四章房地产评估一、单项选择题1A 2B 3A 4A 5A 6A 7C 8B 9B 10C 11D 12C 13B 14A15、(没有耐用年限，无法确定)16A难题解题思路：5、20-( 1+10% +22-( 1+ 10% 2 + 24-( 1 + 10% 3+ 21-( 1+10% 4+ 25 -(1+10% 5+ 30X( P/A, 10% 35) -( 1+10% 5=263.9065 万元&解题思路：尚可使用年限=50-30=20 (年)评估价值=1一、(万元)7、解题思路：运用土地残

10、余法公式；F ，_，-11其中 L=2000, a=450, B=3000,=10% d=0,求得 =7.5%8、150X( 1+11.7%) X( 1+17% X( 1+20.5%) X(1+6.9%) X( 1+4.8%) =25610、3000X( P/A,6%,30) -( P/A,6%,40) =2744 元/ 平方米11、50X( P/A,6%,40) =752 万元12、a-B X r2=Lr1,r 1= (a BX r2) /L= (72 600X 8% 400=6%13、100X( 1+11.7%) X( 1+17% X( 1+30.5%) X( 1+6.9%) X( 1+4

11、.8%) =191万元15、(没有耐用年限，无法确定)二、多项选择题1CDE 2ABCDE 3BCD 4ABCDE 5ABCD 6ABCDE 7BCD 8ABCDE 9BDE10ABC 11ABDE 12ABCD 13ABCDE 14BCD 15BD三、简答题(略)四、计算题1 解：(1) 估算每平方米土地取得费用和开发费用拆迁补偿、安置费用：50000- 667= 75元/平方米其他费用：30000- 667= 45元/平方米土地开发费用：150, 000, 000- 1, 000, 000= 150 元/平方米每平方米土地取得费用和开发费用合计为：75+45+150= 270元/平方米(2

12、) 计算利息：第一期利息：270X 3/4X 10%X 2X 0.5 = 20.25 (元)第二期利息：270X 1/4X 9%X 1X 0.5 = 3.0375 (元)每平方米土地取得费用和开发费用应承担的利息费用为23.29元。(注：由于第一年投入总投资的3/4,开发期为2年，利率10%，该笔资金并 非第一年年初一次投入，所以需要乘以 0.5。第二年同理。)(3) 计算利润：270X 10%= 27 (元)(4) 计算土地成本：270+23.29+27 = 320.29 (元/平方米)(5) 计算待估土地公平市场价值：320.29 X( 1+10%)= 352.32 (元/平方米)每平方米

13、土地公平市场价值为 352.32元/平方米，近似等于每平方米 352元2、解：(1) 计算公式为：尸十召I备1-台 Q+b r(r + l/L (11)：(2) 计算过程：前五年的租金收益分别为：R仁8 (万元)R2=8X (1+2%)=8.16 (万元)R3=8X (1+2%)2=8.32 (万元)R4=8X (1+2%)3=8.49 (万元)R5=8X (1+2%)4=8.66 (万元)后五年的租金收益均为：R=15 (万元) 折现率为： r=10%(3) 将(2)中的数据代入(1)中的公式中，求得P=66.75 (万元)3解：(1)进行交易情况修正。从评估人员的调查中发现交易实例的交易没

14、有什么特 殊情况，均作为正常交易看待，故无需修正。( 2)进行交易时间修正。交易实例A交易时间修正系数=107/100= 1.07交易实例B交易时间修正系数=105/100= 1.05交易实例C交易时间修正系数=104/100= 1.04(注：由于地价每月上涨1%,故从交易实例A成交日期1996年10月至评估 基准日1997年5月地价共上涨了 7%;交易实例B从成交期1996年12月至评 估基准日1997年5月地价共上涨5%;交易实例C从成交期1997年1月至评估 基准日 1997年 5月地价共上涨了 4%。)( 3)进行区域因素修正。交易实例A与待估对象处于同一地区，无需做区域因素调整。交易

15、实例B区域因素修正系数=100/86= 1.163交易实例C区域因素修正系数=100/93= 1.075(注：式中 86 由表 2 中加总获得，同理 93也由表 2纵向加总获得。 )( 4)进行个别因素修正。关于面积因素修正。由于待估对象的面积大于 3个交易实例地块，就商业用地 而言，面积较大便于充分利用，待估地块面积因素对价格的影响较各交易实例 高 3%。土地使用权年限因修正。除交易实例 B与待评估地块的剩余使用年限相同外， 交易实例A与C均需作使用年限因素修正，修正系数计算如下(假定折现率为 8%)：交易实例A及C使用年限修正系数=1 1/( 1+8%) 30 -1 1/( 1+8%)35

16、 = 0.9659交易实例A的个别修正系数二1.03 X 0.9659 = 0.995交易实例B的个别修正系数二1.03交易实例C的个别修正系数二1.03 X 0.9659 = 0.995（5）计算待估土地初步价格。A= 1500X 1X 1.07 X 1X 0.995 = 1597 （元/平方米）B= 1400X 1X 1.05 X 1.163 X 1.03 = 1761 （元/平方米）C= 1400X 1X 1.04 X 1.075 X 0.995 = 1613 （元/平方米）（ 6）采用算术平均法求得评估结果。待估地块单位面积价格评估值=（1597+1761+1613 / 3= 1657

17、 （元/平方米） 待估地块总价评估值=1657X 600= 994200 （元） 因此，这一地块的评估值为 994200元。4解：（ 1）现已知楼价的预测和各项开发成本及费用，可用假设开发法评估，计算公 式为：地价=楼价 -建筑费-专业费- 利息-销售税费-利润（ 2）计算楼价：楼价= 2000X 2.5X 9000= 45,000,000 （元）（ 3）计算建筑费和专业费建筑费= 3000X2000X2.5= 15,000,000 （元）专业费=建筑费X 10%= 15,000,000 X 10%= 1,500,000 （元）（4）计算销售费用和税费销售费用= 45,000,000 X2.5

18、%= 1,125,000 （元）销售税费= 45,000,000 X6.5%= 2,925,000 （元）5）计算利润利润=（地价+建筑费+专业费）x 10%=（地价+16,500,000 ）X 10%（注:16,500,000 由 15,000,000+1,500,000 取得.）（ 6）计算利息利息=地价X （1+6%） 2- 1+ （15,000,000+1,500,000 ）X （1+6%） 1 1 =0.1236 X 地价 +990, 000（注:地价是在两年前就投入的，故要用 2次方. 而建筑费与专业费是在两年内 均匀投入的,故只用 1 次方 . ）（ 7）求取地价地价=45,00

19、0,000 16,500,000 1,125,000 2,925,000 0.1 X地价1,650,000 0.1236 X 地价9,900,000地价=21,810,000 /1.2236 = 17,824,452 （元）（ 8）评估结果单位地价=17,824,452 /2000= 8912 （元/平方米）楼面价格=8912/2.5 = 3565 （元/平方米）第五章 长期投资评估一、单项选择题1 、B 2 、C 3 、C 4 、 D 5 、A 6 、D 7 、B 8 、B 9 、C 10 、C 11 、B二、多项选择题1AB C2AC 3ACDE 4AB 5CE 6BCD 7BD 8CD

20、9CDE 10ABCD三、简答题（略）四、计算题1 解： 根据题意：被评估债券为上市流通债券,其评估值以评估基准日该债券的市场 价格为准,故评估值应为 110 元。考点：上市债券在正常情况下,以其评估基准日的现行市场价格作为它的评估 值。2解：-n根据题意：-2P=2 Rt ( 1+1) -t+P0 (1+1 )=100 000 X 17%( 1+10% -1+100 000 X 17%( 1+10%+100 000X(1+10%)-2=17000X 0.9091+17000X 0.8264+100000X 0.8264=112143（元）考点：非上市债券评估时，如果是每年支付利息的，则把它的

21、评估以后的每年 利息折算成现值，再加上本金的现值。3解：根据题意：P=FX（ 1+I）-nF=10000X( 1+18%X 4) =17200(元)P=17200X(1+12%) -1=15358(元)考点：在评估非上市债券时，如果它是到期后一次性还本付息的，现求出它的 到期时的本金和利息，再对本利和进行折现。此题是单利计息，故只需年利息 率乘以债券的期限就可以得到利息。4解：根据题意：P=2 Rt ( 1+i )-t-t+P0(1+i )-n-5=(500 000X20%)X( 1-1/(1+12%)5 )/12%+200 000X(1+12%) =100 000X3.6048+200 00

22、0X0.5674 =36480+113480=473960（元）考点：本题考查的是股权投资中，投资方按分得得税后利润得现值和期满后返 还的设备的现值之和计算评估值。5解：根据题意：P=2 Rt (1+i) -t=2 000 000 X 5%X ( 1-1/ (1+12% 5 ) /12%=100 000 X 3.6048=360480(元)考点：本题的考点先求投资企业的每年的收益：销售收入乘以分成率；再对收 益进行折现。6解：根据题意：D1=900 000X 10%=90 000(元)g=20%X 15%=3%P= D1/(i-g )=900 00/ ( 12%-3%)=900 00/9%=1

23、 000 000 (元)考点：本题考查的是非上市股票评估中的红利增长模型的应用。要注意的是这 里的 g 是留存利润率乘以股本利润率。7解：根据题意：本题适用红利增长模型。红利增长比率可以依据历史数据，用算术平均法或几 何平均法求出平均红利增长率作为未来红利增长平均比率的估计值。用算术平均法计算：g1=(13%+18%+5%+15%+4%/5=11%（注：这里的 13%是由表中第 2年比第 1年环比增长 113%减去 100%取得，另外 4 个数字同理可得）用几何平均法计算：g2= （113% X 118% 105% 115% 104% 1/5-1=1.1086-1=0.109代入公式 P= D

24、1/（i-g ），则有：P1=（10 000X0.24）/（11%+2%- g1 ）=120 000（元）P2=（10 000X0.24）/（11%+2%- g2 ）=114285.71（元）考点：本题也是考查红利增长模型。但 g 的计算采用了历史数据分析法。在此 题中， 1 1 %+2%是折现率。8解：根据题意 :优先股评估值=10000X 1 X 9%/10%=900（元）联营投资评估值 =500000X 13%X（ P/A， 1 0%， 7）+153000X （ P/F ，10%，7）=394966（元）两项合计为 1303966 元。考点：累积优先股的收益是额定股息： P=A/r9解：

25、根据题意 :债券到期值（ F）=10000X（ 1+3X 7%） =12100（元）债券评估值（P） =12100X（ P/F, 8% 1） =11204 （元）非上市普通股评估值（ P） =20000X 12%/10%=2400 （0元）所以，甲企业的长期投资评估值 =35204（元）考点：本题考查的是非上市股票评估中的红利增长模型的应用10解：根据题意， 因为办公楼装修费已在房屋评估中体现，设备大修理费用体现在设备评估中； 租入固定资产改良费支出 28 万元，按 4 年平均分摊，每年分摊 7 万元，尚有 2 年使用权。长期待摊费用的评估值=28/4 X 2=14 （万元）。第六章 无形资产

26、评估一、单项选择题1 、无正确答案； 2、D 3B 4D 5D 6C 7D 8D 9D 10B 11B 12A 13C14、B解：技术的约当投资量为：200X（ 1+500% =1200乙企业的约当投资量为： 4000X（ 1+25%）=5000利润分成率为： 1200/（1200+5000）=19.35%15、D解：无形资产的重置成本=（50+20X 1.5） / （1-0.2 ）X（ 1 +30% =130 （万元）16、C解：该专利的评估值=120X 3/10 X 100%=36（万元）17、A解：每年的销售利润=100X 10X 15%=150（万元）每年的商标使用费二150X 30%

27、=45（万元）该商标的评估值=45X（ P/A, 10% 5） =45X 3.7908=170.6 （万元）18、D解：使用费重估价值=150/ （1+10% +200X（P/A, 10% 5） / （1+10% X 30%=247.68（万元）二、多向选择题1、 ABC 2BCD 3AC 4ABC 5AC 9无答案 11ABD 13AB 14ABCD 15BC 16ABC 17ABCD 18AC三、简答题（略）四、计算题1 解：由于该技术所带来的超额收益已知,故不采用分成率方法。又由于成本没有变 化,因此超出平均价格的收入视为超额利润（未考虑流转税因素）。计算过程 如下：第13年无形资产带来

28、的单件超额收益=280-250=30 (元)第45年无形资产带来的单件超额收益=270-250=20 (元)第 68 年无形资产带来的单件超额收益 =260-250=10(元)评估值=30 X 20,000 X( 1-33%) / (1+10% 1+ 30 X 20,000 x( 1-33%) / (1+10% 2+ 30 X 20,000 X (1-33%)/ (1+10% j+20 X 20,000 X (1-33%) / ( 1+10% 4+520X20,000X ( 1-33% / (1+10% 5 +10X20,000X( 1-33% / (1+10%6+10X20,000X(1-3

29、3% / (1+10% 7+10X20,000X ( 1-33% / (1+10%=(402,000/1.1) + (402,000/1.21) + (402,000/1.331) + (268,000/1.4641) + (268,000/1.6105) + (134,000/1.7716) + (134,000/1.9487) + (134,000/2.1436)=1556083.35(元2解：( 13 年通货膨胀率累计为 10%，对外购无形资产的重置成本可按物价指数法调整，并根据成新率来确定净值，由此可得该制药生产技术的重置成本净值为：500X( 1+10% X 9/( 3+9 =412

30、.5(万元(2 因转让双方共同使用该项无形资产， 设计能力分别为 600 万箱和 400万箱， 确定重置成本净值分摊率为： 400/ (400+600 X 100%=40%由于无形资产转让后加剧了市场竞争，在该项无形资产寿命期间，销售收入减 少和费用增加的折现值是转让无形资产的机会成本，根据资料可得：100+30=130(万元因此，该项无形资产转让的最低收费额评估值为：412.5X40%+130=29(5 万元3解：( 1 确定利润分成率： 确定专利的重置成本： 100X( 1+50% =150(万元专利的约当投资量：150X( 1+400% =750 (万元)乙企业资产的约当投资量：5000

31、X( 1+10% =5500 (万元)利润分成率：750/ (5500+750)X 100%=12%(2)确定评估值确定每年利润总额：第一、第二年：（500-400） X 20=2000 （万元）第三、第四年：（450-400） X 20=1000 （万元）第五年：(420-400 )X 20=400 (万元)确定分成额：第一、第二年：2000X 12%=240（万元）第三、第四年：1000X 12%=120（万元）第五年：600X 12%=72（万元）确定评估值：234240/ （1+10% +240/ （1+10% +120/ （1+10% +120/ （1+10% +72/ （1+10%

32、5=240X 0.9091+240 X 0.8264+120 X 0.7513+120 X 0.6830+72 X 0.6209=218.18+198.34+90.16+81.96+44.71=633.35 （万元）4解：(1)根据题中资料，该配方的自创成本 C总为:c总=：111 X （10000+4000+1100+1000+500+1200+3500+1300+8Q0+3X 5000X( 1-20%) 1二X( 234000+15000 X 0.8=32680.85(元)(2)该专利技术的重估价值为：P=32680.85 + 20% X 90000X( P/A, 10%,5)=32680

33、.85+18000X 3.7908=100915.25 (元)5解：各年度利润总额的现值之和=100- 35%/( 1+10% +110十 30%/( 1+10%2 +90- 25%/( 1+10% 3+80- 20%/( 1+10%4=285.71 X 0.9091+366.67 X 0.8264+360 X 0.7513+400 X 0.6830=259.740+303.013+270.468+273.2=1106.421 (万元)追加利润的现值之和234=100/ /1+10% +110/ /1+10% +90/ /1+10% +80/ /1+10%=100X 0.9091+110 X

34、0.8264+90 X 0.7513+80 X 0.6830=90.91+90.904+67.617+54.64=304.071 (万元)无形资产利润分成率=304.071/1106.421 X 100% =27.5%第七章流动资产评估一、单项选择题2A 3A 4A 5D 6A 7A 9C 10A二、多项选择题1ABCDE 2BC 3ABCD 4ABCDE 6AB 7ABC 8AB 9CD 10CD三、简答题四、计算题1、解：根据题意；采购成本二 50X 4000= 200000 （元）自然损耗=200000X 1%= 2000 （元）运费及入库费= 50X（ 100+40）= 7000（元）

35、评估值= 200000-2000+7000= 205000（元）考点：本题的考点是流动资产评估中的材料的评估。要注意的是采购成本中要 扣除自然损耗，还需考虑运输成本与入库费。2解：根据题意：按社会平均工艺定额和现行市价计算评估值的公式得：该在制品评估值= 5000X（ 10X 10+5X 6）= 650000（元）考点：本题的考点是在制品的评估。3解：根据题意：报废的材料价格= 2.5X 2= 5（万元）应剔除超储材料的超额成本=（ 100-2.5 ）X 25%X0.04= 0.975（万元）评估值=（200-5 ）X（ 1+2%X 3） 0.975 = 205.725 （万元）考点：本题的考

36、点是原材料的评估。要注意此题中的 0.04 万元是指每吨 400元 的超储成本。这里的材料的平均库存期为 3个月，所以物价的因素是 2%X34.解:根据题意：该低值易耗品的成新率=（1-6/12 ）X 100沧50%该低值易耗品的评估值=1100X 50%= 550 （元）考点：本题的考点是低值易耗品的评估。重置成本为现行市价，即1100元，成新率按：尚可使用月份/预计总使用月份计算。5解：根据题意：A系列产品的总成本为200万元报废的在产品的成本=150X 100= 15000 （元）=1.5 （万元）价格上涨增加的评估值=（200-1.5 ）X 70% 10%= 13.90 （万元）所以计

37、算如下：符号加减项目金额（单位：万元）A系列产品的总成本200减报废的在产品的成本1.5减前期漏转的费用5加价格上涨增加13.90加报废的在产品的可收回价值0.35A系列产品的评估值207.75考点：本题的考点是用价格变动系数调整在产品成本。6解：根据题意：在产品A可以按照现行市场价格计算评估值：1000X 20= 20000 （元）在产品B根据市场可接受价格、调剂费用、调剂风险系数来确定评估值：500X 10X 90%100 = 4400 （元） 在产品C按照报废品进行处理：可回收价值=500 （元） 该企业的在产品的评估值=20000+4400+500= 24900 （元） 考点：本题的考

38、点是在产品在不同情况下的评估。7解：根据题意：因为该产品是畅销产品，所以有：该产品的评估值二库存数量X（不含税出厂单价-销售税金及附加-销售费用一所得税）=2000X 140.4/1.17 X（ 1-3%-2%-20% 33% = 212160 （元）考点：本题主要考查了用市场法来评估产成品。其中除以 1.17 是把含增值税的 收入转换为不含增值税的收入。 20%X 33%是要扣除所得税的影响。8解：根据题意：预付保险金的评估值= 120000X （ 1-1 1/12 ）= 10000 （元）尚待摊销的低值易耗品支出已经体现在低值易耗品评估价值中，因此这部分预 付费用评估值为零，即不再考虑这部

39、分待摊销的预付费用。预付房租的评估值= 300000X（ 1-6/12 ）= 150000 （元）未结转的费用应按照实际情况转销，不予考虑。所以，预付费用的评估值= 10000+150000=160000（元）考点：本题主要考查了预付费用、待摊费用等流动资产的评估。评估中注意分 析哪些是在评估基准日后仍将发挥作用的预付费用。9解：根据题意：由于是持续经营企业，预付费用的现时价值应考虑未来取得的效用。预付保险金评估值 =8X 3/12=2（ 万元 ）低值易耗品根据现行市价评估，其评估值 =20（ 万元 ）租入固定资产的评估值=6X 5/12=2.5（万元）以前年度应结转的费用由于是应转而未转的费

40、用， 所以其评估值 =0（万元） 该企业预付费用的评估值 =2+20+2.5=24.5（ 万元） 考点：本题主要考查了预付费用、待摊费用等流动资产的评估。评估中注意分 析哪些是在评估基准日后仍将发挥作用的预付费用。10解：根据题意，产成品材料的评估值 =15X（ 200+500/50）=3150（元）库存商品的评估值 =30X200X（80%X1.36+20%X1.05） =7788（元） 低值易耗品评估值 =900X（ 1-4/12 ）=600（元）三项合计为 11538 元。考点：近期购进的库存材料，因库存时间较短，在市场价格变化不大的情况下， 其账面值与现行市价基本接近，评估时可采用成本

41、法，也可采用市场法。第八章 整体资产评估一、单项选择题1C2D3C4B5C6. D解：商誉的价值=（20-60X 20% /20%=40 （万元）7. B 解：该企业的评估值 = 20/ （1+10%）+22/（1+10%）2+25/（1+10%）3+25X/ （ 10%-2%）X（ 1+10%）3=289.9 （万元）8. B解：该企业第二年的收益=100X 10%=110（万元）该企业第三年的收益=110X 10%=121（万元）该企业的评估值 =100/（1+15%）+110/（1+15%）2+121/（1+15%）3+121/15%X（ 1+15%）3=780.1 （万元）9. B 解

42、：A=150O（ P/A, 10% 5） =1500-3.7908=395.7 （万元）；P=A/r=395.7/10%=3957 （万元）10、C 解：卩=1500+400/10洽(1+10% 5 =3984 (万元)11、D;参见 p214 例 8.212、B: 5+ (10-5) X 1.2=1113、C14、A15、A二、多项选择题1AB 2BCD 3ABCD 4BCD 5ABD 6AC 7ABC 8AD 10BCD三、简答题(略四、计算题1 解：依题意可知该企业的资本结构为：长期负债占总资产的比重=3000/13300 X 100%=22.56%则所有者权益占总资产的比重=1-22.56%=77.44%权益资本成本=15%+( 20%-15% X 1.4=22%加权平均资金成本=22% 77.44%+17%X( 1-30%) X